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클리앙 » 모두의공원
- 투자 관점에서, 부동산과 주식에 각 10억을 투자했을때 세금 차이작년 8월제미나이에게 '10억 아파트를 10년간 장기보유'하고(1가구 1주택 조건), 아파트가 '15억'이 되었을때 팔면 나오는 '양도세'와 '주식 10억을 10년간 장기보유하고' 주식이 ' … 과세대상 양도차익 계산 1가구 1주택자의 경우 양도가액이 12억 원을 초과하는 부분에 대해서만 세금을 내도록 되어 있습니다. … 장기보유특별공제 적용 10년 이상 보유 및 거주한 1가구 1주택자는 **최대 80%**의 장기보유특별공제 혜택을 받습니다.
- 10억 대주주가 욕먹을 일인가요?작년 8월몇 십억 다주택자 종부세 걱정해주던 시절 생각나네요. 민주당과 정부는 쓸데없는 흔들기 무시하고 나갔으면 좋갰습니다.
- 머니무브가가능한가...작년 8월어쨋든 무주택자였다면 제가 다른투자로 저만큼벌어서 지금 집에살순없을거같습니다ㅏ. 근데 그게 뭐 저뿐이겟나요. … 단지 실거주일주택 ㅡ 갈아타기만으로도 몆억이상의 자산증대효과를 가져왔고요.. 무주택자는 불과몇년사이에 손에잡을수없게됫죠. 문제는 그치만 몇억이올랏건 이게 다 깔고앉은돈이란거죠.
- 진성준을 너무 욕하는거 같습니다.작년 8월이때 1주택 이외에 모두 팔라는 권고가 내려오자 2주택자 였던 구윤철은 성남 오피스텔을 팔고 강남 아파트를 남겼습니다. … 성남 오피스텔과 강남 재건축 아파트를 가진 2주택자 입장에서 하나를 팔아야 한다면 당연히 성남 오피스텔을 팔죠. 그리고 여기에 대해 욕을 할수는 없다고 봅니다.
- 진성준 사퇴하네요작년 8월조희대 임명동의안 주도했던 인물이라 좋아할수가 없네요 주택이던 주식이던 공부좀하고 오셨음 하네요
- 주식 관련 세금 개편은 간본거 같다라는 생각인데요.작년 8월일단 저는 무주택자여서 부동산 편을 드는거 아닙니다. 지켜보면 알겠죠. 국회에서 이대로 상정된 것을 승인할지 안할지.
- 고작 3% 낙폭에 왜 열을 낼까요.작년 8월자신들의 자산 대부분을 형성하고 있는 부동산, 특히 1주택에 대해서는 그 가격이 얼마던 간에 입을 다물지만 주식에 대해서는 엄격합니다.
- 배당소득 핵심 본질을 꿰뚫는 철수와 영희의 대담작년 8월부동산은 1세대 1주택에 9억원까지 비과세인데, 주식은 왜 10억원부터 양도세를 내야 하냐는 불만도 이해해.
- 온갖 갈라치기 세력이 다 나오는것 같네요.작년 8월그당에 다주택 카르텔까지.. 여러가지로 몰면서 깎아 내리기 마오쩌뚱의 홍위병과 다를께 뭡니까?
- 부동산도 시가10억 이상 대지주 양도세 걷어야죠작년 8월현재 12억 이하 1가구 1주택자 양도소득세 면제인데 주식이랑 형평성 맞춰서 시가 10억 이상 아파트 소유자는 대지주로 지정하고 양도세 똑같이 걷어야죠 그리고 현행 12억 이상에 대해서 … 양도소득세 걷는 것도 장기거주@보유하면 양도세 공제 엄청해주는데 주식도 장기보유한다고 뭐 공제해주고 이런거 없으니 주택도 당연히 장기소유특별공제 전면 폐지해야됩니다.
- 부동산 카르텔의 강력함작년 8월계속되는 부동산 몰빵국가는 투자로 더 가지고 있는 다주택자들만 좋은거에요. 근데 대한민국 다주택이 얼마나 강력한가 하면 300만명이 넘습니다. … 투기는 서울 수도권에 집중되어 있구요. 22, 23, 24 년 더욱더 적극적으로 다주택자들이 증가했구요. 뭐? 똘똘한 한채라며? 다주택이 증가해? … 다주택은 취득세부터 시작해서 모든것이 불리해서 요즘 사람들 다주택 할 생각 안한다며? 다주택이 증가해? … 부동산 카르텔의 오랜 다주택 엄호 그래서 연일 언론, 미디어에서 똘똘한 한채, 똘똘한 한채 가스라이팅하며 은근 다주택 투기는 사라져가고 다주택자들이 다주택 다 처분하고 똘똘한 한채로 … 그러면서 옵션으로 은근 다주택 감싸기 프레임 흩뿌려놓죠.
- 걍 진성준은 욕받이 역할 같은데요작년 8월부동산 건드리면 유주택자가 다 싫어하니..ㅎ 별 수 있나요.
- 대통령님~ 채상욱이 국토부장관 시켜요 ~작년 7월지금 전세지수는 안정세지만, 누적으로 전세는 말도 못하는 수준으로 치솟았고 이게 주택과열의 원인입니다. 사실 전세도 복잡할게 없어요. … 그거는 월세 세액공제를 넓히는 방향으로 대응을 하고, 정부의 임대주택공급을 후속해서 대책내고 집중공급하면 되죠 도심내 과할정도로요.
- 1가구 1주택은 유지하되 최대 공제한도 나 세금을 설정하는게 타당해보이네요작년 7월1가구 1주택은 유지하되 최대 공제한도나 세금등은 설정하는게 타당해보이네요 1. 1가구 1주택 혜택이 있기 때문에 '고가주택에 대한 수요가쏠리고 있습니다. 2.
- 지방 집주인만 억울한 1가구 1주택 정책작년 7월모든 정책에는 시의성이라는게 있는데 이제는 장점보다 단점이 커진 정책 같습니다. 이제 좀 풀어줄 때가 되지 않았나요? 이대로면 지방에는 아무런 인프라 자본이 안들어오고 말라 죽을거 같습니다.. 자꾸 자본이 들어와야 끊임없이 새 인프라가 생기는데요.. 지방은 땅이 많아서 부동산이 과다하게 상승하면 어차피 신축이 더 들어오면서 가격 저항이 생기더군요. 그러나 가격이 빠질때는 한도없이 빠지면서 사람들도 빠져나가 공멸하는거 같습니다.
- 진성준, 문정부 김수현 리부트작년 7월왜 초고가 똘똘한 1주택으로 돈이 쏠리는지 설명하는 영상입니다.
- [자료 공유]2024년 인구주택총조사 결과 < 등록센서스 방식 >작년 7월(화) 2024년 인구주택총조사 결과 < 등록센서스 방식 >을 발표하였다. - 2024년 총인구는 51,806천 명, 전년 대비 0.1%(31천 명) 증가함. - [인구] · 2024년 … 일반가구 중 1인·2인 가구는 65.1% (1,452만 가구), 평균 가구원 수는 2.19명임. · 일반가구 중 친족가구는 61.3%, 아파트에 거주하는 가구는 53.9% - [주택 … ] · 2024년 11월 1일 기준 총주택은 1,987만 호로 전년 대비 1.7% (33만 호) 증가함. · 시도별 전년 대비 주택 증감률은 대구(3.1%)가 가장 높고, 서울(0.5% … )이 가장 낮음. · 노후기간 20년 이상 된 주택은 총 주택의 54.9%, 30년 이상 된 주택은 28.0% · (반)지하 및 옥탑이 있는 주택은 각각 261천 호, 34천 호,
- 계산해봤어요, 건설 안전관리비 현실화가 필요 합니다.작년 7월문제는 주택을 제외하고 건축물이 계속 층고가 높아지고 있습니다.
- (정책제안) 전세 제도 개선 방안작년 7월이슈 : (1) 주택담보대출 등으로 부동산 담보의 1순위권자인 금융기관 반발 우려 (이미 부동산 대출로 많은 이익 창출하여 여력 충분 하고 주거 안정화가 더 중요) (2) 집주인(-
- 배당 분리과세 25% 을 지지하는 이유작년 7월두 번째 방법은 대마불사가 된 주택시장에 직접적인 타격으로 민심이 떡락함 7. 결국 첫번째 방법을 주력으로 부동산시장은 전세대출 등으로 낀 거품정도만 걷어내는게 현실적임 8.