전세제도 vs 월세제도작년 8월전세제도는 시세차익이 주가되는구조입니다. 시세차익이 주수익이 되면 자산가격 변동폭이 커집니다. 시세차익에 의한 기대심리에도 왔다갔다하구요. … 전세제도보다 가격변동이 낮지만 금리인하시기에는 기대수익률이 낮아지면서 이부분에서도 급등은 존재합니다. 당연히 임차인이 내는 주거비는 비싸집니다. … 이제 월세중심의 제도로 바꿔나가야하는데 이미 전세가 고착화되었기때문에 쉽지않죠. 급격한 변화는 부작용만 커집니다. … 전세제도는 무슨 절대악처럼 월제제도는 선진 제도인것처럼 생각하시는 분도많고, 보유세올리는게 모든 문제를 해결하는것처럼 생각하시는분들이 많은데요. … 시세차익형투자를 투기꾼이라고 생각할수있지만 투기꾼이 따로있는게 아니라 그저 시장환경에서 수익을 쫒아가는 불나방 같은것일뿐 이고 전세제도위주 환경에서 당연히 생기는겁니다.- 전세는 어떻게든 수정은 되어야 하는 제도라고 생각합니다.작년 8월전세제도는 우리나라에서 엄청 오래된 제도입니다. 그 당시에는 나라 사정도 안좋았고 집도 별로 없었습니다. 옛날에는 지금처럼 매매가 대비 전세금 비율도 높지 않은 경우가 많았죠. … 집주인은 집을 보유하고(대출이 거의 없이) 있으며 전세금을 받아 은행에만 넣어 두어도 이자 수입이 좋았습니다. … 어느덧 금리는 떨어지고 집값은 계속 오르고 전세가 비율이 올라가니 갭 투자에 눈독을 들이는 사람이 늘어나고 집값이 출렁이면 깡통전세도 생겨나게 되면서 전세 사기가 늘어나고 있습니다. … 세상이 변했으니 이에 따라 전세제도에 대한 변화는 어떻게라도 진행되어야 한다고 생각합니다.
- 전세제도는 출산율에도 악영향이죠작년 8월출산을 하려면 한국 정서상 먼저 결혼을 해야 하는데 결혼의 가장 큰 걸림돌이 남자가 해가야 되는 번듯한 전세죠. … 요즘 서울 근처 전세 들어가려면 못해도 3억은 필요할텐데 30살부터 돈벌어서 어느 세월에 3억을 모으나요 불가능한 얘기입니다.
- 전세제도 딜레마는 그거죠..작년 8월왜냐면 해외의 경우 우리나라보다 보유세는 보유세대로 높고 전세제도가 없음에도 매매가는 매매가대로 높고 월세가 정말 알흠다울 정도로 높으니깐요. … 전세가 사실 제도 자체의 구멍을 악용하는 놈들이 문제이지 대출없이 본인돈으로만 한다면 분명 주거 이점이 있는건 맞습니다. … 결국 이 알파와 오메가는 2MB가 만든 전세대출이 문제인듯하네요.
- 전세 제도가 정말로 위험한 이유작년 8월클리앙 분들도 다 기술하셨지만, 전세 제도가 일견 임차인에게 장점이 있어 보여도 그 위험도가 너무 커서 손익을 따져보면 위험한 제도라고 생각합니다. … 우선 전세 제도는 사인 간 채권/채무 계약의 특수한 형태로 인식하는 것 같습니다. … (확정 일자 받으면 무조건 1순위로 생각하는 전세 세입자 분들이 많았던 것 같습니다.) … 특정 지역은 전세가가 매매가의 70%되는 곳도 있다고 하는데, 그러면 임차인의 위험부담은 더 커지게 됩니다. … 근래 전세 보증금 못 받은 세입자들이 한두명이 아닌 것 같습니다.
- 월세가 많이 오른다고 공실이 증가할까.작년 8월요즘 부동산 정책으로 전세는 점점 없어지고 월세가 점점 많아질 것 같습니다.
- 대안이 없는 현행에서 전세제도는 유지되야 합니다.작년 8월자가 있는 분들은 전세제도 반대할 자격이 없다고 봅니다. 그리고 현재 전세 대출 이자를 감당하면서 충분히 사다리가 됩니다. … 막상 전세가 없어지면, 매매는 불가능하고 그럼 월세로 가야되는데 현재 수도권 월세가 얼만지는 아시나요? 전세가 없어지고 월세 수요가 늘어난다면 월세는 더 오릅니다. … 현재도 대부분 월세가 전세 이자보다 높습니다. 이걸 모르는 분은 최근 주택 시세 거래를 모른다고 생각합니다. … 자꾸 전세를 집값 상승의 최대 주범으로 몰아가는데, 어차피 주거 안정을 위해서 정부가 주택 시장에 직접 개입하겠다면 차라리 다주택자를 확실하게 때려잡는게 더 직접적인 방법이라고 봅니다
- 요즘 전세 이야기가 핫합니다.작년 8월주거사다리로서의 전세는 월세나 전세대출 이자를 내지 않고 돈을 모을 때만 주거사다리로서의 의미가 있는거라고 생각합니다. … 대출이자로만 몇백을 내고 전세를 사는순간 그건 이미 전세가 아니죠. 그냥 내 능력 이상의 집을 저렴한 가격에 월세를 사는 것이나 마찬가지입니다.
전세제도가 문제가 아니라 집을 많이 보유하고 또 전세주고하는게 문제인데....작년 8월그걸 또 전세세입자가 들어가고 대출의 문제가 아니라... 한사람이 많이 가지니깐 문제라고 봅니다 수백채 가진사람은 자기가 저기 자기집인지도 모름... 그러다가 동시다발로 터지고..- '전세 제도' 없애자는 지인 좀 신기했네요ㅎㅎ작년 8월생각보다 '전세 제도' 가 집값을 올리는 역할을 한다고 생각하는 사람들이 많나보네요 '전세 제도' 가 올리는 게 아니라 '전세 제도' 라는 명목 하에 무분별하게 해주는 대출이 집값을 … 1억 레버리지를 감당할 수 있는 사람에게 3억 5억 턱턱 대출해주고 그 돈이 또 전부 부동산으로 들어가고요 돈이 들어가는데 가격이 안 오를 수가 없죠ㅎㅎ 옛날이면 모를까 지금은 전세가율 … 30~50% 하는 집들이 많아서 전세가만 놓고 보면 아파트 집값 상승 요인이라고 보기는 힘듭니다 뭐 단적인 예로 '전세' 없는 세상 궁금하면 홍콩 뉴욕 보면 답 나오죠 아마 청년
- 전세를 없애야 된다면 설득 할 근거를 구체적으로 제시 할 필요가 있다고 봅니다.작년 8월그래서 일단 전세라도 가자는 생각을 많이 하실겁니다. 몇몇 분들은 전세 대출을 받으면 이자도 있고 월 납입금이 있다는 지적을 하십니다만 크게 공감 가지는 않으실겁니다. … 전세 대출의 월 납입금 중 원금은 어차피 내가 돌려받을 금액이므로 나의 자산이다. 2. 전세 대출금의 월 납입금 중 이자는 월세보다 훨씬 적을 것이라 생각한다. … 전세가 없어져야 매매 가격이 하락한다는 이야기가 있지만 잘 이해가 안된다. 전세가 사라진 후 매매 가격이 하락한다고 해도 체감 될만한 수준의 하락일까 하는 의문이 든다. 5. … 결국 전세를 없앴을 때 더 손해 보지 않을까 하는 "두려움" 때문이라고 봅니다. … 전세를 없애야 된다고 설득하고 싶다면 이 두려움을 해소하고 반박할 구체적인 근거를 제시해야 한다고 봅니다. 2번에 대해서 구체적인 사례와 금액을 바탕으로 전세 대출을 받았을 때 전세
- 전재산 공개한 배우 이정진.jpg작년 8월전세금 20억 + 현금 3억 + 주식 5억 작년 수입은 드라마로 5억
경기 북부 아파트값도 '10억 클럽' 속속 가입작년 8월업계 관계자는 "서울 매매·전세 가격이 계속 오르면서 탈서울 현상이 이어지고 있다"며 "3040세대들 사이에서 서울 접근성이 뛰어나고 생활편의 높은 단지로 이사 수요가 늘어나면서 가격도- 전세대출이 부동산상승의 핵심이 맞나봅니다작년 8월붇가페에서 전세대출 감소는 절대 안된다는 글들이 돌더니 이제는 모든 커뮤니티에서 전세 없어지면 서민ㄷㅇㄹ 어쩌냐고 난리네요 말은 똑바로 해야죠 전세 없어지지 않고 전세대출이 줄어드는겁니다 … 대출줄어도 전세 안없어져요
- 전세없어진다는 주장은 그냥 전세대출 건딜지말라는 거죠작년 8월전세대출이 줄어드는거지 전세가 없어지는게 아닙니다 지금은 내돈 5억과 대출 5억으로 10억 전세 살지만 앞으로는 내돈 5억과 대출 3억과 월세 100만원으로 반전세 사는겁니다 보증금 … 8억에 월세 100만원이 월세 가깝나요 아니면 전세에 가깝나요? … 전세가 없어지는게 아니고 전세대출이 줄얻들 뿐입니다
하반기 큰거 오는 중 ㅋㅋ작년 8월서울 강서구 2,198세대 대단지에 네이버 부동산 전세 매물 딱 1건 ㅎㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 지금 여름 휴가 즐기고 배급타서 먹고 즐겁겟지만 찬바람 불면서 ..만기 돌아오는 사람들부터 … 전세 알아보러 다녀봐 곡소리 나것다 전세값 얼마나 폭등할지 ? … 가늠이 안돼 전세 폭등 --> 매매 폭등 --> 2000만 무주택자 또 한번 피눈물 흘리것지 저게 말이되냐 ? … 2000세대 넘는단지에 전세 1건 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅆㅂ 시장을 어떻게 ㅈㅈ놨길래- 전세대출을 중단하고, 기존 대출분을 회수하면 해결될 문제인데작년 8월전세제도가 주거 사다리라는 주장도 저는 이해가 잘 안가는데, 단언컨데 전세대출은 주거 사다리가 아닙니다. 문제의 핵심은 전세 대출입니다. … 약간의 출혈을 감당하더라도, 지금이라도 전세 대출을 전면 중단하고, 기존 대출분은 계약만기시 금융권에서 상환 해야된다고 생각합니다.
- 소득별 전세대출 통계 자료(중앙일보 주의)작년 8월전세 없어지면 서민과 청년이 힘들다는 글이 많아 데이터를 알고 싶어 찾아봤더니 의외로 소득이 있는 분들이 전세 대출을 받았더라고요 20년~24년 3분기 까지 데이터인데 중소득과 고소득에서 … 90% 이상 전세 대출을 받았습니다.
- 그 동안 전세가 집값상승의 주범처럼 얘기되더니작년 8월막상 전세없어진다니까 서민들 더 힘들어진다고 글이 엄청 올라오네요. “spc 기업이 문제지만 불매하면 영세한 점주들만 타격입어요” 와 같은 딜레미인가요?
- 전세는 없어지면 안됩니다!작년 8월대출금 세입자가 전세자금 대출 받은돈으로 다 갚아줘서 저는 이자도 안내고 원금 상환도 전혀 안하고 있는데요??? 전세 자금 대출도 없어지면 안돼요! … 전세금이 내려가면 저는 세입자 보증금 돌려줄돈 마련해야됩니다!!!!!!!!!!!!!!!! 소유자 입장에서 아주 개꿀 제도인데.. 전세 없애는거!!!!!!!! 안돼요!
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