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클리앙 » 모두의공원
- 부동산테크 타지 않은 주식코인 투자자입니다.작년 6월전세대출이고 뭐고 LTV가 DSR 3단계 어쩌고 저쩌고 개의치않습니다. 사다리를 걷어차니마니 관심없습니다. 그 테크를 안탔으니까요 당연히 정부 원망하지 않습니다. 절 원망합니다.
- 방송사 메인 뉴스 TOP 4 - 2025년 6월 27일작년 6월- 노동규 □ KBS 뉴스 9 첫 수부터 ‘초강수’…주담대 6억까지·6달 내 전입 - 박찬 “다음 주 계약인데”…실수요자도 ‘패닉’ - 이세중 전세·신용대출도 묶는다…‘초강수’ 배경은
- 현금부자들이 수도권 요지에 여러 채 가져서 좋은 점작년 6월자기가 살 집이 아닐테니 사고 나서 전세 아니면 월세 등의 임대를 주겠죠. 그런 사람들이 적당히 있으면 임대시장이 경색되지 않아 좋을 듯 합니다. … 이번 규제를 보면서 자칫 전세나 월세난으로 불길이 번지지 않을까 우려되는 면이 있으니 현금 넘치시는 분들 분발 바랍니다!!
- 주담대 상한 6억이 억제기가 되는 시장은...작년 6월규제 지역에 내에서 전세값이 오를 것 같다는 말도 있고, 시끌시끌 하지만, 타격감이 살아있는 정책이라고 생각합니다.
- 이제 전세자금 대출도 서서히라도 줄이는 방향으로 신호를 줘야 하겠네요.작년 6월어영 부영 시간 지나다 보면 시기를 놓칠 수 있으니 지금처럼 반응이 좀 엇갈릴때 아직 정권초반 지지율 괜찮을때 전세자금 대출도 거품을 좀 빼가야 하지 싶네요. … 자산의 대부분인 아파트 관련 대출 정책이 강하게 조이면 결국 아파트 매매가 하락은 전세시세와도 연동이고 그러면 재계약이나 계약자 변동시 다음 임차인 못구한다는 이야기 또 나오면서 엉망진창이 … 어차피 겪어야 할 부채규모 감축이라면 전세자금 대출도 지금까지 여러 정권 거쳐서 확대해 왔던걸 줄이는 방향으로 구체화 시켜서 가야 하지 싶네요.. … 전세와 실주거용 부동산이라는 점이 하방 경직성이 워낙 강한 구조라서 더 어려운 부분이구요
- 부동산 불패신화가 한번은 처참하게 깨져야 합니다.작년 6월저야 지금 모아둔 돈으로는 영혼까지 영끌해도 집을 구입은 커녕 전세조차도 부담스러워서 한숨만 나오는 상황이네요. … 그리고 많은 분들이 전세에 대해 상당히 부정적인데 저는 집 구입 전 징검다리 역할을 할 수 있을거라 생각했습니다. … 월세 사는 사람 입장에서 전세는 돈을 제대로 모으기 위한 발판으로 생각하기에 충분합니다. … 물론 전세 대출을 받아야 할 수도 있어서 월 부담금이 생기지 않느냐는 지적을 하실 수 있겠지만 전세 대출은 은행에 값으면 결국 전세집에서 나올 때 내가 돌려 받을 금액입니다. … 이런 이유로 전세가 집 구입 전 징검다리 역할을 한다고 보는 겁니다.
- 수도권 전세대출은 금리가 오르고 까다롭게 될 겁니다작년 6월지금까지 전세대출은 HUG 등 보증기관에서 대출금액의 100% 보증을 해줬기때문에 은행들은 아무 리스크 없이 대출사무와 자금 조달하면 앉아서 돈을 버는 구조였고 무분별한 대출 증가의 … 보증비율이 90%로 내려가면서 이제는 전세대출 사고가 발생하면. … 그러니 은행은 금리를 올리고 심사기준을 까다롭게 변경할 수 밖에 없어 전세대출에 제약이 될겁니다.
- 대출 규제가 집값 상승을 막을 수 있을까요?작년 6월이미 강남3구 + 용산구는 토허제라서 갭투자가 불가능하구요 마포 성동 광진 영등포 양천등도 전세가율이 30%-40%대가 되면서 전세금으로 갭투하는게 어렵습니다 무엇보다 전세를 끼고
- 대출껴있는 집에 전세자금대출도 막았으면 좋겠네요...작년 6월무작정 없애는건 좀 힘들겠지만 단계적으로 축소해서 없앴으면 좋겠네요. 전세사기왕 이후로 월세 전환이 많아지긴했는데 정책적으로도 막아야 좋다고 생각합니다
- 주택 대출 규제 들어 갑니다.(MBC보도)작년 6월또한 소유권 이전조건으로 받는 전세대출도 안됨. 정책 대출도 줄임. … 대출 3억 -> 2억 4천 버팀목 대출 2억 -> 1억 5천 신혼 부부 대출 디딤돌 대출 4억 -> 3억 2천 버팀목 대출 수도권 3억 -> 2억 5천 비수도권 2억 -> 1억6천 전세대출
- 전세제도를 건들지말고..작년 6월전세제도를 건들지말고, 전세보증을 국가에서 해주지 않고, 은행에서 알아서 책임지고 해라. 라고 하면 알아서 시장원리에 따라 될꺼 같은데.. 이게 맞지 않나요?
- 한준호 의원의 이력이 대단하네요작년 6월이 돈으로 이대 앞에 2평짜리 아이스크림 가게를 차려 사업을 시작했는데, 가게가 나름 잘되었는지 전세 자취방을 구하기도 했다.
- 국토부장관 “전세, 역사적 사명 다해…건전 월세 시장 육성”작년 6월박상우 국토교통부 장관, “전세 제도는 수명을 다했다” “보증 제도뿐 아니라 근본적으로 전세 제도 자체가 역사적 사명을 다했다고 생각한다” “제도 개편을 해야 한다” “말이 전세지 … 국민은행이나 신한은행이 월세 내고 있는 거나 진배없다” “사실은 월세인데 모양은 전세 형태로 포장하다 보니 전세사기 같은 문제가 생기는 것” “주택 제도 전반에 관한 근본적인 검토와
- 일본이 금리가 싸도 부동산 투기가 힘든 이유작년 6월그게 일본의 월소득은 한국과 비슷하지만, 전세가 없기 때문에 소득이 낮은 사람은 월세를 살아야 한다네요. 또, 집을 사라면 소득이 높아야 대출을 해주구요.
- [단독] 'AI가 전세사고 잡는다'…국토부, 의심거래 포착 시스템 도입작년 6월발췌 25일 국토부에 따르면 국토부 소비자보호기획단은 올해부터 AI 기반 전세사고 의심 물건 선별 프로그램을 운영하고 있다. … 이 시스템은 전세사고 발생 위험성이 높은 거래, 매수자 특성, 주택 유형, 가격 등 다양한 변수를 AI에 학습시켜 위험 거래를 감지하고, 이를 기획조사 등에도 적극적으로 활용한다.
- (후방) 어머니가 또 사기를 당하셨습니다작년 6월전에도 코인 투자 사기 당하시고 이번에도 크게 또 당하셨네요 살고있는 전세집이 하루아침에 날아갔습니다 lh 임대 전세를 살고 있는데 마침 5월달에 2년마다 하는 심사가 있어서 회신을
- 퍼옴] 2019년에 작성된 블라인드 서울 부동산 예측글 , {부제} 정책적 양극화작년 6월60% 가 기준, 전세가 = 현재가치 , 10-15년차 기준 전세가 곱하기 1.66 이 적정 매매가 25년차 기준 전세가 곱하기 2가 적정 매매가 - 10년차 전세가 9억 되어야 … 현재가치로 매매가 15억 넘는게 합리화됨 - 미래가치 10-20% 까지 반영 - 5년안에 실현되어야 진짜 미래가치 - 급등기에는 미래가치 부풀려짐, 조정기에는 미래가치 과소평가 - 전세가와 … 매매가 1.66 법칙이 맞지 않는 경우 매매가 오버슈팅 또는 전세가가 과도하게 높은것 5.전세가율 편 - 전세자금 대출을 고려하면 10년차 기준 50% 이하로 내려가면 매매가 올라가기 … 어려움 - 10억이상 고액 전세 받아줄 사람이 많지 않음 - 반래, 반자, 엘리트, 마래푸 전세가가 60% 를 넘어가야 다시 상승 추가 : 핵심지 신축, 기축의 전세가율 60% 를 … 넘을 때까지 조정이 올수 있습니다 추가 : 현재가치로만 평가시 30평대 평당 5천(16.5 억) 을 넘기 위해서는 전세가가 10억 도달해야 6.로또 청약의 시대 편 - 원베일리,
- “전세대출도 DSR 확대 적용”작년 6월“전세대출도 DSR 확대 적용” 금융위원회는 19일 정부세종청사에서 열린 국정기획위원회 업무보고에서 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 확대 적용하는 방안을 보고했다. … 그동안 전세자금은 서민 주거 안정을 이유로 DSR 적용에서 제외돼 왔다. … 하지만 전세자금이 규제 적용을 받지 않으면서 200조원대에 달하는 공급으로 이어졌고, 갭투자 증가, 집값 상승의 악순환으로 이어졌다는 게 금융당국의 판단이다. … 대출받는 사람의 소득을 고려해서 DSR이라는 대출 규제라는게 존재하는데 전세대출은 이 규제에서 쏙 빠져있었고 연봉에 상관없이 (연봉이 낮더라도) 큰돈이 대출 가능했다는거니까 전세 대출
- 이번 지원금 정책에 대한 개인적 생각작년 6월자산이 중요한 세상입니다. 20억 아파트 개똥이는 소득없어서 25만원 5억 전세 말똥이는 소득높아서 15만원 그래서 저는 줄거면 다 똑같이 주거나.
- 1주택 부동산은 asset parking에 최적이네요작년 6월실거주 기능 ( 실거주 안해도 임대수익 발생 ) 우리나라는 보유세가 거의 없고 전세 제도가 발달(?)