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클리앙 » 모두의공원
- 이재명 대통령의 부동산 정책은 경제 원리에도 맞는 너무나도 좋은 정책입니다.3일 오후'갭투자'의 외부 불경제와 시장 불안정성 다주택자의 순기능으로 언급하신 '전세 공급'은 경제학적으로 부채에 기반한 레버리지 투자입니다. … 갭투자는 집값 하락 시 임차인에게 보증금을 돌려주지 못하는 '역전세'나 '전세 사기'와 같은 거대한 외부 불경제를 발생시킵니다. … 전세 제도의 전세금은 임차인에게는 '잠겨 있는 자본'입니다. 전세가 월세로 전환되고 그 보증금이 자본시장에 유입된다면 오히려 경제 활력을 높이는 계기가 될 수 있습니다. 4.
- 제 생각에, 빌라 쪽에서 곡소리날 것 같습니다.3일 오후이 사람들이 매물폭탄 드랍을 하면 가격이 하락하게 되고, 당장 전세가율이 100%넘어가는 곳이 속출하면서 경매 물량도 많아질겁니다.
- 다주택자 없어지면 전세가 없어진다고요?3일 오후주택이 팔자로 들어서면 많은 사람들은 주택을 줍줍하기 보다는 오히려 집값이 더 떨어진다는 기대 심리로 전세로 많이들 살게 되는데요? 그게 심해지면 반전세로 돌아서겠죠. … 전세 월세가 강세로 돌아섰다는 것은 어떤면에서는 아파트 가격이 상승세가 이제는 주춤해진다는 소리거든요. … 아파트나 전세에서 기대가치가 없으니까 그 수익을 내기 위해서 월세로 전환 하는 것이고요. 그리고 2년 뒤에는 그만한 공급량이 들이 닥친다면요? 아파트 전월세가 올라간 만큼.
- 부동산 안정화=전세제도의 종말->임대료상승3일 오후전세. 매우 저렴한 가격에 도심지에 부동산을 이용할 수 있는 좋은 제도입니다. 그러나 전세제도의 본질은 미래의 수익을 땡겨와서 현재의 지출을 줄이는 것 입니다. … 이제는 더 이상 전세 제도를 유지할 수는 없습니다. 전세는 미래의 부동산 시세차익을 위한 사적 조달 수단입니다. … 임대인은 전세금으로 자금을 쉽게 조달하고 임차인은 대신 저렴한 비용으로 살 수 있었습니다. 그러나 이제 집값이 너무 올랐네요. 부동산 가격을 가만 둘 수 없는 상황입니다. … 그런데 딜레마는 부동산 가격 상승을 억제한다 = 전세제도가 사라진다. 라는 것 입니다. 집주인은 10억을 투자해서 7억정도에 전세를 줍니다. 3억은 집에 그냥 묵혀 놓는 돈이죠.
- 농담으로 개그소재로 시작했는데 축하해 주셔서 정말 감사합니다.3일 오후사실 10년동안 학업을 하다가 31살에 사회에 나와서 열심히 돈을 벌다가 2015년경에 전세사기( 지금에야 사기인줄 알았지, 그때는 집주인이 나자빠진거 )로 3~4년 모은 4500만원을 … 똑같은 상황으로 ㅠ 전세금 1.2억을 허공에 날렸습니다. 뭐 방법이 없더라구요.
- 2/30대 SNS 우경화 상황 접해본 소감3일 오후. * 정부가 주거 사다리를 걷어 치운다 -> 자기들은 그렇게 집 사고 했으면서, 우리는 왜 못하게 막느냐 * 그동안 전세로 살수 있었던 이유가 다주택자들이 전세를 주어서인데 이 시스템을
- 최근 대통령의 부동산 워딩을 보니 독소전이 생각나네요.3일 오전이전 게시글에서도 밝혔듯 이번 부동산 사이클은 매매 전세 월세 모두 오르는 상승장이 될듯 합니다.
- 최근에 전세세입자 관련해서 글 올렸는데 조금 난처하게 됐네요....3일 오전다행히 주식으로 전세세입자에게 드릴 돈이 충분히 생겨서 돈은 문제가 없는데, 세입자분께 미리 마음의 준비를 해두시라고 연락을 했어요.
- 다주택 없어지면 전세 없어집니다3일 오전부동산 안정화를 위해서 다주택을 없애자고 외치고 있는데요 다주택자들이 모두 없어졌을때의 후폭풍도 생각해 봐야 합니다… 일단 전세가 없어지는게 제일 큽니다 공공임대를 제외한 민간에서 … 이론적으로 다주택자들이 사라지면 그 물량들은 모두 사라지겠죠 그러면 우선 전세 제도가 사라질 것입니다. … 전세제도라는게 전세계에 대한민국에만 존재하는 말이 안돼는 제도이기 때문에 언제 없어져도 전혀 이상하지 않습니다. 그리고 나서 월세 역시 급등할것입니다. … 전세가 존재하면서 월세금액의 상승을 어느정도 누르고 있었기 때문이죠 또한 다주택자들이 사라지면서 민간공급이 사라지면 한국의 월세시장을 노리고 다국적 기업들이 진출할 것입니다.
- 전세사기 예방 조기 교육 받아요'2일 오후동대문구는 2년 전 대학가를 중심으로 전세사기가 번져 몸살을 앓은 뒤 이번 프로그램을 준비했다.
- 이재명 부동산 정책 너무 좋네요.2일 오전이러면서 현재의 전세제도를 옹호하는걸 자주 봐 왔습니다. 그런데 어릴때 돈없어서 단칸방 이사 수십번을 한 기억을 떠올리면 너무너무 고통스러웠습니다.
- 이재명 정부 부동산 정책, 성실한 1주택자의 보금자리도 지켜주십시오.2일 오전지난 19년도에 정부의 부동산 안정화 메시지를 믿고 전세를 선택했다가 6개월 만에 집값이 두 배 뛰는 걸 보며 '벼락거지'의 고통을 뼈저리게 느꼈습니다.
- 비거주 1주택자가 문제라고 하면요.1일 오후한 5년전에 전세끼고 구입했고 전세기간 끝나면 저희 식구가 들어가서 살려고 했는데, 전세입자분이 계약갱신청구권을 쓰신다고 하여... … 그리고 나서 2년이 지난 시점이었는데, 제가 멀리 이직을 하는 바람에 들어가 살수가 없는 상황이라, 전세 만기에 맞춰 매도하려고 했는데 시세보다 낮춰 급매로 내놨는데도 팔리지 않아
- 제가 바라는 부동산 정책들1일 오후전세대출 금지. 전세를 하고 싶으면 개인이 모은 돈으로 전세금을 내던지 말던지 알아서들. 옛날처럼. 3. 전세 보증보험을 사기업에 맡기고, 정부가 하지 말것. … 국민들 불쌍하다고 전세보증보험을 통해서 마치 전세 사기를 모면할수 있는것처럼 운영하지 말것. … 그냥 개인들이 전세사기 당할 확률 높으니 임대료 짱구 굴리고 싶으면 리스크를 개인이 안고 전세로 들어갈것. … 보유세 빼고는 전세대출, 전세보증보험이란건 예전에는 없거나 거의 없거나 했던 것들입니다.
- 다주택자로서 걱정은 됩니다1일 오후3주택자입니다 서울에서 태어나서 쭈욱 살다가 남쪽 지방 광역시에 정착했습니다 첫번째: 서울 거주후에 전세주고있는 빌라(보유기간 20년) 두번째: 광역시 거주중인 아파트 세번째: 주말용 … 세컨하우스 개념의 주택(농어촌 주택으로 양도세 계산시 주택수 산입 안됨) 비거주중인 서울집을 정리해야하는데 양도세 중과를 안맞아도 매매가액이 전세보증금 + 양도세를 넘어섭니다 팔면
- 부동산이든 주식이든 정부의 리딩대로 가려구요.1일 오후원래는 전세 계속돌리고 지방근무하면서 살기로 했는데 지금 분위기를 보니 비거주자를 건드리는게 당연한거같군요.
- 부동산 망국기조 끝내겠다니까 온갖 찌꺼기들 튀어나오네요1일 오후ㅋㅋㅋ 부동산에 돈 쏠려봐야 건설사랑 은행만 재미보고 김건희 같이 몇몇 썩은 정치인만 이득 보는걸 자기 집값도 오르는 것 같은 착시현상을 보고 길길이 날뛰는 거 보면 한심해죽겠네요 전세
- 이번 부동산 주위 분위기1일 오전그리고 전세끼고 구매한 자기가 투자를 했지 투기를 했다고 생각 안합니다. 이런 기조가 이번에는 무조건 무너져야 한다고 생각합니다. 마지막 기회라고 생각해요. /By Genuine
- 이번에 전세 이사하면서 드는 생각이 나이 들수록 집이 있어야겠구나 싶은거였어요.1일 오전현재 집에서 오랜 전세 생활을 마치고 다른 집으로 전세로 이사가게 됐습니다. … 이게 참, 지금까지는 투자로 산 사람들이 집주인이라 전세를 오래 살았는데 토허제 때문에 실거주 하느라 집주인이 들어온다니 내줄 수 밖에요. … 뭐, 전세니까 이사가는건 그럴수 있고 당연하다 생각하는데.. 이게 나이들어 자기 집이 없으면 계속 이사다니는것도 보통일이 아니겠구나 싶습니다.
- 부동산 고민좀합시다1일 오전가격 방어 좋은 거 뻔히 아는데 근교로 빠져도 전세 놓고 전세로 나가지 누가 팔고 나가나요.