속보) 강남3구, 용산 아파트값 하락전환ㄷㄷㄷ2월 26일
퇴직연금 반띵해서 ETF로 전환했습니다.2월 26일모두 정기예금으로 IRP가 구성되어있었는데 오늘 만기라서 아예 반띵해서 ETF로 집어넣고 부점장한테 " 이제 3년동안 안쳐다볼거라고..." 했네요. 주가 10,000 갈거니까 ㅋㅋ. 내리면 냅두고 오르면 오른만큼 떼어내서 통닭사먹을려고요.
정장형 교복 없애고 생활복, 체육복 전환 추진2월 26일정부가 정장형 교복은 폐지하고 생활복과 체육복 등 편한 교복으로 전환하는 방안을 추진하기로 했습니다.- 결국 정청래 당대포의 선빵이 옳았다.2월 26일찬바람 맞고 우디르급 태세전환 시전하쥬? 이미 찍혔쥬?
전세 없어지면 집값 오른다는 건 망상입니다2월 26일주택시장에 레버리지 형태로 깔려 있습니다 이 1,000조가 사실상 주택시장 레버리지 역할을 해왔는데, 전세가 없어지면 이 유동성이 빠지면서 집주인들은 보증금 반환 압박을 받죠 월세로 전환하면- 오 ISA와 IRP연금 합산금액이 3억을 넘었습니다 ㅎ2월 26일현재 회사퇴직금은 DC로 전환을 안하고 두고 있는데 한번 조정장오면 DC로 전환하려고 합니다. (근데 작년에 이 생각이었는데 이미 놓침)
“교복값 확 낮춘다”...정부..‘정장교복’ 폐지 추진2월 26일교복값 구조 손질…정장형 줄이고 생활형 교복 전환 당장 27일부터 3월 16일까지 시도교육청과 함께 전국 중·고등학교 약 5700곳을 상대로... .... ....- 박주민, 대중교통 '전면 무상' 로드맵 발표‥'심야·새벽부터 무상전환'2월 26일오는 6월 지방선거 서울시장 출마를 선언한 더불어민주당 박주민 의원이 서울의 교통을 10년 로드맵으로 전면 무상 운영하겠다고 밝혔습니다. 박 의원은 오늘 오전 국회 소통관에서 기자회견을 열고 "대중교통은 시민의 공유자산이므로 당연히 무상이 되는 것이 원칙"이라며 이같이 말했습니다. -------------------- 이제 막 던지네요... 진짜 국회의원도 과분한 정치인.. 구의원 정도가 딱인데..
- 공취모 유지의 진짜 목적, 솔직히 말해봅시다2월 26일당에서 공식 기구로 다루면 개인 방어가 아니라 제도 문제로 전환되는 건 맞습니다. 생계에 바쁜 국민들 입장에선 ‘이재명 방탄’이란 오해를 줄일 수 있는 장점도 있죠.
- 요즘 이재명이란 사람을 보면 드는 생각이2월 26일급변하는 국제정세, ai 시대 전환 등등 필요한 시기에, 필요한 사람이, 필요한 자리에 있다는 생각이 많이 드네요. 게다가 정청래 대표까지.
- '대통령 공소취소 모임'→ 당 공식 기구로 확대개편은 잘한 거 같아요.2월 26일대상도 이대통령 뿐만 아니라 다수로 전환될 거구요. 게다가 여권 분열이 어쩌고, 권력투쟁으로 인한 레임덕 어쩌고도 힘을 잃을 거구요.
- 애플 "삼성아, 디램 가격 얼마야?"2월 26일수익성을 극대화하기 위해 MX와의 장기 계약(LTA)에서 분기별 계약으로 전환하기도 했습니다.
- AI와 함께 설계하는 은퇴2월 26일여기서 한가지 주의할 점은 마르코프 국면 전환 모델(Markov Regime-Switching Model)을 적용하는 것입니다.
- 투자 시뮬레이션을 돌려봤는데 인플레 없으면 적자네요.2월 26일부분이 있어서, 이 회사 사람들이 나보다 시뮬레이션을 안돌려보고 투자하지 않았을 텐데 싶어서, 몇가지를 더 고려하다가 연 2%정도의 인플레이션을 가정해봐라 했더니, 두가지다 흑자로 전환되는군요
민희진 대표의 기자회견 내용 전문2월 26일오늘 제 진심이 전해져, K-팝 산업 전체가 다시 건강하게 숨 쉴 수 있는 전환점이 되기를 소망합니다. 오늘 코스피 6천을 돌파했습니다.- 공부 고민글에 인상적인 댓글.txt2월 26일그런데 똑같은 스트레스 상황에서도 뭐 어떻게든 그걸 흥분으로 전환해서 써먹는 사람은 피해가는 식이거든.
- 부동산 상승의 주요 원인 - 발상의 전환 (국뽕이 부동산을 올린다!)2월 26일저도 정답은 잘 모릅니다. 일단 지난번 부동산에 대한 기본적인 저의 의견은 해당 글을 참조 하시기 바라며, 다음 글은 최근 10년간의 역대급 상승은 반쯤은 착오에서 발생한다라는 내용입니다. 10년간 수요가 계속 쌓이고 구매를 미루다가 먹고 살만해지니 폭발적으로 매수가 강둑이 무너지듯 이루어졌다 라는것이 저의 가설이며, 이런 매수에는 경제적 배경을 봐야 한다가 저의 가설이기에 하단의 표를 만들어 왔습니다. 예전같으면 죽었다가 깨어나도 절대로 안할일인데 AI가 일을 참 잘합니다. 10초 컷에 그냥 후루루 뚝딱 입니다. 연도 서울 아파트 평균 매매가 코스피 지수 환율(USD/KRW) 나스닥 지수 수출 흑자액 (억 USD) 비고 2006 4.5억 원 (약 $478만) 1,416 (약 $1,507) 940 2,415 210 노무현 정부, 양극화 해소 기조 2007 5.2억 원 (약 $556만) 1,897 (약 $2,028) 936 2,653 400 노무현 정부, 아파트 버블 형성 (최고 상승률 23.46%) 2008 4.8억 원 (약 $435만) 1,124 (약 $1,021) 1,102 2,652 310 이명박 정부 출범, 글로벌 금융위기 (주가·부동산 급락) 2009 5.1억 원 (약 $399만) 1,682 (약 $1,317) 1,277 2,269 420 이명박 정부, 4대강 사업 추진 (경기부양 정책), 주가 회복 2010 5.6억 원 (약 $484만) 2,040 (약 $1,763) 1,157 2,706 460 이명박 정부, 저금리 기조 (부동산 회복) 2011 5.8억 원 (약 $501만) 1,826 (약 $1,577) 1,158 2,653 290 이명박 정부, 글로벌 경기둔화 2012 6.1억 원 (약 $570만) 1,997 (약 $1,868) 1,070 3,020 430 이명박 정부 말기, 대선(박근혜 당선) 2013 6.5억 원 (약 $616만) 2,280 (약 $2,162) 1,055 4,177 420 박근혜 정부 출범, 창조경제 기조, 부동산 회복 2014 6.9억 원 (약 $655만) 1,909 (약 $1,815) 1,053 4,736 470 박근혜 정부, 중동부국 외교 강화 (수출 증대) 2015 7.2억 원 (약 $568만) 2,026 (약 $1,596) 1,269 5,007 930 박근혜 정부, 원화 약세 영향 (수출 흑자 최고), 부동산 호황 2016 7.8억 원 (약 $632만) 2,204 (약 $1,786) 1,235 5,383 1,010 박근혜 정부, 12월 9일 탄핵소추 (박근혜-최순실 게이트)3 2017 8.6억 원 (약 $803만) 2,467 (약 $2,303) 1,071 6,903 952 문재인 정부 출범 (3월 10일, 박근혜 탄핵 확정)3, 부동산 상승 개시 2018 9.2억 원 (약 $825만) 2,135 (약 $1,914) 1,115 6,635 700 문재인 정부, 남북정상회담 (평창 올림픽), 주가 변동성 2019 9.8억 원 (약 $845만) 2,197 (약 $1,894) 1,160 8,973 390 문재인 정부, 미-중 무역전쟁 (수출 부진) 2020 10.8억 원 (약 $993만) 2,873 (약 $2,643) 1,087 12,888 710 문재인 정부, 코로나19 팬데믹 (부동산 급등, 저금리·유동성 확대) 2021 11.5억 원 (약 $961만) 2,408 (약 $2,012) 1,196 15,644 310 문재인 정부, 탈중국 정책 (반도체 수출 감소) 2022 12.1억 원 (약 $938만) 2,095 (약 $1,623) 1,289 10,466 290 윤석열 정부 출범, 미 FRB 급금리 인상 (부동산·주가 하락), 환율 급등 2023 13.2억 원 (약 $1,019만) 2,559 (약 $1,974) 1,296 13,058 540 윤석열 정부, AI 수요 증가 (반도체 수출 회복), 부동산 반등 2024 14.5억 원 (약 $1,110만) 2,624 (약 $2,007) 1,307 19,348 650 윤석열 정부, 반도체 수출 호황 (AI칩 수요), 부동산 강세 2025 15.3억 원 (약 $1,071만) 약 2,470 (약 $1,730) 1,350 약 20,500 780 이재명 정부 출범 (6월 4일), 부동산 급등 (9% 상승, 강남 20%↑) 2026 15.8억 원 (약 $1,100만) 5,677 (약 $3,983) 1,437 약 21,000 87.4 (1월) 이재명 정부, 반도체·AI 수출 사상 최고 (1월 87.4억 달러 흑자), 코스피 사상 최고치 5,677 변수 비교 상관계수 해석 환율 ↑ vs 부동산 가격 0.45 중간 양의 상관 (원화 약세→수입 물가↑→부동산 대안 수요) 환율 ↑ vs 코스피 -0.32 약한 음의 상관 (환율 급등 시 외국인 매도 압력) 수출 흑자 ↑ vs 부동산 가격 0.52 강한 양의 상관 (수출 호황→경기 회복→부동산 상승) 수출 흑자 ↑ vs 코스피 0.68 매우 강한 양의 상관 (반도체 수출=주식 호재) 나스닥 ↑ vs 수출 흑자 0.71 매우 강한 양의 상관 (AI·반도체 수요 연동) 나스닥 ↑ vs 부동산 가격 0.28 약한 양의 상관 (간접 영향) 코스피 ↑ vs 부동산 가격 0.62 강한 양의 상관 (코스피 7개월~1~2년 선행, 주식 수익→부동산 자금 유입) 부동산은 안전자산이고 거래가 힘들기에 주식보다 엉덩이가 무겁습니다. 그래서 제가 자꾸 분산해서 주식 떡락시 방패로 삼으라는 논리입니다. (부동산 매도후 주식 저점매수용) 결론적으로 대한민국이 잘나가면 사람 몰리고 돈 몰리고 부동산 오르는건 결과가 됩니다. 유동성과 미장 국장 환율 부동산을 표에 넣고 동시에 보면 상관 관계가 조금 있을듯 합니다. 사실 지금처럼 대한민국에 엄청난 무역 적자 . 투자, 유동성 확대 , 외국인 관광 유학생 근로자 투자자등의 인구 쏠림에도 부동산이 유지만 된다면 대성공하는것이라고 보고 있습니다. 저는 개인적으로 5억이하는 소폭 상승 5억 이상은 5프로정도 하락 10억 이상은 10프로 20억 이상은 20프로 정도 하락시키고 5년정도 오르락 내리락 보합하는 수준이면 적당할듯 보이는데 정부의 목표는 어느 정도일지... 효과가 어떻게 나올지 매우 궁금합니다. 사실 부동산의 처음과 끝은 금리이지만 결국 나라가 어마어마하게 잘나가면 금리가 올라가고 지금처럼 실물 경기가 매우 안좋은경우 울면서 금리를 낮게 유지하기에 잘만 풀린다면 미국이 금리를 계속 낮춰도 우리는 버티기로 갈수 있을듯 합니다. 그리고 이제는 한국사람들만 강남에 살고 싶어하는것이 아닌 글로벌하게 인기 지역으로 거듭나는듯 합니다. 특히 성수동이 점점 뜨는듯해요~ 그리고 한국 채권도 격상 되었고 조만간 국장도 선진국 지수에 편입이 확실해 보입니다. 이렇게 저는 오늘도 국뽕에 취합니다. 대화명을 국뽕맨으로 바꿀걸 그랬습니다. 여튼 저는 이직을 위해 이사하며 팔지 못한 예전 주거지를 세입자 퇴거 시기에 맞춰 판매하고 이번 정권을 응원하겠습니다. 아니 왜이렇게 빨리 오셔서 저를 힘들게 하십니까! 딱 올 연말에 팔고 미리 주식에 딱! 들어가있었으면 인생이 달라졌을건데 말입니다. 내란을 통해 수많은 노벨 평화상 후보를 만들고 대한민국에 진정한 민주주의를 한발 빠르게 도입하도록 한 당신의 선구안에 건배를 올립니다. 분명 미래를 보고 엔드게임에 들어간겁니다. 저의 투자보다는 나라가 먼저이지요 흔쾌히 받아 들이겠습니다.
- [반박] "'韓노동법제 유연성 43점 주요국 최하위…근본적 재설계 필요'?" - 연합뉴스 홍규빈 기자님, 반박하시겠습니까?2월 26일△외부적 수량적 유연성(해고의 자유) △내부적 수량적 유연성(근로시간 조정의 자유) △외부화(파견·용역·하도급 등의 간접고용의 자유) △기능적 유연성(배치전환의 자유) △임금유연성(
- 한소희 전종서 프로젝트Y 후기 (스포)2월 25일여성 듀오 도둑질 서스펜스 영화라고 생각하고 보고 있는데 중간에 되도 않는 신파로 몰입도 방해하더니 밑도 끝도 없는 신파 복수극으로 전환 돈이 인생의 전부인 업소녀와 콜떼기녀 둘이
(한국 방문의 해) 이 대통령 "바가지 뿌리 뽑고 관광객 연간 3천만 시대 조기 달성"2월 25일[이재명 대통령] "2030년 '외국인 관광객 3천만 시대'를 열어젖히려면, 양적인 성장을 넘어서 질적 성장으로의 대전환이 필요합니다."
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