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클리앙 » 모두의공원
- 이재명 대통령: 매입임대를 계속 허용할 지에 대한 의견을 묻습니다.8일 오후<임대용 주택을 건축했다면 몰라도, 임대사업자 등록만 하면 집을 얼마든지 사모을 수 있다는 것도 이상합니다. … 건설임대 아닌 매입임대를 계속 허용할 지에 대한 의견을 묻습니다.> 다주택자 압박 통했나… 서울 매물 나흘 만에 1000건 늘어 한국일보 한강변 인기 주거지 중심 증가 집값·거래량은
- 서울 강남3구 아파트 매물 증가…매매수급지수 21주만에 최저8일 오후정부가 최근 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료 방침을 연일 확인하는 가운데 강남3구(서초·강남·송파구)를 낀 서울 동남권의 매도자 우위가 축소된 것으로 나타났다
- 전월세는 산수 문제8일 오후무주택자가 다주택자로부터 매수를 하면 전월세 물량 1이 줄지만, 전월세 수요 1도 줄어들기 때문에 총량은 같다라고 합니다. 맞는말 인거 같긴 한데요.
- 이 대통령 '똘똘한 한 채도 안 하는 게 이익'8일 오후비거주 1주택자는 보유세 오를수도 있겠네요.
- 정원오 '시정과 구정 달라? 맡은 일 잘한 사람은 큰일도 잘해… '성과 있는 행정가'로8일 오후세운4지구·태릉CC 개발, 세계유산영향평가 거쳐 추진하면 가능 - 용산국제업무지구 1만 가구 개발도 충분히 가능… 열어두고 협의해야 - 이재명 부동산 발언·정책 일관성 보여줘… 주택시장
- 모공을 보고 있으니깐 부동산은 불패일거 같습니다.8일 오전어제 오늘 보유세 (재산세) 관련해서 나오는 의견들을 보니깐, 다주택자들만 보유세 강하게 때리자 1주택자는 비거주만 때리자 1주택자도 고가주택만 때리자. … 그런데, 특히 1가구 1주택의 반발이 심하다는 얘기는, 다주택자 욕할거 없이 나도 계산기 다 두들기고 들어온건데, 이 시점에서 이렇게 올리면 내 계획은 다 틀어지는거다라는 거여서 절대로
- 다주택자 매도 대신 증여?… 계산해 보니 매도가 더 쌌다8일 오전다주택자 매도 대신 증여? … … 계산해 보니 매도가 더 쌌다 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료 '매도 vs 증여' 세 부담 시뮬레이션해 보니 20억 주택 양도세 6.8억, 증여·취득세 8.6억 "절세
- 부동산은 못잡는게 아니라 안잡는겁니다.8일 오전공급은 지자체장 지역구 의원 권한 제외 주택공급 특별법으로 공급청이 땅주인과 직접 쇼부 역세권 1km 내는 이유 불문하고 1년내로 임대주택 공급 가능하게 해야합니다. 3. 2에대해
- 부동산의 문제는 대통령 빼고는 모두 잡을 생각이 없다는거네요.8일 오전공급은 지자체장 지역구 의원 권한 제외 주택공급 특별법으로 공급청이 땅주인과 직접 쇼부 역세권 1km 내는 이유 불문하고 1년내로 임대주택 공급 가능하게 해야합니다. 3. 2에대해
- 똘똘한 한 채가 집값을 올렸다면8일 오전결국 한채도 투기로 보는 거면 모두 무주택으로 가자는 거고. 다주택 인정하자니 투기 조장이고. 그덕에 다 서울만 사고요. 지방 거래만 줄고 어려운 일이네요.
- 똘똘한 한채가 사태를 악화시킨다7일 오후차라리 고가주택에 대해서 별도의 장치를 하고 보유세를 강화해서 유지하기 힘들게 해서 단지 갈아타고 투자해서는 유지하기 힘들게 하고 월급으로 꾸준히 지불할 수 있는 사람만 하는게 제일
- 소득수준은 높아지는데, 아파트 공급이 많나 생각해보면 부동산 못잡을거라 봅니다.7일 오후국민소득 1만불 이전 지어진 주택, 2만불 시절에 지어진 주택, 3만불 시절인 지금 수준의 주택, 그리고 앞으로 미래가 될 4만불 5만불, 10만불에 지어질 주택 수준이 다 다릅니다 … 우리나라는 꾸준히 발전한 나라로 나라 수준은 발전하는데 대부분의 주택은 과거에 머물러 있습니다. 당연히 최신 주택에 대한 수요는 넘치는데 공급은 턱없이 모자랍니다. 공급을 보죠. … 이런 대책이 정말 실현되고 지속하면 전국의 모든 주택을 새집으로 바꾸는데 40년 걸립니다. 40년당 집한채면 나쁘지 않은 적정한 공급이라고 봅니다. … 하지만 당장 국민생활수준이 높아졌고, 특히 앞으로 남은 이재명 정부 기간 내내 호황이 이어진다면 더 좋은 주택으로 갈아탈 사람이 상당히 많아질거라고 봅니다. … 국민들은 기존 못살던 시절 지어놓은 주택에 살기 싫어하는데 눈높이에 맞는 물량은 지금 당장 없죠. 공급 측면에서 저는 굉장히 힘든 시기가 되지 않을까 싶습니다.
- 다주택 > 비거주1주택 > 고가1주택 까지 점차 타겟이 넓어지네요.7일 오후정부의 부동산 타겟이 다주택 > 비거주1주택 > 고가1주택 까지 점차 타겟이 넓어지네요.
- 우리나라 수도권 주택 통계 이야기입니다.7일 오후공공임대주택 통계가 최대 190만입니다. 우리나라 주택수의 10%쯤 될까요? … 우리나라는 대규모 주택임대 회사가 별로 없으니까 40% 이상은 다주택자가 전월세를 공급하고 있다는 계산이 나옵니다. 그런데 전월세 임대하는 다주택자가 다 같으냐? 아니죠. … 준공공임대 제도에 가입해서 2년에 5%이하로 임대료 상승 약속을 하고 세제 혜택을 받는 집이 수도권에 100만채 정도 된다고 하니 역시 수도권 주택의 10% 조금 넘겠네요. … 그럼 수도권의 나머지 30% 정도는 공공도 준공공도 아닌 생짜 민간 임대 주택이라는 계산이 나옵니다. 이전에도 그랬냐 하면 그렇지 않았습니다. … 그런데 임대차3법 만들고 자신감에 차서 주택임대사업자 혜택 줄이고 아파트는 등록을 받지 않기 시작했습니다. 이제 그렇게 된지 5년 반이 돼서 아파트 준공공임대는 거의 없어졌구요.
- 1주택 세금이 올라서 집 값이 떨어진다면7일 오후지금 무주택자가 그 집을 구매할까요? 결국 조삼모사 아닐까요. 1주택 세금이 오른다 + 가격이 떨어진다 = 결국 같은 값이라는 거죠. … 다만 다주택자는 잡아야죠.
- 이한주 “강남 집값 이젠 위험자산... 세금 올리고 코스피 7000시대 연다”7일 오후점진적으로 떨어뜨려야 할 필요가 있다” “강남 집값은 이미 안정된 자산이 아니다” “가격이 많이 올라가 있기 때문에 하락이 시작되면 어디까지 떨어질지 모르는 위험자산” 고위 공직자 다주택자들을 … 라디오 나와서 고위 공직자 다주택자들을 향해서도 시원하게 일침 가했군요. 출처 :
- 사실 세금문제는 그냥 재밋습니다.7일 오전무주택자입장에선 1주택자도 문제인거고 1주택자는 다주택자만 때리면된다생각하고 싼집사는사람은 비싼집때리면되고. 솔직히 뭐 여기에 정의나 진리가어딧나싶습니다.
- (사견) 개인적인 부동산 세제 개편안7일 오전딘, 2주택 이상부터는 양도세처럼 기본 세율에서 중과가 되는 식이거나 투기지구 같은 거 묶이면 추가 과세 등으로 가야하고 주택 수와 구입 당시 가격에 맞춰 현행 종부세를 그대로 적용 … 흔히 말하는 1주택 장기거주자들의 보호책 3. 비싸게 집 사서 계속 비싼 세금 내는 것이 맞는가? 에 대한 의구심의 시작 정도가 있지 않나 합니다. 어디까지나 사견입니다.
- 실거주 거래세 폐지, 양도세, 보유세 공제 개편해야7일 오전자가 주택 소유 위주로 정책 방향을 설정했다면 취득세 개편이 반드시 필요합니다. 전세 주고 전세 살기를 어렵게 한다면 직업 특성상 이동이 빈번한 사람은 큰 손해를 봅니다. … 앞으로 개인 실거주 1주택 취득세는 폐지하고 등기수수료만 받아야 합니다. 2. 1주택을 2년만 보유(규제지역은 거주)하면 비거주 주택이라도 양도세를 비과세(일반과세)해주는 것은 갭투자의 … 비거주 주택에 전입시 자가 매매로 간주해 양도소득에 과세해야 합니다. 3. … 보유기간에 관계없이 기대수익을 국채수익률 수준으로 제한하므로, 주택 투자보다는 증권, 사업 등 대체투자에 관심을 유도할 수 있을 것입니다. 4. … 그럼에도 불구하고 실거주 1주택도 여전히 투자성을 가질 수 있습니다. 심지어 상당한 수준의 세금 혜택까지 받습니다.
- 부동산 정책 의문점이 드는게...7일 오전지금의 부동산 정책이 맞다 틀리다 이런건 잘 모르겠구요 제가 드는 의문점은 전 월세 인데요 전 월세 라는게 기본적으로는 다 주택자가 시장에 내놓는 거 일꺼고 1주택자라도 개인적 사정으로 … (투기든 뭐든) 내놓는 거 일텐데 다 주택자도 투기꾼 1주택자도 주거 안하면 투기꾼 이라고 하면 전 월세는 앞으로 어떻게 되는 걸까요?