무주택자는 이번에도 망했네요 전세대출 축소5일 오후서울에서 경기아파트로 경기에서 경기빌라로 가는군요
전세계약 맺은 다주택 집주인이 집사라고 전화왔네요5일 오후전입 2주 남았는데 싸게 준다고 집 사라고 부동산 통해 연락오네요. 이 분 연세 많은 임대업자인데 이번에 폐업처리했는데..목동과 다른 곳에 몇채 있는 걸로 아는데 잼프가 한다면 하는 스타일인 걸 다들 아는가봐요 ㅋ 그나저나 저도 2주택인데 1개는 부모님 사시고 하나는 부인이 급등 끝물에 하도 난리쳐서 갭투자로 매입했는데 ㄷㄷㄷ 가장 이혼하는 거 어떠냐고 물어보네요 ㄷㄷㄷ
월세 오를걸 걱정하는 인간들 웃긴게5일 오후전전세 월세 전환해서 비싸게 월세받을 수 있으면 어깨춤을 추며 덩실덩실 좋아해야하는거 아닌가요?
이광수 - “다주택자 늘면 전세 싸진다? 거짓말입니다”5일 오후1️⃣ 지금 논란의 핵심이 뭐냐면 다주택자가 집을 팔면 세입자가 나가야 한다 그래서 “세입자가 불쌍하다”, “전세값 폭등할 것”이라는 걱정이 나온다 특히 이 논리를 보수 쪽에서 많이 … 사용 한다는 얘기 2️⃣ 다주택자가 집을 팔면 실제로 무슨 일이 생기나 집을 팔면 누가 사느냐 가 중요하다. ① 다른 다주택자가 사는 경우 임대용 주택 수는 그대로 전세·월세 시장에 … 아무 변화 없음 ② 무주택자가 사는 경우 임대차 시장에서 집 1채 줄어듦 그래서 보수 쪽은 👉 “공급 줄어서 전세값 폭등한다”고 주장 3️⃣ 왜 ‘전세값 폭등’ 논리가 틀렸나 무주택자가 … 집을 사면: 임대 공급은 1채 줄지만 동시에 임대 수요도 1가구 줄어든다 즉, 공급 ↓ 수요 ↓ 👉 산수상으로는 큰 변화가 없다 4️⃣ 핵심은 ‘산수 문제’다 전세값은 공급만 보는 … 집값이 오르면 전세값·월세값도 같이 오른다 그래서 다주택자 증가 = 임대료 안정 ❌ 완전한 거짓 논리 6️⃣ 보수 논리의 문제점 주장: 다주택자가 많아야 임대 물량이 늘고 전세가- 돈때문에 하는일에 도덕적 우쭈쭈까지 바라는건5일 오후예를들어 A씨가 다주택자이고 전세든 월세든 세를 준다고 칩시다 자기 이익때문에 하는거잖아요 보유가 “이익”이 된다 생각하여 전세를 놓건 월세를 받아 수입을 내건요 청년과 신혼부부 세입자에게
민주당 재집권 전략 ~~쉿 ㅋㅋㅋ5일 오후그사이 전세실종 + 월세폭등으로 인한 무주택자들의 불만은 미리 마귀화 시킨 다주택자 에게 전가하는 계획입니다^^ 이제까지 이게 잘 통했거든요 윤석열 때 안오르던 집값이 왜 올랐나요 … 돈 뿌리기 결과 --> 유동성 폭증한 결과일뿐입니다 (요약) 1.전세값 월세 폭등으로 분노해야할 임차인 2,000만명이 오히려 그정당을 찬양을 하고 있습니다 . 2.다주택자를 존중해줘야 … 집값 전세값 안정됩니다.- 집값 절대 못잡아요 ㅋㅋ5일 오후이재명이 본인도 분당 아파트 안팔고 버티는거 보세요 자식들이 살고있는줄 알았는데 전세 들어가있다던데요?
비거주 1주택자 비과세 폐지 방향인가봐요5일 오전다만 여기에서 발생될 문제점을 하나 꼽자면 전세 제도 존립이 위기가 되겠네요. 비거주 1주택은 주로 갭투자인데 갭투자라는건 집값 상승 외엔 이익이 거의 없습니다.- [반박] "'이사비 5000만원 줘도 세입자 안나가요' 세 낀 다주택자, 숨 돌리나?" - 헤럴드경제 홍승희·윤성현 기자님, 반박하시겠습니까?5일 오전대치: "토지거래허가구역 내 전세 낀 매물, 정부 보완책 마련 - 실거주 의무 유예 기간 검토" 원문: "세입자가 버티고 있어서 수개월 째 발만 동동 구르고 있다" 치명적 문제: ' … 매물 출회의 긍정적 효과: - 공급 증가로 인한 가격 안정 효과 - 실수요자의 주택 구입 기회 확대 - 전세 시장 안정화 (매수인이 기존 거주지를 전세로 내놓음) - 주택 시장의 투기 … 중심 재편 - 자원의 효율적 배분 (비거주 주택의 거주 주택화) 국토교통부 관계자도 "실거주해야 되는 분이 결국은 기존에 거주했던 집이 결국은 또 매물로 나오는 효과가 있기 때문에 전세시장에 … 전세 세입자가 거주하고 있는 상태로 매물로 나온 집을 말합니다. 매수자는 세입자의 임대차 기간이 끝날 때까지 기다려야 입주할 수 있습니다. 갭투자란? … 전세금과 매매가의 차액(갭)만큼만 자기 돈을 투자해서 집을 사는 것입니다. 예를 들어, 10억원짜리 집의 전세가가 8억원이면, 2억원만 투자해서 집을 살 수 있습니다.
- 다주택 소유는 수요증가를 만들고, 수요증가는 가격상승을 만들죠5일 오전마진율은 또 올라가고, 마진율이 더 오르니까 수요는 더더욱 증가하는 수요가 수요를 만드는 상황이 나오는거죠 그렇다면 꼭 이야기 나오는게 집살 돈이 없는 사람들에게 다주택자가 임대와 전세를
- 유튜브만 봐도 1주택 투기하는 사람들 많죠5일 오전재테크 한다고 아파트 구매하고 전세 내준다음에 본인은 몸테크 한다고 원룸 월세로 3인가족 거주 ㅋㅋㅋ 뭐하는 짓인지 ㅋㅋ
- "얼마면 사겠냐" 전세역전.. 송파도 '1억 5천' 뚝뚝5일 오전부동산 투기 잡자.
- 열심히 일하고 10년 저축하면 집살수 있어야 한다.5일 오전대리 달고 결혼하고 전세 살다가 애들 낳고 과장 되면 집 사고 .... 그러면 입사하고 대충 10년 정도 된다. 이런 단계를 거쳐 내집 마련이 보편적이었다.
한 주에 1억씩 내려가는듯5일 오전전세 들어간분들 피해 없게 잘봐야 할 듯 지금은 눈치 싸움이고 설 지나면 쏟아질 듯 하다고 함 글고 매물이 잠긴게 아니라 매수가 잠겼음 어짜피 물량 쏟아질건데 급하게 갈 필요가 없다- 현직 본의 아니게 2주택자 ㄷ ㄷ ㄷ5일 오전4년뒤에 재개발 구역 매수했던곳 재개발 다시 진행 그뒤로 철거 끝나고 기초공사중이고 현재 일반분양 완료 ㄷ ㄷ ㄷ 이렇게 2주택자가 됐고 현재 살고 있는 곳이 구축이라 팔고 신축 전세를
- 고액전세대출도 DSR 검토…집값 올리는 전세 옥죈다4일 오후현재 DSR 규제는 주택담보대출·신용대출 원리금 상환분과 수도권 1주택자 전세대출 이자상환분에 대해서만 적용되고 있다. … 특히 무주택자라도 고액 전세대출일 경우 이자 상환분은 DSR 규제를 적용하는 방안을 검토 중이다. 시중은행은 보통 수도권 전세대출을 최대 5억원까지만 내준다. … 문제는 최근 전세대출 금리가 4%대로 올라서면서 차주들의 부담이 커지고 있다는 점이다. 4% 금리로 5억원 전세대출을 받으면 차주가 매월 내야 하는 이자만 166만원에 달한다. … 이에 정부는 전세대출 규모에 따라 이자 상환 부담이 얼마나 높아지는지 시뮬레이션을 진행하고 있다. … 다만 전세대출 이자는 DSR 규제를 적용받더라도 원금은 제외하는 방안이 유력하다. (중략) 또한 총 1억원 이하 대출을 DSR 규제에 포함하는 방안도 논의 테이블에 올라 있다.
- 서영교 의원: 팔게 되면 세입자들이 주인이 바뀌면서 전세금이 높아질 게 아니냐4일 오후세입자를 생각하는 민주당 서영교 의원
- 전세가 월세보다 유리할까?4일 오후그리고 임차는 다시 전세와 월세로 나눠집니다. 이들 사이의 위상은 자가가 임차보다 높으며, 전세는 월세보다 높다고 할 수 있겠습니다. … 이 경우 전세가 월세보다 정말로 유리한지에 대해서만 다루겠습니다. 전세 계약이 끝난 후 4년 뒤에 내가 전세로 거주하던 집의 집값이 올랐다고 가정해보겠습니다. … 그래서 전세금을 돌려 받고 나서 해당 집에 거주하기 위해서는 온전히 본인의 힘으로 기존보다 더 많은 전세금을 마련해야 하죠. … 만약 전세금을 투자하여 얻을 수 있는 기대 수익이 월세 비용보다 크다면 이 경우 전세로 거주했을 때보다 유리한 것입니다. 즉 전세의 기회 비용이 더 큰 것이지요. … 그런데 전세는 그렇지 않습니다.
- 부동산 관련 트윗은 실망이네요4일 오후갑작스레 어딘가 가서 일할려면 월세나 전세로 가야 할 텐데 구할 수 있나요? 그럼 그 많은 임대 주택을 정부에서 세금으로 지원할 수 있나요?
- 부동산 전세대출 전면금지 되나요? ㄷㄷ4일 오후엠바고 관련 내용 기준으로 보면, 7월부터는 전세대출 전면 금지라네요 갭투자 잡으려고 그러는건가?
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