“죽고 싶을 만큼 참혹”…‘20억 횡령 인정’ 친형 부부 공판, 9월로 또 연기작년 8월너무나도 힘들지만 바로잡기 위해서 나섰다”고 심경을 밝히면서 “전세 보증금을 낼 돈이 없어 보험까지 해지했다. 제 통장을 보니까 3380만 원이 남아있더라”고 호소했다.
전세제도가 투기의 원동력인 까닭...작년 8월사인간의 전세 제도야 개인의 맘인데 사인간의 거래에 국가가 보증을 해주면서부터 문제가 왜곡되기 시작한 겁니다. … 물론 유동성 증가가 더 크지 않나 하시겠지만, 전세대출 자체가 거대한 유동성 공급원입니다. 전세대출 보증만 안해줘도 은행이 빌라같은 물건 전세대출 안해줬을 겁니다. … 상식적으로 어느 집주인이 자기에게 불리한 전세제도를 적극 이용할까요. 자산 가치의 상승이 기대되니 불리한 전세를 끌어안고 자산가치 상승을 기대하는거죠. … 서울과 지방의 전세가율 차이가 이런 점을 보여주는 작은 예 입니다. 저도 전세 제도가 나쁜 것이라고 생각안합니다.- 전세제도 + 아파트 가 .. 부동산을 투기시장으로 만들었는데요작년 8월투기수요를 서포팅하는게 전세제도인 것은 확실합니다. 그런데.. 부동산 가격의 근본적인 문제는 소위 1극 체제 입니다. 강남 서초에 대법원 ... 지방으로 옮겨야 합니다.
- 전세제도가 문제의 본질이 아닙니다.작년 8월전세는 그냥 집을 빌리는 제도중 하나입니다. 채권 채무 이런거 다 뭐... … 본인스스로 혹은 은행이 민간이 떠안으면 문제가 없는데 전세대출이랑 전세 보증을 둘다 동시에 정부 보증이 되서 문제입니다. 둘다 민간에 이양되면 시장이 조절하겠죠. … 이건 전세가 안되는지 이건 보증 보험이 안되는지 대충봅니다. 정부시책이라 지금 엄청 허술합니다. 하지만 그래도 둘다 각잡고 정부에서 보증해주니 문제입니다. … 그래서 전세집을 자기돈이 거의 없이 이자만으로 빌리고 그걸 다시 정부가 보증해주니 전세자금이 어마어마하게 부동산에 유입되고 그게 지금 대한민국 부동산의 하방을 딴딴하게 받치고 있는거죠
역겨운 보배 유형 5가지 ㅋㅋㅋ작년 8월1.유주택 코스프레 2,000만 무주택 임차인 주제에 전세값 폭등 주범 민주당을 지지한다 2.깨시민 코스프레 허구헌날 안중근 유관순 ~~ 올리면서 성게 일본 성인물 1억뷰 찍고 여행은 … 원인과 결과 논리 사유체계가 처참하다 즉 , 문재인 때 최저임금 인상 --> 자영업 생태 붕괴 임대차 3법 강행 --> 전세값 집값 폭등 이 원인과 결과인데 이걸 분석할줄모르고 말해줘도- 부동산의 근본적인 폭탄은 이명박근혜가 던졌죠작년 8월전세대출. 매매 임대(전월세)의 상승을 부추킨 근본적인 원인이죠. 간단하게 봅시다. 세입자: 전세금은 은행돈이다. 집주인: 전세금은 내돈이다. 금융권: 전세금은 세입자돈이다. … 결국 카드깡 하듯이 전세금을 대출로 폭탄돌리기를 하는 것이 현재의 전세구조고 이런 전세대출 구조는 전세사기라는 최악의 사회 현상까지 만들고 있죠. ※ 전세대출이 원활하게 돌아가려면? … 전세 시장이 점진적 우상향을 해야만 합니다. … 그런데 이런 우상향을 기정사실화 해놓고 공인중개사하고 짜고 친 사기가 대규모 전세사기고 이런 전세사기가 아니더라도 전세금이 하락하는 순간 집주인은 빚내서 세입자한테 보증금을 줘야 하죠 … 전세보증금은 내돈이 아니라 세입자돈이라고 분명하게 인지를 해야지 전세 시세가 멋대로 올라가지 못하죠. (뭔가 일하다가 써서 줌 두서가 없습니다 ㄷㄷㄷ)
- 전세를 없앨수는 없죠작년 8월전세도 마찬가지구요. 그거 가지고 서로 계약서를 쓰든 인생네컷을 찍든 둘이서 알아서 하면 될 일입니다. 전세대출, 전세보증에서 나라만 빠지면 돼요.
- 전세를 없애는 게 능사인가?작년 8월잘모르겠어서 의견 하나 투척합니다 검색을 해보니 전세는 조선 후기부터 시작한 제도라고 하네요. … 궁금한 건, 전세제도가 과연 집값을 올리는 도구에 불과한지, 그리고 집값 상승의 주범인지 입니다. … 단순하게 생각해도 거주 선택지가 매매, 전세, 월세 이 세가지 선택지에서 매매, 월세로 축소 된다면 오히려 불리해지는 게 아닌지 모르겠습니다. … 앞서 이야기한 전세가가 매매가의 30~40%에 해당되는 지역도 월세는 매매가에 비례해서 상승하지 않을까 우려도 됩니다. … 전세는 무조건 나쁜 것이라 생각하는 것도 경계해야하지 않을까 싶습니다. 보완항 수 있는 단점이면 제도를 고쳐써야죠.
- 국민 2,000만명 피눈물 흘리게 만드는 민주당 ㅋㅋㅋ작년 8월임대차 3법을 통과시켰는데 ..어째서 전세값이 폭등했을까 ? … 폭등-전세사기 -전세소멸 월세 대세 왜 ? 5% 상한제를 하면 전세값이 안정되어야 하는데 더 올랏을까 ? 아니 폭등했을까 ?
- 부동산 : 전세의 월세화가 위험한 이유.작년 8월6.27대책 이후 부동산 전세대출 규제가 심해지면서 전세의 월세화가 더욱 가팔라지고 있습니다. 전세의 월세화가 위험한 이유에 관한 글입니다. … 중저가 자가는 매수자가 실입주할 확률이 높습니다. ( 전세 대출규제 ) > 중저가 전세 1개 감소 , '매매가 9억 전후의 아파트' 전세 1개 감소 / 총2개의 전세 감소 즉 대출규제로 … 즉 '매매가 9억 전후의 아파트' 의 경우 전세공급은 계속 줄어드는 구조입니다. 그래서 1번문제 였던 전세 대출 규제로 역전세를 맞는 임대인의 경우 전세금을 내릴 수 밖에 없다? … 2.전세 대신 월세라도 상관없다? … 임대인은 전세금을 현금으로 들고있는 비율이 매우 적기에 새로들어오는 임차인 보증금으로 나가는 임차인에게 전세금을 반환합니다.
- 부동산전세는 명칭부터 바꿔야합니다.작년 8월세입자가 집주인에게 돈을 맡기고, 집주인은 그 대신 세입자에게 임차권을 주는 것이 전세입니다. … 표준계약서에서 전세의 명칭을 임차권부부동산담보대출같은 것으로 바꾸고, 원금을 보증금이라고 할것이 아니라 원금이라고 부르되 원금을 보증금으로 할 수 있다고 명시해야 합니다.
- 김어준이나 김제동은 이런걸 이해할까 ? ㅋㅋㅋ작년 8월임대료 인상을 5% 로 제한했는데 ~~ 전세값은 44% 나 폭등했을까 ? 이론상으론 맥스 15% 넘으면 안되고 지방 아파트 하락 감안하면 떨어져야 하는데 ?? … 1350만명만 고통으 겪게된다는걸 부자들은 알지만 가난한 사람들은 모름 그래서 가난한 사람들은 부자를 괴롭히는 정권 즉 노무현 -문재인 -이재명 민주당 정권 들어서면 집값 폭등 & 전세값
- 부동산 대출 '계속' 조이면 효과는 나타날듯 싶습니다. (사례)작년 8월전세의 월세화+대출 조이기는 매물 상승에 많은 기여를 할 것 같습니다.
- 전세가 없어지면 왜 월세가 오르나요.작년 8월월세가 은행이자 보다 비싸서 전세 살던 사람이 월세로 바꾸면 비용이 증가한다는건 알겠는데... 왜 월세 자체가 오른다고 하는 건가요. … 전세 수요가 월세로 전환될 때 월세방이 부족할 경우 에나 그런다면 모르겠는데. 그것도 전세 놓던 사람이 집을 놀릴때나 그런것이고 그것도 월세로 내놓으면 물량도 똑같은데. … 물량도 동일하고 사람들이 낼 수 있는 비용부담이 오르면 오히려 더 작은 집을 찾을수도 있고 전세를 이용한 갭 투기가 없어지면 부동산이 하락할 수도 있는데 모든 조건을 봐도 전세 없어지면 … 현 전세 이용자의 주거비용이 상승한다는건 맞는 말이지만 무슨 월세가 더 비싸질거라니... 더비싼 월세내느니 전세 이용하던 사람은 무리해서 집을 사는 경우도 생길 거 같은데요.
- 전세제도는 월세 상승을 막지만 매매가를 끌어올리는 제도입니다작년 8월게다가 현행 전세제도는 단순히 집주인과 세입자의 문제가 아니라 정부랑 금융기관도 끼어있기 때문에 문제가 크죠. … 전세제도를 놔두려면 정부랑 금융기관이 끼어드는 건 없애고 집주인과 세입자가 알아서 하게 해야 합니다. … 부동산 시장 자체로만 봐도 일장일단인데 금융시장 리스크까지 생각하면 장기적으론 전세는 없어지는게 맞습니다. … 아마 전세보증이나 전세대출 같은 정부랑 금융기관의 리스크만 없애도 사람들이 전세 자체를 못 믿고 안 하려고 할거라 전세가 없어질겁니다.
- 이재명 대통령 레임덕작년 8월노무현과 문재인의 위기가 무주택 서민 1500만명이 사는 주택 전세 매매가 폭등이었다면 이재명의 위기는 ? 이재명의 진짜 위기는 ? 여기서부터 코스피 왜 ?
- 국가가 보증하는 전세자금대출이 문제인거 아닌가요작년 8월집값 펌핑하려고 리먼사태이후 이명박이 도입후 계속 유지된게 문제아닌가요
- 박수홍 "죽고 싶을 만큼 참혹"…'20억 횡령 인정' 친형 부부 공판, 9월로 또 미뤄졌다작년 8월너무나도 힘들지만 바로잡기 위해서 나섰다"고 심경을 밝히면서 "전세 보증금을 낼 돈이 없어 보험까지 해지했다. 제 통장을 보니까 3380만 원이 남아있더라"고 호소하기도 했다.
- 전세는 없어지는 것이 맞습니다.작년 8월이런 매커니즘이 작동하는 근본적인 까닭은 집값 상승이라는 대전제를 깔아놓았기 때문에 가능한 것이고 실제, 전세는 집값 하락의 든든한 지지기반인 동시에 집값 상승의 추진력입니다. … 월세가 힘들다 지적하는 말씀도 맞지만, 전세가 왜곡한 주택시장의 방향성이 더 근원적이고 결국 청년와 무주택자들을 더 힘들게 합니다. … HUG가 전세반환금으로 금고가 고갈되고 있는데 내 돈이 아니니 아무도 관심이 없고 모두 해피한 것 같습니다. 그 방향성은 파국인데 말이죠.
- 월세 비중 늘어나며 외국자본 국내 진출 이어져, 일본·홍콩도 가세작년 8월韓전세시장 월세화에 미국·영국 베팅…일본·홍콩 기반 亞자본도 진출 가세 월세 비중이 늘어나며 외국계 자본의 국내 임대주택 시장 진출이 이어지고 있다.
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