이재명 정부에선 정말 부동산이 안정적일지 모르겠습니다.작년 6월사실 이번 대출규제는 좀 놀랐습니다. 우회하려면 우회할순있겠지만 생각보다 꽤 치밀하면서 촘촘하게 규제를 걸었습니다. … 생애최초를 제외한 LTV(한 60~65%)를 좀 더 조였으면 어땠을까하지만 뭐 어차피 연말까지 지켜보고 또 조치를 취할테고 현재로도 충분히 강력한 규제라서 만족스럽네요.
“李대통령이 억울함을 들어줄 것 같아서 왔습니다”작년 6월현재 국회 행정안전위원회에는 집회 소음 규제에 '강도·지속성·반복성' 기준을 도입하는 등의 '집회 및 시위에 관한 법률 개정안'이 여러 건 발의된 상태다. … 이희훈 선문대 법·경찰학과 교수는 “소음의 지속 시간을 규제하는 방안이 필요하다”고 제언했다.- 이번 대출규제 관련 자세히 설명한 영상 있나요작년 6월부동산은 문와한이라 링크 있으시면 공유좀 ㅎㅎ
- 이번 대출규제 방향은 잘 잡았다고 봅니다.작년 6월수도권에서 9억짜리를 내돈3억에 6억/4퍼/30년/원리금균등으로 매달 350씩 2년을 채운후 같은 지역의 같은 가격의 다른 호수로 갈아탄다고 해보죠. 2년뒤에도 9억이라 해볼께요(양도세0원) (수도권 아파트니까 가는한 가격방어) 9억의 취득록세/복비로 3.5%에 이사비용200 2900만원 2년간 이자납부 180*24=4320 총비용은 대략 7220 2년뒤 내집 팔고 (같은가격) 옆집을 삽니다. 이때는 대출0로 매수가 가능하죠. 두번째 취등록세/복비/이사비 2900만은 위에 원리금에서 원금170x24한 4080만원중 일부로 마련해요. 자 그러면 처음 내돈3억이 2년뒤에는 (비용 다 빼고)8억6천이 현금이 되거나, (옆집 재매수시)9억짜리 대출0 자산으로 바뀌는 겁니다. 근데 이게 가능하려면 최초에 매수한 집이 2년뒤에도 가격이 떨어지면 안되고, 내가 매도하고 싶을 때 (원하는 가격, 최소 매수가9억 이상에) 매도가 되고, 동일한 조건의 집이 동일한 가격에 시장 나와 있어야 하는거죠. 이 조건을 만족하는건 현재까지는 수도권 아파트가 유일하죠? 주택신규 매수시 담보대출을 막지 않는 이상 대한민국 아피트 가격은 절대 내리지 않습니다. 이번 대츌규제는 금액이나 조건이 조금 약하지만 방향성은 맞다고 봅니다. 한6개월 모니터리우 해보고, 이걸로도 안되면 DSR 더 쎄게 걸거나 신규대출 전면중단으로 가야죠.
부동산 정책은 어찌보면 간단했을수도작년 6월이번 갓재명 정부 대출규제는 심플한거죠. … 어찌보면 이통령의 말이 맞아요 잘사는놈들끼리 지들끼리 한다는데 무슨 규제냐 그놈들의 놀이에 엄한 국민들이 빚으로 떠 받쳐주는걸 막아여햤는데 그게 안됐건거죠 이번 정책이 서서히 부동산을
이번 부동산 정책이 진짜 맘에 드는점..작년 6월다주택자 주담대 대출 0 6억 규제 등등 수도권및 서울 과열 완화. and 지방부동산 , 주가 그나마 올라갈 기회는 있음 근데 수요가 예상에 맞게 흘러가애됨.
대출 규제로 화난 블라인 ㄷㄷㄷ.jpg작년 6월펌] 신승목 대표 고소 고발 사건 처리 결과입니다.jpg- 한국경제-[단독] 모든 은행, 주담대·신용대출 비대면 접수 중단했다작년 6월은행 주담대, 신용대출 중 최소 1개 비대면 차단 -주담대는 국민은행 제외하고 모두 중단, 신용대출도 대부분 은행이 비대면 차단, 급전 필요해도 신청 불가능해 날벼락 -은행권 "규제 … 정부가 지난 27일 발표한 '가계부채 관리 방안'을 통해 규제 대상으로 밝힌 다주택자나 갭투자에 나선 이들뿐만 아니라 무주택자와 같은 실수요자도 마찬가지다. … 수도권과 규제지역 내에서 주담대 한도를 최대 6억원으로 제한하고, 소유권 이전 조건부 전세대출을 금지하는 내용이 핵심이다. 신용대출 한도도 연소득 이내로 제한한다. … 문제는 전례 없는 수준의 전방위적 대출 규제 조치를 은행들이 모바일 앱에 반영하기 위해선 정밀한 전산 작업이 필요한데, 정부의 규제 조치가 발표 바로 다음날인 28일 시행됐다는 점이다 … 28일부터 규제는 당장 시행되니까 신용대출을 판매가 어렵다"고 말했다.
- 서울 상급지 아파트 매매자의 절반 가까이는 대출 없이 집을 산다던데요작년 6월 무조건 주택담보대출 6억원 제한이 부동산 규제 중 최초의 일이라서 그 영향이 어떨지는 모르겠습니다. … 그런데 문제는 이미 부동산 대출에서 DSR 등 규제가 있기 때문에 일부 상급지에서 대출 없이 집을 사는 사람이 절반 가까이가 될 정도로 현금 부자들이 상당히 많은데 자산 없는 고소득자들을 … 당장에 대출 규제가 효과를 발휘한다고 하더라도 돈을 풀어서 유동성이 증가하면 결국엔 주택가격이 상승할 수밖에 없을 거라고 보는 사람들이 있는데 상급지를 그들만이 살 수 있는 거니까요 … 그리고 풍선효과를 걱정하는 사람들이 있는데 지금까지 부동산 규제들은 10억 아파트를 규제하면 10억 미만 아파트들 가격이 급격히 상승하는 결과로 돌아왔기에 대출 6억 제한이 당장에
- 이번 부동산 규제는 사실 심플 한 거임.작년 6월. 💡 예시 1: 수도권 규제지역 (LTV 50%) 주택 가격: 10억 원 LTV 50% 적용 → 최대 대출 가능액: 5억 원 나머지 5억 원은 본인 자금으로 마련해야 함 예: 서울 … 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등은 규제지역으로 분류. 💡 예시 2: 비규제지역 (LTV 70%) 주택 가격: 10억 원 LTV 70% 적용 → 최대 대출 가능액: 7억 원이지만 … 최대 6억원만 본인 자금: 4억 원 있어야 됨 예: 서울 도봉구, 은평구, 경기 수원 영통구, 인천 연수구 등은 비규제지역으로 분류.
- [단독] 모든 은행, 주담대·신용대출 비대면 접수 중단했다작년 6월국내 모든 은행 주담대, 신용대출 중 최소 1개 비대면 차단 주담대는 국민은행 제외하고 모두 중단 신용대출도 대부분 은행이 비대면 차단 급전 필요해도 신청 불가능해 날벼락 은행권 "규제 … 정부가 지난 27일 발표한 '가계부채 관리 방안'을 통해 규제 대상으로 밝힌 다주택자나 갭투자에 나선 이들뿐만 아니라 무주택자와 같은 실수요자도 마찬가지다. … 수도권과 규제지역 내에서 주담대 한도를 최대 6억원으로 제한하고, 소유권 이전 조건부 전세대출을 금지하는 내용이 핵심이다. 신용대출 한도도 연소득 이내로 제한한다. … 문제는 전례 없는 수준의 전방위적 대출 규제 조치를 은행들이 모바일 앱에 반영하기 위해선 정밀한 전산 작업이 필요한데, 정부의 규제 조치가 발표 바로 다음날인 28일 시행됐다는 점이다 … 28일부터 규제는 당장 시행되니까 신용대출을 판매가 어렵다"고 말했다.
- 지방도 대출규제 걸릴까봐 쫄리네요작년 6월대전사는데 내년에 이사하려고 전세준비하고 있었건만 7월 DSR규제는 수도권이라길래 안심했건만 엊그젠가 뉴스로 갑자기 수도권+규제지역 주담대 제한..
- 대출과 집값작년 6월며칠전부터 대책관련 루머가 언론을 통해 돌고 경제지마다 사다리 걷어차기라며 비난하는 기사들 쏟아내고 그러다 보면 선거가 무서운 정치인들은 이런저런 이유로 지연시키고 예외규정을 두고 말만 규제지 … "처음 보는 강력한 규제를 예고없이 갑자기 발표하고 바로 내일부터 적용"이라는 강력한 경고였습니다. 이재명정부의 부동산 정책에 대한 강렬한 첫인상을 보여줬다고 생각하니다. … 여기서 슬그머니 규제를 피해가는 예외규정을 하나둘 꺼내는 순간 부동산안정화는 이번에도 어렵지 않을까 싶네요. P.S.
- 문재인을 부동산으로 욕하는건 잘못된겁니다.작년 6월그 당시에는 공산당 아닌한 정부가 은행의 가계대출 총량을 규제할 뾰족한 수가 없었습니다. … 그래서 행정부 입장에서만 할수 있는 조치인 규제 위주로 이뤄진것이며. … 규제때문에 폭등했다는건 이유를 무시한 대단히 잘못된 발언입니다. 2023년이후 바젤3 엔드게임이 등장하며 가계대출 총량의 가이드라인이 국제적으로 생기며, 정부의 대출총량 규제의 정당성이 … 이로써 23년 이후로 비로서 정부의 대출규제 정당성이 생긴것입니다. 사실기반의 글을 씁시다.
- 유례 없고, 유예 없는 부동산 대책 전격 발표작년 6월‘주담대 6억 제한’ 유례 없는 대출 규제…급등세 꺾일까 정부가 28일부터 수도권에서 집을 살 때 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 유례 없는 대출 규제를 시행하기로 하면서, … 그동안은 주택가격 기준 몇 % 기준으로 대출을 규제하는 정책이었으나 (상대평가 방식) 이렇게 절대평가 방식 도입으로 못 박았습니다. 유례가 없는 정책입니다.
- 주택 장기보유 특별공제를 낮춰야 하는 이유작년 6월이번 대출 규제 정책에 맞물려서 기존에 부동산 아니 아파트 한정 시세 차익을 통한 소득에 대한 과세 문제가 대두되고 있지 싶네요..
- 이번 규제로 연 2억버는사람도 현금 15억없으면 상급지 진입 불가됨작년 6월한마디로 보유한 부동산으로 신분의 차이가 생긴거라는말임 30대 상급지 가면 40대에 극상급지 갈수있고 이제 대출막혀서 이번차 놓친 무주택자들은 40대때 열심히 돈모아서 다시상급지 도전해야겠네요 강남3구 집값 오르는걸 막고싶으면 다른동네를 개발해야한다니까 민주당은 왜 계속 포모를 만드는겁니까 그동네가 잘사는 동네라고 인증되면 그동네는 모든사람들의 선망이 되어버립니다 설마 서울이 다 개발되면 표 다 뺏길까봐 그런가요??
- 매경 "이제 현금부자만 살 수 있는 건가요" ㄷㄷ.jpg작년 6월“이제 현금부자만 살 수 있는 건가요”...초강력 부동산 규제 놀란 매수자들 대출한도 6억 규제에 대혼란 가계약만 체결했었던 매수자들 규제 실행 하루 전 서둘러 계약 무주택자 “현금부자만 … 유리” 강남집 사려면 최소 20억 필요 30대 고소득 전문직들 직격탄 “갑자기 나온 대출규제 때문에 내일
- 이재명 대통령 때문에 금융, 상장기업, 로펌계가 난리난 이유.jpg작년 6월연일 규제 및 규제 환경 변화로 대한민국이 들썩이고 있음. ‘난 못 느끼겠는데?’ … 즉, 저 발언은 계산된 발언(당연히 그렇겠지만)이고 앞으로 수많은 정책에 앞서 강력한 정부 감시와 규제가 동반할것이라고 엄포한거나 마찬가지 물론, 이전 이전전 정부에도 관련 법안과 … 당장 올해 4월에 금융위에서 금전적 규제행위에 이어 금융투자 관련 범법 행위에 대한 비금전적 규제를 공표 했지만 당연 ‘어쩌라고’모드 였음.
- 대출규제 너무 잘 한것 같네요작년 6월문재인정부에서 온갖 머저리같은 정책 펼칠때 너무 화딱지가 났었는데 부동산 관련해서 저렇게 무능한가 싶을정도로 한심했었죠 초장부터 강하게 걸어버리네요 벌써부터 현금없는 사람은 집도 사지 말라는 말이냐면서 공격하기 시작하는걸 보니 저게 핵심이죠
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