주식 손절 개념도 부동산 손절 개념과 비슷하군요 이게 참 웃긴 겁니다3월 5일원대를 손익의 기준으로 잡고서 19만 원대에 팔았으니 10% 이상 손실을 봤다고 스스로 논하는 겁니다 그런데 말입니다 이건 부동산도 마찬가지라는 겁니다 2001년에 2억 원에 다가구주택을- 97년에 2억주고 단독주택 샀는데 25년에 재개발되서 30억 감평받았다면?3월 5일대부분의 사람들은 28억을 벌었다고 생각하겠죠? 기쁘다고 생각하겠죠? 그런데 구체적으로 들여다보면 30억 감평을 받은 사람은 30억을 받는 게 아닙니다 이 사람의 경우 대지 평수가 높기 때문에 1+1 분양을 받을 수 있는데 이 재개발 사업 구역의 경우 조합원 분양가가 엄청나게 싸게 책정됐는데 (일반분양가가 84형 기준 18~19억입니다) 84형의 조합원 분양가가 12억원 59형의 조합원 분양가가 10억원 정도이니 1+1 합산 조합원 분양가는 22억원이고 나머지 8억원은 환급을 받게 되죠 여기서 끝이 아닙니다 84형의 경우 준공 시점에는 시세가 22억원 이상이 될 가능성이 크고 59형의 경우도 18억원 이상에 형성될 가능성이 크기 때문에 이 사람은 97년에 2억을 투자해서 28억을 번 게 아니라 46억 이상을 번 셈이 되는 겁니다 그러면 30억 감평을 받은 이 사람은 감평가 기준으로 보통 사람들이 생각하듯이 28억이나 벌었다고 기뻐할까요? 아니요 그렇지 않습니다 주변 시세가 35억 이상인데 30억밖에 감평을 못 받았다고 분통을 터뜨립니다 제가 재개발 조합원 단톡방 여러 군데를 10년 넘게 들어가 있고 직접 활동도 하고 있는데 감평가가 높게 나왔든 낮게 나왔든 적당히 나왔든 웃는 사람을 본 적이 없고 만족하는 사람을 본 적도 없습니다 왜 그럴까요? 이 사람의 기준점은 자기가 산 가격 대비 28억을 벌었다는 사실에 있는 게 아니라 최근 주변 시세와의 비교에 있기 때문입니다 보통 사람들은 자기가 산 가격을 기준으로 손익을 따지지 않습니다 최근 시세 옆 동네 시세 옆 단지 시세와 비교하고 그 최근 시세를 마치 자기가 마땅히 받아야 할 가격으로 동치시키는 심리가 있습니다 그러니 감평 결과가 어떻게 나오든 분통을 터뜨릴 수밖에 없는 겁니다
- 중국, 역사적으로 낮은 경제성장률 목표 설정하며 성장 둔화 시대 진입 신호3월 5일지난해 소비자물가지수는 사실상 변동이 없었는데, 가계가 고용 전망과 주택 가격에 대한 우려로 지출을 줄이면서 수요 부진이 이어진 탓이다.
- 우리나라 부동산 대책의 문제점...3월 5일아파트 다주택만 좀 정밀타겟 해야 합니다.
- 집값, 월세 안정화의 핵심은 임대 사업자3월 5일떄문에 주택 임대사업자는 건설 임대를 제외 하고는 절대로 허가해줘서는 안된다고 생각합니다. ---- 그런데 문제는 다른 곳에 또 있습니다.
- 다주택자 매물 → '빈집 증가' 혹은 '전월세 수요 감소'3월 5일현재 정부에서 다주택자들이 집을 팔도록 유도하고 있어서 다주택자들의 매물이 시장에 많이 나올 것으로 예상됩니다. … 다주택자 매물이 나온다고 해서 있던 집이 사라지는 것은 아니기 때문입니다.
- 보유세 높이면 월세 높아진다 하시는데..3월 5일대신 다주택자 중과세랑 보유세 모두를 도입하고, 임대전문 법인들이 해외 자본을 바탕으로 매물로 나온 집들을 싹쓸이 하지 못하게 막을수만 있다면 집값도 어느정도 잡힐 수 있을겁니다.
오세훈 “강북 이어 서남권 대개조”…서울시, 7조3000억원 투입3월 5일대개조 2.0’ 발표 신규 철도망·남부순환지하도로 등 ‘사통팔달 교통 인프라’ 마곡산단·온수산단 ·G 밸리 혁신플랫폼 등 복합개발도 추진 신속통합기획·모아타운 등 신속 정비…양육친화주택 … 주택 공급에도 속도를 내고 녹지공간도 늘어난다. 서남권은 서울 양천구·강서구·구로구·금천구·영등포구·동작구·관악구를 일컫는다. … 주택공급에도 속도를 낸다. 신속통합기획(36개소)과 모아타운(37개소)·모아주택(1만1996세대)을 통해 2030년까지 약 7만3000호의 주택을 착공한다. … 당산공영주차장과 남부여성발전센터 부지에는 총 580세대 규모의 ‘양육친화주택’을 건립한다. 기반시설도 늘린다.- 전봇대 들이박는 장면 눈 앞에서 본 후기3월 5일주택가 이면도로를 지나는 중 20미터 전방에 역방향으로 정차를 하고 비상등을 켜놓은 파나메라가 보였습니다. 사실 이때부터 심상치 않았습니다.
오늘 집주인 연락 왔는데...3월 5일시세보다 훨 싸게주면 모를까 시세보다 비싸게 파는집을 살 이유가 ㅎㅎㅎ 그나저나 집주인 다주택자인데.. 우리 전세대출 연장 안돠는건 아니겠져???- <대통령은 뛰는데.. 지자체장들, 후보들은 뭘 하고 있는 걸까요?>3월 5일이재명 대통령이 2025년 6월 5일, 대통령선거 바로 다음 날 열린 첫 국무회의에서 지역주택조합 비리 문제를 제기하기도 했습니다. 최근에는 농지 투기 문제도 거론했습니다. … 예컨대 부동산 공급이 필요한 수도권이나 주요 도시의 경우 재개발, 재건축을 통해 주택을 공급하는 사례가 많습니다. 재건축 인허가권과 감독권을 가진 것이 바로 지방정부입니다. … 받고 각종 이권에 개입할 가능성이 높습니다. --- ■ 광명시, 작년 6월 대통령 지시에도 방치… 결국 주민 피해 속출 이재명 대통령이 취임한 후 진행한 첫 국무회의에서 지적한 지역주택조합 … 광명시 구름산지구 A3블록 주택사업에서는 지역주택조합 조합원 240여 명이 투자금을 날리게 되었습니다. 건설사에게 이용당해 수천만원, 수억원의 개인 투자비용을 날린 것입니다. … 게다가 공개입찰로 진행해야 할 보류지(남겨놓은 집)나 임대주택 매매도 조합이 법을 지키지 않으면서 현재 광명시 재개발 지역에서는 임대주택을 찾아보기 어려운 지경이 되었습니다. ---
"10년전 10억에 산 집, 20억에 팔면 세금이 무려”...다주택, 빨리 팔거나 증여하거나3월 5일“10년전 10억에 산 집, 20억에 팔면 세금이 무려”...다주택, 빨리 팔거나 증여하거나 중과 이전에 팔 경우 양도세 3.2억 자녀에 차익 증여하면 4.7억 세금 집 물려줄때 8.4억과- 서울 주요 지역별 다주택자 대출 잔액 규모.jpg3월 5일(서울=연합뉴스) 김민지 기자 = 5일 국회 정무위원회 소속 국민의힘 강민국 의원실이 금융감독원에서 제출받은 자료에 따르면 올해 1월 말 기준 다주택자 대출(전세대출·이주비·중도금대출
- "왜 안구해주고 그냥나와?" 돌입한 소방관 6명 사망3월 5일화재난 주택에서 7명 구조함 2. 집주인이 "아들 왜 안구해줘, 왜 그냥 나와?" 오열하자 소방관 6명 돌입, 붕괴로 매몰되서 사망 3.
장동혁 대표님 감사합니다.jpg3월 5일윤어게인 끌어안기 왜하는지 모르겠는 국회~청와대 도보투쟁 다주택 6채 물어보는 기자 피하는 좀스러운 모습 요즘엔 말수조차 적어지고... 좀 딱해보이지만 그저 감사할 따름입니다.
혹시 주택 있는분들도 청약 넣으시나요?3월 5일혹시 1주택 이상인 분들도 청약 계속 넣고 계신가요?- 월세 오르는중3월 5일월세 수준을 지수로 보여주 다주택자가 줄어드니 월세 공급도 줄어드는중 공급이 줄어드니 가격이 오를수밖에
- 1주택자 전세대출 보증 조인다.. '비거주 1주택자' 규제 강화3월 5일[단독] 1주택자 전세대출 보증 조인다…‘비거주 1주택자’ 규제 강화 - 매일경제 정부가 다주택자에 이어 ‘비거주 1주택자’에 대한 규제 강화에 나선다. 1주택자가 자기 집에 거주하지 … 이 자리에서 다주택자는 물론 투기적 비 포인트는 역시 실거주네요.
- 전세 시스템 붕괴3월 5일그런데 전세는 다주택을 장려하는 가장 큰 시스템으로 동작합니다. 전세주고 -> 집사고 ->전세주고 -> 집사고 -> 전세주고 하기 아주 좋은 시스템이고 다들 그렇게 하죠.
- 5000피 넘자 주식 팔아 집 샀다는 …폭락장 앞둔 '신의 한수3월 5일·채권을 처분한 자금이 서울 주택 시장으로 빠르게 이동한 것으로 나타났다. … 자금조달계획서는 주택 취득 자금의 출처를 밝히는 서류다. … 규제지역(조정대상지역·투기과열지구) 내 모든 주택과 비규제지역의 6억원 이상 주택을 매매할 경우 계약 체결일로부터 30일 이내 관할 지방자치단체에 제출해야 한다. … 같은 시기 주택 시장에서는 대출 규제가 강화됐다. … 지난해 10월 규제지역과 수도권에서 각각 15억원·25억원을 초과하는 주택에 대해 주택담보대출 한도를 4억원·2억원으로 제한하는 ‘10·15 대책’이 시행됐다.
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