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MLBPARK » BULLPEN
- 강남아파트 중도금, 잔금 앞둔 사람들도 다 망한건가요??작년 6월6억이 한도인가요??
- 이번 대책은 강남죽이는 정책이네요작년 6월제가 갖고있는 가양동이야 해봐야 7억인데 아무상관없고 윤석열이 강남쪽 주담대 다 풀어줘서 강남쪽만 다 폭등했는데 아무리돈이 많아도 현찰 50억있는 사람은 거의 없죠 주담대 6억은 그냥 … 강남 조지는건데 흠
- 비강남권 아파트 보유하신분들 축하드려요.작년 6월 실거래대금 기준 n%까지 가능하고 최대 6억이 아니라. 그냥 6억이네요. 투기 세력의 어뷰징으로 풍선효과를 만드는 전형적인 잘못된 정책 같네요. 문재인때 15억 이상 아파트 대출 규제 둔 것도 그 이유로 15억 이하 아파트의 거래를 빠르게 15억에 수렴하게 끌어올리는 역효과가 있었던 것으로 기억하는데. 진짜 환장하겠네요. 아무튼 우리 집값만 안올랐다고 걱정하시던 분들은 미리 축하드립니다.
- 집값 확실히 떨어지겠죠?작년 6월여긴 수원인데 하나도 안 올랐는데요 서울 강남3구만 오른거 아닌가..
- 문재인때도 대출제한했다고, 폭락 이런적은 없습니다.작년 6월대출제한이 문제가 아니라,,, 대출총액 제한에 전세보증도 80% 로 줄여버림,,, 전세대출도 줄어들기 때문에 당장, 갭 금액이 높아지고, 돈을 마련할방법이 힘들어짐 오히려,, 최상위권 강남권
- 부동산 예상 올려 봅니다작년 6월강남 1급지 25평 30억 국평 36억 이렇게 하는데 제 생각엔 좀 떨어지긴 할겁니다 현금 25억 이렇게 가진 사람 생각보다 많이 없어요 매수자가 적으면 최근 급등한 건 다시 좀 내려올듯
- 주담대 총액6억이상규제는 양극화 막겠다는정책같네요작년 6월자꾸 강남3구마용성만 오르고 노도강금관구, 경기인천은 안오르니까 8억주택 ltv70기준으로 주담대5억6천이니 8~9억 미만 집사라는거네요 잘하는것이라봅니다 너무오르는데만올라요
- 강남아파트 200%폭등각.JPG ㄷㄷㄷ작년 6월빈부격차 폭발하겠네요 ㄷㄷㄷ
- 민주당은 강남 잡을생각보다 비강남지역에 개발 풀어주고 공급 늘리면작년 6월자연스레 그쪽으로 돈이 몰려서 지금같은 강남 일극화 완화될텐데 언제까지 강남불패 신화를 만들려고 저러나 모르겠네요 강남집값이 꼴보기싫으면 대체제를 많이 만들어주면 됩니다 그게 사람들도
- 강남 서초는 이제 포기하세요작년 6월 일년에 전문직종 만명넘게 배출됨 이 사람들 전부 서울 아니 서초 강남 사는게 스스로 당연하다고 여김 강남 서초에서 살고있고 은퇴한 전문직은 나가질 않음 똘똘한 한채고 뭐고 강남
- 40억 아파트 살지만 가난한 사람들.jpg작년 6월실제로 강남에 꽤 있어요 80년대 90년대 강남이 지금 처럼 안비쌋을때 실거주를 위해 풀대출 한채 사서 빛 갚으면서 수십년 온 거죠 그런데 지금은 은퇴한 상황 80년대 1억 90년대
- 서울 부동산 진짜 해법은 “난개발”입니다작년 6월해충 쥐 정전 수도오염 서울 도심 주거환경 x창나면 알아서 자기들이 서울 못산다 하고 사람들이 밖으로 나가요 미국은 도심에 안살잖아요 한국은 너무 규제를 잘해놓고 밀도관리를 하니까 강남이
- 자꾸 어떤분이 보유세 폭등시키라고 선동하는데..작년 6월약간만 올려도 파급효과는 매우 큼 보유세가 강남에만 영향을 끼치는줄 아시나봐
- 누구나 강남 살 필요 없다.jpg작년 6월 몇년전이랑 비슷하게 흘러가는중
- 받) 현재 강남 부동산 카페에서 난리난 보유세 연구 ㄷㄷㄷ.jpg작년 6월분석 결과, 부동산 보유세 증가는 실질주택가격 상승률, PIR(소득 대비 주택가격비율), PRR(임대료 대비 주택가격비율)을 낮추는 것으로 나타났다. 이는 부동산 보유세 강화가 주택보유비용을 높여 기존 주택의 매도 압력을 강화하거나, 주택 매수를 약화시키기 때문인 것으로 보인다. 특히 보유세 증가가 실질주택가격 상승률뿐만 아니라 펀더멘털(가계소득, 임대료(사용가치)) 대비 주택가격을 낮추는 효과가 있다는 것은 부동산시장의 버블 위험을 낮춘다는 점에서 의미하는 바가 크다. 반면 부동산 거래세 증가는 실질주택가격 상승률, PIR, PRR을 높이는 것으로 나타났다. 이는 거래세 강화가 주택매수를 약화시키기보다 주택매도를 억제하는 데 크게 영향을 미치기 때문인 것으로 보인다. 대외경제정책연구원의 보유세 수학모델 발표 자료 입니다. 이 자료 퍼지면 안된다고 입막음 중이라네요 여러모로 보유세 올릴 환경이 만들어 지고 있네요 ㄷㄷ 거래세 높음 -> 매물 잠김 효과 -> 주택 가격 높아짐 보유세 높음 -> 보유하기 힘듬 -> 주택 가격 낮아짐 이것은 미국 연구와도 일치합니다. ㄷㄷ
- 서울 부동산 비싸면 인천 살면 됩니다.JPG작년 6월서울 상급지&중급지는 갈수록 오르고 강남 인근 경기도 주요 도시들도 오르지만 경기도 하급지나 인천은 정체구간에 공급이 많아서 오히려 가격이 떨어집니다 요즘 서울의 경제적 중심은 강남인데 … 인천은 강남에서 거리가 꽤 떨어져 있고 학군도 약하고 앞으로도 공급 많아서 미래에도 가성비 주거가 가능할듯 싶네요 그럼에도 대한민국의 관문 역할로써 인구 300만 대도시에 물가도
- 부동산 매도로 20일만에 12억 날리신 분작년 6월강남 모 아파트 시세 이번달 5일 28억 매도치고 나가신분 실거래 뜨고 5일후 35억에 같은 평수 팔림 10일 지난 지금 40억에 계좌 안나옴 불과 20일만에 12억 날리신 분 안타깝네요
- 강남 최대 나가요 밀집 거주지역작년 6월 4개 지하철역으로 둘러쌓인 구간 팔도미녀 우글우글 4시부터 미용실 오픈 풀메미녀 미용실 나와서 콜띠기 타고 출근 링겔 이모 돌아다니는 지역
- 이경규씨 사고 초반 반응 보고 생각났던 게 로버트 할리작년 6월계속 그걸 안 깨뜨리고 유지해줬으면 하는 마음이 있어서 사건 제대로 알아보지도 않고 강남경찰서 욕부터 한 분들도 꽤 많았던 것 같아요.
- 실제로 강남 미용실에 화류계 여자들 많이 가나여??작년 6월출근전에 매일 여러명씩 가서 메이크업 받고 헤어 세팅하고 그런곳이 있나여???