민주당은 집값을 잡지 못하는것이 아니라.... 안잡는거 구만....작년 10월민주당 지선 이길 생각하지 말아라... 입으로만 이거 한다 , 저것 한다, 말로만.... 실행할려면.. 신중해야 한다. 엄중해야 한다. 조용히 해야 한다....
민주 복기왕 "15억은 서민아파트 인식"작년 10월민주당 지선 포기 했나요??- 노들섬 공사 시작하는데 막을 방법 없나요?작년 10월지선에서 오세훈 날리면 공사 중단 가능한가요? 노들섬 병신 만들고 있는데 막을 방법이 아예 없는건지 개탄스럽네요. 시의회가 다 내란당이라 막지 못했다는데...진짜 ...
- 민주 복기왕 “재건축초과이익환수제 완화도 검토”작년 10월내년 지선은 패배확실해지게 되요!!
부동산이 코스피니 에이펙이니 다 먹네요작년 10월특히 보유세, 정치적 부담이 큰 사안이니 거래 규제로 지선까지 시간 버는데 맞으니 지지자들 자중해야 된다는 내용이 주였죠. … 지선까지 코스피와 외교 성과 위주로 판을 짰어야 했는데 부동산 건드려서 다 긁어부스럼입니다.....하....답답하네요.- 자진해서 빨갱이몰이에 불을 붙이는건 아닐지..시작하네요.작년 10월다가오는 지선부터 또 망치기 시작할까 불안합니다.
- 제2의 친위쿠데타, 어떻게 막을까요?작년 10월지선에서 민주당이 과반에 못미치거나 겨우 과반을 넘고, 대선에서 국힘이 정권을 잡게되면 저들은 또다시 친위 쿠데타를 일으킬 수 있습니다. 그때는 어떻게 막을 수 있을까요?
- 매불쇼 김건희 특검작년 10월아무튼 민주당은 상설특검이나 특검 재발의 하는등 대응해야지 안그러면 진짜 김건희의혹은 손톱때만큼만 털고 국짐 이준석 오세훈 다 살려주려하고 있음 민주다 에서 지금 지선에 집중할상황
- 보유세 없이는 절대 부동산 값 낮출 수 없고 지선도 필패합니다작년 10월보유세를 이야기하면 다들 나서서 하는 말이 문재인 때 해봤다 뿐이죠 그때와 지금은 절대적으로 다릅니다 가장 큰 차이가 절대적 집값 액수와 전세가율입니다 일단 먼저 의미없는 꼬투리 댓글을 막기 위해서 1. 보유세는 저가 아파트에는 부과하지 않을겁니다 현재 정부가 팁을 준건 이제 정책을 절대적 액수에 따른 차등을 둔다고 선언했고 보유세가 개편된다 하더라도 현 대출 규제처럼 15억 미만, 25억 미만, 초과 이렇게 구간을 나눌겁니다 그러니 우리 지역은 안 올랐다 전국민이 조세 저항이 만들어졌다는 다 방해를 위한 소리일뿐입니다 2. 아파트 값의 절대적 액수가 21년 문통때와 압도적으로 차이가 납니다 보통 많이들 이야기하는 잠실 엘스 아파트를 기준으로 하면 문통때 최고가 약 25억이라면 현재 최고가는 약 35억 수준입니다 21년대비 25년 4년간 우리의 임금 상승률은 어떠한가요? 과거 25억에서의 1%와 35억에서의 1%는 2500만원, 3500만원으로 1천만원이상 차이가 납니다 이제는 실제적으로 1%를 부담해야하는 절대적 액수 차이가 커졌기 때문에 은퇴, 노인들 매물이 나올 수 있습니다 3. 전세가율은 오히려 떨어졌습니다 현재 상급지라고 불리는 강남3구, 마용성등은 이제 전세가율이 40%로 문통때에 비해 현저하게 낮아졌습니다 결국 이것은 상급지 아파트라는 건 이제 단순 거주를 넘어 사치재에 가까워지고 있다는 뜻이죠 엘스 기준으로 전세가는 21년 약 10억에서 현재 25년 11억대로 크게 오르지 않았습니다 결국 월세라는건 전세가를 기준으로 만들어지기 때문에 해당 지역에 거주하는 비용은 그대로라는 것이지요 4. 문통때와 달리 보유 수익성 자체가 문제가 생깁니다 보통 보증금 1억을 40만원으로 보니,엘스는 현재 440만원 월세라고 생각하자면 1년간 기대 수익은 5280만원이고 이때 보유세가 1% 적용시 3500만원 결국 연간 1780만원 수준으로 가져가게 됩니다 이는 서울 내 하급지 오피스텔보다 못한 소득이 됩니다 종합적으로 보면 지금 서울 핵심지가 사치재가 되어가는건 단순히 오를거라는 기대감일뿐 보유했을때 그 어떠한 페널티 없이 반대로 장기 보유에 따른 혜택만 쌓이니 내놓지 않는겁니다 서울 내 공급은 사실상 5년내 불가능합니다 지금 착공해도 5년인데 착공 물량자체가 사실상 0입니다 지방 발전으로 인한 서울내 수요 이전 역시 불가능 합니다 더욱 이렇게 단순히 서울에서 살지 않았다고 수십억 차이가 나기 시작한 상황에서는 말이죠 결국 현 세제상 서울의 비싼 집을 보유해야 가장 혜택을 많이 보는 구조를 타파해야 매물이 나오게 되고 결국 그것 자체가 새로운 공급이 되는겁니다 이제 무서워할 필요 없습니다 어차피 집값이 오르면 정권 유지 못합니다 더더욱 지금 처럼 서울내에서도 양극화, 서울과 지방에서의 양극화 차이가 나면 더더욱 그렇습니다 추신: 이런글에 달리는 마지막 이야기는 월세 전가인데 보유세 오른다고 월세 전가되지 않습니다 한국은 거주에 대한 대체성은 상당히 높은 편이고, 월세는 가처분소득에 따른 한계점이 명확하기 때문입니다 이미 보유세가 아니더라도 본 아파트 값에 터무니없는 월세를 공급하는 것 자체가 해당 내용을 반증합니다
- 클리앙 여러분 부동산 저랑 내기 하시죠작년 10월사실 25년 넘은 제일 친한 친구한테는 이번에도 부동산 못 잡으면 앞으로 지선이든 대선이든 민주당에 투표하는 일은 없을 것이라고 말했습니다.
- 문형배 전 헌재소장: "국힘 전체를 '내란동조당'으로 규정하는것은 지나치다"작년 10월이 양반 논리는 민주당이 내년 지선에서 압승해야 국힘 해산할수 있다고 보는건데....
토허제 이거 큰일날 것 같은데요..ㅠㅠ작년 10월이대로가면 내년 지선 서울 수도권 필패임- 보유세 얼마나 올릴수 있을까? 유주택자 무주택자 모두 필독하세요작년 10월없거든 이게 핵심 소득 좀 되는 애들은 알거야 구간 달라지면 세율 확 뛰는거 결론 지방세인 재산세는 건드리기 힘들다는 얘기 2억 3억짜리 집도 세금이 다 오르거든~ 시행령 고쳐 지선 … 공정시가반영비율 60프로이고 재산세와 마찬가지로 세율 조정은 법개정 비율 개정은 시행령이라 후자는 바로 가능 나도 이건 좀 건드릴 거라고 봄 60에서 80으로 올리는 간보기 할거임 지선이후
- 국감장에서 법원이 이재명 재판 재개 이론적으로 가능하다는 개소리를...작년 10월소극적인 개혁과 추후 지선,총선 승리로 엿 바꿔먹을려고?
- 선전포고 !! 입니다.작년 10월지선 앞두고 깽판 시작입니다. 부디 민주당 수박분들 ... 이제 받아들이시고, 전쟁합시다.
- 익산시 공무원 여러분 ??작년 10월삼선 임기 끝나고 지선 다가오니 팀장들이 승진할려고 그러는지 미쳐 돌아가네요. 당신들 아직도 캠프에서 사무관 승진비 수금 합니까?
- 앞으로 중단기 부동산 전망작년 10월지선 폭망 레임덕 시작 어떻게 보십니까? 간단 명료하게 적어봤습니다. 전 이렇게 될거라 봅니다.
- 무주택자들이 부르짓는 보유세 1%가 말이 안되는 이유작년 10월되면 서울 대부분 가정이 1천만원 이상 세금을 내야 하는 터라 현실성이 없지요...ㅎㅎㅎ 선거 표 밭갈이 엄청 신경쓰는 민주당인데 표 안되는 짓을 할리가 보유세 도입 하더라도 내년 지선
뭣이 중헌지 정말 잘아네요 ㄷㄷ JPG작년 10월조국 "지선보다 주택시장 안정 먼저…실패시 정권 재창출 없다" | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 김정진 박재하 기자 = 조국혁신당 조국 비상대책위원장은 20일 10·15 부동산 대책과- 우리 선거를 잘 치뤄야 해여작년 10월선거에서 이기는 게 아주 중요합니다 정치인에게 그 정당에 몸담는 이유를 물으면 대선은 정권 획득 총선은 다수 의석확보 지선은 기관장 당선 일 것입니다 선거승리라는 목표가 정치인들의
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