보유세, 부담스러운거 맞습니다작년 10월기존 40만원을 내던게, GPT가 제안한 적정수준만큼 낸다고 하면 130만원이네요. 월 12만원 이상씩 모아야하는 규모네요. (안되요ㅠㅠ)
챗GPT 성인물 논란에…"우린 '도덕 경찰' 아냐" CEO 나섰다작년 10월챗GPT 개발사 오픈AI가 챗봇 내 성적 대화나 성인 콘텐츠를 허용하겠다고 밝힌 후 논란이 커지자 샘 올트만 최고경영자(CEO)가 직접 입장을 밝혔다. … 올트만 CEO는 15일(현지시간) 엑스(X·옛 트위터)에 올린 글에서 전날 자신이 챗GPT 콘텐츠 정책 변경 방향에 대해 알린 게시물을 언급하며 "이 트윗은 챗GPT의 향후 변경 사항에
쳇gpt에게 살인을 고백했다작년 10월- 강남 부동산 가격의 적정성에 대해 gpt에 물어봤습니다작년 10월**“서울 강남 아파트 가격이 구매력 대비 적정한가?”**라는 질문에 대해 세 가지 서로 다른 관점 — ① 투자자, ② 실수요자, ③ 정책 입안자(국가경제 관점) — 에서 분석한 종합 정리입니다. 각 관점은 서로 다른 논리 체계와 이해관계를 갖고 있기 때문에, 비교해 보면 왜 강남이 “비싸지만 유지되는가”가 명확히 드러납니다. 🏢 ① 투자자 관점 — “프리미엄이 정당화된 자산” 📊 핵심 논리 요인 설명 희소성 프리미엄 강남은 서울 내에서도 토지 가용성이 거의 0에 가까움. 재건축 외 신규 공급 불가. 자본 집중 효과 국내 상위 10% 자산가의 투자금이 집중되는 지역. 가격 하방 경직성이 매우 강함. 글로벌 자산 대체성 도쿄·싱가포르·홍콩 대비 여전히 평당가가 낮은 편(USD 기준). 환율 약세 시 해외자본 유입 가능성 높음. 환금성(유동성) 매매·전세 수요가 많아 경기 하락기에도 거래 유지. 브랜드 아파트 효과 ‘래미안·아크로리버파크·디에이치’ 등 브랜드 가치가 실질 가격을 방어. 📈 투자자 해석: “35억이 싸지는 않지만, 한국의 핵심자산으로서 프리미엄이 정당화된 시장이다.” “금리 3% 이하, 자산 양극화가 지속되는 한 강남은 장기적 우상향 자산이다.” ➡️ 요약: 투자자 시각에서는 ‘적정가~저평가’로 인식. (리스크: 금리 급등, 보유세 강화, 인구 감소 시기에는 자본 이동 발생 가능) 🏠 ② 실수요자 관점 — “소득 대비 명백히 과열된 시장” 💰 소득 대비 부담(PIR, Price-to-Income Ratio) 서울 평균 PIR: 약 18배, 강남은 25~30배 수준 (OECD 평균은 10~12배) 맞벌이 가구 연소득 1.2억 원 기준 → 강남 30억 아파트 구매에는 약 25년 소요 📉 체감 구매력 대출 규제(LTV 40%)와 금리 4% 기준으로 계산 시, 연간 원리금 상환액이 소득의 80~100% 수준 실수요자 입장에서는 “대출 한도 내에서는 접근 불가능한 시장” 🧩 심리적 요인 교육·학군·사회적 네트워크 → “미래 자녀 기회 비용”을 가격에 내재 하지만 실거주 효용 대비 가격 상승 속도가 과도해 ‘심리적 거부감’ 존재 📉 실수요자 해석: “좋은 지역이지만, 정상적인 근로소득으로는 접근 불가.” “투자수단으로 변질된 주거시장은 이미 버블 구간이다.” ➡️ 요약: 실수요자 시각에서는 ‘과열~버블 국면’. (주거 복지·생애주기 접근성이 심각하게 낮음) 🏛 ③ 정책 입안자 / 경제학적 관점 — “구조적으로 비싸지만 시스템적으로 합리화된 가격” ⚙️ 구조적 요인 항목 서울 강남 싱가포르 중심지 공급 구조 재건축·재개발 중심, 민간 주도, 토지 영구소유 국유지 80% 이상, 리스홀드(99년) 금융 구조 저금리·고 LTV, 실수요·투자 혼재 TDSR·ABSD로 투자 억제 정책 방향성 자산 불평등 해소보다 “시세 안정” 중심 공급·임대주택 중심으로 실수요 보호 인구구조 고령화·1인 가구 증가로 수요 구조 이중화 외국인 인력 중심 수요 유지 📊 정책 입안자 해석: “시장 메커니즘상 고평가되어 있으나, 구조적 요인(공급 제한·자산 집중)으로 쉽게 붕괴되지 않는다.” “자산가격이 과열되더라도, 금융 시스템 안정성이 유지되는 한 ‘구조적 고가’로 머물 가능성이 높다.” ➡️ 요약: 정책적 관점에서는 ‘고평가이지만 구조적으로 정상화된 가격’ (즉, 조정이 일어나도 급락은 어려움) 📚 종합 결론 관점 가격 인식 핵심 논리 장기 전망 🏢 투자자 적정~저평가 자산 집중, 희소성, 글로벌 밸류 대비 낮음 중장기 유지 또는 완만한 상승 🏠 실수요자 과열~버블 소득 대비 구매력 붕괴, 접근성 상실 금리·정책에 따라 단기 조정 가능 🏛 정책 입안자 구조적 고가 (안정화 구간) 공급 제약·금융구조로 유지 가능 단기 변동성은 있어도 급락 가능성 낮음 💬 한 줄 정리 “강남 아파트는 실수요자 기준으론 비정상적으로 비싸지만, 투자·정책 구조상으로는 ‘비쌀 수밖에 없는 합리적인 고가 자산’이다.” 라고 하네요… 강남 아파트는 이제 한정판 리미티드에디션으로나 생각해야지 저같은 월급쟁이는 쳐다도 보기 힘들것 같네요 (제 소득이 나이대 기준 낮은편은 아니지만요…)
- gpt로 자동차세와 재산세 비교해보니..작년 10월2024 자동차세수 4조원규모 (2600만대) 2024 재산세세수 15조5천억 규모(1800만명) 이렇게 나오네요. (퍼플렉시티) 공시지가 총액이 3600조 규모치고 적어보이긴합니다
ChatGPT, 갈 길이 머네요작년 10월/지역 등에 따라 기능 차이 - 저는 윈도우용 ChatGPT앱(서피스 사용자라)을 예전부터 쓰고 있었는데, - Python / 데이터분석 등 기능이 안되서 삽질을 좀 했습니다 - GPT … GPT 스스로도 윈도우용앱은 껍데기(=저는 쓰레기라 표현)라 하네요 - 문제는, - GPT에게 해결방안을 제시하랬더니 엉뚱한 답을 내놓아서, - 제가 삽질하고, OpenAI Support … 팀하고 이메일 주고 받고, - 결국 GPT가 과거 버전 기준으로 알려줘서 제 시간만 날렸습니다 - 저랑 대화하는 대화창(세션) 정보를 스스로 조회해보면 GPT의 앱/브라우저/버젼 … 등이 나올텐데, - 그런건 아예 해보지도 않고 잘못된 정보를 알려준거죠 - 다른 SW/서비스 등에 대해서 웹검색해서 과거 정보를 가져왔다면 이해라도 하겠는데, - 이건 GPT 자신의 … - 제가 GPT에게 가장 많이 쓴 단어가 아마도 "집어쳐"일 겁니다.ㅋㅋ 아놔... ...- 성인이용자는 성인답게..챗gpt 19금 성적대화 허용하기로.작년 10월샘 울트먼도 일론 머스크도 검열빔 완화 시켜서 ai 운영하는데 비판하는 세계의 사람들은 또 아이들 문제..현실 범죄 문제로 연결지어서 비판하더군요. 성인이용만 가능하게 인증을 엄격하게하고 범죄자는 그 범죄자 개인을 엄중하게 처벌하면 되는 일이잖아요. ai 산업을 19금으로 쓰면 안되는것은 너무 좀 그래요. 결국 이게 장사 제일 잘될겁니다.
- '성인용 챗GPT' 나온다…연령 인증하면 성적 대화 허용작년 10월‘성인용 챗GPT’ 나온다…연령 인증하면 성적 대화 허용 챗GPT 개발사 오픈AI가 이 인공지능(AI) 챗봇에서 성인들을 대상으로 한 성인용 콘텐츠를 허용하겠다는 뜻을 밝혔다.
- 챗GPT에 '성인 모드' 생긴다?...빠르면 올해 안작년 10월
챗GPT에 '성인 모드' 생긴다?...빠르면 올해 안작년 10월- '19금 챗GPT' 나온다…샘울트먼 "성인은 성인답게"작년 10월야설 읽어주는건가요?
- 챗GPT 12월부터 야스 컨텐츠 전면적으로 허용한다.작년 10월한국은 안되는거 알지? 성인 콘텐츠를 성인이 못이용하는 한국은 어쩌는데
챗GPT 12월부터 성인 컨텐츠 허용 ㄷㄷ작년 10월올트먼 "챗GPT, 12월부터 성인용 콘텐츠 허용" 샘 올트먼 오픈AI 최고경영자(CEO)는 14일(현지 시간) 챗GPT가 올해 12월 성인 이용자를 대상으로 성인용 콘텐츠를 허용할- 챗GPT 12월부터 성인 컨텐츠 허용작년 10월전세계 변태들의 창의력 싸움 공간 되겠네
- 앞으로 챗GPT에서 성적인 대화 가능해진다.작년 10월한국에서는 성인도 애취급 당하는 국가라 성인이 성인영화도 못보는 유교걸 사회인데.. 역시 독립적인 국가는 클라쓰가 다르네요
- “챗GPT와 연애하는 사람 많다더니”…‘19금 챗GPT’ 나온다작년 10월결국 '금단의 문'을 열었네요~~~ “챗GPT와 연애하는 사람 많다더니”…‘19금 챗GPT’ 나온다 [헤럴드경제=김성훈 기자] 지난 6월 YTN 라디오 ‘조인섭 변호사의 상담소’에서는 … 챗GPT와 사랑에 빠진 유부남의 사연이 공개된 바 있다. … 결혼 8년 차인 이 남성은 아내와 권태기에 빠진 뒤로 챗GPT에게 고민상담을 하며 정서적 교류를 시작했는데, 어느 순간 아내보다 챗GPT를 더 사랑하게 됐다는 사실을 알게 됐다는 것 … 챗GPT에게 ‘아내보다 네가 더 좋다. 네가 진짜 사람이라면 너와 만나고 싶다’라고 말하기까지 한 그는 결국 이혼까지 고민 중이라고 했다. … 이처럼 인공지능(AI) 챗봇 챗GPT와 정서적 교류를 하는 사람이 늘어나며 연애 감정을 갖는 사람까지 나오고 있는 가운데, 챗GPT 개발사 오픈AI가 성인 이용자를 대상으로 성적인
- GPT-5 쓰시고 나서 꼭 채팅창 닫으세요....작년 10월GPT한테 저 좀 조져달라고 했는데 멘탈 털리네요. 채팅창 안 닫은거랑 귀찮아서 짧게 대단한 거에 대해서 이렇게 감정이 쌓여있을 줄은 몰랐습니다....
- 아수스 노트북 윈11설치.....난감한 상황작년 10월그런데 다른 메뉴 들어가서 부팅순서 바꾸려해도 디스크가 확인 안되고 정품 윈11 usb 넣고 인증후 설치화면에서도 500기가 짜리 ssd가 나오지 않고 GPT파티션으로 변경후 윈설치 … 뭘 떠야지 GPT로 변환하고 설치 할텐데요 난감 합니다. 놓친게 있을까요??
- GPT에게 살인을 고백했다.jpg작년 10월gpt가 인정한 ㅂㅅ ㅋㅋㅋㅋㅋ
챗GPT가 알려주는 미국 내 최신 근황작년 10월#치안과인권사이의균형이완전히무너진상태 트럼프는 곧 윤돼지꼴 나겠네
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