이광수 - “다주택자 늘면 전세 싸진다? 거짓말입니다”2월 5일1️⃣ 지금 논란의 핵심이 뭐냐면 다주택자가 집을 팔면 세입자가 나가야 한다 그래서 “세입자가 불쌍하다”, “전세값 폭등할 것”이라는 걱정이 나온다 특히 이 논리를 보수 쪽에서 많이 … 사용 한다는 얘기 2️⃣ 다주택자가 집을 팔면 실제로 무슨 일이 생기나 집을 팔면 누가 사느냐 가 중요하다. ① 다른 다주택자가 사는 경우 임대용 주택 수는 그대로 전세·월세 시장에 … 아무 변화 없음 ② 무주택자가 사는 경우 임대차 시장에서 집 1채 줄어듦 그래서 보수 쪽은 👉 “공급 줄어서 전세값 폭등한다”고 주장 3️⃣ 왜 ‘전세값 폭등’ 논리가 틀렸나 무주택자가 … 집을 사면: 임대 공급은 1채 줄지만 동시에 임대 수요도 1가구 줄어든다 즉, 공급 ↓ 수요 ↓ 👉 산수상으로는 큰 변화가 없다 4️⃣ 핵심은 ‘산수 문제’다 전세값은 공급만 보는 … 집값이 오르면 전세값·월세값도 같이 오른다 그래서 다주택자 증가 = 임대료 안정 ❌ 완전한 거짓 논리 6️⃣ 보수 논리의 문제점 주장: 다주택자가 많아야 임대 물량이 늘고 전세가
돈때문에 하는일에 도덕적 우쭈쭈까지 바라는건2월 5일예를들어 A씨가 다주택자이고 전세든 월세든 세를 준다고 칩시다 자기 이익때문에 하는거잖아요 보유가 “이익”이 된다 생각하여 전세를 놓건 월세를 받아 수입을 내건요 청년과 신혼부부 세입자에게
민주당 재집권 전략 ~~쉿 ㅋㅋㅋ2월 5일그사이 전세실종 + 월세폭등으로 인한 무주택자들의 불만은 미리 마귀화 시킨 다주택자 에게 전가하는 계획입니다^^ 이제까지 이게 잘 통했거든요 윤석열 때 안오르던 집값이 왜 올랐나요 … 돈 뿌리기 결과 --> 유동성 폭증한 결과일뿐입니다 (요약) 1.전세값 월세 폭등으로 분노해야할 임차인 2,000만명이 오히려 그정당을 찬양을 하고 있습니다 . 2.다주택자를 존중해줘야 … 집값 전세값 안정됩니다.
집값 절대 못잡아요 ㅋㅋ2월 5일이재명이 본인도 분당 아파트 안팔고 버티는거 보세요 자식들이 살고있는줄 알았는데 전세 들어가있다던데요?
비거주 1주택자 비과세 폐지 방향인가봐요2월 5일다만 여기에서 발생될 문제점을 하나 꼽자면 전세 제도 존립이 위기가 되겠네요. 비거주 1주택은 주로 갭투자인데 갭투자라는건 집값 상승 외엔 이익이 거의 없습니다.
[반박] "'이사비 5000만원 줘도 세입자 안나가요' 세 낀 다주택자, 숨 돌리나?" - 헤럴드경제 홍승희·윤성현 기자님, 반박하시겠습니까?2월 5일대치: "토지거래허가구역 내 전세 낀 매물, 정부 보완책 마련 - 실거주 의무 유예 기간 검토" 원문: "세입자가 버티고 있어서 수개월 째 발만 동동 구르고 있다" 치명적 문제: ' … 매물 출회의 긍정적 효과: - 공급 증가로 인한 가격 안정 효과 - 실수요자의 주택 구입 기회 확대 - 전세 시장 안정화 (매수인이 기존 거주지를 전세로 내놓음) - 주택 시장의 투기 … 중심 재편 - 자원의 효율적 배분 (비거주 주택의 거주 주택화) 국토교통부 관계자도 "실거주해야 되는 분이 결국은 기존에 거주했던 집이 결국은 또 매물로 나오는 효과가 있기 때문에 전세시장에 … 전세 세입자가 거주하고 있는 상태로 매물로 나온 집을 말합니다. 매수자는 세입자의 임대차 기간이 끝날 때까지 기다려야 입주할 수 있습니다. 갭투자란? … 전세금과 매매가의 차액(갭)만큼만 자기 돈을 투자해서 집을 사는 것입니다. 예를 들어, 10억원짜리 집의 전세가가 8억원이면, 2억원만 투자해서 집을 살 수 있습니다.- 다주택 소유는 수요증가를 만들고, 수요증가는 가격상승을 만들죠2월 5일마진율은 또 올라가고, 마진율이 더 오르니까 수요는 더더욱 증가하는 수요가 수요를 만드는 상황이 나오는거죠 그렇다면 꼭 이야기 나오는게 집살 돈이 없는 사람들에게 다주택자가 임대와 전세를
- 유튜브만 봐도 1주택 투기하는 사람들 많죠2월 5일재테크 한다고 아파트 구매하고 전세 내준다음에 본인은 몸테크 한다고 원룸 월세로 3인가족 거주 ㅋㅋㅋ 뭐하는 짓인지 ㅋㅋ
- "얼마면 사겠냐" 전세역전.. 송파도 '1억 5천' 뚝뚝2월 5일부동산 투기 잡자.
- 열심히 일하고 10년 저축하면 집살수 있어야 한다.2월 5일대리 달고 결혼하고 전세 살다가 애들 낳고 과장 되면 집 사고 .... 그러면 입사하고 대충 10년 정도 된다. 이런 단계를 거쳐 내집 마련이 보편적이었다.
한 주에 1억씩 내려가는듯2월 5일전세 들어간분들 피해 없게 잘봐야 할 듯 지금은 눈치 싸움이고 설 지나면 쏟아질 듯 하다고 함 글고 매물이 잠긴게 아니라 매수가 잠겼음 어짜피 물량 쏟아질건데 급하게 갈 필요가 없다- 현직 본의 아니게 2주택자 ㄷ ㄷ ㄷ2월 5일4년뒤에 재개발 구역 매수했던곳 재개발 다시 진행 그뒤로 철거 끝나고 기초공사중이고 현재 일반분양 완료 ㄷ ㄷ ㄷ 이렇게 2주택자가 됐고 현재 살고 있는 곳이 구축이라 팔고 신축 전세를
- 고액전세대출도 DSR 검토…집값 올리는 전세 옥죈다2월 4일현재 DSR 규제는 주택담보대출·신용대출 원리금 상환분과 수도권 1주택자 전세대출 이자상환분에 대해서만 적용되고 있다. … 특히 무주택자라도 고액 전세대출일 경우 이자 상환분은 DSR 규제를 적용하는 방안을 검토 중이다. 시중은행은 보통 수도권 전세대출을 최대 5억원까지만 내준다. … 문제는 최근 전세대출 금리가 4%대로 올라서면서 차주들의 부담이 커지고 있다는 점이다. 4% 금리로 5억원 전세대출을 받으면 차주가 매월 내야 하는 이자만 166만원에 달한다. … 이에 정부는 전세대출 규모에 따라 이자 상환 부담이 얼마나 높아지는지 시뮬레이션을 진행하고 있다. … 다만 전세대출 이자는 DSR 규제를 적용받더라도 원금은 제외하는 방안이 유력하다. (중략) 또한 총 1억원 이하 대출을 DSR 규제에 포함하는 방안도 논의 테이블에 올라 있다.
- 서영교 의원: 팔게 되면 세입자들이 주인이 바뀌면서 전세금이 높아질 게 아니냐2월 4일세입자를 생각하는 민주당 서영교 의원
- 전세가 월세보다 유리할까?2월 4일그리고 임차는 다시 전세와 월세로 나눠집니다. 이들 사이의 위상은 자가가 임차보다 높으며, 전세는 월세보다 높다고 할 수 있겠습니다. … 이 경우 전세가 월세보다 정말로 유리한지에 대해서만 다루겠습니다. 전세 계약이 끝난 후 4년 뒤에 내가 전세로 거주하던 집의 집값이 올랐다고 가정해보겠습니다. … 그래서 전세금을 돌려 받고 나서 해당 집에 거주하기 위해서는 온전히 본인의 힘으로 기존보다 더 많은 전세금을 마련해야 하죠. … 만약 전세금을 투자하여 얻을 수 있는 기대 수익이 월세 비용보다 크다면 이 경우 전세로 거주했을 때보다 유리한 것입니다. 즉 전세의 기회 비용이 더 큰 것이지요. … 그런데 전세는 그렇지 않습니다.
- 부동산 관련 트윗은 실망이네요2월 4일갑작스레 어딘가 가서 일할려면 월세나 전세로 가야 할 텐데 구할 수 있나요? 그럼 그 많은 임대 주택을 정부에서 세금으로 지원할 수 있나요?
- 부동산 전세대출 전면금지 되나요? ㄷㄷ2월 4일엠바고 관련 내용 기준으로 보면, 7월부터는 전세대출 전면 금지라네요 갭투자 잡으려고 그러는건가?
- 월급 280도 전세대출이 나올까요?2월 4일나이는 많이 먹은 사회초년생입니다 1년반정도 약 20개월 직장생활중이고 월급은 280만원입니다 전세 5억짜리 아파트, 4억 대출받고 1억 제돈으로 들어가보려고 하는데 문득 생각해보니 … 계약할집이 깨끗하다는 전제하에 월급 280에게도 전세 5억집, 4억대출이 나올까요? 아니면 거절될까요?
- 전세금 끼고 다주택 보유자는 사실상2월 4일남의 전세보증금으로 다른집 전세 끼고 사고 이걸 반복하는 건데... 사기죠 그냥 사기꾼으로 처벌해야됨
- 부동산 일단은 갭하락 피할 수 없죠2월 4일갭투로 전세 끼고도 못 사니까 전액 현금 지불해야하는데 대출은 4억~2억 밖에 안 나올테니. 있다면 기존 집 팔고 갈아타는 1주택자 뿐인데.
더쿠 » 스퀘어 (201)
인스티즈 » 이슈 (132)
와이고수 » 엽기자랑 (15)