국토부 1차관, 아파트 어떻게 샀나 봤더니…전문가도 '감탄'작년 10월주인 전세·갭투자·일시적 2주택 비과세 등 온갖 방식 활용 "부동산 투자 관점서 보면 굉장히 잘 팔고 잘 산 사례" 빼먹을건 다 빼먹었네 ㅎㄷㄷ
전세 수요가 줄어 드니 월세 가격이 올라간다고 보도작년 10월전세 매물이 줄어 드니 월세 가격이 올라 간다고 보도중 뭐 하나 마나 한 이야기지만 보도 하는 기자 왈 전세의 위험성 만 제거? … 되면 서민들 에게는 전세가 월세 보다 더 낫다 라고 이야기 하고 있는 월세는 사라지는 돈 전세는 저축성 돈 이라나 뭐라나 ... 뭐 그렇다고 합니다 종편 모 기자왈 ......ㅜㅡ- 부동산 전세 재계약시 계약기간 단축작년 10월안녕하세요 계약갱신권청구해서 5%인상에 2년 재계약 하기로 했는데 집주인이 계약기간을 2개월 단축해달라고 하네요? (아마 자기네들이 들어올듯) 즉 24개월 계약이 아닌 22개월 계약으로요. 재계약 시 이런일 흔한가요? 그전에 부모님집에만 살아서 이번이 첨 재계약이라 잘 모르는데, 부동산에서는 그냥 원만히 하자고 해서 도장 찍자고 하고... 뭔가를 요구해야 되나요?(집 일부수리 등) 아니면 일반적인 일이니 그냥 2개월 단축하고 재계약 하는게 맞을까요? 감사합니다.
- 임대차 3+3+3법으로 월세 돌리면 월세로 9년 집 뻈기는 겁니다작년 10월자꾸 전세로 오해하는데 임대차(=월세+전세임) 전세는 법적으로 채권인 임대차인데 월차임이 0인 거고, 물권인 전세권 설정하는게 아니니 결국 임대차 3+3+3 으로 전세가 씨마른다? … 월세로 집주인은 9년 뺐기는 거임 똑같음 전세로 9년 뺏기나 월세로 9년 뺐기나 월세는 3년에 한번씩 5%밖에 못올림
- 다주택자였다가 전세로 사시는분 계시는데작년 10월아버지 친구분이 강남에 아파트 3채 소유하다가 2채는 팔아서 자식들에게 돈 나눠주고 1채는 판돈 전세로 살고 그 남는돈을 생활비로 쓰고 있다는데여
근데 정작 부동산 잡아야하고 하락해야 한다는 주장보면작년 10월그냥 제 개인적인 생각은 금리 상승 시기여서 조정이 올라했던(온게 아닙니다.) 2023년의 경우 경기도/인천의 경우 매매든 전세든 꽤 스테이블한 가격이었습니다.- 부동산은 가진자들의 극단적 이기주의 싸움작년 10월월세 살거나, 혹은 빌라에 1억내외의 돈으로 전제(반전세)를 살고 있고, 작장도 변변치 않아서, 제집 마련은 꿈도 못꾸는 사람들에겐 부동산은 저 먼 강건너 얘기일 뿐입니다.
전세가 줄어든다...작년 10월전세금 5억이라고 보면 월세 전환시 보증금 1억에 월세 150 200 받으면 되는데 차액 4억을 현금으로 빼 줘야 하는거죠. 기 전세 세입자에게 말입니다. … 금리가 낮으면 전세가 이를 악물고라도 빼겠지만 우리나라는 코로나 때 금리를 높혀야 할 때 높히지 않고 낮춰야 할 때 발빠르게 낮춘 터라. … 때문에 전세가 줄어든다? ... 그냥 헛소리 입니다. 서울 경기 국평 아파트 전세자금은 최소 2억 많으면 10억대 입니다. 이걸 월세로 전환 해서 보증금을 현금으로 빼준다? … 전세도 없어지지 않고 월세도 폭발적으로 증가 하지도 않습니다. 그냥 월세가 많아 진다" 라고 사회적 분위기를 부동산 투기꾼들이 만들어 가고 싶은 "욕망"이 큰거죠.
10.15 부동산 대책 이후 전세 근황작년 10월좃선은 어떻게든 깍아내릴려고 하는데 좃선기사 반대로 전세 매물 폭증 중 ㅋㅋㅋ- 결혼하고 싶은 사람이 있는데 코인청산으로 모은돈이 없습니다작년 10월그런데 최근에 부모님이 아파트 전세보증금으로 2억원을 지원 해주셨습니다. 다행히 전세보증금까지 합치면 순자산은 1억원입니다.
- 수도권 아파트 전세 매물 역대급 감소작년 10월수도권 아파트 전세 매물 역대급 감소
- 시중 은행장들 부동산 현황과 연봉..작년 10월10~12억 원 지방은행 (예: 광주은행 등) 약 10~13억 원 이호성 하나은행장 자가 (도화3지구우성아파트) 서울 마포구 도화동 약 18억 원 (168㎡) 정진완 우리은행장 전세 … (용산시티파크) 서울 용산구 전세 약 19억 원 (172㎡) 조용병 신한금융지주 前 회장 자가 (정동상림원) 서울 중구 정동 약 20억 원 윤종규 KB금융지주 前 회장 자가 (현대백조아파트
- 전세대출 3분의 2 고소득층이 받아갔다ㄷㄷㄷ작년 10월이 상위 소득자의 전세대출만 잘 틀어막었어도 효과가 있었겠네요 보유세랑... 레버리지 겁나 땡겨서 다 수도권에 몰려들더니 결국 이 지경... … 이제는 수도권 전세도 너무 뛰어서 대출을 안 받으면 안되는 상황... 악순환
- 대출금을 갚느냐 ETF에 넣느냐 고민입니다.작년 10월현재 전세 거주중인데 전세대출 (HF 전세 버팀목 대출)을 1억2천 받고 있습니다. 이자는 2.7%로 시작해서 조금씩 올라 현재 3.3% 입니다. … 그래도 전세 대출이 있는데 무슨 주식이냐 하실 수도 있지만 전세대출은 이자 꼬박꼬박 부담없이 내고 있는 상황입니다.
- 부동산 문제가 의미 없는 이유..작년 10월전세 문제도 마찬가지 입니다. 그러니 쓸데 없는 이야기로 불타오르지 맙시다. 2024년 12월 3일 벌어진 내란.. 어느 누구하나.. 재판도 되지 않았습니다..
- 부동산 정책목표 자체에 문제가 있습니다.작년 10월전세제도가 임대인에게 불리하도록 유도하고 값싼 월세 공급이 더 유리하도록 하는 정책이 필요합니다 ( 세제개편을 통해) 마치 주식시장에서 배당을 유도하도록 세제개편을 하듯이 .. … 항상 공급보다 수요가 더 클 수 밖에 없으니 월세던 전세던 매매던 .. 소득증가에 따라 오를 수 밖에 없습니다.
- 보유세 없이는 절대 부동산 값 낮출 수 없고 지선도 필패합니다작년 10월보유세를 이야기하면 다들 나서서 하는 말이 문재인 때 해봤다 뿐이죠 그때와 지금은 절대적으로 다릅니다 가장 큰 차이가 절대적 집값 액수와 전세가율입니다 일단 먼저 의미없는 꼬투리 댓글을 … 전세가율은 오히려 떨어졌습니다 현재 상급지라고 불리는 강남3구, 마용성등은 이제 전세가율이 40%로 문통때에 비해 현저하게 낮아졌습니다 결국 이것은 상급지 아파트라는 건 이제 단순 … 거주를 넘어 사치재에 가까워지고 있다는 뜻이죠 엘스 기준으로 전세가는 21년 약 10억에서 현재 25년 11억대로 크게 오르지 않았습니다 결국 월세라는건 전세가를 기준으로 만들어지기
- 살 집만 사라더니.. 33억 판교 대장주 갭투자한 국토차관 민심 '부글'작년 10월살 집만 사라더니 정작 본인은 33억 원짜리 판교 대장아파트를 작년에 전세를 안고 샀 네티즌 그걸 해명이라고 하냐? 1차관 이상경씨 ㅈ된거 같은데요?
- 집값문제로 전세제도를 줄여야 한다면 버퍼가 있어야 할것이넫 전세자금 반환대출 어떨작년 10월현재의 전세 구하기위한 전세자금 대출은 막고 전세자금을 반환하려는 집주인에게는 반환대출 저리 시행 조건은 월세를 주변시세대비 일정금액 이하로 설정시에만 자유롭게 월세 올리고 싶음 대출 … 그리고 지금처럼 전세자금으로 주거 안전성을 확보하려는계층은 주식시장을 배당정책을 장려나, 주식시장을 부동산만큼 안전하도록 개선하여 소득 효과를 누리게 하구요(월세 세제해택도 주면 될듯하고요
- 세번째 등기 완료 했습니다.작년 10월결혼하고 처음엔 양가 부모님 도움 + 전세대출 조금 해서 대구에서 1.9억짜리 전세로 시작했습니다. … 그런데 직장근처는 전세가가 너무비쌌고, 조금씩 조금씩 멀어지다보니 동탄2에 입주시작한 신축이 분양가에 마이너스 피 붙여서 3.2억에 매매로 나와있었더랬지요. … 그래서 어딜가나 전세가 3억인데 조금더 대출당겨서 사자 하고 첫 매매를 했습니다. 그렇게 또 살다보니 애들이 학교갈때쯤 되니 학군에 조금 욕심이 나기 시작했습니다. … 처음 전세집에서 3.5년, 동탄에서 3.5년... 이게 매매해서 다니는게 아니라 전세사는거나 다름없는거 아니냐고 와이프랑 우스갯소리로 이야기 하는데...
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