가계대출 정책 효과 바로 오네요...작년 6월제가 이번에 첫 입주하는 소형평수 아파트 가계약 한 상태인데, 내일부터 당장 수도권 다주택자 주담대 금지 및 전세자금대출로 잔금불가 조건이 강력한 한방이네요.. … 제 전세자금으로 잔금 치루려던 수분양자가 오늘 기준일로 계약금 납부하고 계약일을 오늘로 하면 안되겠냐고 부동산통해서 전화왔습니다.. 계약서 날인은 내일하는데....
주택 대출 규제 들어 갑니다.(MBC보도)작년 6월또한 소유권 이전조건으로 받는 전세대출도 안됨. 정책 대출도 줄임. … 대출 3억 -> 2억 4천 버팀목 대출 2억 -> 1억 5천 신혼 부부 대출 디딤돌 대출 4억 -> 3억 2천 버팀목 대출 수도권 3억 -> 2억 5천 비수도권 2억 -> 1억6천 전세대출
전세 살던 2030들 비명 지르는중이라고작년 6월찍은 사람들은 좋다고 받아 들이겠지만 안찍은 사람들은 ㅉㅉ- 갭투자 막힌거 맞는거 아녀요?작년 6월갭투시 보통 전세입자를 구해서 계약을 하는데 이때 세입자가 전세대출 받는것도 막는다고 한것 같은데요. 정확히 기사의 "조건부 전세대출 금지" 라는게 뭔지 궁금하네요.
- 이번 부동산 대책의 문제점은작년 6월거의 원천 차단되어서 단기적으론 집값오름세를 꺾는데 도움이 될거 같긴 한데 문제는 차후 3~5년 서울에 신축 공급량이 극감해서 거의 없다시피 하는 상황이라 신축이 없으면 매매가보단 전세가에 … 영향을 많이 줘서 신축부족시 전세가 오르고 그게 다시 매매를 올리는 형세로 가게 됩니다 이번 대책으로 갭투자가 불가능해진다는건 앞으로 신축 부족으로 인해 전세가가 오르는데 갭투자로 … 인해 공급되는 전세 물량 자체도 줄여버리는 효과를 가져와서 고가주택의 전세가격 폭등이 생각보다 더 강해질 가능성이 높습니다 물론 이게 나타날려면 최소 1년~2년은 지나야 되는거지만 … 기존 오름세보다 전세가의 오름세가 더 강해질걸 정부가 예상해서 대책을 세워야 하지 않을까 싶네요
- 부동산 정책 요약.. 세금 폭탄" 소리 안 들을라고 작정.작년 6월부동산 최대 안전 레버리지 이자 남의돈으로 내 주택 밑 자금인 전세자금 대출 까지 그냥 둠.. 90% 보증을 80% 보증으로 보증 비율만 낮춤.
실시간 지리산 계곡작년 6월지리산 뱀사골 사람 한명도 없네요 계곡 전세 내고 노네요- 초강력 부동산대책(가계부채대책을 빙자한...) 발표, 직전에 징징댄 것 사과드립니다.작년 6월전세대출 규제 - 버팀목 2억원에서 1.5억원으로 한도 축소 - 전세보증 80%까지만 인정 이것을 전 금융권으로 실행한 겁니다. 대단합니다.
- 오늘 부동산 조치는 주식시작을 띄우려는 잼프의 밑그림일까요?작년 6월사실 저도 오랜 월세생활 탈출하고 지난 한두달사이 전세라도 들어갈 종자돈을 마련해서 들어가려고 각 잡고 집까지 다 보고 그랬는데 전세대출이 생각한 금액보다 좀 줄어들어서 이사를 미뤄야할거 … 좀 지나면 이번 규제로 집값이나 전세가격도 떨어질거 같고 그 동안은 좀 더 모을거 같아서 지금 이사가려던 계획이 좀 틀어지긴 했지만 장기적으로 보면 좀 더 떨어진 가격에 전세든 매매든
- [李정부 첫 부동산대책] 정부 "규제 작동 금감원 매일 점검, 지속 관리하겠다"작년 6월다음은 조건부 전세 대출을 전 금융권이 금지한다는 내용이다. 신용대출 한도의 경우에 차주별로 연소득 이내로 제한한다. 이들 조치는 6월 28일부터 시행된다. … 일반 현행 2억 5000만 원까지 대출받을 수 있는 거를 2억원으로 줄이는 것이다.그다음에 버팀목 대출, 전세자금 대출의 경우에도 유형별로 대출 한도를 축소하게 된다. … 전세 대출과 관련돼서는 보증 3사의 전세대출 보증 비율을 저희가 최근에 90%로 일원화했다. 수도권의 경우에는 전세대출 보증 비율을 90%에서 80%로 하향하겠다는 것이다. … 이 조치 시행 이전에 주택 매매 계약이나 전세 계약을 체결한 경우에는 종전의 규정이 적용이 된다. 근데 이 계약에 가계약은 포함되지 않는다.
- 문재인때도 대출제한했다고, 폭락 이런적은 없습니다.작년 6월단지 거래량이 폭망한다는거,,,, 단지 6억 대출제한이 문제가 아니라,,, 대출총액 제한에 전세보증도 80% 로 줄여버림,,, 전세대출도 줄어들기 때문에 당장, 갭 금액이 높아지고, … 돈을 마련할방법이 힘들어짐 오히려,, 최상위권 강남권 같은경우, 전세가비중이 낮고,, 순수현금으로 사는 케이스가 상당히 많아서 어느정도,, 거래는 줄어도,, 내려가진 않을꺼같은데,
- 오늘 정부의 부동산 대책(가계대출 제한), 간략 해설.작년 6월여기에 신용대출도 연소득 이내로 제한하고, 갭투자 차단을 위해 전세를 끼고 주택을 매수하는 조건부 전세대출도 금지하기로 했습니다.
- 부동산중개하는 입장에서 이번 대책은 월세살이 양산 목적아닌가 싶네요작년 6월전세 보증률을 낮춰서 전세수요 없애고 월세살이로 전이시킨다. … 그리고 전세허들을 낮춰서 매매가를 붕괴시킨다 ㅎㅎㅎ 근데 자기 돈 안들이고 갭투자식으로 홀딩하길 원하는 집주인들도 많지만, 전세대출 받아서 자기돈 20%정도만 넣고 월세 덜내고 가처분소득 … 전세물량 줄어드는 상황에서 거진 월세로 돌아가게하라하면.. 결과가 어떤꼴나올지는 가늠하기 힘들겠네요. 갭투자하는데 주담대 막는다는건 별 의미없는 얘긴것같고. … 전세수요 감소로 집값 붕괴시키기 2. 전세->월세살이 양산하기
- 전세제도를 건들지말고..작년 6월전세제도를 건들지말고, 전세보증을 국가에서 해주지 않고, 은행에서 알아서 책임지고 해라. 라고 하면 알아서 시장원리에 따라 될꺼 같은데.. 이게 맞지 않나요?
- 집값 떨어져서 좋아할 사람이 있긴한가요?작년 6월그렇다고 전세제도 뚝배기 깨버리고 해외처럼 월세시대로 강제로 전환시킬수도 없는 노릇이고
- 전세 끼고 집사면 6개월 내에 전입해야작년 6월 28일부터 수도권·규제지역에서 집을 살 때 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되고, 대출을 받으면 6개월 이내 반드시 전입해야 한다. 세입자를 두고 집을 구매하는 ‘갭투자’가 사실상 전면 금지되는 셈이다. 생애최초 주택구입 시 주택담보대출을 받을 때 담보인정비율(LTV)이 현행 80%에서 70%로 축소된다. 디딤돌·버팀목대출 공급계획도 당초 연간 목표보다 25% 줄어들어 앞으로 정책대출을 받기도 까다로워질 전망이다.
- 저같은 사람은 이번 부동산정책으로 망한건가요??작년 6월전세 계약체결하고 계약금을 냈습니다. 버팀목 2억까지를 감안해서 계약을 한거고 갑자기 1.5억으로 바뀌면 남은 5천을 구할곳이 없는데요 이러면 계약금 몰취당하나요?
[6·27 대책] 6억 넘게 못 빌린다…디딤돌 줄고, 바로 살아야작년 6월이와 함께 내일(28일)부터 정책대출 중 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 대출 최대 한도를 대상별로 축소 조정합니다. … 정부는 또 수도권·규제지역 내 전세대출 보증비율을 현행보다 강화(90% → 80%)해 전세대출에 대한 금융회사들의 여신심사 강화를 유도하기로 했습니다.- 국토부장관 "전세, 역사적 사명 다해…건전 월세 시장 육성"작년 6월국토부장관 “전세, 역사적 사명 다해…건전 월세 시장 육성” 박상우 국토교통부 장관이 “전세 제도는 수명을 다했다”며 건전한 월세 시장을 조성해야 한다고 밝혔다. … 김정재 국민의힘 의원이 “사인 간 계약에 국가가 개입해 보증하는 현행 전세 제도는 재검토할 필요가 있다”고 질의하자 이같이 답했다. … 특히 박 장관은 “보증 제도뿐 아니라 근본적으로 전세 제도 자체가 역사적 사명을 다했다고 생각한다”며 “제도 개편을 해야 한다”고 강조했다. … 또 박 장관은 “전세대출과 전세보증금 반환보증이 전세사기를 부추긴 측면이 있다”라는 손명수 더불어민주당 의원의 지적에 “(전세보증 제도가) 손해보험 형태로 운영되는 지금 방식보다는, … 그러면서 박 장관은 “말이 전세지 국민은행이나 신한은행이 월세 내고 있는 거나 진배없다”며 “사실은 월세인데 모양은 전세 형태로 포장하다 보니 전세사기 같은 문제가 생기는 것”이라고
- [단독]민주 “전세사기 주택 매입 빠르게” … 연내 특별법 개정 추진작년 6월“일부 채권 공공주도 구조조정” 금융기관 협약 우선 추진할 듯더불어민주당이 전세사기특별법을 연내 개정해 전세사기 피해자의 일부 채권을 공공 주도로 구조조정하는 방안을 검토하고 있는 … 허영 민주당 원내정책수석부대표는 이날 통화에서 “전세사기특별법은 당연히 개정해야 한다”며 “올해 중 처리를 목표로 하겠다”고 밝혔다. … 신탁사기는 전셋집 주인이 대출 목적으로 소유권을 신탁사에 넘긴 사실을 숨기고 전세 계약을 맺는 사기 유형이다. … 다른 유형을 포함한 전세사기 피해자 인정 사례는 지난달 31일 기준 3만400건을 넘어섰다. 이에 여당 내에서는 구제 방식을 개선해야 한다는 목소리가 커지고 있다.
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