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MLBPARK » BULLPEN
- [10.15 부동산 정책 전망] 15억 이하 아파트 상승 / 15억~25억 아파트 보합 / 25억 이상 아파트 거래감소 예상합니다.작년 10월현재 대출가능금액 6억원에서 2억원으로 대폭 감소 ㄴ. 25억 아파트는 취등록세만 7천500만원, 중개수수료만 1000만원 이상 나오므로 거래비용만 1억원임. … 인테리어까지 고려할 경우, 사실 대출 2억원은 거래비용+인테리어비용 밖에 안 됨 40억 아파트는 취등록세가 1.2억, 중개수수료가 1400~1500만원이므로, 더 힘듬. … ㄴ. 4억 대출되고, 본인 자금 3~4억 정도 있으면 충분히 1~1.5급지 상승 가능함. ㄷ. … (토지거래허가구역 지정되어 갭투자는 불가하지만, 기존에도 담보대출받으면 실거주의무있음.
- 근데 제가 부알못이라 그러는데 좌파정부는 왜자꾸 세금으로 부동산가격으로 잡는건가요?작년 10월상식적으로 세금으로 저렇게 징벌적과세를 할경우 부동산 실소유자들은 오히려 집을 시장에 안내놓고, 부동산을 살 사람들은 매물도 적고 대출도 제한받아서 집을 못사게 될텐데 왜 이런 악순환을
- 이제 강남은 슈퍼 토허제 해야함작년 10월10년간 실거주 의무 전세 끼고 매수X 대출 -5억(국채 구매) 강남아파트 구매시 심의위원회 2회 승인 후 최종 국토부 장관 승인으로 구매가능하게 할 것 재산세 x2 양도세 x3
- 이번 토허제 서울 전역지정으로 제일 수혜보는곳이 송파겠네요작년 10월송파는 잠실말고 다른데도 토허제라서 마포 성동 진입하는것보다 송파 진입하는게 더 대출이건 허가건 까다로워서 눌려있었는데 전부다 토허제 맞으면 송파 눌려있던곳이 상대적으로 제자리를 … 되찾을듯 당장 올파포만해도 토허제 없어서 대출 더나오고 허가안받고 살수있어서 옆에 송파랑 비슷하게 키맞추기 했었죠
- 주택담보대출 유주택자 LTV 0%는 좀 심한거 아닌가요?작년 10월집사기 위해서가 아니라 급전필요해서 대출 필요한 유주택자는 어떡해야 하나요?
- [속보] “서울 전역, 토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구 지정”작년 10월우선 주택담보대출의 경우 담보 인정 비율(LTV)이 무주택자 40%, 유주택자 0%로 조정된다. 전세대출 한도는 1주택자 2억원으로 제한되며 조건부 전세대출도 막힌다. … 신용대출 역시 1억원을 초과한 보유차주는 1년간 규제지역 내 주택 구입이 제한된다. … 수도권·규제지역의 시가 15억원을 초과하는 주택의 주택담보대출 한도 역시 6억원에서 대폭 줄어들게 됐다. 15억원 초과 25억원 이하 주택은 4억원, 시가 25억원을 초과하는 주택은
- 근데 저렇게 규제하면 해당지역 아파트 파는걸 포기해서작년 10월인기지역을 오고 싶은 사람은 많은데 있던 사람들이 대출도 안되고 까다로워서 나갈수가 없어서 걍 눌러앉게 됨.
- 오늘은 부동산 돈 버는날이네요작년 10월오늘도 계약 한 건 못하는 떡방은 그냥 그만 문 닫는게 맞을듯 작은 담보에는 큰 금액을 큰 담보에는 작은 금액을 대출해주고 고신용자가 저신용자보다 금리가 높은 뉴노멀 시대입니다 ㅎ
- 대출보다 전세끼고 못사게 해야함작년 10월지방 의사같이 돈많은 사람들이 투기목적으로 전새끼고 강남에 사서 오른부분도 많음 진짜 전세 있는 매물은 계약기간 지날때까지 못팔게 해야함 결국엔 전세제도 자체를 없애야함
- 1015 대책으로 잠실 떡락할까요?작년 10월이번 대책 강력해보이는데 대출 2억밖에 안 나오면 잠실 급락할까요? 잠실아파트 가격 어떻게 보시는지요?
- 담보대출 한도는 코미디네요작년 10월아니 담보가 큰데 금액이 더 적어??? 누진적으로 올라가게 했어야죠 15억미만은 2억, 15억~28억 추가2억, 28억 이상 2억 이렇게 했으면 이해가 감 지금은 15억 이하 주택만 폭등할거 같은데여
- 서울 부동산 내일 대책 요약 (틀린 점 말씀주시면 수정하겠습니다)작년 10월주담대 LTV 40% 로 낮춤 상가,오피스텔 등 비주택담보대출의 LTV 40%로 낮춤 4. 아파트 전세대출 사실상 제한 5. 1억이상 신용대출 있으면 주택 구입 제한 6. … (주택매매,임대사업 자 외) 사업자의 주택구입목적 주담대(사업자대출) 제한 그외 6. 1주택자의 전세대출이자상환분을 DSR에 반영 1주택자 보유자가 해당주택 재건축재개발로 중도금,이주비대출을
- 15억~20억 아파트 주담대가 4억이면 가격 조정될까요?아니면20억으로 수렴할지작년 10월대출 금액이 낮아져서 가격이 조정될 것 같기도 한데요 15억~20억 사이 아파트 가격은 어떻게 될까요?
- 오피셜) 대출 규제 발표작년 10월 요약 하면 서민이 어디 25억 이상 올라고 까불어? 근데 내가 가지고 있는 재건축은 6억까진 유지할꺼임 ^_^ 사다리같은거 꿈꾸지마 가게붕은 가게붕 답게 살아~
- 받) 부동산 정책 15일 오전7시 발표 찌라시작년 10월대출 . 무주택자/처분조건부 1주택자 Ltv 70% -> 40% 2. 청약 . 재당첨제한: 조정 7년, 투기과열 10년 3. 세제 .
- "부동산 투기 막으려면 최경환을 연구하라" (2018년 프레시안 분석)작년 10월투기자금이 실제로 부동산으로 흘러가게 금리인하 은행대출증가 유인 * 일본에서 배울 투기방지 대책 재할인율 인상 토지관련 대출총량규제 *프레시안에서 생각하는 부동산 투기 잡는 정답 1 … 시중을 떠도는 투기자금을 거둬들여야 - 금리를 인상해야 - 대출을 대폭 줄이고, 부동산으로 자금이 들어오지 못하게 막아야
- 캄보디아에 월 천만원 벌러 가면 생기는 일작년 10월사업기밀이니 안전 보증금 내놓으라고 하고 카드 있는 애들 다 긁고 신용 괜찮은 애들은 온라인 대출 부터 나중에는 사채까지 쓰게 함. 7.
- 4년 전에 금,은 각각 8천만원씩 --- 총 1억 6천을 투자한 현재결과작년 10월Total 3.2억 ---> 7.2억 되었네요 그런데 4년전 구매한 지방 자가 (여기선 혁신도시 대장아파트) 6.85억 ---> 6.5억 ㅠㅠ 여유자금은 없고 저위에 걸로 대출 받아서
- [아내의 외도. 그래서 나는 법정에 섰습니다.] - 27화 '2차 재판'작년 10월밑으로 주된 재산인 부동산에 대해 원고와 피고1이 1/2씩 명의를 갖고 있으며 양가 부모님으로부터 각 N억 원씩 증여를 받고 나머지는 은행담보대출을 받아 소유하게 된 것을 썼다.
- 근데, 서울 부동산이 언제부터 왜 이모양이 됐나요 ㄷㄷㄷ작년 10월분명 저는 17년에 맞벌이 부부로써 순전히 근로소득으로 모은돈 4억에 1.5억 대출 받아서, 총 5.5억으로 동작구 국평(구축) 샀거든요?