부동산 문제는 장기 정책이 답, 정부 독박은 피해야.작년 10월집값이 오르는지 떨어지는지에 대해 큰 관심이 없습니다. 아파트 가격은 올라도 문제 안올라도 문제입니다. 가진자와 가지지 못한 자의 이해가 상충하기 때문입니다. … 집값을 잡겠다며 보유세를 올리면 정권의 존립이 위태롭습니다. 이건 국힘보다 민주당에게 더 치명적일 수 있습니다. 게다가 보유세를 올려 아파트 가격을 잡을 수 없습니다. … 정책의 연속성이 보장되지 않는 부동산 정책으로는 절대 못잡습니다. 10년 20년 장기정책만이 집값을 잡을 수 있습니다. 그건 패러다임을 바꾸는 큰일이죠. … 야당이 길동무하기 싫다면 집값 문제를 야당 탓으로 돌리면서 부동산 대책을 크게 벌리면 안된다고 생각합니다.
서울 집주인들이 피눈물 흘리고 있군요.작년 10월거기다 집값 마저 폭락하면 피눈물 나겠군요.- 일산은 집값이 왜 이런가요?작년 10월전 마용성 난리가나서 일산국평도 한 10억쯤 가있는줄 알았습니다. 근데 정말 1도 안올랐네요. 지인이 여기사는데 참 자괴감이 심할것 같아요.
- 아니 왜 역대정권들도 못한것들 가지고 왈가불가하는지.작년 10월아이고 집 없는 사람 절반은 보유세가 문제가 아니라, 집 값 자체가 문제입니다. 집 값 자체가 문제인데, 이게 보유세 하나로 해결되는것도 아니고;;
[뉴욕타임즈 사설] 서구는 길을 잃었다 (The West Is Lost)작년 10월특히 대도시의 주택 부족과 비정상적인 집값은 중산층에게 불안과 하락에 대한 공포를 안겨준다. 지정학적 퇴행도 또 다른 상실의 형태다.
집값 오를 거라면서 나는 못사는 이유작년 10월니가 사서 집값 좀 만 더 올려주라 이런 메시진데 여기 투자게시판 아닙니다 낚시는 다른 데서 하세요- 서울 신축 아파트가 최고라 길래 든 생각입니다작년 10월어디까지나 제 뇌내망상 이에요ㅎㅎ ) 인구의 절반이 아파트에 사는 시대에 반발이 매우 클 것 같지만, 아래 3가지만 나날이 상승하는 집값 잡는데는 꽤 효과적이지 않을까 싶은 생각이
- 앞으로 집값 오를 거라면서작년 10월영혼이라도 끌어서 집을 사시고 나서 말씀하세요 집값 오른다고 아방이제네시스 갸는 2찍이라도 지가 주식 투자하고 주식 오른다 그래요
- 50억 넘는 아파트 살아도 소비력은 소소할수있는게작년 10월강남권 최근 "신축"에는 그런 가정 없다고 봐도 무방하구요 근데 이런 오랜 구축엔 은근히 있습니다 그냥 1주택 깔고앉아있는 실거주 장기 거주자인데 집값 퀀텀점프 한 그런 케이스 물론
- 집값 신고점 갱신작년 10월 뭐가 문제인 지 이제명 확 해졌네요
- 집값 문제는 서울만 오르는게 문제임작년 10월서울 오른만큼, 상대적으로 덜오른 부산도 좀 올라야 되는데... 가는놈만 가고, 안가는놈은 안가는게 부동산 시장 ㅠ
- 보유세는 전세를 없애기 위한 수단으로 봐야죠작년 10월이런 사금융이 집값의 상당부분을 떠받치고 있고, 사실 전세대출만 없애도 전세가 상당히 축소되고 점점 없어질거라 봅니다. … 보유세가 왜 전세를 없앨수 있냐라고 생각하냐면 전세는 집값이 오른다는 전제에서만 존재할수 있습니다. … 만약 집값의 변동이 없다는 전제에서 전세를 주면 집은 노후화되기 시작하는데, 집값이 그대로이니 수익성은 전세금의 대출이자 - 노후화된 집가치가 되고, 년간 4-5%정도가 되죠. … 그러니 집값이 오르지 않고선 전세를 줄 이유가 없죠. 이 상황에서 보유세가 등장하게 되면, 집값상승이 크게 기대되지 않는 곳 부터 전세가 없어지기 시작할겁니다. … 집값상승이 없다고 해도, 10년동안 전세를 주고도 산 가격에 그대로 팔 수있다면 그리 큰 손해는 아니거든요. 상승할수도 있었으니까요.
- 40억으로 집을 삽니까? 월세살고 투자합니까?작년 10월대충 월세 400만잡아도 1년에 5천인데 코인,주식 굴리면 보수적으로 봐도 1년에 3~4억은 벌것 같은데 그래도 집값 상승 못따라가나요?
- 전세 없애고 보유세 올리면 정말 부동산 잡히나요?작년 10월1대1 비교가 어려울 수도 있지만… 보유세가 없는 영국 런던의 집값은 왜그런 걸까요..? 전세가 없는 뉴욕의 집값은…?
- 누가 봐도 나라 망하게 하고 미래세대 힘들게 하는 정책인데 더 달라고만 ㅋㅋ작년 10월이따위 제도를 계속 하고 있는데 머 고작 1회성 13조 때문에 집값이 올라요?
- 李 첫 부동산 대책, 文때보다 집값 더 빠르게 올렸다작년 10월 2017년 첫 대책 이후 13주간 1.19% ↑ 6·27대책은 2.668% 올라…강남 평균 18억원 넘기도 문재인 전 대통령. [연합] [헤럴드경제=홍승희 기자] 이재명 정부의 첫 부동산 규제책인 6·27 부동산 대책 이후 아파트 가격 상승 속도가 문재인 전 정부의 첫 대책인 ‘6·19 대책’ 때보다 더 가파른 것으로 나타났다. 6·27 대책은 지난 문재인 정부 때 28번 이어진 부동산 대책의 대출 규제를 모두 합한 것만큼 강력하다는 평가를 받는다. 그럼에도 서울 내 ‘똘똘한 한 채’의 기조가 심화하면서 아파트 가격은 더 빠르게 상승 중인 것이다. 2017년 6·19 대책 vs 2025년 6·27 대책 비교해 보니 13일 KB부동산 주간 아파트 매매가격지수를 분석한 결과 지난 6·27 대책이 발표된 지 13주가 지난 지난주(29일 기준) 서울의 아파트 매매가격지수는 100.302로 대책이 발표됐던 당시(30일)보다 2.668% 상승했다. 이는 2017년 당시 문재인 정부가 취임 후 처음으로 발표한 6·19 대책 때보다 훨씬 가파른 상승세다. 6·19 대책 당시 62.629였던 서울 아파트 매매가격지수는 당시 13주 후(2017년 9월 25일)에 63.828까지 올랐다. 상승 폭은 1.199% 수준으로, 6·27 대책의 절반도 안 된다. 6·19 대책은 문재인 정부가 성립된 이후 부동산 시장이 폭등세를 타자 가격을 잡기 위해 처음으로 내놓은 정책이었다. 조정대상지역의 대출을 옥죄기 위해 총부채상환비율(DTI)과 담보인정비율(LTV)을 10%씩 강화했으며, 경기도 광명시·부산 기장군·부산진구 등을 조정대상지역에 포함시켰다. 기존에는 강남3구와 강동구에서만 소유권 이전 등기시까지 분양권 전매가 금지됐으나 당시 대책으로 서울시와 경기도 광명시 전역에서 분양권 전매가 금지됐다.
- 몇일 안왔더니 부동산과 보유세로 혼란하네요작년 10월제가 봤을때 문제는 서울 그리고 강남 같습니다 집값을 세금으로 잡으려 하지말고 다른 지역 또는 지방을 의도적으로 발전 시켜 수도권 집값을 떨구는 방법은 없나요? … 사는게 더 나을거 같다는 생각 입니다 암튼 뻘소리인데 부동산가지고 뭐할생각말고 제가 전국 출장을 좀 많이 다니는데 제발 지역발전 부터 신경써주셨으면 좋겠습니다 지역발전으로 인해 서울 집값이
- 서울 집값 미친듯이 오르네요작년 10월무주택자분들 돌아버릴듯요.. 걍 대폭등중이네여...
- 부동산은 절대 이길수 없는 프레임입니다.작년 10월부동산 오르는건 국힘 정부 때는 경제 호황으로 국민들 자산 불려주는 좋은 집값 상승, 민주당 정부 때는 국민들 집사기 힘들게 만드는 나쁜 집값 급등 반대로 민주당 정부에서 부동산 가격 … 횡보하거나 떨어지면 과도한 정부 개입에 따른 집값 하락으로 중산층 피해..
- 집값이 다 오르지 않아요작년 10월이천에 6억에 당연히 미분양이 나죠 이천보다 입지가 좋아도 이런 터무니 없이 가격하면 또 미분양이져 너무 과한 가격임ㅋㅋ 위치는 저기 용인터미널 윗부분 고진역이라는 경전철역앞에 몇년이상 새로운 단지들 새워졌는데 그안에 또 하나 들가는거 분양 이게 보통 주변 시세대비 거든요 그아파트 바로옆 단지 2023년이면 이거보다 한 3~천 정도 비싸야 정상 최근 6억 113이 그아파트 들어설 반대편 옆 매가 103 2019년 4.7~5.2임 그럼 얘보다 바로 50~100미터 옆에 새로 지어지고 8년이상 연식 늦는거 쳐줘도 한 1억정도임 그럼 그아파트 한 6.2이상 소비자들이 안본다는거 글고 이아파트 주변에 1~2억 아파트들도 포진함 땅값이 비싼데가 아니라는거 사실 저런 주변 생산소비활동인구 큰곳대비 좀 외진곳임
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