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- 한은 총재 기준 금리 동결 관 인터뷰 내용 요약작년 10월부동산 정책 방향: 부동산 가격이 단기간에 잡히지 않더라도 일관성 있는 정책을 유지하고, 전세 제도 등 부동산 시장 구조개혁이 고통이 따르더라도 필요하다고 강조했습니다.
- 쉽게 금리 올리면 된다고 하시는 분들이 많네요작년 10월그리고 계속 물가지수에 부동산이 안 들어간다고 인플레이션 낮은건 환상이라고 하시는 분들이 계신데 CPI에 이미 전세와 월세지수가 포함되어 있습니다. … 전세지수 비율이 높아 오히려 인플레률을 높게 왜곡시킨다는 내용입니다(전세는 생활비 지출이 아니라 대출의 일종이니) 주거서비스 비용 변화를 반영할 수 있도록 전세지수의 대체 변수를 사용하여
- 논쟁적 주제로 ai와 대화를 즐깁니다. 그중 부동산가격과 부동산법인의 상관관계는?작년 10월전세의 월세화 가속 📈 법인 임대사업자는 고금리 시기에 전세보다 월세를 선호합니다. … 수익률 비교: 은행 이자율이 높으면, 전세보증금을 받아 은행에 예치하는 것보다 해당 보증금만큼의 금액을 월세로 전환하여 받는 것(전월세전환율)이 법인 입장에서 더 이득일 수 있습니다 … 시장 변화 주도: 이러한 법인들의 움직임은 개인 임대인들에게도 영향을 미쳐, 시장 전체적으로 **전세 공급은 줄고 월세 공급(수요)이 늘어나는 '월세화 현상'**을 가속합니다. … 가격 상승: 공급이 줄어든 상황에서 수요가 유지되면 매매가와 전세가가 오르고, 이는 결국 월세 가격 상승으로 이어집니다. … 요약하자면, 법인 보유 주택 지분은 특히 금리 인상기에 증가한 금융 비용을 월세로 전가하는 주요 통로 역할을 하며, 전세의 월세 전환을 가속화하여 전반적인 월세 시장 가격을 끌어올리는
- ChatGPT : 부동산시장을 온라인게임에 비교해볼게작년 10월아이템 강화 시스템 = 부동산 갭 투자 싸게 전세 끼고 집을 사면 ‘레버리지 강화’ 성공. 금리 패치(상향) 시 강화 확률 급락 → 터지면 ‘하우스 퇴출’ 디버프 발생. … 전세 제도 = 임시 대여 장비 시스템 돈은 없지만 장비(집)는 잠시 빌려 쓸 수 있음. 하지만 “임대인 버그”나 “깡통전세 오류”로 장비가 증발하기도 함. ⚙️ 4. … 전세 시스템의 취약성 버그 시스템적 안전장치(보증보험, 감시)가 약해 "깡통전세 롤백" 버그가 자주 발생. 운영진(정부)의 밸런스 실수 단기 패치로 시장 과열 또는 급랭 반복. … 해결방안 (게임 밸런스 리워크) 해결방안 게임식 표현 의미 🧱 공공주택 확대 “뉴비용 스타터 세트 지급” 초기 진입장벽 완화 💵 전세보증 강화 “대여 시스템 버그 패치” 깡통전세 … 신규 유저는 “전세라는 임시 장비 시스템”으로 버티지만, 금리·세금·정책 패치마다 게임 난이도가 요동칩니다.
- 근데 정작 부동산 잡아야하고 하락해야 한다는 주장보면작년 10월그냥 제 개인적인 생각은 금리 상승 시기여서 조정이 올라했던(온게 아닙니다.) 2023년의 경우 경기도/인천의 경우 매매든 전세든 꽤 스테이블한 가격이었습니다.
- 부동산은 가진자들의 극단적 이기주의 싸움작년 10월월세 살거나, 혹은 빌라에 1억내외의 돈으로 전제(반전세)를 살고 있고, 작장도 변변치 않아서, 제집 마련은 꿈도 못꾸는 사람들에겐 부동산은 저 먼 강건너 얘기일 뿐입니다.
- 시중 은행장들 부동산 현황과 연봉..작년 10월10~12억 원 지방은행 (예: 광주은행 등) 약 10~13억 원 이호성 하나은행장 자가 (도화3지구우성아파트) 서울 마포구 도화동 약 18억 원 (168㎡) 정진완 우리은행장 전세 … (용산시티파크) 서울 용산구 전세 약 19억 원 (172㎡) 조용병 신한금융지주 前 회장 자가 (정동상림원) 서울 중구 정동 약 20억 원 윤종규 KB금융지주 前 회장 자가 (현대백조아파트
- 부동산 문제가 의미 없는 이유..작년 10월전세 문제도 마찬가지 입니다. 그러니 쓸데 없는 이야기로 불타오르지 맙시다. 2024년 12월 3일 벌어진 내란.. 어느 누구하나.. 재판도 되지 않았습니다..
- 부동산 정책목표 자체에 문제가 있습니다.작년 10월전세제도가 임대인에게 불리하도록 유도하고 값싼 월세 공급이 더 유리하도록 하는 정책이 필요합니다 ( 세제개편을 통해) 마치 주식시장에서 배당을 유도하도록 세제개편을 하듯이 .. … 항상 공급보다 수요가 더 클 수 밖에 없으니 월세던 전세던 매매던 .. 소득증가에 따라 오를 수 밖에 없습니다.
- 보유세 없이는 절대 부동산 값 낮출 수 없고 지선도 필패합니다작년 10월보유세를 이야기하면 다들 나서서 하는 말이 문재인 때 해봤다 뿐이죠 그때와 지금은 절대적으로 다릅니다 가장 큰 차이가 절대적 집값 액수와 전세가율입니다 일단 먼저 의미없는 꼬투리 댓글을 … 전세가율은 오히려 떨어졌습니다 현재 상급지라고 불리는 강남3구, 마용성등은 이제 전세가율이 40%로 문통때에 비해 현저하게 낮아졌습니다 결국 이것은 상급지 아파트라는 건 이제 단순 … 거주를 넘어 사치재에 가까워지고 있다는 뜻이죠 엘스 기준으로 전세가는 21년 약 10억에서 현재 25년 11억대로 크게 오르지 않았습니다 결국 월세라는건 전세가를 기준으로 만들어지기
- 집값문제로 전세제도를 줄여야 한다면 버퍼가 있어야 할것이넫 전세자금 반환대출 어떨작년 10월현재의 전세 구하기위한 전세자금 대출은 막고 전세자금을 반환하려는 집주인에게는 반환대출 저리 시행 조건은 월세를 주변시세대비 일정금액 이하로 설정시에만 자유롭게 월세 올리고 싶음 대출 … 그리고 지금처럼 전세자금으로 주거 안전성을 확보하려는계층은 주식시장을 배당정책을 장려나, 주식시장을 부동산만큼 안전하도록 개선하여 소득 효과를 누리게 하구요(월세 세제해택도 주면 될듯하고요
- 세번째 등기 완료 했습니다.작년 10월결혼하고 처음엔 양가 부모님 도움 + 전세대출 조금 해서 대구에서 1.9억짜리 전세로 시작했습니다. … 그런데 직장근처는 전세가가 너무비쌌고, 조금씩 조금씩 멀어지다보니 동탄2에 입주시작한 신축이 분양가에 마이너스 피 붙여서 3.2억에 매매로 나와있었더랬지요. … 그래서 어딜가나 전세가 3억인데 조금더 대출당겨서 사자 하고 첫 매매를 했습니다. 그렇게 또 살다보니 애들이 학교갈때쯤 되니 학군에 조금 욕심이 나기 시작했습니다. … 처음 전세집에서 3.5년, 동탄에서 3.5년... 이게 매매해서 다니는게 아니라 전세사는거나 다름없는거 아니냐고 와이프랑 우스갯소리로 이야기 하는데...
- 월세 상승에 대한 우려들이 많으시네요작년 10월부동산 공부도 많이 하고 투자도 하사셔서 집도 있으신거 같은 분들이 전세 없어져서 월세 올라 갈까봐 걱정들이 많으시네요. 자가 있으신분들이 앞으로 월세 살 확률이 얼마나 될까요.
- 전세제도 없애는거 공감하지만...작년 10월전세제도를 없앤후의 주택시장에 대해 굉장히 큰 인식차이가 있는것 같습니다. … ㅎㅎ) 전세때문에 집값이 폭등한다고... 월세하면 폭등안한다고 생각하시면안됩니다... 그러면 외국에선 집값폭등이 없겠죠? 파리 런던 뉴욕 도쿄... 집값이 폭등을 안하던가요?
- 제목 키워드 필터링 업데이트작년 10월이기능 이번 대선 끝나고 쓰기시작했는데 금방 늘어나네요ㅋㅋㅋ 2030,20대,비트코인,깟네요,벗방,업비트,부동산,보유세,아파트,전세,월세
- 전세는 못 없애죠작년 10월전세를 강제로 없애면, 선거 포기한다고 봐야죠
- 월세의 상한은 생각보다 많이 높습니다작년 10월전세가 활성화되어있을때는 월세 한도 끝도없이 올려봤자 상대적으로 저렴한 전세의 존재+전월세 전환률이라는 법적 장치 덕분에 월세도 전세 눈치보면서 가격을 낮게 유지하지만 전세가 멸종하고
- 전세대출 vs 전세작년 10월저는 전세대출만 없애도 된다고 보는데 전세가 없어지면 정말 후폭풍 크게 흔들릴 것 같아서요. (물론 없애는게 아니라 9년 계약이지만) 어떨까요?
- 전세 금액은 대출이, 월세 금액은 급여가 결정하지 않을까 생각합니다.작년 10월전세의 월세로의 전환이 일어나면 월세가 폭등할 거라는 분들이 주위에도 계셨습니다. … 다만, 전세는 부족한 자금을 대출 받아서 임차하려는 사람이 있어도, 급여보다 높은 월세를 대출까지 받아서 임차하려는 사람이 과연 있을까 싶습니다.
- [단독] 이상경 차관, 매도한 아파트서 전세로…5억 차익·갭투자 논란작년 10월[단독] 이상경 차관, 매도한 아파트서 전세로…5억 차익·갭투자 논란 이상경 국토교통부 1차관이 정부 출범 직후 경기 성남시 수정구 소재 아파트를 매도하고, 매도한 집에서 다시 전세로 … 이에 앞서 배우자인 한 모씨는 지난해 7월 백현동 아파트를 33억원에 사들인 뒤 세입자를 구해 잔금을 치는 것으로 나타나 갭투자(전세를 낀 매매) 논란도 일고 있다. … 이 차관은 최근 "돈을 모아 집값이 떨어지면 사라", "전세 물량 부담은 있겠지만 월세 공급은 계속 늘어나고 있다"는 취지의 발언으로 논란을 빚어 원성을 산 바 있다. … (중략) 두줄 요약하면 - 가지고 있던 집을 팔면서, 동시에 그 집에 그대로 전세로 살겠다고 계약 (집을 사간 매수자의 입장에서, 주전세 계약) - 배우자는 15억원 전세를 주면서 … "판교푸르지오그랑블은 이 지역 대장주 아파트로, 해당 거래는 '똘똘한 한 채'를 산 것으로 평가된다" "더욱이 매도한 집에서 다시 전세로 거주하는 방식은 통상적인 거래와 다를 수 있다