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클리앙 » 모두의공원
- 제 지인들, 부동산 때문에 자산 격차가 무려 7배나 ...8일 오후서울 영등포 전셋집 보증금 5천만 원이 전부였다고 합니다 그러다 1999년 말 그대로 영혼까지 끌어모아 자기 돈 1억 2천만 원에 제2금융권 대출 2천만 원 그리고 기존 세입자들의 전세 … 보증금 9천만 원을 합쳐 총 2억 3천만 원으로 대지 56평짜리 다가구주택을 매입했다고 합니다 이후 전세 보증금을 올려 받고 일부를 월세로 전환하면서 월 80만 원가량의 고정 수입이 … 시세는 20억 원 이상이라고 합니다 이 집은 딱히 소득이 높았던 것도 아니고 별다른 투자로 큰돈을 번 것도 아닙니다 90년대 후반에 자기 돈 1억 2천만 원을 종잣돈 삼아 세입자 전세 … 살았다고 합니다 이분들은 평생 열심히 일하며 살았고 자식들 힘겹게 키우며 하루하루를 근검 성실하게 산 사람들이었습니다 현재 이분들은 전세 보증금 2억 5천만 원짜리 집에 살고 있으며 … 3억 몇 천만 원 정도라고 합니다 두 사례를 비교해 보면 소득 수준도 거의 비슷했고 비슷한 서민 계층이었습니다 다른 점이 있다면 한쪽은 부동산을 샀고 다른 한쪽은 사지 않고 계속 전세로
- 월세 전세가 다 사라진다면7일 오후모두가 자산에 맞춰 어쩔수 없이 집을 사야하는 상황이 온다면 더더 혼란하겠죠.
- 실거주 거래세 폐지, 양도세, 보유세 공제 개편해야7일 오전전세 주고 전세 살기를 어렵게 한다면 직업 특성상 이동이 빈번한 사람은 큰 손해를 봅니다. 해수부 부산 이전할 때에도 직원들에게 취득세를 면제해 주었죠.
- 부동산 정책 의문점이 드는게...7일 오전근데 이런 세계관에 전세는 없을거고.. 생각 할수록 복잡 해지네요 오늘 점심은 뭐 먹을지 고민 해야 겠어요 ;;
- 대통령님 말이 안됩니다7일 오전어디 보니까 공공기관 이전해 놓고는 서울 가는 전세버스로 주말 되면 서울 가게 차를 대주고 있다고 그래서 내가 못 하게 했어요."]
- 서울에 집하나 가지고 있다는게 그게 죄인가7일 오전전세 보유세가 낮으니깐 버티기 좋고, 전세라는 제도에 전세대출까지 있으니 레버리지를 엄청 일으키고. 저는 부자를 싫어하지 않습니다. 저도 부자가 되고 싶으니깐요.
- 제 주변에 평생 월소득 200~300수준인데 부동산은 20~30억대 갖고 있는7일 오전경우가 많았습니다 자식들이 전문직에 종사하거나 대기업에 다니는 경우가 많더군요 이분들의 자산 증식 과정은 대개 이렇습니다 90년대에 본인 돈 몇천만 원에 대출을 받고 나머지는 세입자 전세 … 보증금을 껴서 1억 원 안팎의 다가구 주택을 사셨더군요 그 다가구 주택에서 몇 년 살다 보면 시세도 오르고 전세 보증금도 오릅니다 그렇게 살다 보면 돈이 또 생기게 되고 전세를 내보내고
- 우려도 있지만 이재명 대통령 부동산 긍정적인것은...6일 오후집값 안정화 후 제일 베스트 시나리오가 - 청년/신혼부부 내집마련 기회가 옴 - 전세 감당 가능했던 무주택자들은 1주택자가 될수있는 기회가 옴 - 기존 1주택자도 상급지로 갈아탈 수
- 부동산 정책은 부작용을 미리 예상하여 빈틈없이 준비 했으면 좋겠네요.6일 오후전체적으로 월세, 전세 값 상승 3. 전/월세 물량 감소로 인한 전/월세 주택난 가능성 (주택난 까지는 오버 같긴 한데 혹시 모르니..) 4.
- 1주택자는 걱정없는5일 오후제 친구는 집 전세끼고 사서 다른 곳 월세 사는데 이 경우는 어찌될런지.
- 월세 오를걸 걱정하는 인간들 웃긴게5일 오후전전세 월세 전환해서 비싸게 월세받을 수 있으면 어깨춤을 추며 덩실덩실 좋아해야하는거 아닌가요?
- 돈때문에 하는일에 도덕적 우쭈쭈까지 바라는건5일 오후예를들어 A씨가 다주택자이고 전세든 월세든 세를 준다고 칩시다 자기 이익때문에 하는거잖아요 보유가 “이익”이 된다 생각하여 전세를 놓건 월세를 받아 수입을 내건요 청년과 신혼부부 세입자에게
- 다주택 소유는 수요증가를 만들고, 수요증가는 가격상승을 만들죠5일 오전마진율은 또 올라가고, 마진율이 더 오르니까 수요는 더더욱 증가하는 수요가 수요를 만드는 상황이 나오는거죠 그렇다면 꼭 이야기 나오는게 집살 돈이 없는 사람들에게 다주택자가 임대와 전세를
- 고액전세대출도 DSR 검토…집값 올리는 전세 옥죈다4일 오후현재 DSR 규제는 주택담보대출·신용대출 원리금 상환분과 수도권 1주택자 전세대출 이자상환분에 대해서만 적용되고 있다. … 특히 무주택자라도 고액 전세대출일 경우 이자 상환분은 DSR 규제를 적용하는 방안을 검토 중이다. 시중은행은 보통 수도권 전세대출을 최대 5억원까지만 내준다. … 문제는 최근 전세대출 금리가 4%대로 올라서면서 차주들의 부담이 커지고 있다는 점이다. 4% 금리로 5억원 전세대출을 받으면 차주가 매월 내야 하는 이자만 166만원에 달한다. … 이에 정부는 전세대출 규모에 따라 이자 상환 부담이 얼마나 높아지는지 시뮬레이션을 진행하고 있다. … 다만 전세대출 이자는 DSR 규제를 적용받더라도 원금은 제외하는 방안이 유력하다. (중략) 또한 총 1억원 이하 대출을 DSR 규제에 포함하는 방안도 논의 테이블에 올라 있다.
- 전세가 월세보다 유리할까?4일 오후그리고 임차는 다시 전세와 월세로 나눠집니다. 이들 사이의 위상은 자가가 임차보다 높으며, 전세는 월세보다 높다고 할 수 있겠습니다. … 이 경우 전세가 월세보다 정말로 유리한지에 대해서만 다루겠습니다. 전세 계약이 끝난 후 4년 뒤에 내가 전세로 거주하던 집의 집값이 올랐다고 가정해보겠습니다. … 그래서 전세금을 돌려 받고 나서 해당 집에 거주하기 위해서는 온전히 본인의 힘으로 기존보다 더 많은 전세금을 마련해야 하죠. … 만약 전세금을 투자하여 얻을 수 있는 기대 수익이 월세 비용보다 크다면 이 경우 전세로 거주했을 때보다 유리한 것입니다. 즉 전세의 기회 비용이 더 큰 것이지요. … 그런데 전세는 그렇지 않습니다.
- 부동산 관련 트윗은 실망이네요4일 오후갑작스레 어딘가 가서 일할려면 월세나 전세로 가야 할 텐데 구할 수 있나요? 그럼 그 많은 임대 주택을 정부에서 세금으로 지원할 수 있나요?
- 예전에 전세 놓으려다 만 썰4일 오전전세 자체를 찾기가 어렵다.. 니네 동네도 없냐? 하길래 부동산 사무실 가서 물어본 적 있습니다. 당연히 없고요.(비싼 게 아니라 없습니다.) 노트에다 이름 적고 가라더군요. … 이 동네서 전세는 내놓으면 바로 나간다 하니.. 나도 전세 놓고 이사갈까? 하는 마음이 들더라고요. … 나가면...신축은 아니더라도 신축 비슷한 구축 전세는 가능하겠다.. … 부동산 가서 얼마 전에 전세 들어온 %%%빌라 %%%호 전세 얼마 들왔어요? 물어봤더니 얼마?라고 대답을 해줍니다. 그래서 대단히 상식적으로 계산해서.. 아... … 그런데 이 동네에 그 가격에 월세면 몰라도 전세 들어갈 사람이 없어요. 그 집은 월세 놓으셔야 돼요. 그 집이라면 월세는 잘 나오고, 또 바로 나갈 겁니다.
- 이재명의 부동산 정책은 매우 극단적입니다.3일 오후-집값 상승 기대는 대통령이 나서서 부정 -다주택자 매각 압력 -전세 구조적 감소 -월세 규제,관리,불확실성 -> "귀찮은 자산으로 만들자" 결국 이 정부의 메시지는 "월세도 별 재미없다 … 임대 공급이 줄고 전세가 구조적 감소 상황에서는 월세 부담이 가장 먼저, 가장 크게 증가하는 쪽은 무 주택자 입니다.
- 저.. 조심스럽지만 잼통령이 부동산 트윗만 13개나 올렸는데3일 오후또한 전세 제도가 사라지는 현재 상황에서 임대 공급자 역할을 해주는 다주택자들이 사라지면 월세 상승~폭등이 일어날 가능성이 높습니다. 대책이 다 있겠죠? 믿습니다.
- 이재명 대통령의 부동산 정책은 경제 원리에도 맞는 너무나도 좋은 정책입니다.3일 오후'갭투자'의 외부 불경제와 시장 불안정성 다주택자의 순기능으로 언급하신 '전세 공급'은 경제학적으로 부채에 기반한 레버리지 투자입니다. … 갭투자는 집값 하락 시 임차인에게 보증금을 돌려주지 못하는 '역전세'나 '전세 사기'와 같은 거대한 외부 불경제를 발생시킵니다. … 전세 제도의 전세금은 임차인에게는 '잠겨 있는 자본'입니다. 전세가 월세로 전환되고 그 보증금이 자본시장에 유입된다면 오히려 경제 활력을 높이는 계기가 될 수 있습니다. 4.