'주담대 6억 제한' 입주 앞둔 단지 직격탄…잠실 르엘 등 '로또 분양' 흥행 빨간불작년 7월또 아파트를 분양받고 세입자 전세보증금으로 잔금을 치르는 관행도 규제에 막히게 됐다. 금융당국이 소유권 이전 조건부 전세대출을 전면 금지하면서다. … 사실상 전세대출을 받지 않는 세입자를 구해야 하는데 고가인 서울 아파트의 경우 순수 현금만으로 전세를 들어오기는 쉽지 않은 상황이다. … 결국 대출 한도가 6억원으로 제한되고 세입자의 전세보증금으로 잔금을 치르는 것이 어려워지면서 '로또 분양'은 현금 부자에게만 유리해진 셈이다. … 강동구 '올림픽파크 포레온'의 경우 청약 경쟁률이 떨어질 것으로 보인다. 84㎡의 분양가가 12억~13억원 수준인데 대출액 6억원을 제외한 금액을 내야 하고 직접 입주하지 않고 전세보증금으로 … 또 소유권 이전 조건부 전세대출 금지도 지난달 27일까지 임대차계약이 체결된 경우 예외다.
부동산 정책 세 가지 우려가 있었는데 오늘 한방에 해결해주시네요작년 7월전세 갭투자 소득에 맞게 대출, 그리고 규제를 피하는 우회 원천 차단, 갭투자 방지만 한다면 안정화 된다고 생각했지만 내년 지선 때문에 시장의 눈치를 볼거라 예상했습니다.
서울 전세가 폭락 시작 ㄷㄷㄷㄷㄷ작년 7월메이플자이도 그렇고ㄷㄷ 세입자구하기 빡세짐 ㄷㄷ- 지방의사들 서울아파트 투기 개같이합니다작년 7월투기 엄청합니다 서울 올라올 생각도 없으면서 지방에서 개원하면 서울이나 수도권보다 비용도 적게 나가고 오히려 소득은 훨씬크니 지방에 개원하고 그 남아 도는 소득 가지고 지방에 굳이 전세설면서
- ‘전세사기 매물 소개’ 공인중개사 ‘등록 취소형.작년 7월벌금 300만원 확정시 3년간 취업 제한도 법원 “중개사 명의 대여로 사기 피해 발생” 전세사기 매물을 소개한 중개보조원에게 명의를 대여한 공인중개사가 ‘등록 취소형’을 선고받았다. … 이씨의 매물 중개로 지난 2022년 4월과 2023년 11월 서울 관악구의 빌라 2채에 대하여 1억6000만원과 1억9000만원의 전세 계약이 각각 진행됐다. … 하지만 전세 계약을 중개했던 사람은 ‘가짜 공인중개사’들이었다. 중개보조원이었던 정씨와 최씨가 공인중개사 자격을 가진 A 중개법인 대표 이씨 명의를 대여해 매물을 중개한 것이다. … 그러나 법원은 “이 사건 전세 중개행위는 중개보조인들이 한 것으로 보인다”며 이들의 주장을 받아주지 않았다. … 그러면서 “전문적이지 못한 중개보조원들의 부실한 설명의무 등으로 전세계약을 맺은 임차인(세입자)들이 사기 피해를 당하는 피해가 발생했다”고 지적했다.
- “갭투자 막히니 답없음”…대출규제 후폭풍, 계약 취소 164건작년 7월주요 해제 사유 보증금 반환 대출 제한: 6.27 이후 전세를 놓을 계획이던 매수자 → 보증금 반환용 대출이 1억으로 제한됨 → 자금 조달 실패 → 계약 해제 토지거래허가구역의 문제
“갭투자 막히니 답없음”…대출규제 후폭풍, 계약 취소 164건작년 7월주요 해제 사유 보증금 반환 대출 제한: 6.27 이후 전세를 놓을 계획이던 매수자 → 보증금 반환용 대출이 1억으로 제한됨 → 자금 조달 실패 → 계약 해제 토지거래허가구역의 문제- 윤석열이 뽑은 박상우 국토부 장관과 이번 부동산 정책을 만들었습니다.작년 7월(“덜렁덜렁 전세계약” 발언 국토부장관, “상처드려 죄송” 뒤늦게 사과)
- 전세 대출을 없애야 함...만악의 근원임작년 7월부동산에 있어서 .. 한국만 있는 미친 제도
- 이재명 부동산 정책으로 난리난 전세시장.jpg작년 7월
- 대출 규제로 매매가 막히면 전세가가 상승하나요?작년 7월뉴스 보니깐 대출 규제로 매매가 막히면 전세로 마음을 바꾸게 돠서 전세가 상승한다고 하는데...맞나요? … 예를 들어 100명 중에 40명이 집 사려고하고 60명은 전세 살려고 하는 중에 대출 규제로 40명중 10명이 집 사는거 일단 유예하고 전세 살기로 하면..매매수요는 -10 줄고, … 전세 수요가 +10 늘고 결국 매매 30명, 전세 70명이 되서.. … 전세 수요가 많아지니 전세 가격이 오른다? 이런 의미인거 같은데.. … 그런데 그 대신...집주인 입장에서 매매할려던 집 중에 10채가 덜 팔리니, 대신 그 10채는 전세 시장으로 돌릴수 밖에 없고.. 그러면 전세 공급도 +10이 늘어나니...
[단독] 심우정, 대통령실에 전화해 사의표명…'신중한 검찰개혁' 의견 전달작년 7월그러면서 "보이스피싱, 전세사기, 성폭력범죄, 마약 등 민생범죄와 불공정거래, 주가조작 등 경제범죄를 해결하기 위해 검사들이 정성을 다하고 있다"고도 덧붙였다.- 이번 정책발표후ㅡ가장 재미있는점..작년 7월월세 급등을 걱정해주고 전세폐지(전세대출)하자고 주장하면, 언제부터 월세,전세값 폭등한다고 걱정 해주었나요? 보면 월세사는데 앞으로 월세급등 걱정되요라는 글은 없음. … 전세값 급등이 걱정되요 라는 글은 없음. 다 언제부터 집주인들이 월세세입자,전세세입자들을 그렇게 걱정해주셨는지?? 글들을 읽어보면, 도대체 왜 이럴까? … 아니 집주인 입장에서는 전세제도 폐지하고 월세폭등..월세많이받는게 좋다고해야지..? 왜?? 전세제도 폐지하면 월세가 폭등하니깐 전세제도 유지합시다 라고 합니까?? … ㅡ전세제도(대출) 폐지하면 그만큼 또 집값 하락하고,전세금반환 못해서 집팔아야하고.. 그래서 대놓고 전세제도유지하자!!인건가요??? 도대체 진실이 멉니까?? 재미있고도, 이해안감.
- 이번 부동산 대책에서 잘못된것 하나작년 7월이러면 보통 아파트로 재개발하는경우 1+1를 받게 되고 이때 전세세입자를 내보내 줘야 합니다. - 문제는 현재 집에 세입자가 4명이고 전세금을 4억 돌려줘야 하며, 집가격은 15억정도 … 하는데 전세 대환대출 및 모든 대출이 0원 나옵니다. … 현실적으로 이주비 대출로 추가 주택을 구매하는것은 금지되며(약정상 주택 구매시 전액 환수 조건부 대출) 이금액으로 기존에 살던집에서 이사를 내보내고, 본인이 전세로 다른곳에 거주하는
강남 아파트 값 폭락 ~~이재명 효과ㅋㅋㅋ작년 7월ㅋㅋ 둘째 ,전세가 급등 정부가 집값 규제를 하면 할수록 전세가 ,월세가 급등함 (단 수도권에 한함 ) 니가 그다음 사이클을 생각할줄 알면 그나마 중간은 하는거임 그러나 이재명 정부
월세가 좋다는 데 집주인 입장에서는 리스크가 커요작년 7월지금 힘들어서 그렇다고 ㅈㄹㅈㄹ하고 외제차타고 집에 간다네요 지인은 그냥 전세 놓지 이젠 월세 안하고 싶다고 그러고 제가 보기엔 사글세??? 그걸로 바뀔꺼 같습니다- 부동산 관련 지식은 어떻게 쌓는게 좋을까요?작년 7월딱 월세, 전세, 매매, 보증금이 뭔지 아는 정도고 전입 신고조차 안해봤어요.
- '전세대출제도가 집값폭등의 근본원인이다' ?작년 7월"전세대출은 이명박 정부 때인 2008년부터 최대 1억원으로 출발해 2008년 9월부터 2억원으로 확대했습니다. … 사실 이때부터 전세값이 상승하기 시작했습니다. … 그렇게 시간이 흘러 2013년 박근혜 정부 때 서울보증보험전세대출이 2억원에서 3억원으로, 2015년 즈음엔 5억원으로 확대했습니다. 물론 주택보유자고 가능했습니다. … 저는 갭투자가 근본원인이고, 전세대출제도가 갭투자를 도와줬다고 생각합니다. 1. 갭투자 대출규제 2. 전세 대출규제 및 월세로의 전환 3.
- 신축전세 5~6억 대출땡긴 사람은 어떻게 되는거에요??작년 7월신혼때 좋은데 한번 살아보자 현금 1~2억 있는데 대출 6억땡겨서 신축전세 들어간 신혼부부들 전세도 이제 dsr 3단계 적용할 분위기인데
- 이재명 부동산 전세 관련 정책 좋네요작년 7월거주지역이 아닌 투자 개념의 부동산은 제발 그만
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