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클리앙 » 모두의공원
- 한국 부동산을 투기라고 말하는 외국 부동산 전문가4월 19일다섯번째는 거대한 위장된 대출인 전세대출이 있답니다. 여섯번째는 서울 약간 부족, 그외 지역은 과잉 공급이라고 합니다.
- 서울의 10~15억대(중위~평균) 구간 아파트들이 엄청 오르네요 이게 뭔지...4월 19일아니요 이상하게 집값 올랐는데 더 욕하더군요 영원히 저쪽은 안 찍을거라고 말하고 다니는 사람들 많더군요 사람의 욕망은 통제가 불가능하다가 제 결론입니다 그리고 전세, 월세는 이제 어떡할겁니까
- 란12.3 예매했네요.4월 19일처음에는 영화관 전세내고 혼자 보는 줄... ㅋㅋ
- 생애최초 주담대 실행전 전입신고 문의드려요4월 18일생애최초대출을 받아 내집마련을 하게 되었습니다. 4/20: 전셋집 퇴거 및 전세금 회수, 중도금 입금 4/20 ~ 5/7: 보관이사 및 장모님 댁에 실거주 5/7: 매매계약 잔금 *
- 서울이 주거안정 안되는 이유(집값 말고)4월 18일보유세 부담에 집을 사기보다는 전세나 월세 살려는 사람이 많아집니다. 보유세 부담에 다주택자들이 집을 팝니다. 전세 월세 매물이 줄어듭니다. … 전세 월세 수요는 늘고 공급은 줄어듭니다. - 월세 전세 수요가 늘어나고 공급이 줄어드니 임대인은 보유세 비용을 임차인에게 부담시키게 됩니다.
- 아마 비거주 1주택.. 장특공제.. 손보려고 그러는것 같은데..4월 18일지금이야 집한채 있어도 - 지방에 직장내려가라고 그러면 전세,반전세주고 내려가지 누가 서울이나 수도권에 집 한채 팔고 지방에 집사서 내려가나요 거기에 지방분들은.. … 토허제전까지는 그냥 사놓고 계신다거나 했지만 어차피 이제는 토허제때문에 의무지만요~ 이제는 아예 수도권으로 다 올라오실듯 1채 소유자가 전세주고 학군지 전세가면 혹은 직장떄문에 좀 … 전세가도 양도세에서 엄청난 손해를 보겠군요 부모봉양, 애들교육, 직장... 음음 기대되네요~ 더욱더 부동산 계급화가 공고히 되겠군요 실거주할 집이..
- 전월세가 상승하네요.4월 18일지금도 전세 월세 매물 씨가 말라갑니다. 월세 상승률이 소득 상승률보다 2배 빠르다는 kbs뉴스 입니다. 대책이 필요하겠습니다.
- [속보]화성 전세사기 해외 도피 검찰수사관 필리핀서 검거4월 16일[속보] '동탄 전세사기' 서울중앙지검 수사관, 필리핀 세부서 검거 필리핀과 공조가 잘 되나보네요~
- 국민의 당이 바라는 '전세대란' 뉴스가 나오기 시작했습니다.4월 16일. - 서울 재건축 입주자들이 살 아파트 전세 물량을 못 구한다는 기사입니다. 여기에 분당 재건축 얘기를 하는데, 왠지 딴나라 얘기 같습니다. … 본심으로는 '전세 없음 월세로 가면 되지.... ' 라고 말하고 싶지만 그 분들도 전세를 살고자 하시는 이유가 있으시겠죠.
- 부동산 장기보유특별공제 폐지한다고 하는데.....주식은요?4월 15일과거에 안팔리는 부동산 정부가 전세살지말고 사라고 부추겨서 싼 값에 샀는데... 1가구 1주택의 경우 양도세 면제한다고 해서 안팔고 살아왔는데... … 내집만 오른게 아닌데, 다른집도 올랐는데, 장특공 폐지되면 이사를 가야할 상황이면 다른집 전세로도 못갈판인데, 이게 맞는지.... 전세도 없앤다면서요? 그럼 어디로?
- 주가 폭등하네요4월 15일전세값도 폭등 아파트 전세가 씨가 말라버리자 오피스텔 전세값까지 덩달아 폭등 서울 오피스텔 전셋값이 4년여 만에 최대폭 상승했다.
- 가짜 뉴스(서울경제TV)4월 14일. • 과거 투자 방식: 이들은 본국 자본을 이용해 미성년자 명의로 등기하거나, 전세 보증금을 활용한 '무자본 갭투자' 방식으로 집값을 끌어올려 왔으나 현재는 한계에 부딪힌 상태입니다 … 전문가는 "바닥이 아니다"라고 경고하지만, 다른 다수의 부동산 전문가들은 2026년 서울 아파트값이 완만하게 상승할 것으로 내다보고 있습니다. • 상승 요인: 신축 공급 부족, 전세가
- 전세 소멸에 따른 세입자 걱정4월 14일최근 게시판에 전세 소멸과 관련된 이야기만 나오면 열심히 댓글들을 다는 네임드들이 존재합니다. … 오늘도 '날아라국장'님께서 '전세가 사라지지 집이 사라지지는 않습니다' 글을 남기셨는데요, 여기에도 어김없이 네임드들이 등장하여 열심히 댓글들을 달았습니다.
- 전세가 사라지지 집이 사라지지는 않습니다.4월 14일제가 오늘 대화한 분들 중에서 전세가 사라지면 기존 전세 살던 사람들은 길바닥에 내쫓기게 될거다라고 이야기를 하셨습니다. … 그런데 전세가 사라지는 것이 집이 사라지는 것은 아닙니다. 다양한 경우가 있겠으나 가장 많은 케이스를 예로 들면 아래와 같습니다. … 매매물건 [500개], 전세물건 [300개], 월세물건 [200개] 정부 정책으로 전세물건이 소멸했다고 가정하겠습니다. 다음의 세가지를 고려해 볼 수 있을 것 같습니다. … 여기서 크게 변하는 것은 전세자금대출 및 전세보증금이 사라진다는 것 뿐입니다. 이것은 부동산 가격 전체의 큰 레버리지 하나를 없애는 방향입니다. … 전세물건 일부가 월세물건으로 이동하게 되면 월세물건 공급 증가로 원래는 월세가 낮아져야 합니다. 하지만 집주인들도 대출 이자를 내야 하니 억지로라도 월세를 높일 겁니다.
- 전월세 물량의 매매 물량화는 매우 긍정적이라고 봅니다.4월 14일과거, 전세는 전세자금대출이나 보증금으로, 월세는 대출금 이자로 레버리지를 해서 집을 구매한 사람들이 많았습니다. … 즉 매매가 필요한 집이 레버리지를 통해서 전세와 월세로 바뀐 거라고 생각합니다. 집은 기본적으로 노후화가 일어나기 때문에 감가가 일어나는 자산입니다. … 전세는 소멸하고, 월세는 그 지역에 사는 사람들의 수입 수준에 맞게 재편되는 과정이라고 봅니다.
- 경기도 주택매수 3년 9개월만에 최고4월 14일확실히 서울에 전세는 점점 없어지고, 월세는 올라가네요.
- [단독]'1주택자 전세대출 14조' 만기연장 제한 타깃..배수진 친 정부4월 12일지난해 전세대출 보증기관 3사의 전세대출 보증액만 14조원에 달하는 것으로 확인돼 시장에 미칠 파장이 상당할 전망된다. … (중략) 세입자는 전세대출을 받으려면 은행에서 공적 보증기관 3곳 중 한곳의 보증을 받아야 한다. … 특히 비거주 1주택자는 갭투자(전세 낀 매매)로 주택을 매수하고 본인이 거주할 전셋집은 전세대출로 충당할 수 있다는 점에서 비판을 받는다. … 신규 보증과 만기 연장이 막히면 은행은 1주택자 전세대출을 중단하는 수순을 밟게 된다. … 전세대출을 갚기 위해 본인 소유 아파트를 매도해야 하기 때문이다.
- 이재명 대통령: 부동산투기 제로 구현…반드시 해야4월 12일.> [단독]'1주택자 전세대출 14조' 만기연장 제한 타깃..배수진 친 정부 | 머니투데이
- 전세가 없어지는 추세네요.4월 10일대출 제한으로 월세가 강요되는것 같은데 현재 전세기준으로 1억당 40정도로 계산되고 월세 금액이 현 은행금리와 차이가 많이 나지않아서 딱히 좋다 나쁘다를 판단할수는 없네요.
- 30대 직장인 12억 자산 형성기(feat 주식 투자)4월 9일요즘 전세 때문에 걱정이 많으실 텐데요, 전세는 그것을 선으로, 악으로 규정하는 것과 관계없이 앞으로 소멸할 수밖에 없습니다. 전세가 사라지게 되면 어떻게 될까요? … 월세를 통한 안정적인 임대소득보다 전세(레버리지)를 통해 매매차익을 노리는 전략을 사용하기 때문에 월세가 저렴한 것이지, 전세가 사라져 현재처럼 전세를 통한 매매차익을 누릴 수 없다면 … 아파트의 가격은 꾸준히 오르고 있는 추세였고 이에 따라 전세도 막 오르던 시기여서 당시의 저는, 요즘 전세로 거주하는 임차인들이 걱정을 하는 것처럼 전세 가격이 올라서 전세를 구하지 … 전세로 거주하는 동안 집값이 계속 오르고 있었거든요. 전세를 거주해 본 사람들은 잘 아실 겁니다. … 집값이 하락하면 역전세가 발생하여 세입자가 원하는 때에 전세 보증금을 지급할 수 없기 때문에 집주인은 전세를 내놓을 수가 없습니다.(독자분이라면 그런 집에 들어가실 건가요?)