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- “현금 20억을 어디서 구해”…하늘의 별따기가 된 강남입성작년 6월6.27 부동산 대책 전격 해부 수도권 주담대 한도 6억 제한 다주택자 LTV 0%로 대출 금지 소유권 이전 조건 전세대출도 금지 전입의무 부과해 ‘갭투자’ 차단 생애최초 LTV 80%
- 공급의 개념에 대해 습관적으로 오해하는 것이 있는데작년 6월버티다 포기하고 1주택 남을 때까지 팔 수 밖에 없게 만드는 다주택자들이 포기하고 공급을 내놓을 수 밖에 없는 상황을 만드는 것이 궁극적 목표로 보입니다. … 저는 공급을 신축이 아니라 다주택자들에게 최후 통첩으로 6억 던져준 것이라 보고 있습니다. 아! 다주택자는 이미 주택담보대출이 안됩니다. 이쪽은 이미 압박이 시작되었구요. … 글에서 말한 내용은 세대분리, 명의이전 등의 편법으로 갭투자를 해서 주택을 늘리고 있는 사람들을 이야기 한 것입니다.
- 평생 주택담보대출이나 갚으며 살아야 하는가?작년 6월대한민국은 부동산 강국입니다. 특히 서울의 부동산 거품은 전세계적으로도 유명하다죠. 부동산 거품은 나라 경제적으로 아주 ~ 악영향적 요소입니다. 우리나라 집 사기 편합니다. 그냥 직업만 안정적이면(공무원, 공기업, 대기업 등) 아파트분양사무소가서 계약금, 중도금, 완납금 모조리 대출해서(시행사와 연결된 은행) 내 집 장만할 수 있습니다. 이렇게 장만한 집을 전세를 주며 갭투자도 노립니다. 그리고 죽을 때까지 먹을 거 못먹고 구두쇠 처럼 살며 열심히 대출금을 수십년간 갚는다죠. 결국 대한민국 서민들의 운명은 내집마련을 위한 대출과 이를 갚기 위한 눈물겨운 인생을 사는거죠. 무분별한 대출로 가계대출이 늘어나고 있는 지금, 정부가 칼을 빼어들었는데, 과연 이번에 휘두르는 칼이 대한민국의 부동산 지형에 어떤 결과를 가져올지 우려반 기대반으로 관심있게 보겠습니다.
- 부동산대출규제=일반 서민들 사다리 걷어차기?작년 6월서울이나 학군좋은 1기신도시들이나 서울이랑 붙어있는 준서울 경기도권이나 주택값이 출렁이지 소도시나 하물며 수도권이라도 대부분의 동네들은 그렇게 안오른다구요.
- [Q&A] ‘역대급 규제’ 주담대 한도 왜 6억원인가요?작년 6월―소득이나 주택가격에 상관없이 주담대 한도가 6억원인가? “그렇다. 매수자의 소득이나 집값과 무관하게 수도권·규제지역에서 주택구입목적 주담대는 모두 6억원이 상한이다. … 연 소득 1억원 차주가 10억원 주택을 구입하는 경우는 6억9800만원→6억원으로 9800만원 줄고, 연 소득 6천만원 차주가 10억원 주택을 살 땐 한도가 4억1900만원이기 때문에
- 그들은 상위 10% 소득자다. 그런데도 자신을 부자라고 느끼지 못한다. - WSJ작년 6월이 부부는 펜실베이니아 주 레딩(Reading)에 주거용 주택을 소유하고 있으며, 에어비앤비(Airbnb)로 임대하는 별장도 갖고 있다. … 주택, 대학, 보험, 대출 등 각종 비용이 수년간 치솟은 결과, 두둑한 급여를 받아도 부담이 심하다고 느끼는 경우가 많다. … 이들은 주택 자산이 많이 올랐다고는 해도, 기업들이 사무직 직원을 정리하고 확정 급여형 연금도 사라진 시대에는 크게 안정감을 느끼지 못한다. … 그녀가 사는 지역은 주택 가격이 비교적 저렴한 편이지만, 다른 비용들은 큰 부담으로 다가온다. … 다만 이 증가분은 주로 연금 계좌나 주택 가치에 묶여 있어 당장 현금화는 어렵다.
- 전세가격 조정은 피할수 없는 현실작년 6월다른 주택을 매매하여 내어줄 전세금을 충당하고 실거주를 한다. 라는 세가지 정도의 시나리오를 예측해 봅니다.
- 부동산 규제를 보며 정말 긴 한숨이 나오는 부분 (사다리 걷어차기)작년 6월그동안 우리 사회에서 부동산과 아파트 구입 방식, 대출 조건, 역대 정권들이 부동산 시장 안정을 목표로 시행했던 다양한 규제와 제재, 권고 등을 되돌아보면, 현재의 주택담보대출 한도를 … 이런 노력이 일관적으로 지속된다면 주택 가격이 안정화될 것이라고 기대한다. -- 1인당 대출 한도를 6억원으로 제한하는 것이 그동안 금융당국이 강조했던 '능력만큼 대출해준다'는 원칙을
- 임대주택 거주를 유도하는 정부 정책과 금융당국의 대출 규제작년 6월정부 정책 브리핑 자료를 살펴보면, 한정된 주택기금 재원을 공공 임대주택 건설에 집중 투입하고, 저소득 서민을 위한 주택자금 지원은 오히려 대출 규제로 제한하고 있습니다. … 이는 사실상 실수요자의 내 집 마련 기회를 줄이고, 임대주택에 머물 것을 유도하는 신호로 해석됩니다. … 이러한 정책은 매매·전세 실수요자에 대한 지원을 줄이고, 임대주택 공급에만 집중하는 ‘아랫돌 빼서 윗돌 괴기’식의 접근으로 보입니다. … 자녀를 둔 부모들은 부족한 자금을 대신 빌려주거나, 아파트 전세 대신 빌라 전세나 임대주택으로 옮겨야 하는 상황에 처해 있습니다. … 참고로, 디딤돌 대출의 주택가격 상한은 5억 원, 보금자리론은 6억 원입니다.
- 이번 부동산 대책은 공급정책이기도 합니다.작년 6월반면, 다주택자와 갭투기꾼에게 묶여있는 물량을 시장에 내놓는 것도 공급이라고 생각할 수 있습니다.
- 수박들이 부동산 정책했으면 ㄷㄷㄷㄷ.txt작년 6월강남3구 + 일부지역만 1주택자 대출제한!! ㅡ> 풍선효과로 서울 다른지역 마구 오름요.... 서울전지역! 1주택자 대출제한.. … 무주택자 최대대출 6억 2. 1주택자 대출제한 와...... 정말 소름돋았어요.. ....ㄷㄷㄷ 정말 천재입니다 천재....ㄷㄷㄷㄷㄷ
- 이재명 정부에선 정말 부동산이 안정적일지 모르겠습니다.작년 6월공공임대가 행복주택과 국임임대 때문에 주변에 평수좁고, 후지고, 거기다 들어가도 까다롭다라는 인식이 많은데 (셋다 사실이긴 합니다.)
- 이번 대출규제 방향은 잘 잡았다고 봅니다.작년 6월주택신규 매수시 담보대출을 막지 않는 이상 대한민국 아피트 가격은 절대 내리지 않습니다. 이번 대츌규제는 금액이나 조건이 조금 약하지만 방향성은 맞다고 봅니다.
- 대출과 집값작년 6월당시 회사의 규정상 가족부임한 주재원에게는 200만원/월 정도 주택비를 지원해줬습니다. 3. … 당시 저희회사에 입사하는 중국 대졸신입사원(사무직)의 한달월급이 기본 60만원정도였고 야근/특근해도 100만원 받기 힘든 정도였으니, 월세 200만원은 엄청 높은 주택비용이었죠. 4 … 이런 와중에 한국기업들 사정이 많이 안좋아지고 중국내 주재원수도 줄이게 되고 회사도 주재원 비용을 절감해야하는 상황이 되니 그 지역에 있는 한국기업들끼리 모여서 주재원 주택비를 150만원
- 유례 없고, 유예 없는 부동산 대책 전격 발표작년 6월‘주담대 6억 제한’ 유례 없는 대출 규제…급등세 꺾일까 정부가 28일부터 수도권에서 집을 살 때 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 유례 없는 대출 규제를 시행하기로 하면서, … 전문가들은 약 9억원 이상의 고가 주택 대출에 제동이 걸리면서 과열된 시장 분위기가 가라앉으며 당분간 관망세가 이어질 것으로 내다봤다. … 그동안은 주택가격 기준 몇 % 기준으로 대출을 규제하는 정책이었으나 (상대평가 방식) 이렇게 절대평가 방식 도입으로 못 박았습니다. 유례가 없는 정책입니다.
- 주택 장기보유 특별공제를 낮춰야 하는 이유작년 6월이부분이 문제인게 일반 사업소득이나 투자소득,자영업소득이나 일반상업용 부동산 매매등의 차익에 대한 과세는 종합소득과세나 양도차액 과세가 되고 있는데 여타 소득 원천 대비 주택에 매매 … 비슷한 자금수준으로 비슷하게 해서 비슷한 수익이 났을때 주택 (아파트) 에 대해서는 절세 혜택이 과도하다보니 이왕이면 하는 마음에 상식적으로 아파트로 자금이 몰려서 거래 유발이 되는 … 가상적으로 사업소득 / 일반건물 / 아파트(1가구1주택) 10년 보유하고 매각 하여 차액이 났을때 과세 구조 입니다. … 주택보유자를 뭐라고 하는게 아니라 시스템적으로 세법구조가 특별공제에 너무 익숙해 져서. 저걸 안건드리면 일반 사업이나 다른데로 갈 돈을 끌어올 메리트가 없다는거죠...
- 지리산 섬진강 화개장터 해발주택 2억7천만원 매물작년 6월각종 동,식물과 택배, 배달음식, 모든 단점들 예상 되지만 앞에 전망이 섬진강, 주변 간섭 없는 해발 400미터 나홀로 주택 가격이 터무니 없이 비싼 2억 7천만원 그냥 도시에서 사는게
- 6억대출제한보다 1주택자 대출금지가 더 크네요작년 6월언론은 6억이란 숫자가 더 자극적인지 6억으로 사다리 타령하고 있지맏 실제로는 1주택자 대출금지와 일시적 1주택자 유예를 6개월로 단축한게 훨씬 효과가 클거같습니다 유주택자는 6개월내
- 길냥이천국 터키의 대격변: TNR 폐기, 배회동물 포획령?작년 6월한국의 길고양이 중성화 사업과 결정적으로 차이나는 부분이 이것인데, 한국은 2013년 동물보호법 개정 이후로 도심, 주택가에서 자생하는 건강한 길고양이의 보호소 입소가 금지됐습니다.
- 주택 관련 트윗/쓰레드/여론은 진짜 신기한게 무조건 '오를' 논리를 만들어 내더라구요작년 6월이번 대책에 대해서도... 전월세 오를거다 -> 집 사야 하는 이유 서울 못사니 지방에 돈이 돌거다 -> 지방 집 사야 하는 이유 결국 오르는 지역 현금있는 사람만 사서 넌 손해다 -> 니가 거지가 되는 이유 등등등 ....와... 어떤 정책을 가져다 놓아도 대충 내용 조금 달라지고 결론은 비슷해요.. 지금 당장 사야하고 곧 오를거고 못사면 손해고 결국엔 오르고~~. 그리고 정체불명의 전문가들이 너무들 많고요... 대한민국 부동산 쭉 올라왔으니 대충 오른다고 말만 하면 언젠간 봐봐 내가 말했지~~ 하며 어깨필것도 꼴사납고... 아무튼 참 부동산 이슈 있을때마다 여러 전문가들 썰썰에 기분이 나쁩니다. 기본적으로 정보 20에 공포마케팅 80인데 공포에 조금은 쪼는 제가 짜증나기도 하구요.