갭투기꾼들이 전세대출*이 막히니, 아예, 전세잇는 집을 매수하겠다고 하는데..작년 7월제목에 전세대출*은 "소유권 이전 조건부 전세대출" 을 의미하는데, 제목으로 쓰기 길어서 전세대출* 로 표시했음. 개인적으로 갭투기꾼들이 진짜 악독한 놈들이라 생각하는 것이... … 그동안 갭투기꾼들이 아파트를 매수할 때, "소유권 이전 조건부 전세대출" 을 사용하여 전세 세입자가 은행에서 전세대출* 을 받아 전세 세입자가 원리금 상환의무를 지게 만들고 금리 상승 … 즉, 위에서 6억 전세보증금이 있고 전세 세입자가 1년을 살고 1년이 남아 있다면 갭투기 꾼이 6억 전세보증금에 대하여 6억의 1/12인 5천만원을 매달 은행에 예치하도록 하는 것. … (전세를 승계했으니 그건 당연) 이렇게 되면 전세 세입자는 그냥 은행에서 전세 세입이 끝나면 전세 보증금을 가져가면 됨. … 아니, 어디에서 신규 전세 수요자를 귀신같이 찾아서 소유권 이전 조건부 전세대출을 받게 만드나??? 부동산에 전세 매물 찾으니까 바로 알고 하는 짓이지. 2.
프랑스 집값 3년째 하락…정부는 재테크로 ‘이걸’ 권한다작년 7월아파트를 무리해서 구매한 뒤, 세입자에게 바로 전세를 주고 은퇴 이후로 넘어가는 40년 이상의 원금 상환 기간 통지서를 받아 드는 한국과는 상황이 다릅니다. … 한국은 목돈을 받아 집을 임대할 수 있는, 전세라는 독특한 제도로 '자가'와 '무자가'가 부동산 시장에 섞여 있지만, 프랑스는 매매 혹은 월세로 거주합니다.- 바보도 이런 바보가작년 7월친구가 좀 즉흥적인 면이 있는데 이번에 전세 집 알아보러 다니면서 신축 아파트를 마음에 든다고 바로 가계약을 했다네요 대충 오억 하나봐요 돈은 있냐고 하니까 대출 받으면 되지 의기양양 … 하더니 신축 아파트 전세 대출이 안된다네요 아니 부동산이 설명안해줬냐고 하니까 그냥 안봐도 비디오인게 마음에든다고 다짜고짜 계약부터 했나보네요 부동산은 뭐믿는 구석 있나보다 했는데
온라인 커뮤니티 베스트 오브 베스트 모음작년 7월#82쿡 - 한식뷔폐갔다가 충격 ㅜㅜ (31,991/0/56) (+ 23 건) #인벤 - ㅇㅎ)권은비 워터밤 슬로우 버전 (13,691/23/59) (+ 8 건) #클리앙 - 1주택자 전세대출- 세계에서 전세가 있는 나라인 대한민국에 사는것이 정말 힘듭니다.작년 7월그당시 1억을 주고, 이 집을 샀지만,,, 사실 이집은 1억짜리가 아니라, 1억8천5백만원이었고, 돈이 부족해서 어쩔수 없이 전세를 안으며 살게 됬습니다. … 저는 제 방식대로 직장 나가, 돈을 벌어서 재산을 꾸려 나가려고 했지만, 세입자들이 틈만 나면 이집에서 나가겠다며, 전세를 5000만원이나 뜯어가버리니.... … 전세계에서 전세가 있는 나라가 대한민국뿐이라는데, 왜이리 법이 개같습니까? … 전세 5천만원을 빚 내서라도 세입자에게 바치면서, 이집을 지키신분이 저희 어머니란 말입니다!
"전세사기 피해자 3만명 나라가 책임진다"작년 7월
세계일보 기사 ㅋㅋ제목 웃기네작년 7월“전세도 막히고 매매도 어렵고”…무주택자 ‘3중고’ 현실화하나? … 생애최초·무주택자도 규제 ‘직격탄’…실수요 위축 우려 전세대출 규제 여파…임대차 시장 불안감 더 높아질 듯 전문가들 “공급 병행 없는 규제, 집값 안정 한계 뚜렷” 서울과 수도권, … 규제지역 주택담보대출 한도가 최대 “전세도 막히고 매매도 어렵고”…무주택자 ‘3중고’ 현실화하나? … 무주택자면 전세도 받을 수 있고 대출도 받을 수 있는데 안막혓다니까?- 전월세 대책으로 한 번 생각해봤습니다..작년 7월전월세 대책으로 전세금과 월세금을 금융기관이 위탁해 관리하면 어떨까 생각했네요. … 전월세 계약시 집주인이 금융기관에서 전용 통장을 개설하고 임차인은 계약서명과 동시에 해당 계좌로 전세금 및 월세보증금을 입금하는거죠. … 전용통장에서 전세금 및 보증금 원금은 인출할 수 없고 월세와 이자수익만 인출 수 있도록 하는 겁니다. 전세나 월세 중 어떤 것으로 할지는 임차인이 선택할 수 있도록 하구요.
'164억원대 수원 전세사기' 30대 여성 필리핀서 송환작년 7월ⓒ프레시안(전승표) A씨는 2021년 9월부터 2023년 4월까지 경기 수원시 권선구와 팔달구 일대에서 공범 B씨 등과 피해자 83명을 대상으로 164억원 규모의 전세사기 행각을 벌인
국짐 새 혁신의원장 ㄷㄷ작년 7월ㅋㅋ 서울과 세종시에 아파트 2채 보유했으면서 서초구에 출마하려고 전세얻은 임차인아닌가? ㅆㅂ 인물이 등급외밖에 없냐?- 앞으로 우리나라 부동산 시장에 대한 예측작년 7월전세 가격 하락 사실, 이번 정책 발표 후 매매 감소 -> 전세 수요 증가로 인해 전세 가격이 상승할 줄 알았습니다. 수요/공급 측면에서는 당연한 예측 소견이었죠. … 즉, 전세 시장에 값싸고 좋은 신축 아파트가 풀리게 되는 건데 세입자 입장에서는 같은 가격이면 당연히 신축을 선택할 것이고, 그 결과 낮아진 신축 전세 가격에 따라서 나머지 전세 가격도 … 정부가 전세 보증의 규모를 줄이고, 집값이 떨어지는 시장에서 전세 보증금 반환이 불투명해질수도 있는 상황이니까요. 이러한 흐름은 결국 전세의 월세화를 일으킬 겁니다. … 다만, 집값이 높아질대로 높아진 이 시장에서 과연 전세를 전세대출없이 사는 사람이 몇이나 있을까 싶습니다. … 결국 전세의 월세화가 가속화된다하더라도 이미 예전과 달리 전세를 대부분 대출을 끼고 사는 시장이 되어버렸기 때문에 전세가 월세로 전환되더라도 그 충격은 크지 않을 것으로 예상합니다.
- [르포] “거래가 1건도 없다” 수억씩 오르던 마포, 차갑게 식었다 [부동산360]작년 7월‘주택담보대출 한도 6억원 제한’, ‘소유권 이전 조건부 전세자금 대출 금지’ 등이 지난달 28일부터 적용되면서 내집마련, 갈아타기, 갭투자 수요 등이 뚝 끊겼다는 설명이다. … 현장 중개사무소들은 특히 마포 일대 거래의 다수를 차지했던 갭투자가 조건부 전세자금 대출 금지 조치로 막히면서 더욱 영향이 컸다고 말했다. … 김인만부동산경제연구소 소장은 “이재명 대통령이 6·27 대출규제를 ‘맛보기’라고 공언한 만큼 강력한 후속 규제가 뒤따를 것으로 보인다”며 “마포를 비롯한 지역들을 투기과열지구로 추가 지정하고 전세자금대출
- ‘수원 164억 전세사기범’ 1년여만 필리핀서 잡혔다…30대 女 국내 송환작년 7월경기 수원에서 164억 원 상당의 전세 사기를 벌이고 필리핀으로 달아났던 30대 여성이 1년여만에 현지에서 검거돼 국내로 송환됐다. … A 씨는 2021년 9월부터 2023년 4월까지 임차인 83명의 전세 보증금 약 164억 원을 가로챈 혐의를 받고 있다. … 이들은 토지를 구매하고 대출을 받아 건물을 지은 뒤 해당 건물에 대해 임대차 계약을 체결하는 방식으로 전세 보증금을 챙겼던 것으로 전해졌다. … 그러던 중 2023년 12월부터 경찰에 A 씨 등으로부터 전세 보증금을 돌려받지 못하고 있다는 내용의 고소장이 잇달아 접수됐다. … 경찰은 A 씨가 전세 보증금을 돌려줄 수 없는 상황임을 인지한 상태에서도 고의로 임차인들을 속여 임대차 계약을 체결한 것으로 보고 있다.
- 이사할때마다 인테리어로 속을 썩네요.작년 7월그집에 원래 반전세로 살던 사람은 이미 이사나가고 없는 빈집인 상태고, 9월 중순까지 계약이라 그때까지 빈집에 월세만 나고 있는 중입니다.
- "나가주세요" 웃돈 주고 세입자 내보낸다?…실거주 매수인 뜻밖의 고비작년 7월전세 계약이 남은 아파트를 실거주 목적으로 매입한 A씨는 최근 예상치 못한 난관에 봉착했다. … 하지만 거주 중인 세입자의 전세 계약은 아직 4개월 이상 남아있어서다. … 대출 규제로 전세반환대출 조건을 충족하려면 3개월 안에 입주 해야 하기 때문에 세입자를 조기에 이사시키는 수밖에 없지만 전세 계약이 만료되지 않은 이상 강제로 이주를 요구할 수 없어 … 특히 실수요자를 위한 '전세퇴거자금대출' 역시 생활안정자금 범주로 포함시켜 최대 1억원까지만 지원하도록 했다. … 그러나 실제 이러한 대출이 실행되려면 3개월 내 중도금·잔금 및 전세퇴거자금대출까지 원활히 이뤄져야 한다는 조건이 붙으며 임차인 전세 계약도 3개월 내 끝나야 하는 복잡한 상황이다.
- 국정기획위, 다음주 선관위와 '국민투표법' 간담회…'의견 청취'작년 7월국정원·전세사기 간담회도 개최…'경제형벌 부담 완화' TF 회의 국정기획위원회는 이재명 대통령이 대선후보 시절 언급한 '국민투표법 개정'과 관련해 다음 주 중앙선거관리위원회와 간담회를 … (생략) 국정위, 전세사기 예방 정책 간담회 개최…구제방안 등 논의 박홍근 위원장 주재…與 허영·염태영 참석 국정기획위원회는 8일 오후 박홍근 국정기획분과 위원장 주재로 전세사기 관련 … 간담회에서는 정책공약인 '전세사기 특별법에 따른 피해자 지원 강화'와 관련해 피해자 지원과 관련된 사각지대 해소 등 제도 개선방안을 집중 논의됐다. … 또 정부에서 현재 추진 중인 피해자 지원과 관련된 주요 정책 현황 및 효과와 전세사기 예방을 위한 주요 정책 등도 점검하는 한편, 소액임차인 최우선변제금 구제 방안도 모색됐다는 설명이다 … 국정위는 이날 논의된 내용을 지속 발전시키는 한편, 피해자 등 의견 추가 수렴을 통해 전세사기 피해자 지원 관련 정책공약을 국정과제에 내실 있게 반영할 계획이다. (생략) 출처 :
- 대출 중 최악이 전세대출 같습니다작년 7월전세대출은 누구에 대한 대출일까요? … 임차인에 대한 대출인지, 임대인에 대한 대출인지 불분명한 상황에서 DSR 규제도 없어서 법의 사각지대에 있죠 거기에 집주인은 빚으로 쌓아올린 전세보증금에 또 빚으로 쌓아올려 주택을 … 매수해서 주택가격을 어마어마하게 올려버리죠 결국 빚으로 올린 자산들은 언젠가는 터질텐데 말입니다 저는 적어도 전세자금대출도 DSR로 규제해야 한다고 생각하고(집주인에 대한 DSR이 … 맞지 않을까요) 특히 1주택자 이상이 전세자금대출한다?
- 1주택자 전세대출 금지 검토.jpg작년 7월[단독]서울 집 산 40% '갭투자'였다…1주택자 전세대출 금지 검토 | 중앙일보 서울 부동산 거래의 약 40 는 ‘갭투자(전세 끼고 집 매수)’인 것으로 나타났다. … 따르면 1~5월 서울 지역 자금조달계획서 제출 거래 중에서 ‘임대보증금을 승계한 거러는 40.72 에 달했다. 1~5월 서울 지역 자금조달계획서를 살펴보면, 서울 용산… 1주택자는 전세
- [베스트펌] 40도 폭염에 길거리에서 상추파는 할머니작년 7월작성일시 권은비 알몸을 직관한 남자ㄷㄷㄷ.jpg 38,439 228 99 2025-07-07 06:07:03 (+ 114 건) - 클리앙 제목 조회 추천 댓글 작성일시 1주택자 전세대출
- 6억대출을 단순히 월 300만원 상환으로만 계산하면 놓치는게 많죠작년 7월전 이런 신화가 깨질때까지 6억대출 규제 계속해야 한다고 보고, 전세대출과 보증제도도 원점부터 손봐야 한다고 생각합니다. 6억이건 5억이건 첫 5년간 내가 내는 원리금중 은행이 가져가는
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