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- 2월에 거래된 반포 원베일리 언급하며 7월에 “소형아파트” 팔이 나선 연합뉴스*7월 20일구석구석 짱박힌 호구들 발굴 하려고 애쓴다 ㅋㅋ 근데 지난 10년간 "비싼값"에 호구당한 모습을 옆에서 지켜본 "예비 매입자들"은 이번 대출제한을 통해서 여태껏 언론에서 떠들건 가격은 거품이란
- [재업] 카카오 창업자 김범수가 구속되었던 이유(by. 박시동)7월 18일SM 주가가 11만원을 넘어서 12만원까지 터치했지만, 이번엔 오히려 주주들이 '거품'을 걱정하기 시작하면서 다시 11만원대로 하락 12.
- [박원순 고소녀] 8. 니들 오랜만이다...강선우 물어뜯는 여성단체들...7월 18일[결론] 니네들 게거품 무는 거 보니까...강선우가 되는 게 맞는 거 같다...
- 거품뇨라고 다 단백뇨는 아닌가 봅니다ㄷㄷㄷ7월 17일제가 소변을 보면 거품이 막 입니다. 그래서 단백뇨인가 했는데 알고 보니 빨이 쎄서였네유 하긴 어려서부터 거품이 일었으니 ㄷㄷㄷ
- [의정갈등] 의대생들 유급 철회한다고 부들부들하며 이재명 대통령, 박주민 공격하는 사람들7월 16일반드시 당신들 입맛에 안맞는 이런 정책이 나올 것이고 거기에 개거품 물면 당신들이 이재명 앞길을 막는것이다. 총수의 말대로 결정이 되었으면 일이 되게 만들어야지.
- 2찍들 한테 요런 이모티콘 보여주니 게거품7월 15일👴3124 💧1042 🐔503 🐭716 🐷3617(구 0010)
- 가로수길 공실과 건물값 거품7월 15일아래 가로수길 공실률 41%라는 기사를 보고 이런저런 상념이 듭니다.. 별로 안 친한 지인이 마포구에 꼬마빌딩 하나를 소유하고 있(었)습니다. 갓물주 소리를 듣냐 하면 전혀 아니고, 빌딩 푸어로 허덕이고 있는 중이죠. 이 사람은 5년 전엔가 꼬마빌딩 열풍이 정점에 달했을 때 상투를 잡은 것 같은데 60억이 넘는 꼬마빌딩을 거의 90% 대출을 일으켜 샀을 겁니다. 만실 상태의 임대료 수입이 정확히 얼마였는지는 기억 안나지만, 건물값 대비 수익률을 계산해 보니 2%가 채 안됐던 걸로 기억합니다. 2%라고 가정해도 불과 월 1000만원 정도밖에 안나오는 거죠. 공실 전혀 없이 만실을 유지해도요. 그러면 은행에 내는 한달 이자가 얼마냐. 처음에 대출 일으킬 때는 그만큼은 아니었겠지만 이후 금리가 크게 오르면서 최소 4%, 5% 대까지 치솟았을 겁니다. 4% 잡으면 대략 월 이자가 1800만원, 5% 잡으면 2250만원입니다. 임대료 수입을 고스란히 꼴아박고도 1000만원 가량을 추가로 은행에 갖다 바쳐야 하는 거죠. 물론 재산세나 관리비, 기타 공과금은 별도입니다. 이 사람은 은행 이자를 감당하기 위해 자기 원래 직업으로 버는 수입도 모자라 배우자의 수입 상당부분까지 끌어다 쓰면서 버티고 있더군요. 처음엔 그래도 꼬마빌딩 가치(땅값)이 계속 오를 테니 존버하면 된다는 각오를 했던 것 같은데, 처음에 말했듯 상투를 잡은 것 같은 분위기, 부동산 시장 위축에 더해 고금리 상태도 생각보다 오래 지속되면서 지금은 어떤 상황인지 잘 모르겠습니다. 여기에 공실이라도 하나 생기면 얼마나 타격이 클 지, 건물값이라도 떨어지면(떨어진 가격에도 매매가 안되면) 그걸 또 어떻게 감당할 지, 제 일이 아닌데도 가끔 생각할 때마다 아찔하기만 합니다. 가로수길 건물 소유주들은 아마 대부분 강남 부자거나 원시 취득자일 테고, 대출도 거의 없어서 융자 상환 압박도 별로 없을 거고, 그까짓 임대료 얼마 깎아줘서 건물가치 깎아먹느니 버티자고 생각할 가능성이 높겠죠. 그런데 함정은 여기에 있습니다. 건물 가치와 임대료 수익률의 상관 관계는 적어도 서울에서는 진작에 깨졌다는 겁니다. 불과 10여년 전만 해도 임대 수익률 5% 내외를 평균으로 잡았던 것 같습니다. 즉 건물값이 10억이면 대충 그 5%인 연 5천만원의 임대료 수익이 나오겠구나, 생각하면 맞았다는 거죠. 그런데 지금 서울의 웬만한 상업건물은 수익률이 2~3%가 안됩니다. 분자인 임대료가 올랐으면 올랐지 떨어졌을 리가 없는데도 수익률이 절반으로 낮아졌다는 건, 분모인 건물값이 두 배 이상 뻥튀기 됐다는 뜻이죠. 은행 대출 이자보다도 한참 낮은 투자 수익률이라니, 기본적인 경제 원리에도 맞질 않잖아요? 그럼에도 불구하고 서울 건물값(땅값)은 불패이고 계속 오를 거라는 신앙과도 같은 믿음으로 그들은 여전히 건물에 투자하고, 이자에 허리가 휘면서도 존버를 외치고 있습니다. 그런 무모하고 탐욕스런 건물주들 아래서 힘없는 자영업자들은 그들의 대출이자를 갚아주느라 허리가 휩니다. 남의 대출이자 갚아주려고 몸을 갈아서 장사하다가 결국 인테리어 업자들 배만 불려주고 망하는 자영업자가 부지기수구요. 경제의 하부 토대라 할 수 있는 부동산 비용이 너무나 높아진 나머지 기업도 자영업자도 무주택 서민도, 결국은 국가 경제도 시름하게 되는 악순환의 고리가 제발 끊어졌으면 좋겠네요. 그런 점에서 국민 대부분이 참여하는 부동산 시장이라 할 수 있는 주택(아파트) 시장의 정상화는 의미가 정말 크다고 생각합니다. 서울 땅값이 미친 듯이 오른 것도 따지고 보면 시작은 강남 아파트였고, 모든 땅값이 강남 땅값을 기준 삼아 1급지 2급지 3급지 따져가며 계급처럼 매겨지기 시작했으니까요.
- 코스닥 2925는 진짜 전설이네요7월 14일지금 800도 안될텐데.. 2925는 와 도대체 얼마나 거품이 있었던걸까요?
- 사면 논의 자체가 대통령께는 부담입니다. 안 하면 안 됩니까?7월 13일이럴 때 혹시라도 조국 전대표 사면해서 중도 여론 돌아서면 정권 초기 개혁 드라이브는 물거품 됩니다. 조국 대표 사면에 대해서는 여론의 향방을 보고 결정해야 한다고 봅니다.
- 유학생 장사7월 12일한 번 낙인찍힌 학교의 졸업장은 사실상 ‘무효 학력’으로 간주되어, 수년간의 시간과 비용, 노력과 꿈이 물거품으로 돌아간다.
- 당대표 선거로 갈등을 부추기는 작업자들의 정체7월 12일. ++ 이들은 자신의 뜻대로 안되니 아예 KPOP은 거품이라며 위상을 깎아내리려는 메세지 또한 계속해서 퍼뜨리고 있습니다.
- [단독] 올리브영 막아도…"싼값에 판박이" 물거품 된 3년7월 8일CJ올리브영에 해당 제품의 제조와 판매, 수출을 금지하라는 결정을 내렸습니다. 그러나 해당 업체는 이미 매출에 큰 타격을 입은 상황, 지난해 1월부터 4개월간 약 128억 원을 기록했던 매출은 올해 같은 기간 16억 원 정도로 뚝 떨어졌습니다. [고현진/마스크팩 업체 대표 : 올해는 아마 (작년 대비 매출) 10% 정도 할 수 있을까. 엄청난 대미지죠. 또 이건 소송 중이었기 때문에 저희가 뭐 어떻게 대비를 할 수 있는 상황은 아니었고요.] CJ올리브영 측은 법원의 결정을 존중하지만 의도적으로 제품을 모방한 건 아니며 아이디어 탈취나 성과물 도용과는 무관하다고 설명했습니다. 또 지난 5월 마스크팩 생산을 멈췄고 지난 2일부턴 판매도 중단했다고 밝혔습니다.
- 서울 아파트 단지 하나만 팔아도 살수 있는 재벌 대기업들....7월 8일지금의 한국 부동산은 거품이 많이 껴있다는건 사실... SK 같은 경우는 지주사지만 극단적 저평가(?) 이긴 하죠..... 계열사 SK하이닉스만 하나만 해도 200조가 넘으니..
- 의외로 노벨물리학상 못 받은 과학자7월 7일아이작 뉴튼 노벨 물리학상도 못받은 거품 이었네..
- ytn 국방비 삭감후 지원금 준다고 개거품7월 6일경제 살아날까봐 좆문가들 모시고 계속 개거품 무네요 ㅋ 이런 놈들 가운데 지원금 안 받는 ㅅㄲ 한명도 못봄
- 2찍에게 아가리로 아구창을 날리고 왔습니다7월 5일2: (대답도 안하고) 북한도 좋아하고 중간에 거품문건 정신건강상 패스 1.저는 아침에 일어났을때 국힘지지자가 모두 죽었으면 좋겟습니다. 2: 어버버버 역시나 이 인간들은 살 가치가
- 산업은행을 부산으로 이전해야만 하는 이유.7월 5일그 이유가 뭐길래 부산남구출신 박수영같은 애가 게거품을 물고 얘기를 하죠? 단순히 부산에 일자리 창출? 부산지역 대학생 175명의 취업 보장?
- 난 진짜 지지자를끼리 뭐하는 짓인지 모르겠네7월 4일도대체 당신들 왜 그렇게들 거품 물고들 싸우는거야? 박은정 의원의 비판 의도를 누가 모르는 사람이 어딨어?
- 부동산 점검 강화‥서울 전역·과천·분당 '확대7월 3일대출만 제대로 막어도 집값거품 줄어들듯 하네요
- (펌)중국인 부동산 싹쓰리 쳐바르는 영상7월 3일중국인이 새로운 수요층이 되면 집값 상승에 도움이 되고 외화도 벌어들이고 좋은데 왜 거품을 무는가? 이런 역질문을 하면 좋을 듯 합니다.