쉐도우복싱에 환호하는 가붕개2월 18일20 선거 코앞인데 집값 안 꺾이니… 다시 등장한 '다주택자 때리기' 부동산 정책인가 부동산 정치인가 정순우 기자 입력 2026.02.04. 00:56 업데이트 2026.02.04. 10:53 이재명 대통령이 3일 청와대에서 열린 국무회의에서 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 및 보완 방안 관련 발언을 하고 있다. /뉴시스 연일 쏟아지는 이재명 대통령의 부동산 관련 발언들의 메시지는 명확하다. 다주택자가 주택을 독식하고 있는 탓에 집값이 치솟고 무주택 서민들이 주거 불안에 시달리고 있으니, 이들을 징벌하는 게 정의이자 곧 시장 정상화라는 논리다. 부동산 시장 안정이라는 대통령의 목표 자체에 이견을 제기하기는 어렵다. 그러나 갈수록 과격해지는 대통령의 메시지는 복잡한 주택 시장의 수급 구조를 정밀하게 분석한 결과라기보다, 다주택자를 표적으로 삼는 ‘부동산 정치’로 흐르고 있다는 우려가 커지고 있다. 주택 시장에 대한 정부 통계와 국책 연구기관의 분석 결과들은, 다주택자를 집값 상승의 절대적 주범으로 상정하는 대통령의 인식과 시장의 실제 작동 원리 사이에 상당한 간극이 존재함을 시사하고 있다. 그래픽=김성규 ◇다주택자, 집값 급등 주범 맞나? 정부 통계인 국가데이터처의 주택 소유 통계를 보면, 수도권 다주택자는 부동산 시장이 회복 국면에 접어들던 2015년(87만명)부터 2020년(105만명)까지 빠르게 증가했다. 이후 다주택자에 대한 종합부동산세 중과(重課)와 금리 인상이 겹치면서 2년 연속 감소하다 소폭 증가세로 돌아섰다. 가장 최신인 2024년 통계에 따르면 수도권 다주택자는 105만3421명이다. 주목할 점은 그 구성의 변화다. 2022년부터 2024년 사이 수도권 2주택자는 79만6165명에서 83만6735명으로 늘었다. 하지만 3주택 이상 보유자는 오히려 2300여명 감소했다. 이 대통령이 언급한 ‘수십·수백 채씩 사들이는 투기 세력’의 가파른 유입과는 거리가 먼 변화다. 상속·증여 등으로 인해 비자발적 다주택자가 된 사례도 적지 않은 것으로 추정된다. 특히 수도권의 경우 전체 주택 소유자 가운데 다주택자 비중은 계속 줄고 있다. 2019년 15.6%로 정점을 찍은 뒤 2024년에는 13.9%까지 낮아졌다. 2015년 14.3% 이후 10년 만의 최저 수준이다. 김광석 리얼하우스 대표는 “수도권으로 유입되는 인구가 늘면서 다주택자가 차지하는 비중이 줄어드는 흐름”이라고 말했다. ◇수백 채 싹쓸이 다주택자, 평균 매입가 1억대 대통령이 언급한 ‘집을 수십~수백 채씩 사 모은 사람들’이 실제로 서울 집값 상승을 주도하고 있는 것일까. 국회 국정감사 시즌마다 정치권에서는 주택 싹쓸이 사례가 제시된다. 그러나 이들 사례는 거의 서울 아파트와는 거리가 멀다. 예컨대 한 국회의원이 지난해 공개한 자료에 따르면, 최근 6년 간 주택 보유 상위 100명이 4115채를 6639억원에 매입했다. 숫자만 보면 1인당 수백 채씩 사재기한 것이지만, 한 채당 평균 매입가는 1억6000만원 수준이다. 서울과 수도권 핵심 지역 아파트를 사들이기엔 턱없이 부족한 금액이다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “서울 전체 주택의 40%는 다세대·다가구 주택”이라며 “여러 채를 보유한 사람 중에는 월세로 노후 생활비를 충당하려고 빌라에 투자한 은퇴 세대가 상당한 비중을 차지한다”고 말했다. 생계형 빌라 투자를 서울 아파트값 폭등의 주범으로 몰아가는 건 시장 구조를 간과한 것이라는 지적이다. 현재의 세금 체계도 서울·수도권에 아파트 여러 채를 보유하기 어렵게 만든다. 예컨대 3주택자부터는 종부세율이 최대 5%에 달한다. 부동산 세금 모의 계산 서비스로 시뮬레이션을 해보면, 공시 가격 100억원짜리 주택 1채 보유자의 연간 보유세는 1억원 수준인 반면, 공시 가격 20억원짜리 주택 5채를 가진 경우 보유세는 1억7000만원을 넘는다. 각종 공제를 적용받는 1주택자는 세금 부담을 더 줄일 수 있다. 자산 규모가 같아도 다주택자가 2~4배의 세금을 부담하는 구조다.
하도 친문 친노 세력이라 듣다보니 갑자기 궁금2월 18일실체가 없는 대상에 쉐도우 복싱을 하는건가????- 배우 안보현 실제 격투기 시합 영상2월 17일 키 187 부산체중-부산체고 복싱 선출 줄리엔강하고 붙으면 승패 궁금하네요 연예인 중엔 코미디언 김동현 바로 뒤 2인자 일듯
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육준서 코 수술 완료…“C자로 휜 코 재건” 한달 운동 중단2월 16일육준서 코 수술 “숙제 끝”…복싱 부상 후 재건술 진행 고막 손상·팔꿈치 부상까지…회복 기간 그림 작업 집중 사진 = 육준서 SNS (서울 = 픽클뉴스) 심규상 기자 = 육준서 코 … UDT 출신 미술 작가 겸 배우 육준서가 복싱 경기 중 부러진 코를 재건하는 수술을 마쳤다고 밝혔다.- 진짜 ㅋㅋㅋ 오늘도 역시나 충주맨 시기질투 쉐도복싱질 시작 ㅋㅋㅋ2월 16일아니 충주맨이 시기질투 당한다는 근거를 가져오라니까... 아니 충주맨이 공직사회에서 존나 시기질투당하고 개억까를 당한 게 사실이라면 그 근거가 있을 거 아닙니다. 숱한 공무원 관련 커뮤니티에 충주맨 고거 고작 유투브따위나 몇개찍고 초고속 승진 이게 말이되냐? 이런 글 존나 올라오고 찬성 찍히고 찬성댓글 존나 많이 달린 글들이 많이 있었어야 될 거 아닙니까?? 근거 가져오라고요. 근거요. 제가 어제부터 숱하게 요청 드리는데 한 명도 단 하나의 근거도 제시를 못함. 왜냐?? 없으니까요 ㅋㅋㅋ 그냥 주구장창 충주맨 시기질투 당했다. 이런 글만 계속 올라옴. 실체가 없음 ㅋㅋ 그럼 또 분명히 충주맨 본인이 본인 입으로 그랬는데?? 이 얘기 백프로 나옴 ㅋㅋ 아니...먼 다른 사회에서는 누가 승승장구할 때 시기질투 당했다고 느껴본 사람 없어요? ㅋㅋㅋ 없다고 장담 하십니까?? 그렇다고 그게 그 회사 전체가 그 사람을 억까한 거에요?? 말같은 소리좀 합시다. 있으면 근거 가져오시라고. 근거.
- 파퀴아오 47세 복싱 실력2월 16일video ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
- 47세 파퀴아오의 복싱실력2월 16일와 아직 쏴라있네요
- 아니 도대체 공무원 관련 커뮤에서 충주맨 까는 글이 있기는 한가요??2월 15일충주맨 까는 글 있으면 그 글 쓴 사람이 까이죠 ㅋㅋㅋ 근데 도대체 왜 요즘 계속해서 충주맨 시기질투 당한다 이따위 쉐도우복싱하는 글이 계속 올라오나요??
- 봉도사를 등판 시킵시다2월 15일'찐명팔이' 애들은 식칼에 염산들고 달려드는데 우리는 점잖케 쉐도우 복싱만 하시렵니까? 저도 봉도사가 '찐명'라고 발언할때 '저게 미쳤나' 했습니다.
- 타이슨은 최홍만이랑 길거리 싸움하면 정말 죽습니다.2월 15일길거리 싸움을 하는데, 상대방이 145cm 60kg 복싱 세계 챔피언이면 여러분이 지겠습니까? 얼굴 맞지도 않습니다. 복부 맞아도 데미지 타격 없습니다. … 실제로 한국 복싱 엘리트 선수가 체급 차이 많이 나는 아마추어 선수랑 강도 쎈 스파링해도 별 데미지 못 줍니다.
- 태권도, 유도, 복싱, 레슬링 엘리트 선수를 mma 선수가 이기는 이유가 무엇인가요?2월 15일복싱도 킥복싱에 발리죠.
조국혁신당에게 이런말 까지 진짜 안하고 싶은데2월 14일이렇게 민주당은 조혁당으로 부터 온갖 쉐도우 복싱으로 두드려 맞는데 민주당 지지자들은 이거 가지고 내부에서 찬반 토론이 벌이지고 싸우고 있다는게 맞는건지 허탈해서 글을 올립니다.- 예스맨 서장훈 격투종목 체력 무시하네ㅋㅋ2월 14일복싱 유도 레슬링애들이 농구보다 무조건 잘뛸텐데 지구력 따지면 격투종목들이 걍바를텐데 잘모르는듯ㅋㅋ
- 역사상 가장 짧은 복싱 시합...mp42월 14일
나 고소먹는거임? ㅋㅋ2월 14일ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 쉐도 복싱중이나베 ㅋㅋㅋㅋㅋ- 절차 ..... 를 어긴 반대파 벌레들.2월 13일그런데 반대파 미친놈들이 당헌 당규에도 없는 절차 있지도 않는 절차를 들이 밀어서 쉐도우 복싱을 지랄 염병 나쁜놈들임. 진짜 나쁜놈들임. 그런데 ....
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