[단독]서울 집 산 40% '갭투자'였다…1주택자 전세대출 금지 검토작년 7월정부가 6억원이 넘는 주택담보대출(주담대)을 제한하는 초강수 대출 규제를 두면서, 대출에 영향을 받지 않는 갭투자로 투자 수요가 몰리는 ‘풍선효과’가 발생할 거란 우려가 커지고 있다 … 금융당국도 갭투자 쏠림을 막기 위해 1주택자 전세자금대출 등을 제한하는 방안을 검토하고 있다. … 이번 6·27 대출 규제에도 갭투자를 막는 방안이 담겼다. 대표적으로 전세자금대출의 보증비율을 90→80 % 로 낮추고, 조건부 전세자금대출을 제한하는 내용이다. … 전세자금대출이 고액 전세를 부추기고 이것이 갭투자로 이어진다는 이유에서다. 1주택 전세대출 금지 검토, “갭투자 불편하게 할 것” 특히 금융당국에서는 전세자금대출의 요건을 강화하는 … 금융당국 관계자는 “전세자금대출이 보증기관 보증을 바탕으로 나가는 만큼, 보다 엄격히 실수요자 요건을 심사해 대출을 내어줄 필요가 있다”고 했다. -생략 전문 40%나 ㄷㄷ
[단독]서울 집 산 40% '갭투자'였다…1주택자 전세대출 금지 검토작년 7월갭투자의 문제점 정부의 주택담보대출(6억 초과 금지) 규제를 우회하는 수단으로 활용됨. 서울 전세가율 53%: 집값의 절반만 있으면 전세를 끼고 집 매수가 가능. … 정부의 대응 방안 6·27 부동산 대출 규제 대책 포함: 전세자금대출 보증비율 90% → 80% 축소 조건부 전세자금대출 제한 추가 규제 검토 중: 1주택자 전세자금대출 금지 방안 … 재검토 (문재인 정부 당시 논의된 정책) 전세자금대출도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 검토 전세자금대출 한도 설정 가능성 언급 ⚠️ 4. … 부작용 및 우려 과도한 전세대출 제한 시: 월세 수요 증가 → 거주비 부담 상승 실수요자까지 피해 우려 전문가 의견: 김정식 연세대 명예교수 “대출 규제만으로는 한계…다른 정책 수단 … 필요” 🔍 종합 요약 정부의 고강도 대출 규제를 피한 갭투자 거래가 서울 주택 거래의 약 40%에 달하며, 특히 마용성 등 고가 지역에서 집중되고 있다.
아파트 똘똘한 한채 가스라이팅작년 7월에이 거짓말 공공재인 은행 대출을 일부 소수의 사람들이 거의 대부분을 활용해서 모래성을 쌓은것은 아니구요?
뷰티 오세훈 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ작년 7월연합뉴스 오세훈 서울시장은 이재명 정부의 부동산 대출 규제 정책과 추가경정(추경) 집행에 대해 “경기 살리기라는 명목 하에 통화량을 시중에 공급하면 부동산 가격을 잡을 수 있을까에
스타필드 청라, 국내외 금융그룹서 2950억 투자 유치작년 7월하나금융의 경우 후순위 대출 형태로 2700억원의 추가 금융 자금 지원도 약속했다. 하나금융의 이번 투자에는 은행과 증권이 참여한다.- '한국은행 직원, 저금리 주택대출 45억8천만원 받아가'작년 7월한국은행이 직원 복지 차원에서 자체적으로 1인당 수천만 원씩 주택자금 대출을 내주고 있는 것으로 파악됐습니다. (중략) 이는 다른 유관 기관에서 찾기 어려운 복지 혜택입니다. … 금융감독원은 2020년 직원을 대상으로 한 주택자금대출 제도를 폐지한 바 있습니다. 시중은행 역시 자체 대출을 허용하지 않고 있습니다. … 법령상 은행 직원은 주택담보대출이나 전세 자금을 대출받으려면 재직 중인 은행 대신 다른 은행을 이용해야 합니다. 이럴 경우 일반 손님들과 비슷한 수준의 금리가 적용받습니다. … (중략) 한은 내부에서 받은 대출은 신용평가회사와 공유되지 않아 시중은행이 산출하는 신용평가액 통계 등에도 포함되지 않습니다. … 시중은행에서 대출 가능한 금액이 1억원이라면 한은 직원들은 사내 복지 덕분에 최대 1억5천만원을 빌릴 수 있는 셈입니다.
- 사실 디딤돌 대출 너무 조인다 싶긴 했는데작년 7월주택공급과 주거복지에 사용되어야 하는 주택도시기금이 무리한 집값 떠받치기에 사용되면서 파산 위기에 처했다.청약통장 가입, 국민주택채권 발행 등으로 기금에 들어오는 돈은 줄어드는데 수요자 대출에
- "유학 온 김에 집 한 채 산다"…들끊는 왕서방 방지법작년 7월올해 상반기 서울 강남 3구 같은 핵심 지역을 집중적으로 사들이고 있는데, 각종 대출 규제를 받는 내국인과의 역차별 논란이 벌어지고 있습니다. … 자국 은행에서 대출을 받을 경우, 대출 규제도 피할 수 있습니다. [(기자: 중국에서 한국으로 돈을 얼마까지 가져올 수 있죠?)
- 집값 살리기 동원된 주택기금, 국토부 '기금 파산 위기' 실토작년 7월그는 "조금만 잘못하면 기금이 파산 날 수 있는 그런 상황이다"라며 "이 때문에 지난해부터 (국토부에서도) 구입·전세대출을 줄이는 조치를 계속해오고 있다"고 말했다 ◇ 수요자대출 증가로 … '기금 부담'도 커져 수요자 대출은 디딤돌대출 및 버팀목 대출 등 구입 대출과 전세대출로 나가는 정책대출을 말한다. … 기금을 통한 수요자 대출은 기금의 직접 지원과 은행 재원을 통해 나가는 자금으로 나뉜다. … 매달 집행되는 5조원은 은행 대출이 상당 부분을 차지하며 일부는 기금 재원이 투입된다. 2023년과 2024년에 수요자 대출이 각각 47조원, 55조원가량이 공급되는 동안 기금은 각각 … 수요자 대출이 연평균 10조~15조원가량이 정상 수준이라면 2023년과 2024년에 시중에 풀린 연 50조가량의 수요자 대출로 기금의 부담도 커졌을 것으로 예상됐다. ◇ 나가는 돈
가난한 사람들 특징 2가지 ㅋㅋ작년 7월박근혜 시절 집값 80% 대출하던 시기 너는 뭐했나 ? … 그시절 10억 짜리 집사면 8억 대출했는데 ~~ 니돈 2억 만 있으면 반포 30평 ( 현재 60억 )샀거든 뭐하다가 이제와서 투기꾼탓 ,전세탓 하나 ?
현재 극단적 공포 상태라는 갭투기꾼들 ㄷㄷㄷㄷ.jpg작년 7월대출 총량 제한 -> 시행 2. 갭투자용 전세대출 금지 -> 유력 (정부도 하도 당해봐서 이사 핑계 안 통함, 집 못 구하면 단기 월세 사시길) 3. … 주담대만 가산금리 상승 -> 검토 중 (주담대 대출 총량만 따로 더 규제하면 가산금리 자동으로 상승 됨) 6. … 전세대출 dsr 적용 -> 검토 중 8. 월세 소득공제 확대 -> 검토 중 (세입자들이 월세 선호하게 되면 갭투기꾼들 못 버팀) 찐 공포라네요 ㄷㄷㄷ - 이언주 의원 진찌 잘하네요 ㅋㅋ.JPG작년 7월투기는 씨를 말려야죠 요즘 2찍 내란견들 6억으로 대출 막으니깐 한다는 소리가 외국인 부동산 투기한다고 이 ㅈㄹ 하던데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
- 와 이번 부동산 투기 방지법 쩌네요작년 7월전체적으로 투기 하는건 니 돈으로 해 더이상 대출 없어 네요 그리고 실수요자 대출은 안 건드리구요 투기세력 세금 때리는게 아니라 니돈 갖고 투기해 ㅎㅎㅎ쩌네요
- 갭투자 금지 = 전월세 소멸작년 7월갭투자가 중요한 게 아니라 전세대출로 레버리지가 과도한 게 문제죠. 갭투를 하건 말건 전세대출이나 전세보증을 조지면 되는 겁니다
- 우리나라 2대 경제 악의 축 ㄷㄷㄷㄷ.txt작년 7월그런데 소득의 아주 많은 비율이 사교육비, 아파트 대출금/이자로 들어가고 있더군요.....
- 서울에 집산 40% '갭투자'였다.jpg작년 7월[단독]서울 집 산 40% '갭투자'였다…1주택자 전세대출 금지 검토 서울 부동산 거래의 약 40%는 ‘갭투자(전세 끼고 집 매수)’인 것으로 나타났다. … 용산구·성동구) 거래의 절반가량은 임대 보증금으로 집을 구매한 것으로 집계됐다. 7일 중앙일보가 추경호 국민 10채 중 4채는 투기용 이러니 가격이 안오를수가 없지요 1주택자 전세대출
- [단독] “재건축·재개발 대출 막으면 공급 위축” 국토부, 금융위에 의견서 전달작년 7월국토교통부가 ‘6.27 대출규제’가 발표되기 전 재개발·재건축 등 정비사업지에 동일한 대출규제를 적용할 시 공급이 우려된다는 의견서를 금융위원회에 전달한 것으로 확인됐다. … 정비업계에 따르면 사업시행계획인가 후 관리처분계획인가를 기다리는 조합은 모두 정부의 대출규제 영향권에 들어간다. … 통상 재개발·재건축로 집을 비워야 하는 조합원은 임시 거처를 구할 때 주택담보대출비율(LTV) 50%까지 금융기관에서 이주비 대출을 받는데, 최대한도가 6억원으로 제한되면서 당장 자금 … 국토부는 ‘6.27 대출규제’로 인해 정비사업지가 받는 영향 및 상황을 파악하고 밀착 모니터링에 나섰다. … 시장에서도 정비사업지에 대한 대출 규제 예외 적용은 시일이 걸릴 것으로 보고 있다.
- 앞으로 펼쳐질 서민 지옥도작년 7월이재명 정부가 투기꾼 잡겟따고 대출규제 지속하면 어떻게 될까 ? … 부자& 중산층 ----> 집 구입 포기 --> 집 수리 ,이사포기 -->이삿짐 , 부동산 공인중개사 ,도배 장판 ,보수,법무사 하다못해 은행 대출상담사 짜장면 배달집까지 다 굶어 D진다 … 1500만명 무주택 서민 --전세 대출 포기 --> 방 2개 살던 사람 -->방 1개 원룸 살던 사람 --> 반지하 --> 반지하 살던 사람--> 고시텔 --> 고시텔살던 사람 -
- "갭투자 뿌리뽑는다 전세대출 규제 임박"작년 7월
- 전세 그냥 없애자 주장하시는 분들… 악하십니다.작년 7월전세대출로 2억~3억 정도 받으면 월 주거비가 절반으로 줄어듭니다. 2.5억 ~ 3억 정도 전세 들어갈 수 있으니까요. 3억 이하 전세대출 이용자는 반지하 골방에서 벗어나려 발버둥
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