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- [단독] 'AI가 전세사고 잡는다'…국토부, 의심거래 포착 시스템 도입작년 6월발췌 25일 국토부에 따르면 국토부 소비자보호기획단은 올해부터 AI 기반 전세사고 의심 물건 선별 프로그램을 운영하고 있다. … 이 시스템은 전세사고 발생 위험성이 높은 거래, 매수자 특성, 주택 유형, 가격 등 다양한 변수를 AI에 학습시켜 위험 거래를 감지하고, 이를 기획조사 등에도 적극적으로 활용한다.
- (후방) 어머니가 또 사기를 당하셨습니다작년 6월전에도 코인 투자 사기 당하시고 이번에도 크게 또 당하셨네요 살고있는 전세집이 하루아침에 날아갔습니다 lh 임대 전세를 살고 있는데 마침 5월달에 2년마다 하는 심사가 있어서 회신을
- 퍼옴] 2019년에 작성된 블라인드 서울 부동산 예측글 , {부제} 정책적 양극화작년 6월60% 가 기준, 전세가 = 현재가치 , 10-15년차 기준 전세가 곱하기 1.66 이 적정 매매가 25년차 기준 전세가 곱하기 2가 적정 매매가 - 10년차 전세가 9억 되어야 … 현재가치로 매매가 15억 넘는게 합리화됨 - 미래가치 10-20% 까지 반영 - 5년안에 실현되어야 진짜 미래가치 - 급등기에는 미래가치 부풀려짐, 조정기에는 미래가치 과소평가 - 전세가와 … 매매가 1.66 법칙이 맞지 않는 경우 매매가 오버슈팅 또는 전세가가 과도하게 높은것 5.전세가율 편 - 전세자금 대출을 고려하면 10년차 기준 50% 이하로 내려가면 매매가 올라가기 … 어려움 - 10억이상 고액 전세 받아줄 사람이 많지 않음 - 반래, 반자, 엘리트, 마래푸 전세가가 60% 를 넘어가야 다시 상승 추가 : 핵심지 신축, 기축의 전세가율 60% 를 … 넘을 때까지 조정이 올수 있습니다 추가 : 현재가치로만 평가시 30평대 평당 5천(16.5 억) 을 넘기 위해서는 전세가가 10억 도달해야 6.로또 청약의 시대 편 - 원베일리,
- “전세대출도 DSR 확대 적용”작년 6월“전세대출도 DSR 확대 적용” 금융위원회는 19일 정부세종청사에서 열린 국정기획위원회 업무보고에서 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 확대 적용하는 방안을 보고했다. … 그동안 전세자금은 서민 주거 안정을 이유로 DSR 적용에서 제외돼 왔다. … 하지만 전세자금이 규제 적용을 받지 않으면서 200조원대에 달하는 공급으로 이어졌고, 갭투자 증가, 집값 상승의 악순환으로 이어졌다는 게 금융당국의 판단이다. … 대출받는 사람의 소득을 고려해서 DSR이라는 대출 규제라는게 존재하는데 전세대출은 이 규제에서 쏙 빠져있었고 연봉에 상관없이 (연봉이 낮더라도) 큰돈이 대출 가능했다는거니까 전세 대출
- 이번 지원금 정책에 대한 개인적 생각작년 6월자산이 중요한 세상입니다. 20억 아파트 개똥이는 소득없어서 25만원 5억 전세 말똥이는 소득높아서 15만원 그래서 저는 줄거면 다 똑같이 주거나.
- 1주택 부동산은 asset parking에 최적이네요작년 6월실거주 기능 ( 실거주 안해도 임대수익 발생 ) 우리나라는 보유세가 거의 없고 전세 제도가 발달(?)
- [단독] HUG 전세대출 보증문턱, 19일부터 높아진다작년 6월발췌 6월13일 시행하려다가 유예했던 주택도시보증공사(HUG)의 전세대출 보증비율 강화안이 오는 19일부터 시행됩니다. … 오늘(17일) 금융권에 따르면 HUG는 전세대출 담당 은행들에 오는 19일부터 전세대출 보증비율 하향과 임차인 상환능력 심사 도입 등을 시행한다는 안내 공문을 보냈습니다.
- 부동산은 대출만 정상화해놔도 잡힙니다작년 6월1 예전엔 외벌이 월급에 맞게 집값이 형성되다 2 언제가 맞벌이 월급에 맞춰졌고 3 기괴한 전세대출로 점프하고 4 특례대출로 더 받쳐올리다가 5 40년주담대 50년 주담대로 끌어올리고 … 해결할려면 1 집주인 빌리고 세입자가 이자를 갚는 해괴한 전세대출은 폐지하고 2 40년 주담대니 50년주담대니 하는거 없애고 3 이런 대출정책들을 정권마다 콩볶아먹듯 뒤집으니 입법으로
- 주택 공급보다는 환경개선이 먼저이지 않을까요?작년 6월신혼 때 신축 빌라 전세 1억2000에 들어갔습니다. 탑층에 방이 4개. 복층이었습니다. 여기서 첫 아이를 키웠는데. 상당히 만족스러웠어요. 그런데 문제는 주변환경이더라구요.
- 집 값은 경제가 좋아지면 오를 수 밖에 없습니다.작년 6월전세 대책을 세워서 그렇다, 공급이 부족해서 그렇다, 세금을 매겨서 그렇다. 그런데, 한 가지 말만은 하지않습니다. 경제가 좋아져서 그렇다라는 말입니다.
- 모레 수요일 오전 10시25분 이스탄불로 떠납니다.작년 6월직장 단체여행이라 모레 새벽 2시 40분에 전세버스를 타고 인천공항에 6시 전후에 도착해서 간단하게 아침을 먹고 출국 수속 마치면 대충 시간이 맞을 듯 합니다.
- 소비가 위축 되는 진짜 원인작년 6월있는건지, 지원금이야,, 일시적 미봉책에 불과하고, 이 소비심리가 이어져야 하는데, - 솔직히 주변을 보면, 본인 소득수준에 비해 과한 금융대출과 이자를 지불하며, 집을 사거나 전세를
- 2030남 불만은 군대빼곤 그닥 공감 안됩니다.작년 6월물론 저는 과거에는 남자가 해오는 경우가 많았고 결혼 제 또래에서 남자가 해오는 경우도 많았지만 요즘은 서로 반반씩 전세 보증금이나 매매할 돈 보태서 오는 경우 많습니다.
- 부동산에 관한 진짜 필요한 이야기(14F 영상)작년 6월란 이야기만 돌아다니는데 실제 많은 사람들은 전세인가 월세인가를 고민합니다. 뭐... … 어쩌면 커뮤니티를 한다는 것 자체가 나이가 많은 사람이거나 경제적 여유가 많은 사람들이 모여있는 곳이기 때문에 전세와 월세에 대한 자세한 이야기가 안나오는 것일 수도 있지만요.
- 공공기관과 정부 및 산업은행 보유지분 다수 기업 지방 이전이 적극 추진 필요 ~!작년 6월일단 전세 수요 부터 잡아야 한다고 생각합니다. 전세 수요를 잡으면 거기서 부터 실타레 풀리듯 부동산 문제는 풀려나가지 않을까 생각해봅니다.
- 집값은 답없습니다 ...작년 6월(전세) 어디서부터 문제인지 모르겠습니다..
- 부동산 투자를 투기로 보는 프레임 자체가 잘못된겁니다.작년 6월누구나 똑같아요 그래서 한국에서 너도나도 무식하건 유식하건 학자건 건설노동자건 다 할수만 있으면 집사고 그걸로 자산 늘려갔고 그래서 전세제도가 안착되버린거고 이런 현실 부정하면 안됩니다
- 보유세는 언제 올리려나요? 이제 40 억 아파트 새롭지도 않네요.작년 6월40 억 아파트 전세나 월세 사는 사람까지 걱정해야 합니까?
- 30대 후반으로서 좀 억울합니다작년 6월막 사회에 발을 딛고 한창 열심히 일하기 시작하던 시점에 부동산이 폭등하면서 전세로 살던 첫 집의 매매가가 2~3배가 되어버리니, 그간의 노동이 무의미했다며 허탈해 하고, 이탈하는
- 제가 오늘 깨달은게 하나 있는데 이재명&민주당 싫어하는데 이유가 딱히 없다는겁작년 6월그러다 전정부때 부동산 폭등후 싫어하는걸 넘어 증오를 하시게되었는데 (당시 집 이사 문제와 이사 이후에도 전세 대출 이자로 좀 힘들어하시긴 했습니다.)