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클리앙 » 모두의공원
- 자진해서 빨갱이몰이에 불을 붙이는건 아닐지..시작하네요.작년 10월다가오는 지선부터 또 망치기 시작할까 불안합니다.
- 제2의 친위쿠데타, 어떻게 막을까요?작년 10월지선에서 민주당이 과반에 못미치거나 겨우 과반을 넘고, 대선에서 국힘이 정권을 잡게되면 저들은 또다시 친위 쿠데타를 일으킬 수 있습니다. 그때는 어떻게 막을 수 있을까요?
- 매불쇼 김건희 특검작년 10월아무튼 민주당은 상설특검이나 특검 재발의 하는등 대응해야지 안그러면 진짜 김건희의혹은 손톱때만큼만 털고 국짐 이준석 오세훈 다 살려주려하고 있음 민주다 에서 지금 지선에 집중할상황
- 보유세 없이는 절대 부동산 값 낮출 수 없고 지선도 필패합니다작년 10월보유세를 이야기하면 다들 나서서 하는 말이 문재인 때 해봤다 뿐이죠 그때와 지금은 절대적으로 다릅니다 가장 큰 차이가 절대적 집값 액수와 전세가율입니다 일단 먼저 의미없는 꼬투리 댓글을 막기 위해서 1. 보유세는 저가 아파트에는 부과하지 않을겁니다 현재 정부가 팁을 준건 이제 정책을 절대적 액수에 따른 차등을 둔다고 선언했고 보유세가 개편된다 하더라도 현 대출 규제처럼 15억 미만, 25억 미만, 초과 이렇게 구간을 나눌겁니다 그러니 우리 지역은 안 올랐다 전국민이 조세 저항이 만들어졌다는 다 방해를 위한 소리일뿐입니다 2. 아파트 값의 절대적 액수가 21년 문통때와 압도적으로 차이가 납니다 보통 많이들 이야기하는 잠실 엘스 아파트를 기준으로 하면 문통때 최고가 약 25억이라면 현재 최고가는 약 35억 수준입니다 21년대비 25년 4년간 우리의 임금 상승률은 어떠한가요? 과거 25억에서의 1%와 35억에서의 1%는 2500만원, 3500만원으로 1천만원이상 차이가 납니다 이제는 실제적으로 1%를 부담해야하는 절대적 액수 차이가 커졌기 때문에 은퇴, 노인들 매물이 나올 수 있습니다 3. 전세가율은 오히려 떨어졌습니다 현재 상급지라고 불리는 강남3구, 마용성등은 이제 전세가율이 40%로 문통때에 비해 현저하게 낮아졌습니다 결국 이것은 상급지 아파트라는 건 이제 단순 거주를 넘어 사치재에 가까워지고 있다는 뜻이죠 엘스 기준으로 전세가는 21년 약 10억에서 현재 25년 11억대로 크게 오르지 않았습니다 결국 월세라는건 전세가를 기준으로 만들어지기 때문에 해당 지역에 거주하는 비용은 그대로라는 것이지요 4. 문통때와 달리 보유 수익성 자체가 문제가 생깁니다 보통 보증금 1억을 40만원으로 보니,엘스는 현재 440만원 월세라고 생각하자면 1년간 기대 수익은 5280만원이고 이때 보유세가 1% 적용시 3500만원 결국 연간 1780만원 수준으로 가져가게 됩니다 이는 서울 내 하급지 오피스텔보다 못한 소득이 됩니다 종합적으로 보면 지금 서울 핵심지가 사치재가 되어가는건 단순히 오를거라는 기대감일뿐 보유했을때 그 어떠한 페널티 없이 반대로 장기 보유에 따른 혜택만 쌓이니 내놓지 않는겁니다 서울 내 공급은 사실상 5년내 불가능합니다 지금 착공해도 5년인데 착공 물량자체가 사실상 0입니다 지방 발전으로 인한 서울내 수요 이전 역시 불가능 합니다 더욱 이렇게 단순히 서울에서 살지 않았다고 수십억 차이가 나기 시작한 상황에서는 말이죠 결국 현 세제상 서울의 비싼 집을 보유해야 가장 혜택을 많이 보는 구조를 타파해야 매물이 나오게 되고 결국 그것 자체가 새로운 공급이 되는겁니다 이제 무서워할 필요 없습니다 어차피 집값이 오르면 정권 유지 못합니다 더더욱 지금 처럼 서울내에서도 양극화, 서울과 지방에서의 양극화 차이가 나면 더더욱 그렇습니다 추신: 이런글에 달리는 마지막 이야기는 월세 전가인데 보유세 오른다고 월세 전가되지 않습니다 한국은 거주에 대한 대체성은 상당히 높은 편이고, 월세는 가처분소득에 따른 한계점이 명확하기 때문입니다 이미 보유세가 아니더라도 본 아파트 값에 터무니없는 월세를 공급하는 것 자체가 해당 내용을 반증합니다
- 클리앙 여러분 부동산 저랑 내기 하시죠작년 10월사실 25년 넘은 제일 친한 친구한테는 이번에도 부동산 못 잡으면 앞으로 지선이든 대선이든 민주당에 투표하는 일은 없을 것이라고 말했습니다.
- 보유세 총공세네요작년 10월일단 시세 조장하는 세력들 감시 및 조정하고 토허제로 실수요자 중심으로 거래만하게 해도 다음 지선까지 충분하리라 보이네요.
- 사법부가 말을 안드는 이유는 아주 간단합니다.작년 10월행안부 수장은 대선, 지선으로 "국민"이 뽑습니다. 사법부의 개들은 그들끼리 임명합니다. 말을 쳐들을리가 없죠.. 법으로 사법 수장도 선거를 통해 임명한다고 해야합니다.
- 서울 전역 규제를 보면 내년 서울 시장 선거가 좀 걱정 되네요작년 10월물론 뭐 풍선효과 차단을 위해 서울 전역을 할 수 밖에 없었단걸 잘 알지만 내년 지선은 사실상 서울 시장 선거를 이기느냐 지느냐의 싸움이라는 거 생각하면 굳이 이렇게까지 했어야 했나
- 요즘 내란특별법이나 전담재판부 얘기는 민주당에서 안들려오는거죠?작년 10월아무리 지선 준비로들 바쁘다고 하지만 개혁하겠다고 말로는 하는데 사법부의 행태로 봤을때 입법으로 보여줘야하는거 아닙니까 조희대 청문회나 부를게 아니라 실질적으로 힘을 못쓰게 만드는
- 현재 내란 지속의 종결은 조희대를 끌어내리지 않고서는 안될 것 같네요.작년 10월그리고 곧 다가올 연말, 그리고 이어질 지선인데 큰 일입니다. 벌써 10월 중순입니다.
- 결국 2023년이 부동산 잡을수 있던 마지막 기회였던거 같네요.작년 10월지금 내년 지선과 2028년 총선까지 겹쳐서 딱히 뾰족한 수가 없는듯 합니다. 공급은 뭐.... 공급의 경우 이게 싸게 분양되지 않는 이상 매매 시장에 크게 영향이 없을겁니다.
- 이번 부동산 정책도 틀렸습니다.작년 10월세종 옮기기 전에 언론, 야당에 다 물어뜯기고 민심 나빠져서 지선, 총선에서 국민의힘 지분만 늘려주겠죠.
- 내년 지방선거가 걱정되신다면 내란당 해산시키면 됩니다작년 10월세금 올리면 내년 지선 진다고 걱정하시는데, 이미 탄핵 결정례에서도 볼 수 있는 것처럼, 내란의힘도 방조, 교사한 집단이라고 볼 수 있어요.
- 20대가 생각보다 더 빠르게, 완전히 조졌습니다작년 10월대통령 범죄 뭐 이런 말을 꺼냅니다 황희두 이사를 지금이라도 공식적으로 밀어주고, 표현의 자유 어쩌구가 아니라 극우화 파시즘화 가짜뉴스에 대한 조직적 대응 필요합니다 아니면 당장 지선
- 이재명 대통령 호감도 변화, 자주국방, 전작권, 지선 여론조사 꽃작년 10월출처 :
- 내년 지선 이기는 법 (feat. 부동산)작년 10월이후 내년 지선에서 내란을 저지르고 그에 동조했건.. … 우리나라야 망하건 말건 상관 안하는 2찍들과 민주세력만 아니면 되는 극우들, 정말 종교인같지도 않은 많은 개신교들 및 각종 이단들을 집합시키면 내년 지선에서 뭔가 원하는 목표가 가능하지
- 보유세 자체가 독이든 성배인게작년 10월어차피 당장 내년 지선이 있어서 올리지 못할겁니다. 그럼 지선 이후냐? 라고 말하면 더 어렵습니다.
- 보유세 관련해서 자가발전 하는 상황이 참 이상함요. 진짜 작세가 붙은건가 싶을 정돕작년 10월그것도 중요한 지선 앞두고 이런 이야기가 오가는지 실로 궁금합니다. 오세훈이 우습죠? 서울시장 선거 지금 이미 딴거 같습니까?
- [단독] 통일교..‘참어머님 구하기’ 보고서…작년 10월지선에서.... 국짐당이...승리할수..있게... 온라인.... 커뮤니티...에서.... 부동산...은... 민주당...때문이네.... 등등... 열심히...
- 부동산 이야기 상당수가 수박밭에서 굴러오는거작년 10월수박들은 아니라고 우기지만 세금 건드리는 순간 내년 지선부터 날라가고 총선 대선까지 보릿고개 넘어야되는거 너도나도모두알고 있는데 그쪽 유도는 수박말고는 없죠.