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MLBPARK » BULLPEN
- 이재명 대통령님, 허위 의식으로 가득 찬 부동산 정책 당장 멈추십시오.jpg2월 8일우선 대한민국 국회의원들 지역구에 대부분 전세 아니면 월세 아닙니까? 본인 소유의 집이 지역구에 있고 실거주 하는 사람 몇 명이나 됩니까? … 부모님이 살고 계신 집이라고 하던데 이제 그 부모님은 전세나 월세 살아야 하네요? 잠깐, 강유정 대변인이 집 판 돈으로 부모님 전세 보증금을 내주면 그건 증여 아닌가요?
- 무식한 인간들이 부동산투기랑 주식투기랑 똑같다고 봄2월 8일원래 6억짜리 아파트를 중산층 ~ 중상류층이 전세갭투자+담보대출로 부동산 억지로 끌어올려 20억 만든게 현실이고 , 그런 투기꾼들 죠지는 방법은 부동산 보유세가 제격임, 꼬우면 대출말고
- 이제 퇴직금 못받는거 진짠가요?2월 7일치매노인 재산도 국가에서 관리해 전세금도 국가에서 (그럼 전세놓을 이유가?) 이렇게 은행은 큰돈을 맡게되고 운용해서 수수료빼먹으면 개꿀? 이걸 잘했다고하는게 말이되나...
- 서울 아파트 폭등 확정이네요 ....ㅇㅇ2월 6일예컨대 다주택자가 최근 전세보증금 8억원에 임대차 계약을 맺고 양도세 중과를 피하기 위해 해당 아파트를 15억원에 매물로 내놨다고 하자. … 주택임대차보호법에 따르면 전세 세입자는 기본 2년을 거주한 후 계약갱신청구권을 행사해 추가로 2년 더 거주할 수 있으나 집주인이 임대차 계약 종료 시점 이전에 해당 주택에 거주할 것이라고 … 일시적 갭투자 허용방안 - 세입자가 있는 집을 매수해도, 4개월내에 실거주가 아닌 세입자 전세 만기날까지 유예시켜줌. … 즉, 일단 갭으로 사고, 나중에 매수자가 들어가도 됨 > 예 : 전세금 9억, 매매가 18억 = 차액 9억에 매수 가능 vs 현재 : 내돈 14억 + 주담대 4억으로 사야함 > 결론 … 실제 효과 예상 > 일단, 전세 매물 늘어나는 효과 전혀 없고 세입자는 전세 만기 후 쫓겨날 확률 높아짐 전세 매물은 없고, 전세 찾는 사람은 많아짐 결과 : 전세가 상승은 필연적
- 41살 거지 이야기(6)2월 5일물론 서울 부동산 분당 부동산 용인 전세아파트 동탄 오피스텔 부산 상가 전부 남아 있습니다. 허나 전 거지이야기를 끝낼 때 까지 돈을 길어올 생각 없습니다.
- 무주택자는 이번에도 망했네요 전세대출 축소2월 5일서울에서 경기아파트로 경기에서 경기빌라로 가는군요
- 집값 절대 못잡아요 ㅋㅋ2월 5일이재명이 본인도 분당 아파트 안팔고 버티는거 보세요 자식들이 살고있는줄 알았는데 전세 들어가있다던데요?
- 서영교 의원: 팔게 되면 세입자들이 주인이 바뀌면서 전세금이 높아질 게 아니냐2월 4일세입자를 생각하는 민주당 서영교 의원
- 부동산 전세대출 전면금지 되나요? ㄷㄷ2월 4일엠바고 관련 내용 기준으로 보면, 7월부터는 전세대출 전면 금지라네요 갭투자 잡으려고 그러는건가?
- 월급 280도 전세대출이 나올까요?2월 4일나이는 많이 먹은 사회초년생입니다 1년반정도 약 20개월 직장생활중이고 월급은 280만원입니다 전세 5억짜리 아파트, 4억 대출받고 1억 제돈으로 들어가보려고 하는데 문득 생각해보니 … 계약할집이 깨끗하다는 전제하에 월급 280에게도 전세 5억집, 4억대출이 나올까요? 아니면 거절될까요?
- 부동산 일단은 갭하락 피할 수 없죠2월 4일갭투로 전세 끼고도 못 사니까 전액 현금 지불해야하는데 대출은 4억~2억 밖에 안 나올테니. 있다면 기존 집 팔고 갈아타는 1주택자 뿐인데.
- 한국 부동산이 전세계적으로 엄청 복잡한 편에 속하나요?2월 4일한국 부동산이 유독 복잡한 3가지 이유 전 세계 유일의 '전세'와 '갭투자' 시스템: 대부분의 나라는 '매매' 아니면 '월세'입니다. … 하지만 한국은 전세라는 사금융 시스템이 끼어 있죠. … 이 때문에 매매가와 전세가의 차이(갭)를 이용한 투자가 가능해지고, 정부는 이를 조절하기 위해 대출 규제(DSR, LTV)와 세금을 수시로 뜯어고칩니다.
- 세입자들한테 불똥 튀고 있네요2월 3일다주택자들중에 버티는 사람도있지만 팔려고하는 사람들 있는데 세입자 집 비워달라해도 그 전세금으로 전세매물도 귀하고 그마저도 올라서 근처 갈곳도 없고 하급지나 월세로 가야함 대출 6억으로
- 이명박이 집값 잡았다는 소리가 나오는데 이게 뭔소리인지2월 3일이명박 집권하고 폭락의 시기가 왔고 이러다 다 같이 망한다는 공포감을 언론에서 막 뽐뿌질 해댔는데 그래서 연착륙을 해야 한다는 당위성이 제시 그렇게 해서 탄생한것이 전세대출임. … 이때 월세에서 전세로 바뀐 세대가 늘었고 대출 받아 집 산 사람들이 오른 집값만큼 전세도 올리고 전세금 모자란 사람들이 대출 받으면서 집값을 받쳐줌. 2000년대 들어서서 금융기관들이 … 그리고 이명박의 전세대출에 힘입어 부동산은 약간의 하락이후 유지를 하게 된건데 이명박이 집값을 잡긴 뭘 잡음?
- 부동산 투기 막는 방법 이건 어때요??2월 3일단순히 세금인상이나 금리조정 가지고 집값을 잡기는 힘들어 보이는데요 전세 제도가 하나의 주범이라고 보는데.. 전세금 계좌 잔고 인증 같은걸 하면 안될까요? … 예를 들어 5억을 전세금으로 받았으면 최소 80% 정도는 주기적으로 계좌잔고 인증을 해야만 하고 만약 못한다면 5억만큼 정부가 정한 금리로 세입자한테 이자를 주게 하면요 일년 정도 … 유예기간을 주고 그동안 집을 팔던 대출을 받던 계좌잔고 인증을 하게 하면 전세금 받은 걸로 투기 하면서 배째라 못할거 같은데 불펜 형님들 어떻게 보십니까??
- 찢품아 양지금호 전세 근황2월 3일양지금호 전세 시세
- 이재명 대통령의 부동산 정책에 대한 챗GPT의 분석 . JPG2월 3일공급 부족 재건축 규제 그린벨트 용적률 제한 인허가 지연 → 물리적으로 집이 부족 ✅ ② 저금리 → 자산 가격 폭등 돈이 넘쳐서 부동산으로 몰림 집값 폭등 → 임대료 상승 ✅ ③ 전세 … 제도 특성 집값 상승 기대가 있으면 임대인이 전세 낮게 받아도 됨 ✅ ④ 세제·규제 정책의 역효과 다주택 규제 → 매물 잠김 공급 감소 → 가격 상승 경제학적으로 매우 자주 나오는
- 캄보디아 조직이 가지고있는 개인정보 수준.jpg2월 3일이름 생년월일 통신사 스마트폰기종 직장명 연락처 사는지역 연봉:세전 자차유무 재직기간 입출금통장종류 마이너스통장 유무 체크카드 종류 신용카드 종류 주식관련 코인관련 자가유무:월세/전세
- 다주택자 서학개미 사회 암적 존재인듯요2월 3일다주택자를 규제해 시장에 공급이 활발해지고 시장 붕괴로 집값이 내려갈 가능성이 있는것은 자명한 사실 전세자금 대출 레버리지 때문에 실질적 거주의 자유가 박탈되는게 현구조.
- 담장 노동청 글쓴이 입니다.긴글입니다2월 3일내가 계주니 나 믿고 가자고 설득해서 계 태워줬고 그결과 전세집으로 이사시킴.