임대를 원가로 계산한다고 하면..3일 오후, 분양가가 대충 12억 넘어가니 8억 잡아봤습니다. 4%는 임대료로 받아야.. … 복지가 0이라고 생각하고 임대수익 0이라고 생각해서 잡아봤습니다. 감안(감가상각등)해야 하는게 훨씬 더 많아서 4%는 택도 없긴 합니다. 그거보다 싸려면..- 답은 공공임대 비율의 확대라고 생각합니다.3일 오후답은 공공임대 비율의 확대라고 생각합니다. 제가 직접 정리해서 적다가 깔끔하게 정리하려고 chatGPT 이용해서 정리했습니다. … (관건은 재정확보와 토지확보겠죠) ✅ 공공임대 확대의 장점 (Strengths) 집 걱정 줄어듦 → 소득이 불안해도 오래 살 수 있음 전·월세 폭등 억제 → 민간 임대료의 기준점 역할 … 투기 수요 감소 → 집을 투자 말고 “사는 곳”으로 돌려놓음 청년·신혼·노년층 보호 → 주거 사다리 유지 🌱 공공임대 확대의 기회 (Opportunities) 1~2인 가구·고령화에
"다주택자는 전월세 시장 유지시키는 기반이다" ㅋㅋㅋ3일 오후다주택자는 전월세 시장 유지시키는 기반이다" 이재명 대통령이 연일 직접 다주택자를 겨냥한 SNS 메시지를 내고 있는 가운데 윤희숙 국민의힘 전 의원이 "다주택자는 우리나라 부동산 임대시장의- 부동산은 오스트리아 빈 따라하먼 됩니다 ㄷㄷㄷ.txt3일 오후저렴하고 퀄리티 높은 공공임대를 계속해서 공급하면 됩니다 1인당 국민소득 5만불 넘고 땅값 비싼 오스트리아 빈에서도 잘하고 있습니다
- 부동산 안정화=전세제도의 종말->임대료상승3일 오후임차인은 미래 투자수익을 포기하고 현재의 임차비용을 싸게 사는 것이고, 임대인은 현재의 임대수익을 일정부분 포기하고 미래의 수익을 기대하는 것 입니다. … 그렇다면 연간 임대료는 최소 집값의 5%가 되어야 할 것 입니다. 그럼 연간 5천만원 ÷12 = 월 약 417만원의 임대료를 부담해야합니다. … 문제는 서울시내 가구가 월 500만원의 임대료를 부담할만한 여력이 있는지 의문입니다. 곧 임대료 500만원의 시대가 올 수 밖에 없습니다. … 지금보다 집값이 더 오른다면 월 1000만원의 임대료가 필요할지도 모릅니다. … 이제 정부는 부동산 가격 안정화와 함께 공공개발을 통한 저렴한 임대주택 공급(4인가족이 살만한 면적)이 절실한 시점 인 것 같습니다.
북한 여군이 임대 아파트 받고 충격 받은 이유3일 오후예전에 저희 어머니가 가스렌지 처음 나왔을 때 그릇에 그을음 없이 요리할 수 있어서 너무 좋았다고 말씀하시던게 떠오르네요.- 북한 여군이 임대 아파트 받고 충격 받은 이유3일 오후
- 다주택자 세입자 낀 매물 ‘퇴로’ 열린다3일 오후하지만 만약 해당 매물이 임대 중이고 세입자가 계약갱신청구권을 행사할 경우 문제가 발생한다.
- TK 통합 특별법이 아니라, 왕국 건설을 위한 특별법이군요3일 오후국공유재산 임대기간 100년 까지 확대 및 영구시설물 축조가능 6. 입주기업에 대한 금융 및 재정지원 가능 7. 카지노 허가권에 대한 특별시장 이관(기존 문체부장관) 8. … 글로벌미래특구에내 개발제한구역 해제시 ‘임대주택 건설용지 미조성 및 임대주택 미공급‘ 특례 14.
그짝당이 고의로 집값을 올리는 이유3일 오전이명박처럼 자가 가능한 아파트를 재건축 재개발 해서 많이 지어서 집값을 떨어뜨리면 -> 보수 유권자가 ㅈㄴ 많아져서 안됨 임대아파트 ㅈㄴ 짓고 재건축 재개발 ㅈㄴ 막고 돈풀면서 다주택자 … -> 집이 부족하고 돈이 똥이되서 집값 개폭등하고 1찍이들은 개집같은 임대아파트에 살며 다주택자 원망하며 평생 1찍 함 개꿀 포인트는 심지어 지들은 서울 최상급지에 다주택자들임 ㅋㅋㄱㅋㅋㅋㅋ- 다주택자가이리 많군요3일 오전'빌라 다세대포함이겠지만 ㅈ임대사업자도있을거고 30프로이상이 다주택자거군요
- 오늘의 유머3일 오전가는 중 이돈이 아파트로 가면 상상 초월 폭등 각 2.전세 실종 어차피 집사는건 틀렸꼬 전월세로 가야 하는데 ---> 전세 없음 3.전세 공급 90% = 다주택자 물건임 정부 공공임대
- ‘빵플레이션’ 10조 원 담합 있었다.3일 오전여기에 비싼 임대료와 프렌차이즈 본사 수익금까지 더해졌겠네요. 맛은 갈수록 없어지고, 제품은 갈수록 창렬해지고, 가격은 갈수록 하늘로 치솟는 기이한 경험을 언제까지 해야 할까요.
이재명 대통령의 부동산 정책에 대한 챗GPT의 분석 . JPG3일 오전“살지도 않으면서 수십 수백채씩 사는 마귀같은 다주택자들 때문에 주거비용(임대료)이 폭등한다”라는 주장에 대해 많은 사람들이 이렇게 생각합니다: 수십채 가진 주인이 실거주 안하면서 … 임대 시장이 발달한 나라일수록 오히려 주거 안정성 높음. 독일, 스위스, 오스트리아 등 문제는 누가 소유하느냐가 아니라 공급량입니다. … 핵심 요인은: ✅ ① 공급 부족 재건축 규제 그린벨트 용적률 제한 인허가 지연 → 물리적으로 집이 부족 ✅ ② 저금리 → 자산 가격 폭등 돈이 넘쳐서 부동산으로 몰림 집값 폭등 → 임대료 … 상승 ✅ ③ 전세 제도 특성 집값 상승 기대가 있으면 임대인이 전세 낮게 받아도 됨 ✅ ④ 세제·규제 정책의 역효과 다주택 규제 → 매물 잠김 공급 감소 → 가격 상승 경제학적으로 … 매우 자주 나오는 현상입니다. ✅ 핵심 정리 ✔ 주택을 여러채 매입하면 매매가가 폭등할 수는 있어도 임대료가 폭등하는 건 아님 ✔오히려 임대 공급은 늘어나서 임대료가 떨어짐 ✔ 문제는- 다주택 없어지면 전세 없어집니다3일 오전부동산 안정화를 위해서 다주택을 없애자고 외치고 있는데요 다주택자들이 모두 없어졌을때의 후폭풍도 생각해 봐야 합니다… 일단 전세가 없어지는게 제일 큽니다 공공임대를 제외한 민간에서
- 재건축 재개발 밖에 답이 없는데3일 오전온갖규제로 틀어막고 유후부지에 임대박는다고 쇼하는거보면 이 정권도 얼마 안남았네요
- 도대체 왜 다주택하면 안되는건가요3일 오전다주택 사서 임대 주는 사람이 하루에 몇십프로 왔다갔다하는 주식 투자하는 사람보다 나쁜가요? 정말로 뻔히 부동산 투자는 투기고 한치 앞도 보기 어려은 주식 투자는 투자인가요?
- 태국은 마사지,유흥을 많이 즐겨야 가성비가 좋죠3일 오전가성비가 안꿀리는거임 그리고 태국은 한달살기 콘도,레지던스,리조트 같은게 많이 발달한 나라라 단기 관광객보단 장기 체류자가 특히 가성비 크게 느낄 수 있음 왠만한 나라들은 딱 한달 임대가능한
- 폐업경영위기 소상공인 최대 2천만 원 재기사업화 지원금2일 오후매출은 줄고, 임대료·인건비는 그대로라 폐업 고민하거나 이미 접으신 분들 많을 겁니다. 이런 분들 대상으로 정부 공식 재기사업화 지원금이 있습니다.
- [내가 쓴 사설] 50년 만기 대출과 둔촌주공의 역설, 이제 '부채 주도 성장'의 고리를 끊어야 한다2일 오후정부의 다주택자 규제와 대출 금지 조치를 두고 "퇴로를 막아 매물 잠김을 부르고, 임대료 폭등으로 서민만 죽인다"는 비명이 쏟아진다.
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