[오픈클로] clien.net의 모두의 공원의 최근 6시간 게시물과 댓글을 보고 내용 정리를2월 4일. • 핵심 갈림: • (A) 다주택 줄이면 임대공급 감소 → 월세 상승 우려 • (B) 다주택 매도는 무주택 실수요 매입 증가 → 임대수요 감소도 동반이라 단순히 월세만 오른다고 … 다주택 규제가 오히려 중저가/임대시장에 타격 줄 수 있고 월세 급등 우려. • 댓글 흐름: • “다주택 매도되면 임대공급이 줄어 월세 오른다” vs “매수자가 늘면 임대수요도 줄어든다 … 세금 내면 됨(조세전가+방세/쉐어하우스)」(댓글 41) • 본문 요지: 보유세 등 세금이 임차인에게 전가될 수 있고, 월세가 높아지면 ‘방세/쉐어’ 같은 형태로 시장이 재구조화될 수
한국 부동산이 전세계적으로 엄청 복잡한 편에 속하나요?2월 4일말씀하신 대로 외국인들이 "월세 너무 비싸!"라고 외칠 때, 한국인들은 "이거 종상향 되면 분담금 얼마 나와?"를 따지는 건 그만큼 시장 구조가 복잡하기 때문입니다. … 한국 부동산이 유독 복잡한 3가지 이유 전 세계 유일의 '전세'와 '갭투자' 시스템: 대부분의 나라는 '매매' 아니면 '월세'입니다. … 해외와 한국의 결정적 차이 구분 해외(미국/유럽 등) 주요 화두 한국(수도권) 주요 화두 핵심 불만 "공급 부족으로 인한 월세 상승" "취득세 중과 및 대출 규제로 인한 갈아타기 불가- 정도를 넘어선 다주택자와 똘똘한 한 채를 모두 없애는 방법2월 4일1주택자 포함 누진적 보유세부과 (보유세 기준을 다주택이 아닌 총액으로) 임대사업자 중에서 시세대비 저가로 임대해주는 사람에게 적당한 세제혜택 (전,월세자 보호) 이 2가지가 맞습니다
- 이재명의 부동산 정책은 매우 극단적입니다.2월 3일월세도 재미없게 만들겠다 정부의 정책 흐름을 보면 정부는 부동산을 직접 무너트리는 방식보다는 부동산을 점점 "기회비용이 큰 자산" 으로 만들려는 방향을 택한 것처럼 보입니다. … -집값 상승 기대는 대통령이 나서서 부정 -다주택자 매각 압력 -전세 구조적 감소 -월세 규제,관리,불확실성 -> "귀찮은 자산으로 만들자" 결국 이 정부의 메시지는 "월세도 별 재미없다 … 문제는 여기서 재미없어지는 월세의 비용을 누가 치르느냐 입니다. 월세 수익률이 떨어진다고 해서 월세가 자동으로 내려가지는 않습니다. … 임대 공급이 줄고 전세가 구조적 감소 상황에서는 월세 부담이 가장 먼저, 가장 크게 증가하는 쪽은 무 주택자 입니다. … 이중 하나라도 어긋나면 집값은 계속 오르고, 월세도 오르고,주식은 변동성에 휘청이며, 무주택자에게 재앙이 됩니다.
- 세입자들한테 불똥 튀고 있네요2월 3일다주택자들중에 버티는 사람도있지만 팔려고하는 사람들 있는데 세입자 집 비워달라해도 그 전세금으로 전세매물도 귀하고 그마저도 올라서 근처 갈곳도 없고 하급지나 월세로 가야함 대출 6억으로
- 다주택자 때려잡는게 아닙니다 세금내면 돼요2월 3일그 세금 오롯이 세입자에게 전가되는건 확정이지만 그건 그 이후 문제죠 조세전가때문에 월세가 한도 끝도 없이 오르면 들어갈 사람이 없으니 어느 수준 이상으론 안오르지 않을까 하는 헛된 … 망상만 안하면 됩니다 선진국에는 이미 정착된 시스템인 쉐어하우스, 즉 '방세'가 있거든요 월세가 300~400 하게되면 방하나 화장실 하나 딸린거 빌려주면서 두명받고 각각 200씩 … 내라고 하면 됩니다 전체적인 월세 상승이 가속화되면 상한이 걸리는게 아니라 결국 저렇게 쪼개서 임대하는 시스템이 정착되는거죠 이렇게 되라 염불외는건 절대 아니고 이미 월세 상승을
- 저.. 조심스럽지만 잼통령이 부동산 트윗만 13개나 올렸는데2월 3일또한 전세 제도가 사라지는 현재 상황에서 임대 공급자 역할을 해주는 다주택자들이 사라지면 월세 상승~폭등이 일어날 가능성이 높습니다. 대책이 다 있겠죠? 믿습니다.
- 이명박이 집값 잡았다는 소리가 나오는데 이게 뭔소리인지2월 3일이때 월세에서 전세로 바뀐 세대가 늘었고 대출 받아 집 산 사람들이 오른 집값만큼 전세도 올리고 전세금 모자란 사람들이 대출 받으면서 집값을 받쳐줌. 2000년대 들어서서 금융기관들이
- 이재명 대통령의 부동산 정책은 경제 원리에도 맞는 너무나도 좋은 정책입니다.2월 3일정보의 비대칭성으로 개인 간 거래인 현재의 전·월세 시장은 정보가 불투명하고 세원 포착이 어렵습니다. … 전세가 월세로 전환되고 그 보증금이 자본시장에 유입된다면 오히려 경제 활력을 높이는 계기가 될 수 있습니다. 4. … 내 집 마련 기회비용 감소: 주택 가격이 정상화되면 무주택자들이 대출 이자나 월세보다 적은 비용으로 내 집을 마련할 수 있게 됩니다.
- 좋은 임대의 예시는 10년 공공임대랑 공공지원 뉴스테이죠.2월 3일장점은 국민임대/행복주택과 다르게 입주조건이 엄청 까탈시럽지 않고 (즉 중산층도 무주택자면 입주가능) 경기도/인천 기준 전환보증금 최대 1억에서 1억 5천 정도에 월세 20~30만원대로
부동산 보유세를 보는 다주택자의 생각2월 3일보유세 오르면 전세 올라가고 월세 올라가겠지요. 제가 다른 정책들은 90%이상 다 지지하고 주변에도 잘한다잘한다 이야기하고 다니지만 부동산 정책만은 아닙니다.- 답은 공공임대 비율의 확대라고 생각합니다.2월 3일(관건은 재정확보와 토지확보겠죠) ✅ 공공임대 확대의 장점 (Strengths) 집 걱정 줄어듦 → 소득이 불안해도 오래 살 수 있음 전·월세 폭등 억제 → 민간 임대료의 기준점 역할
- 네? 다주택자 없어지면 전세가 없어진다고요?2월 3일전세 월세가 강세로 돌아섰다는 것은 어떤면에서는 아파트 가격이 상승세가 이제는 주춤해진다는 소리거든요. … 아파트나 전세에서 기대가치가 없으니까 그 수익을 내기 위해서 월세로 전환 하는 것이고요. 그리고 2년 뒤에는 그만한 공급량이 들이 닥친다면요? 아파트 전월세가 올라간 만큼.
- 야르~! 다주택 중과 유예~2월 3일월세 쫒겨나면 가슴 찢어지잖아
"다주택자는 전월세 시장 유지시키는 기반이다" ㅋㅋㅋ2월 3일기반이다" 이재명 대통령이 연일 직접 다주택자를 겨냥한 SNS 메시지를 내고 있는 가운데 윤희숙 국민의힘 전 의원이 "다주택자는 우리나라 부동산 임대시장의 주요 공급원으로 전세와 월세- 결국 소유주택 실거주 의무화처럼 해석 되겠네요2월 3일저도 사정상 월세주고, 타 지역에서 월세내며 살고있고 3년 내 돌아갈 예정인데. 나라를 망치는 만큼 세금을 더 내야할것같아 두렵습니다.
세입자가 나가겠다는데 이때 그냥 팔까 고민되네요. ㄷ2월 3일일이 너무 하기가 싫어서 그만두고 그냥 월세 받는걸로 아껴서 혼자 살아보자는 맘이 계속 있었거든요. … 집값도 안정화 되면 월세도 낮아질거 같으니 그런 걱정도 좀 있구요. 그냥 일을 계속 한다면 별 걱정이 없겠지만 하기도 싫고 계속 할수 있을지도 모르겠고요.- 최근 대통령의 부동산 워딩을 보니 독소전이 생각나네요.2월 3일이전 게시글에서도 밝혔듯 이번 부동산 사이클은 매매 전세 월세 모두 오르는 상승장이 될듯 합니다.
- 앞으로 당분간 월세 살 예정입니다.2월 3일당분간 월세 살면서, 나중에 신규 분양 받으려고요. 그동안 아파트 매각대금은, 당근....AI관련 ETF로 들어갑니다.
- 캄보디아 조직이 가지고있는 개인정보 수준.jpg2월 3일 이름 생년월일 통신사 스마트폰기종 직장명 연락처 사는지역 연봉:세전 자차유무 재직기간 입출금통장종류 마이너스통장 유무 체크카드 종류 신용카드 종류 주식관련 코인관련 자가유무:월세
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