'文데자뷔 끊겠다' 대통령실 의지가 당 이겼다…10·15 대책 전말작년 10월또 다른 여권 관계자는 “미국이 금리 인하 사이클을 지속하는 가운데 ‘부동산 막차를 타겠다’는 움직임이 맞물려 서울 일대 집값 기세가 심상치 않은 상황”이라며 “어떻게든 이런 움직임을- 1015 부동산 대책 보고 고민이 깊어집니다작년 10월글로벌 금리인하기조 또한 통화량 증가에 한몫하고 있습니다. 통화량이 늘어나면 화폐의 가치는 하락하고, 실물자산의 가치는 상승하게 됩니다. … 현재 기준금리 2.5%, 인플레이션율 1.7%~2.1% 수준으로.. 실질금리가 낮은 상황입니다. … 토지거래허가구역으로 묶는 규제는 진행하되, 생애최초주택구입자이거나, 실수요자라고 판단되는 수요자에게는 오히려 대출금리를 낮춰 기회의 공정성을 줘야하는게 아닐까 생각됩니다.
- 강남 부동산 가격의 적정성에 대해 gpt에 물어봤습니다작년 10월“금리 3% 이하, 자산 양극화가 지속되는 한 강남은 장기적 우상향 자산이다.” ➡️ 요약: 투자자 시각에서는 ‘적정가~저평가’로 인식. … (리스크: 금리 급등, 보유세 강화, 인구 감소 시기에는 자본 이동 발생 가능) 🏠 ② 실수요자 관점 — “소득 대비 명백히 과열된 시장” 💰 소득 대비 부담(PIR, Price-to-Income … ~30배 수준 (OECD 평균은 10~12배) 맞벌이 가구 연소득 1.2억 원 기준 → 강남 30억 아파트 구매에는 약 25년 소요 📉 체감 구매력 대출 규제(LTV 40%)와 금리 … 합리화된 가격” ⚙️ 구조적 요인 항목 서울 강남 싱가포르 중심지 공급 구조 재건축·재개발 중심, 민간 주도, 토지 영구소유 국유지 80% 이상, 리스홀드(99년) 금융 구조 저금리 … 논리 장기 전망 🏢 투자자 적정~저평가 자산 집중, 희소성, 글로벌 밸류 대비 낮음 중장기 유지 또는 완만한 상승 🏠 실수요자 과열~버블 소득 대비 구매력 붕괴, 접근성 상실 금리
부동산은 강력한 보유세만이 유일한 정답입니다.JPG작년 10월 한국 경제가 금리 인상이 불가능하고 공급이 바닥난 상황에선 이젠 남은 정답은 보유세 뿐입니다 집 있는 분들이 불편해 하더라도, 다소 기득권들의 강한 저항이 있더라도 더이상 부동산으로- 환율은 곧 어느정도 진정될거 같네요.작년 10월무역협상이 잘 되면 좋겠지만 그게 없다고 하더라도 미국이 금리인하, 한국이 동결에 나서면 금리차가 좁혀져서 환율을 안정시키는데 도움이 되지않을까 싶네요.
etf 1개 상품이 캐리중인 계좌현황 ㄷ ㄷ작년 10월나머지는 시중금리 수준으로 ㄷ ㄷ- 이상경 국토차관 “보유세 높여 고가 주택 수요 잡아야…세제 개편 불가피”작년 10월이 차관은 앞서 9·7 공급대책과 6·27 대출규제를 발표한 뒤에도 추가 부동산 대책을 발표하게 된 배경에 대해 "공급 부족과 금리 인하 기대감에 따라 시장 불안 요인이 나타났고,
정부가 대출 안해준다고 지랄하는 분들은작년 10월20억 대출에 금리 3%면 연이자=6천만원 그러니까 20억쯤 빌려서 매월 이자만 500만원씩 갚는 아주아주 소시민적인 생활을 정부가 뺐어간다고 주장하는거 맞죠? ㅇㅇ?- 미국 정말 엄청납니다작년 10월다른 뱅크오브 아메리카 웰스파고 다 사정은 마찬가지...죄다 사상최대 경기가 이렇게 좋은데 금리 인하를 왜 하냐??? 하는 사람들 분명 있겠죠??? … 연준은 다른거 안봅니다......고용과 물가......그래서 경기가 이렇게 좋은데 금리 인하 기대감까지 겹치니 증시가 미쳐날뛸수 밖에.....
- 美연준 "트럼프 관세로 물가상승, 비용 전가 현실화"…금리인하 고심작년 10월 관세로 인한 물가상승은 이제 시작일뿐이고 내년되면 더 본격적으로 실감할겁니다
- 노무라 '한은 인하사이클 끝나…인하보다 인상가능성 커'작년 10월박정우 노무라 이코노미스트는 15일 발표한 보고서에서 "과열된 주택시장으로 한은이 금리 인하 사이클을 종료하려고 할 것"이라며 "10월 금융통화위원회에서 매파적인 동결을 단행하고, … 박 이코노미스트는 "기존 시나리오인 두차례의 25bp 인하 전망을 삭제한다"며 "2026년 말까지 현행 기준금리 2.5%를 유지할 것으로 예상한다"고 말했다. … 이를 기본 시나리오로 삼고, 최종금리가 2.5%일 가능성을 70%로 예측했다. … 이 시나리오의 가능성은 20%로, 25bp 금리 인하가 이뤄질 가능성(10%)보다 높게 내다봤다. ... ---------------------------------- 동결 70% … 이러면 금리 인하 기대 선반영한 주택 가격은..?
- 투기꾼들의 어이없는 논리인데 현실이 되는 대한민국작년 10월금리가 오르면 경기가 좋다는 뜻이니까 서울 아파트 가격 오름. 금리가 내리면 대출이 쉬워지니까 서울 아파트 가격 오름.
- 전세대츨을 없애버렸으면 더 좋았을텐데어렵겠죠?작년 10월전세대출...뭔가 가난한 사람들을 도와주는 듯한 느낌이지만 현실은 너나 할거없이 저금리로 손쉽게 전세대출을 받다보니,전세수요자가 많아지고, 전세금이 올라가고 그게 결국 집값 올리고
- 부동산 정책 다음 순서는 (3탄)작년 10월유동성 증가, 저금리 등으로 통화량이 풀려서 집값이 오를 수 밖에 없는 상황이었다 하더라도, 거기에 휘발유를 끼얹어 거품에 거품을 발생시킨게 바로 전세대출제도 이죠.
- 오늘 어느 사이트에서 본 부동산관련 극공감한 글작년 10월금리를 올리면 그만큼 경기가 좋다는 뜻이니 부동산 살아날거고 매매가 올린다고 할거예요. 금리 내리면 유동성 풍부해지니 매매가 올린다고 할거예요.
- 실거주 위반 처벌 겁나 쎄네요.JPG작년 10월, 벌금(수백만~수천만 원), 이행강제금(최대 1억 원) 등 강력한 처벌이 적용됩니다. 5 6 기타 불이익 대출 조건으로 실거주 의무가 부여된 경우, 위반 시 대출금 즉시 상환, 금리
- 부동산....보유세 부과에 신중해야하는 이유.작년 10월부과세 올리면 올린만큼 집주인들은 세금을 세입자 에게 전가할 텐데 만약 그 상태에서 미국이 금리인하를 하거나 유동성 공급으로 부동산 가격이 상승한다면 무조건 정권교체입니다. 1주택자들에겐
- 정부 부동산 대책 어떻게 더 잘할 수 있나싶네요작년 10월이미 국민 돈 대다수가 부동산에 묶여 떨어지면 경제 사망이라 부동산 내리는 정책을 결정하기도 쉽지 않은데, 유일하게 실효성 있는 대책인 공급과 금리는 당장 그리고 쉽게 손댈 수 있는게
- 유동성 자금만 회수를 해도 부동산은 많이 가라앉을 거에요작년 10월클리앙에서, 문재인 정부가 30차례 가까이 규제를 내놓았지만 잡지 못했고, 결국 두창이 정부 때 금리인상이 일시적인 낙폭을 가져왔다고 하죠. … 영끌한 사람 자살자 나올 것을 각오하고 금리를 인상한다던지, 가계부채를 억지로라도 팍팍 죽인다던지, 결국 유동성 자금을 회수하는 정책을 하면 집값이 잡히는 강력한 방법이긴 할 겁니다
- [속보] 대통령실 “부동산 보유세 낮은 건 사실···세제 건드릴 수 없단 건 틀린 말”작년 10월말한 수도권으로의 과(過)집중이 이미 어느 정도 지금 거의 뭐 피크에, 전 OECD 중 제일 그 심할 정도로 이루어진 그런 상황에서, 특히 2021년, 2년, 뭐 2년 반 사이에 고금리 … 그러면 부동산은 공급은 아까 말한 대로 2년간 그 고금리 시절 망가져 있어요. 그 공급이라는 것이 단기간에 1, 2년 뭐, 뭐면은 뭐 3, 4년이 걸리잖아요. 최소한.
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