강남 부동산 가격의 적정성에 대해 gpt에 물어봤습니다작년 10월**라는 질문에 대해 세 가지 서로 다른 관점 — ① 투자자, ② 실수요자, ③ 정책 입안자(국가경제 관점) — 에서 분석한 종합 정리입니다. … 환금성(유동성) 매매·전세 수요가 많아 경기 하락기에도 거래 유지. … 기준 → 강남 30억 아파트 구매에는 약 25년 소요 📉 체감 구매력 대출 규제(LTV 40%)와 금리 4% 기준으로 계산 시, 연간 원리금 상환액이 소득의 80~100% 수준 실수요자 … “투자수단으로 변질된 주거시장은 이미 버블 구간이다.” ➡️ 요약: 실수요자 시각에서는 ‘과열~버블 국면’. … 구조 이중화 외국인 인력 중심 수요 유지 📊 정책 입안자 해석: “시장 메커니즘상 고평가되어 있으나, 구조적 요인(공급 제한·자산 집중)으로 쉽게 붕괴되지 않는다.”- 저는 보유세 인상에 반대입니다.작년 10월투자/투기 수요를 낮춰서 버블을 꺼뜨리는게 목적인데 보유세는 최후의 수단이고, 그나마도 실거주자는 건드리면 안된다고 생각합니다.
중고차 딜러가 얘기하는 요즘 경기작년 10월차량 풀할부X, 할부를 하더라도 일부 현금 선납. 4. 3천만원 이상대는 수요자가 씨가 말랐다.- 보유세 건드리는게 맞나 싶습니다작년 10월보유세 올리면, 아래 상황이 반드시 발생할 것 같은데요 1) 실수요자로서 오래 거주한 거주민들 손해 2) 임대료에 전가되서 임차인 손해 어떻게 보면 집값 폭등해서 제일 피해본 세대들이
- 이상경 국토1차관 "보유세 강화해야 고가주택 수요 떨어져"작년 10월이상경 국토교통부 제1차관은 10·15 주택 시장 안정화 대책 후속 조치로 보유세 강화와 거래세 인하 등 세제 개편을 시사했다. 이 차관은 16일 오전 MBC라디오 '김종배의 시선집중'과의 인터뷰에서 "부동산에 몰리는 자금을 생산적인 부분으로 돌려야 된다"며 "이런 걸 하기 위해서는 어떤 식으로든 보유세를 포함한 세제 개편이 이루어져야 된다고 보고 있다"고 밝혔다.
- 이상경 국토1차관 '보유세 강화해야 고가주택 수요 떨어져'작년 10월보유세 인상 시급합니다
- 이상경 국토차관 “보유세 높여 고가 주택 수요 잡아야…세제 개편 불가피”작년 10월이상경 국토교통부 1차관이 윤석열 정부 시절 낮춘 보유세가 고가 주택 수요를 자극했다며 공정시장가액비율이나 장기보유특별공제(장특공제) 등 세제 조정에 나서야 한다고 강조했다. … 이어 "보유세를 강화하면 고가 주택을 가진 이들은 부담이 생길 수밖에 없으며, 그러면 자연스럽게 고가 주택에 대한 수요가 떨어질 것"이라며 "공정시장가액 비율을 올리다던지 장특공제
- 국토부 차관 "보유세 올리겠다."작년 10월이 차관은 "고가주택 수요를 억제하려면 세제가 작동해야 한다"며 "보유세를 강화하면 자연히 고가주택 수요가 줄지만, 지난 정부에서 공정시장가액비율과 공시가격 현실화율을 낮춰 보유세
中 관영지 "美 수출중단 위협은 '폐식용유'…효과 없어"작년 10월중국 국내에서 쓰기에도 식용유가 모자랄텐데 트럼프가 왠 '식용유 수출 중단' 위협인가 했는데, 아니나다를까 '폐식용유'였군요 ㅋㅋㅋ => 요즘 친환경 바람으로 전세계적으로 수요 > … 공급일 텐데, 공갈포네요 ㅎㅎㅎ 中 관영지 "美 수출중단 위협은 '폐식용유'…효과 없어" 핵심요약 글로벌타임스 "식용유 수출량 미미…폐식용유 수출이 대부분" 녹색전환으로 폐식용유 수요 … 이 매체는 폐식용유는 전세계적으로 녹색전환이 가속화됨에따라 국내외 시장에서 수요가 공급을 초과했기 때문에 미국이 중국산 폐식용유 구매를 중단하더라도 구매자는 부족하지 않다면서 해당- 정부 "보유세 올리고 양도세 내리는 쪽으로."작년 10월구 부총리는 이날 오전 정부서울청사에서 진행한 '부동산대책 합동브리핑' 모두발언에서 "수요와 공급, 양 측면을 균형 있게 고려해 부동산 시장을 안정적으로 관리한다는 원칙 하에 대책을 … 구 부총리는 "연구용역과 관계부처 태스크포스(TF) 논의 등을 통해 보유세·거래세 조정, 특정지역 수요쏠림 완화를 위한 세제 합리화 방안을 검토하겠다"고 부연했다.
- 문재인때 거의 망할뻔한 한전 근황.jpg작년 10월원전에 대한 수요가 폭증하면서 한전도 다시 살아나는중..
중국인이 부동산을 다 올려놨네요작년 10월구로·가리봉 일대는 예전부터 중국 교민 밀집 지역으로, 주거비 부담이 낮고 교통 접근성이 좋아 ‘커뮤니티 수요’가 유지되고 있습니다.- 이번 부동산대책 여론이 어떤가요?작년 10월좋은건지 나쁜건지...실수요자들에겐 좋은거같은데... 투자목적으로 하는사람들에게 재앙급같고....
- 현금 5억 들고와 평수 상관없다.. 막판 갭투자 문의 쇄도작년 10월규제 전에 사려고 급하게 매물을 찾는 수요가 많습니다.”(마포구 공인중개사) “대책 발표되자마자 문의 전화가 30통 정도 온 것 같아요. … 규제 전에 사려고 급하게 매물을 찾는 수요가 많습니다.”(마포구 공인중개사) “대책 발표되자마자 문의 전화가 30통 정도 온 것 같아요.
- 정숙이는 그래도 직업이 회계사라작년 10월행동이 좀 그렇지만 직업이 갓문직이라 엄청플러스죠 회계사+ 무자녀라 수요가 꽤 있을것 같았네요 술 좋아하고 말이 거친편인데 직업은 훌륭하고 외모도 나쁘진 않아서 호불호 많이 갈릴듯
올 상반기 산재 사고 1·2위는 배민·쿠팡이츠…모두 "배달업”작년 10월배달업 산재가 수년째 1위인 것은 배달 수요와 배달업 종사자가 급증했지만, 근로 환경은 좀처럼 나아지지 않고 있기 때문이다.- 전세대츨을 없애버렸으면 더 좋았을텐데어렵겠죠?작년 10월전세대출...뭔가 가난한 사람들을 도와주는 듯한 느낌이지만 현실은 너나 할거없이 저금리로 손쉽게 전세대출을 받다보니,전세수요자가 많아지고, 전세금이 올라가고 그게 결국 집값 올리고
- 부동산 정책 다음 순서는 (3탄)작년 10월지금까지 1탄으로 대출규제, 2탄으로 토허제(실거주수요만 허용)를 투척했다면 3탄은 드디어 전세대출 제도를 손대야할 순서가 올겁니다. … 보유세, 종부세 둘다 못건드린다면, 현행수준의 재산세 비율은 그대로 유지하되, 과세 기준을 공시지가에서 매수가로 변경하는것 정도만 해도 의미있는 수요억제 효과는 분명히 있을걸로 예상합니다
- 오늘 어느 사이트에서 본 부동산관련 극공감한 글작년 10월갭투자가 쉽게 만들면 유주택자가 추가 매수에 들어가니 수요가 급증해서 매매가를 밀어 올린다고 할거예요. … 양도세 인하하면 기대수익 더 높아지니 수요 늘어서 매매가 올린다고 할거예요. 양도세 올린다고 발표하면 수익 깎이는거 싫어서 매물 안나오니 매매가 올린다고 할거예요.
- 방송사 메인 뉴스 TOP 4 - 2025년 10월 15일(251015)작년 10월3,650선 돌파‥사상 최고치 경신 - 김민형 □ SBS 8 뉴스 서울 전 지역·경기 12곳 '삼중 규제'…갭투자 틀어막았다 - 정준호 15억 넘는 집 살 때 대출 4억까지만…'고가' 수요 … 이시열 조인 대출 더 줄였다…25억 이상 아파트 살 때 2억까지만 - 강서영 "당장 계약서 쓰러 갈게요" 고강도 규제에 시장 대혼란 - 장동건 국민의힘 "문재인 시즌2"…서울시 "실수요자
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