“'LTV 80% 특례' 절판마케팅에 과열된 시장, 수요 잠근 6·27 대책은 적절”작년 6월전세를 끼고 기존 대출 위에 생애최초 특례대출을 후순위로 얹어 갭투자에 나설 수 있으며, 해당 주택을 상생임대인으로 등록하면 양도세 비과세 혜택까지 받을 수 있다. … 또 전세가가 올라가면서 매매가도 오르니 비아파트 주택 무제한 매입, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 공급 확대 방안도 제시했다. 그 결과 한 달 안에 시장이 안정화됐다.
즉 전세 제도가 무너지면..작년 6월이제 우리는 모건스탠리나.. M&G, 하인스 같은 기업에 월세내고 살아야 할 것임. 작년 부터 한국 시장이 유망하다고 판단하고 서서히 들어오고 있음. 뭐 지금 중국인, 화교 걱정할 게 아님.. 이쪽 분야에 도가 튼 녀석들임. 한국 월세 정말 그들이 보기에는 싼편임. 그리고 그 월세의 가격은 아마도 우리가 생각하는 것 이상일 것임.
이번 6.27 대책에서 아쉬운 점작년 6월전세대출을 일부 제한하기는 했지만 그냥 터치만 한 수준이더군요 (전세대출을 직접건드리기보다는 6개월 전입신고 의무로 갭투자를 차단하기는 했네요) 자본주의사회에서 대출은 잘쓰면 약이되고 … 잘못쓰면 독이되는 필수적임 금융상품이라 생각하지만 해괴한 전세대출은 중장기적으로 폐지되아야한다고 생각합니다 그리고 원금은 갚지않아도 이자는 내고 있으니 이자는 당연히 DSR에 포함되어야하는데 … 이걸 예외로 해주는건 비상식적이죠 (전세대출 DSR포함은 당연히 포함돌줄 알았는데 이걸 빠먹었네요) 특히 개인간의 돈거래를 HUG에서 보증해주는 거는 바로 당장 중단해야하고 대신 … 100프로 민간보험사로 넘겨서 세입자들이 중장기설으적으로는 전세보다는 월세로 돌리도록 선호하도록하는게 맞다고 봅니다
이번 부동산 규제로 중저가 아파트가 뜸작년 6월지옥일정도로 신고가 갱신중임 사람들이 전부다 이쪽으로 지방사람까지 합세해서 몰리고 있는상황인데 이 상황에서 진짜 집못사면 평생 못삽니다 경기권이 아니라 진짜 충천권까지 밀려날수도있음 전세시장도- 6억이상 대출금지에 이어 주담대 규모 비례 가산금리제 필요.작년 6월바로, 주담대/전세자금의 대출금에 따른 가산 금리를 추가하는 것이다. 가산금리는 대략 1억원에 1% 수준으로.
- 이번 부동산 규제로 고가 아파트거래는 잠잠한데 중저가가 뜸 ㄷㄷ작년 6월마용성 강남 거래는 줄어드는거 확인되는데 중저가 아파트가 미친듯이 오를 준비중인듯 ㄷㄷ 전세가 구하기도 힘들다는 얘기 나오던데 이래저래 진짜 서민만 죽을듯 ㄷㄷㄷ 그나마 중저가 아파트라도
"반포집값 의사들이 올린거 진짜 맞아요"작년 6월그러니까 의사 부부의 경우에 각각 의사 신용대출 풀로 땡기고, 여기에 주담대 풀로 땡기고, 마지막으로 전세 끼고. 그러니까 사실 본인들 돈은 얼마 안 드는 거에요. … 전세가 어차피 몇억 안 하기 때문에 그것도 투자라고 전수해요. … 이걸 정확히 타겟팅했어요 수십억 대출해서 반포 신고가 써 왔는데 6억 이상 대출이니 이제 불가능하고 무엇보다 6개월 실거주다 보니까 반포집은 더더욱 전세 끼고 못사는 거예요.- 부자특혜 6억대출도 없애야지말입니다.작년 6월빚쟁이로 전세대출한 돈으로 갭투기충들 지돈도아니면서 집사게만들고. … 집값안오르면 전세대출받은사람 거지만들고 그걸또 나라가 세금으로 보전해주고 이게 뭐하는 짓거리인지. 10억있는사람이 5%입니다. 6억대출은왜해주는건지..
- '이대남' 진보 이중성에 보수화↑…"극우로 봐선 안돼"작년 6월양 교수는 "페미니즘 문제, 군대의 개혁, 사회 초년생 피해가 큰 전세 사기, 최저임금 못 받는 청년 일자리 등 이야기를 적극적으로 꺼내야 한다"고 강조했다.
- 임대주택 거주를 유도하는 정부 정책과 금융당국의 대출 규제작년 6월이러한 정책은 매매·전세 실수요자에 대한 지원을 줄이고, 임대주택 공급에만 집중하는 ‘아랫돌 빼서 윗돌 괴기’식의 접근으로 보입니다. … 자녀를 둔 부모들은 부족한 자금을 대신 빌려주거나, 아파트 전세 대신 빌라 전세나 임대주택으로 옮겨야 하는 상황에 처해 있습니다.
- 주담대 6억이상 대부분이 서울 과천같은 인근작년 6월제주위에도 있습니다 전세탈출하고 5억 대출받아 집사서 와이프월급은 오롯이 대출이자내고 본인 월급으로 사는거죠 하고싶은말은 주담대 6억으로제한해도 서민들에게 미치는영향은 미미하단거에요
- 정부의 '주담대 6억 제한' 대출규제에 은행도 패닉…"가계대출론 안돼" 전략 대수정작년 6월현재 강남권 아파트를 매수하기 위해선 거액의 대출이나 전세를 끼고 매매하는 '갭투자'가 필요한데 이와 같은 접근이 원천 봉쇄됐기 때문이다. 28일부터 계약서를 작성하고 주담대를 받은
- 월세살이들은 부동산대책으로 목에 칼들어온걸 몰라요.작년 6월전세수요 역제. 월세로 재편. 기존 대출없이 집 보유하던 주인들도..주담대 붙혀서 월세전환 월세공급과 수요가 동시에 올라갈텐데. 쨋든 월세 수요 폭증으로 월세가 올라가죠.
- 오징어게임3 전세게 93개국 1위 올킬 달성작년 6월 시즌2에 이어 시즌3 전세게 93개국 1위 올킬 달성 시즌1 : 넷플릭스 역대 1위 시즌2 : 넷플릭스 역대 3위 시즌3 : 넷플릭스 역대 5위 안쪽 가능?
- 문재인때 집값도 결국 이명박이 문제의 근원작년 6월이명박때 서울 뉴타운들 미분양 나고 부동산 경기가 난리가 나니까 전세 대출 폭발적으로 풀어줬죠. … 그 전까지는 사람들이 대출을 엄청 무섭게 생각했는데 역대급 저금리에 전세 대출을 계속 풀어제끼니 대출을 아주 우습게 여기게 여기면서 말 그대로 개나소나 대출 몇억씩 받으면서 박근혜때까지 … 근본적인 원인은 자산 3천 있는 사람한테 아묻따 3억씩 전세 대출 내준것이고 거슬러 올라가면 이명박이 벌여놓은 일입니다.
- 기성세대의 잘못작년 6월집주인들은 전세를 놔서 전세금을 은행에 예금해서 나오는 이자로 돈을 굴렸지요. 예금이 노후였고, 곧 생계였어요. 그런데 IMF가 터집니다. … 전세금 왜 폭등해요? 한국이 이제 다른 나라처럼 전세제도가 사라지고 월세로 넘어가는 자연스러운 현상이기도 하지만 핵심은 세입자와 집주인들간의 기싸움이에요. "너 이래도 안살래?" … 3억짜리 아파트 전세를 2억5천까지 올려 버리고 "너 이래도 안사?" … 집주인들이 암묵적으로 단합해서 전세금을 비정상적으로 올려 놓고 있습니다. 정부는 전세수요를 자연스럽게 매매로 돌리겠답니다. 그 전세로 사느니 차라리 집사게끔 만들겠답니다.
- 집을 사면 무조건 전입하게 한건 잘한거에요.작년 6월그런데 전세 끼고 여기저기 돌아다니면서 자본주의 투자 방식이라며 뭔가 대단히 똑똑한 척 하며 자기돈 최소로 여러개 사들이고 시세차익 누리는 것들이 문제죠.
- 갭투자할때 전세대출 막은거 너무 잘한거 같습니다작년 6월뭔놈의 집주인도 돈이 없고 세입자도 돈이 없는데 전세를 대출까지 받아서 하고 그걸 또 전세끼고 집을 사나요ㅋㅋ 은행이 세입자에 빌려주고 그걸 또 집주인한테 빌려주는 바보같은 행태였는데 … 그걸 정확하게 막았네요 집에 대해서 한놈은 돈이 있어야지 ㅋ 진짜 말도안되는 방법이였는데 잘 막은듯요 얼마까지 전세내려야 올현금 세입자 구할지 고민하겠네요
- 전세제도는 효용성이 다한 제도고 전세대출을 줄여야하는 게 맞지만작년 6월전세대출을 한번에 싹 이제부터 전세대출 없음... 이러면 난리납니다. 지금 집을 전세준 임대인 대부분은 돈이 없어요... … 전세가 나간다면 새로 전세 들어오는 사람을 구해서 그사람에게 돈을 받아서 전세금을 내주고 있는데... 전세대출을 막는 순간... … 새로 전세를 구하는 사람이 사라지게 됩니다(물론 소수는 남겠죠) 왜냐.. 지금 전세금을 감당할 수있는 사람이 많지 않아서 대부분 전세대출로 전세금을 마련하고 있기때문입니다. … 전세 대출이란 제도를 만든 이명박... 진짜 희대의 똥을 심어놨어요... 지금 최선은 전세자금대출을 전세금의 70% 60%이런식으로 점점 줄여가고... … 전세자금대출 총액도 줄여가고... 전세자금보장비율도 80% 70% 이런식으로 줄여가서 전세에대한 위험도를 증가시키고...
- "전세, 역사적 사명 다했다 건전한 월세 시장 육성 필요"작년 6월박상우 "전세, 역사적 사명 다했다…건전한 월세 시장 육성 필요" 박상우 국토교통부 장관이 "전세 제도는 수명을 다했다"며 건전한 월세 시장을 조성해야 한다고 밝혔다.
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