잘 모르지만 부동산에 대해서 한마디 하자면작년 10월솔직히 오르기를 바라는 사람이 50프로라면 집값이 안정화 된들 정권이 바뀌지 말라는 법이 있을까요.
내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억·25억 초과시 2억작년 10월(중략) 금융위는 대출을 활용한 고가주택 구입 수요 및 '상급지 갈아타기'를 억제하는 방안을 핵심에 담았다. 그동안 수도권 및 규제지역의 주택 구입 목적 주담대 한도는 일률적으로 6억원이었지만, 앞으로는 주택가격 구간별로 차등 적용해 고가일수록 한도를 줄이는 방식으로 바뀐다. ▲ 15억원 이하 주택은 6억원 ▲ 15억∼25억원 이하는 4억원 ▲ 25억원 초과 주택은 2억원으로 한도가 설정됐다. 재건축·재개발 이주비 대출은 주택가격과 상관없이 기존 한도인 6억원을 유지한다. 오는 29일부터는 1주택자가 수도권·규제지역에서 전세대출을 받을 경우 그 이자 상환액을 DSR 산정 시 포함하게 된다. (하략)- 정책 살펴보니 전세 대출이 집값 상승의 원인인 것을 정부도 알고 있네요작년 10월세 번째 부동산 정책 발표 제 개인적인 생각은 급격한 집값 상승도 막고 하락도 막겠다. 라고 생각합니다.
- 서울 부동산이 영원히 오를거라는 생각을작년 10월가 없이는 기득권이 생길 수가 없어요 그리고 서울 전역에 모든 집들을 돈 있는 사람들끼리 폭탄돌리기하면서 집값 올릴 수도 없구요 서울 집으로 몰리는 돈줄을 막아버리면 누구나 아는 특정 … 지역의 집값은 버티겠죠 그 동네는 잡고 놓지 않으면서 매물은 없고 호가만 오를테지만요 그렇지만 그 외에 다수지역은 박살이 날 거 같습니다.
- 이번 부동산 정책 유감스럽네요작년 10월모두가 고통을 분담해도 잡힐까 말까 한걸 구멍은 다 열어두고 전세가 받치고 있는 집값이 퍽이나 잡히겠나 싶네요.
- 10.15 부동산 정책 : 서울은 대출없이 사고, 대출 받으려면 그 이외 지역을 사라.작년 10월보유세를 건드리면 확실한 집값 하락을 만들 수 있겠지만, 아직 보유세 말고도 하나 하나 써볼 카드들이 많이 있으니 분위기 봐가면서 천천히 가면 된다고 생각합니다.
보유세 시급하게 상향해야작년 10월오세훈이 주장하는 재건축 활성화는 집값을 올리는 효과 외에 신규 공급은 얼마 안되요.
궁그한게 집값이 오르길 바라는거에요 내리길 바라는거애요작년 10월솔직히 멀원하는거에요?- 능력없는 참모들, 10/15 부동산대책 걱정입니다.작년 10월오늘(10/15) 발표된 부동산 대책의 핵심은 "규제 강화"를 통한 집값 안정이다.
- 1015 부동산 대책 - 커뮤니티 돌면서 짚은 의미있는 포인트 3작년 10월아파트 2만개 공급설(1015 대책에 없음 / 도는 이야기) - 공공&임대 아닌 무주택자 대상 민간분양이면 큰 파급 예상 - 용산 정비창 2만 공급 확정시 -> 최근 급등한 마용성광 집값
- .총리 직속 ‘부동산감독원’..경찰 841명 동원..작년 10월경찰청도 국가수사본부 주관으로 전국 경찰 841명을 편성해 부동산 범죄 특별단속에 착수할 계획이며, 집값 띄우기, 부정청약, 재건축·재개발 비리 등 부동산 관련 범죄에 대해 ‘부동산
- 오세후니가 이번 부동산 대책에 큰 기여했죠.작년 10월세금으로는 집값 안잡는다. 라고 했으니 다른 규제는 안하고 손 놓을 수는 없고, 이제 공급대책좀 팍팍 발표해 주기를 바래봅니다.
- 내일부터 집값 15억 넘으면 주담대 한도 4억으로 확준다 [ 된장ㅠㅠ작년 10월서울 전역·경기 12곳 규제 강화…부동산 과열 차단 총력 고가주택 대출 문턱 높아져…수요 억제·시장 안정 의도 [연합뉴스] 정부가 투기과열지구·토지거래허가구역(토허구역)을 서울뿐만 아니라 경기도로 확대했다. 기존에 지정된 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등 4개 자치구에 이어 서울 21개 자치구 전체, 경기도 12개 지역을 신규로 지정했다. 서울·수도권의 15억원 이상 집에 대한 주택담보대출(주담대) 한도는 4억원 이하로 제한된다. 기존 15억원 이하 주택에 대해선 6억원의 주담대 한도가 유지된다. 서울과 수도권의 주요 지역 아파트 가격이 과열 양상을 보이자 세 번째로 강도 높은 규제 방안을 발표한 것이다. 15일 국토교통부, 기획재정부, 금융위원회 등은 ‘부동산 관계장관회의’를 열고 이같은 내용을 담은 ‘주택시장 안정화 대책’을 논의했다. 우선 조정대상지역 및 투기과열지구는 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 4개 자치구에 대해 지정을 유지하고 그 외 서울 21개 자치구 전체, 경기도(과천시, 광명시, 성남시 분당구·수정구·중원구, 수원시 영통구·장안구·팔달구, 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시) 12개 지역을 신규로 지정했다. 토허구역도 투기과열지구와 동일한 지역(서울 전역 및 경기도 12개)에 소재한 아파트 및 동일 단지 내 아파트가 1개동 이상 포함된 연립·다세대주택을 대상으로 신규 지정했다. 부동산 금융규제도 대폭 강화된다. 수도권·규제지역의 △시가 15억원 이하 주택의 주담대 한도는 현행과 동일한 6억원 △시가 15억원 초과 25억원 이하 주택은 4억원 △시가 25억원 초과 주택은 2억원으로 대출한도를 차등 적용한다. 수도권 및 규제지역 내 주담대에 한해 스트레스 금리를 1.5%에서 3.0%로 상향 조정한다. 1주택자(소유주택의 지역은 무관)가 수도권·규제지역에 임차인으로서 전세대출을 받는 경우 전세대출의 이자상환분을 차주의 DSR에 반영한다. 은행권 주담대 위험가중치 하한도 15%에서 20%로 상향된다. 이는 당초 예정된 2026년 4월 시행에서 2026년 1월부터 조기에 시행된다. 부동산 거래 불법행위와 투기수요 유입 근절을 위해 범정부 대응체계도 강화된다. 국토부는 허위 신고가 거래 후 해제하는 수법의 가격띄우기를 근절하고자 기획조사를 실시하고 신고센터를 운영하는 한편, 혐의를 발견할 경우 수사의뢰 등을 통해 엄정 조치할 계획이다. 금융위는 사업자대출의 용도 외 유용 실태에 대한 전수조사를 실시, 대출 규제 우회사례에 대한 점검 및 관리 감독을 강화할 예정이다. 현 정부에서 2026~2030년에 수도권 135만호 주택 공급을 차질없이 달성하기 위해 ‘9.7 주택공급 확대방안’의 후속조치 이행에도 속도를 높일 예정이다. 서울 우수입지에 위치한 노후 영구임대주택을 분양·임대가 혼합된 2만3000호로 재건축하기 위한 주요 단지별 사업계획안도 마련할 계획이다. 도심 내 신속한 공급을 위해 주거형 오피스텔 등 신축매입임대 7000호에 대한 모집공고를 연내 마무리할 예정이다. 정부는 수요 쏠림 현상 등을 최소화하기 위해, 이날 발표한 방안을 오는 16일부터 바로 시행하면서 후속 조치에 착수할 전망이다. 김윤덕 국토교통부 장관은 “주택시장 안정의 골든타임을 놓치면 국민들의 내집 마련과 주거 안정이 더욱 어려워질 수 있다”며 “주택시장 안정을 정부 정책의 우선 순위로 두고 관계부처가 총력 대응해나갈 것”이라고 밝혔다. 이억원 금융위원장은 “이번 대책의 효과적인 이행을 위해서는 대책 발표 이후 관리와 운영이 더욱 중요하다”면서 “일선 창구에서 소비자들의 혼선과 불편이 발생하지 않도록 업권별 협회와 금융회사에서 직원 교육, 전산시스템 점검, 고객 안내 등에 만전을 기해 달라”고 말했다.
노도강금관구은중 축하드립니다.작년 10월집값 오르겠네요… 서울에 남은 중하급지는 6억 대출 나오니 서민들의 사다리랍시고 놔둔거 같은데 조정지역이라 매물 잠겨서 2년간 안오른거 싹 만회하갰네요.- 서울 전지역 +경기일부 토허제작년 10월집값을 왜케 올리려고 할까요... 토허제였던 강남 용산 잠실 등등 가격이 내리지 않고 더 오르고있는데....
개썩열(舊 명동떨이)의 이중성작년 10월집값 오르게 한다고 까면서 지 집은 오르면 좋아함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ- "이제 집값 장난치면 바로 수사"… 국무총리 직속 ‘부동산감독기구’ 설치작년 10월“이제 집값 장난치면 바로 수사”… 국무총리 직속 ‘부동산감독기구’ 설치 정부가 부동산 시장의 불법 거래와 ‘집값 띄우기’ 행위를 상시 감시할 국무총리 직속 부동산 감독 기구를 신설한다 … 경찰청도 국가수사본부 주관으로 전국 841명 규모의 ‘부동산 범죄 특별단속팀’을 편성해 집값 띄우기, 부정 청약, 재건축·재개발 비리 등을 집중 단속한다.
- 토허제 지정 강력하긴 하네요작년 10월원리와는 맞지 않는 측면이 있고, 그래서 제한적으로 사용됐던 정책인데 이걸 이렇게 광범위가 시행하다니 놀랍네요 이사나 매매계획 있던 사람들은 진짜 곤란하겠다 싶고, 또 이런다고 집값이
- 금일 부동산대책후 비정치적인 커뮤반응...작년 10월1) 시장의 예측과 큰 차이없네 2) 집값 또 오를듯 정치색이 전혀 없는 제가 활동하는 취미 관련 커뮤인데 회원수는 5만 가까이 되는데 주 연령층은 40-50 세대 그런데 오늘 부동산
- 한가지 확실한건 앞선 두차례 규제는 확실하게 실패했다는거네요작년 10월두차례 규제에도 불구하고 한강벨트를 필두로 한 집값 상승이 서울 전역을 넘어서 경기까지 집값 상승의 온기를 퍼뜨렸다는거 오피셜 났습니다 온라인으로 볼 수 있는 상승 퍼센트만 보고 에이 … 마용성빼고 안올랐네~ 하시는 분들이 많았는데 현장에서는 마용성 뿐만아니라 중급지들은 규제와 시장분위기에 의해 매도자 우위로 바뀐지 한참됐고 그게 집값 열심히 끌어올리고 있었죠
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