집을 월세로 산다면 얼마나 고정지출이 나갈까요 .작년 8월20평대(공시된면적보다 실제면적이 더넓은편)테라스 o. 4층(배란다가 있어요 배란다나 테라스나 똑같이 쓰인다고보면되고 방은 3개입니다 메인안방이가장넓고 끝방이 가장적은편입니다) 집을 월세로- 전세는 단기간에 사라지지도 않지만 사라지면 주택가 폭락 합니다작년 8월요세 보자니 외국 자본들이 월세 시장에 진입 한다고 하던데 이건 단기간엔 절대로 전세가 사라지지 않는다는 전제 하에 지금 고 월세가 유지된다는 가정에서 움직이는 겁니다 그러니 장기적으로 … 전세 사라지면 주택가 폭락 수준 저 가격 그러면 월세도 저 가격으로 형성되야 하는 겁니다 그런데 이게 될 가능성이 단기간엔 적다고 보니 외국 자본들이 들어와 털어먹으려는 거구요 대체 … 전세 없어지면 지금 주택가 유지된다는 망상이나 그 망상에서 유추된 월세가 그 가격일 거라 상상 하는 건 대체가 무슨 거래요?
- 의대 특혜 준 박주민 근황작년 8월문신 새기는데 어려움 겪지 않도록해서 문신하기 편하게 만들겠다는 법안 촉구 박주민 정체 뭔가요 동성애들이 원하는 차별금지법 추진 의대 특혜 페미 논란 월세 크게 올리지 못하는 법안 … 발의전에 본인집 월세 올리기 등 그러면서 내년 서울시장 나오고 대통령 노리는 사람
아방이제네시스 봐라.작년 8월이제 돈 좀 모았다고 생각하는데 울겠다 울겠어~ 참고로 저거 하나는 내가 살고 나머지 다 월세받는다.
20대는 부동산 설거지 할 생각이 없습니다. 집은 노년에 사면 될 것 같은데 어떻게 생각하시나요? 에 대한 반박글작년 8월실거주+자산 상승 가능 전세나 월세로 나가는 비용이 곧 자산의 기회비용입니다. … 집을 보유하고 있으면 그 자체로 인플레이션 방어 수단이자, 노년기 주거 안정을 위한 안전판이 됩니다. 20대는 월세 살고 미국 주식 투자 후, 50대에 집 사는 게 낫다??? … 반박 젊을 때 주거비를 절감하고 자산을 축적하는 전략은 합리적일 수 있지만, 현재의 월세 수준이 매우 높기 때문에 실질적으로 자산 축적이 어렵습니다. … 월세 100만 원 × 30년 = 3.6억 원 → 이 돈이면 전세 or 매매가 더 유리할 수 있습니다. 50대 이후 집을 사는 건 리스크가 큽니다. … 월세 + 미국 주식 투자 전략이 나쁘다고는 할 수 없지만, 무조건적인 반부동산 정서는 오히려 장기적 기회비용을 키울 수 있습니다.
'안심'.청년주택‥'보증금 떼일 땐 뭐하다'작년 8월월세도.... 위험하다는...요...- 전세 퇴출작전이 시작된게 아닐까싶습니다.작년 8월결과적으로 최근 서울 월세비율이 늘고 있는거 보면.. 이미 전세 퇴출 작전은 시작 된거 같습니다. 특별한 경제적 충격이 없는한 수십수년 뒤 시장에는 월세가 주류 일거 같습니다.
- 서울시.SH 믿고 들어갔는데 보증금 떼여…작년 8월청년들은 지방자치단체가 운영하는 월세 주택을 최우선으로 알아봅니다. 일단 믿을 수 있으니까요. 그런데 서울시를 믿고 들어간 집에서 보증금을 떼이는 사고가 발생했습니다.
- 전세제도 vs 월세제도작년 8월월세제도는 임대수익이 주가됩니다. 집의 가격은 임대료와 기대수익률에의해의해 채권처럼 정해지죠. … 전세제도 아래서는 시세차익이 중심이 되기때문에 양도소득세가 과세의 중심이되고 월세제도 아래서는 임대수익이 중심이 되기때문에 보유세가 과세의 중심이 됩니다. … 이제 월세중심의 제도로 바꿔나가야하는데 이미 전세가 고착화되었기때문에 쉽지않죠. 급격한 변화는 부작용만 커집니다. … 월세제도로의 전환이 필요한건 사실이지만 말처럼 쉬운게 아닙니다.
- 은퇴가능하겠죠?작년 8월혼자살고 40중반. 1.5룸 월세사는데 월세받는 부동산 있고 대출은 7천 남음.
- 전세제도 딜레마는 그거죠..작년 8월왜냐면 해외의 경우 우리나라보다 보유세는 보유세대로 높고 전세제도가 없음에도 매매가는 매매가대로 높고 월세가 정말 알흠다울 정도로 높으니깐요.
- 전세 제도가 정말로 위험한 이유작년 8월결론적으로 집 값이 하락할 때의 전세 제도는 단순히 대출 이자보다 혹은 월세보다 싸서 장점이 많다고 치부하기에는 굉장히 큰 위험 부담을 자산이 적은 세입자가 짊어지게 되는 제도라고
- 월세가 많이 오른다고 공실이 증가할까.작년 8월요즘 부동산 정책으로 전세는 점점 없어지고 월세가 점점 많아질 것 같습니다. … 그렇다면 서울 아파트의 월세가 미국의 뉴욕이나 LA, 그리고 홍콩 등과 같이 많이 오를 거라는 추측도 있는 것 같습니다. … 결국 높은 월세를 낼 만큼 서울 시내에 거주할 필요성이 있느냐 없느냐의 문제이고, 그 또한 월세가 얼마나 오르느냐에 따라서 달라질 것 같습니다. … 예를 들어서 미국 뉴욕이나 LA, 홍콩 등은 모두 높은 월세를 낼 만큼 급여가 높은 회사들이 많다고 합니다. … 저는 결국 아파트 월세도 이런 식으로 전개되지 않을까 추측합니다.
- 또 당하시겠습니까 ?작년 8월또 시작. 1.대출규제는 2025년 6월 27일에 시작됐습니다. 2.월세화는 오랜 기간 제가 부동산시장 와치한 이후 꾸준히 지속되어 왔지요. … 이명박, 박근혜, 윤석열정부는 아예 월세기조가 선진국으로 가는 현상 따라가도 괜찮은, 불가피한 현상처럼 주장했고. … 그때는 또 조중동 등은 그렇게 썼어요. 3.최근 언론에 나오는 수치도 올해 상반기 그러니까 1월부터 7월까지 겁니다. 4.그런데 대출규제때문에 월세화가 촉진됐다는 것이지요. … 그런데 이 수치도 2023년말 기준이에요. 6.그러나 이걸 다 뭉뚱그려서 서울에 무주택자가 50%가 넘어가는 것도(2023년 말 기준), 월세화가 수십년동안 진행되는 것도, 월세화의
- 대안이 없는 현행에서 전세제도는 유지되야 합니다.작년 8월막상 전세가 없어지면, 매매는 불가능하고 그럼 월세로 가야되는데 현재 수도권 월세가 얼만지는 아시나요? 전세가 없어지고 월세 수요가 늘어난다면 월세는 더 오릅니다. … 현재도 대부분 월세가 전세 이자보다 높습니다. 이걸 모르는 분은 최근 주택 시세 거래를 모른다고 생각합니다.
- 제가 부자가 됐거든요...작년 8월자산으로 있어요. 20대 때는 부자 되면 좋은차 타고, 좋은 집 살고 좋은 옷 입고, 맛있는 거 먹고 살아야지~ 했는데 차는 경차타요... 1년에 3천 km 타더라구요 아파트는 월세살고
- 행복주택 거주중인데 정말 좋은제도같아요작년 8월세이브 되는 돈을 생각하면 감지덕지긴 하죠 ㅋㅋ 대략 경기도 서남부권에 보증금 3천에 월세 7만원 정도 됩니다.
- 요즘 전세 이야기가 핫합니다.작년 8월주거사다리로서의 전세는 월세나 전세대출 이자를 내지 않고 돈을 모을 때만 주거사다리로서의 의미가 있는거라고 생각합니다. … 그냥 내 능력 이상의 집을 저렴한 가격에 월세를 사는 것이나 마찬가지입니다. 사람들이 그걸 모를 것이라고는 생각하지 않아요. 다만 애써 인정하지 않으려고 눈을 돌리고 있을 뿐이죠.
- '전세 제도' 없애자는 지인 좀 신기했네요ㅎㅎ작년 8월아파트 집값 상승 요인이라고 보기는 힘듭니다 뭐 단적인 예로 '전세' 없는 세상 궁금하면 홍콩 뉴욕 보면 답 나오죠 아마 청년 중년 할 꺼 없이 자가 없는 사람이면 월급 7~80%는 월세로
- 전세를 없애야 된다면 설득 할 근거를 구체적으로 제시 할 필요가 있다고 봅니다.작년 8월그리고 월 지출금 중 큰 비중을 차지하는 비용이 월세인 경우가 많습니다. 그래서 일단 전세라도 가자는 생각을 많이 하실겁니다. … 전세 대출금의 월 납입금 중 이자는 월세보다 훨씬 적을 것이라 생각한다. (하지만, 진지하게 이자가 얼마나 될 지 계산해본 사람은 얼마 없을 것 같습니다...) 3. … 월세는 나에게 돌아오는 금액이 아니므로 비유하자면 전세와 비교했을 때 월세는 길바닥에 돈을 "버리는 것" 처럼 느껴질 수 있다. => 심리적으로 봤을 때 매월 큰 금액을 버리는 것 … 없애야 된다고 설득하고 싶다면 이 두려움을 해소하고 반박할 구체적인 근거를 제시해야 한다고 봅니다. 2번에 대해서 구체적인 사례와 금액을 바탕으로 전세 대출을 받았을 때 전세 거주와 월세
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