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클리앙 » 모두의공원

부동산 또 시작이네요 ㅎㅎ6월 28일 (장기적으로 원화가치 하락이 예상되는 상황) 무엇보다 선진국 중 한국처럼 부동산 편중이 심한 나라는 없습니다.
주택 장기보유 특별공제를 낮춰야 하는 이유6월 28일 이번 대출 규제 정책에 맞물려서 기존에 부동산 아니 아파트 한정 시세 차익을 통한 소득에 대한 과세 문제가 대두되고 있지 싶네요.. 간단히 예시를 들어서 보는게 빠를거 같아서 적어 봅니다. 모두 인정하는게 소득이 있는곳에 과세가 있어야 한다인데 그동안 과거의 시대에 만들어진 그리고 주거부분에 대해서는 의식주의 일부이고 일종의 복지이자 국가의 서비스라는 개념을 적용해서 양도차액에 대해서 공제부분을 크게 적용해 왔습니다. 이부분이 문제인게 일반 사업소득이나 투자소득,자영업소득이나 일반상업용 부동산 매매등의 차익에 대한 과세는 종합소득과세나 양도차액 과세가 되고 있는데 여타 소득 원천 대비 주택에 매매 차액에 대한 과세와 차이가 너무 커서 꿩먹고 알먹고로 같은 값이면 다홍치마 논리가 작동하고 이러면 경험적인게 아니라 제도적 시스템적으로 아파트에 대해서 돈을 넣어야 하는게 맞는게 됩니다. (수도권 한정) 모두가 살고 싶은 곳에 수요가 몰리고 그에 대해서 거래 회전이 계속 가속 되면서 거래 횟수가 늘어나고 거품이 차오르는 원인이 되는 거죠... 비슷한 자금수준으로 비슷하게 해서 비슷한 수익이 났을때 주택 (아파트) 에 대해서는 절세 혜택이 과도하다보니 이왕이면 하는 마음에 상식적으로 아파트로 자금이 몰려서 거래 유발이 되는 부분이 있었습니다. 가상적으로 사업소득 / 일반건물 / 아파트(1가구1주택) 10년 보유하고 매각 하여 차액이 났을때 과세 구조 입니다. 주택보유자를 뭐라고 하는게 아니라 시스템적으로 세법구조가 특별공제에 너무 익숙해 져서. 저걸 안건드리면 일반 사업이나 다른데로 갈 돈을 끌어올 메리트가 없다는거죠... 돈을 크게 번게 죄는 아니잖아요 ?근데 돈을 벌고 어디에 저장할지 보다 보면 우선순위로 아파트에 넣는게 정답이 되는 구조입니다. 같은 지역 같은 입지 같은 학군에 아파트 건물 상가 사무실이 존재하는데 아파트가 항상 비교우위이죠.. 이게 단지 아파트가 모두 선호하고 신축이라, 커뮤니티가 편해서/ 조경이 좋고/ 이용이 편리해서 생기는 차이보다 더 벌어지는 이유는 양도차액 과세 부분이 일정부분 영향이 없을 수 없습니다. 20억의 소득금액에서 사업소득 종합소득세는 9억이 넘고 건물은 공제혜택 맥시멈 해도 30프로가 한계라서 7억 , 근데 아파트는 세금이 1억도 안됩니다. 이런 구조를 이제는 좀 개선해야 하지 싶네요... 그래야 사업으로 다시 돈이 가고 금융투자나 주식투자 등으로 분산이 되지 싶네요.. 당장은 안되지만 점점 이런 부분은 개선이 필요하다고 생각합니다.
김대중, 노무현 그리고 이재명 대통령6월 28일 다수 국민들이 모를 뿐이죠) 임기는 짧고, 장기적인 개혁은 긴 세월이 흐른후 평가를 받아야 하는 점... 대통령을 하신분들의 공통적 딜레마가 아닐까 싶습니다.
이재명 정부 다 잘하고 있지만 상법개정은 정말6월 28일 그러면 당연히 엄청난 국부유출 문제가 불거질 거고 기업의 장기적인 투자와 고용은 관심 밖의 일이 되겟죠.
서울/수도권 주담대 6억 규제... 일단 저한테는 유리한 조건이네요6월 27일 물론, 장기적으로 이 6억 규제가 얼마나 우리 사회에 도움이 될지는 모르겠습니다. 큰틀에서는 유지하되 저소등층-중산층에 대해서는 어느정도 완화는 있어야한다고 생각합니다.
왜 이재명의 경제와 복지는 무엇이 다른지 생각봤습니다.6월 27일 즉 현대의 신 사업의 고용은 국가적으로 볼 때 장기적 고용 증가하지 않습니다.
실제로 조X일보 기사보고 인버스 투자한 바보들이 존재했나 보군요6월 27일 ◆“곱버스, 손실 확대 위험 크다”…전략적 포트폴리오 운영 필요 중장기적으로는 국내 정책 불확실성 해소, 글로벌 유동성 개선 등에 따라 코스피 추가 상승 여력이 충분하다는 시각도 우세하다
아토즈의 네이밍 의미6월 27일 반대로 합니다 (베라크루즈는 멕시코 항구(베라쿠루스)도시 이름인데, 이걸 그대로 가져와서 영어식으로 발음하여 그렇게 된겁니다) 지금은 단종된 아토즈가, 제가 남미에 독고다이 로 장기로
李대통령, 부산 초등 자매 덮친 화재에 '비극 반복되지 않게 할 것'6월 26일 "유가족 장기기증 결단, 숭고함에 머리 숙여 경의" 이재명 대통령은 26일 부산 한 아파트에서 부모가 일을 나간 사이 화재가 발생해 어린 자매가 숨진 사고와 관련 "화재로 인해 사랑하는 … 이 참담한 슬픔 속에서도 유가족께서는 장기기증이라는 결단을 내려주셨습니다. 또 다른 생명에게 희망을 전해주신 그 숭고함에 머리 숙여 경의를 표합니다.
국장 조정이 왔네요6월 26일 장기투자자는 간만에 온 조정이니 조금씩 분할매수 해도 될 듯 합니다 저도 간만에 국채ETF, 원자재ETF 익절하고 조금씩 국장ETF로 물타기 중 입니다
신인규 변호사 피셜6월 25일 10석열 영장기각 한 판사 이름은 비공개로 판결한거라서 중앙지법 판사 이것 말고는 아무도 모른다 합니다 그리고 중앙지법 영장전담판사는 대법원장 조희대 직할이라면서 조희대가 원흉이라고
과기장관은 버티컬AI 방향 제시, 그럼에도 파운데이션 모델은 필요합니다.6월 25일 여기서 장기 기억 문제 같은 것들에선...힘들 수도 있겠습니다. 워낙 핵심적인 것들이라... 시간이 지난다고 될지 모르는 일이니까요. … 선두 기업들이 그간 놀고 있던 것이 아니라 보이는 성능 외에도 서비스 확장에 필요한 도구 개발 및 배포 관리, 장기 기억 알고리즘 혁신 등에 많은 시간과 돈, 인력을 투자했던 것이어서
연애세포가 없으니 연애가 힘들군요 (진행상황)6월 25일 수상해요~ 라고물어보니 채팅 차단 역시나 사기 ㅠㅠ 장기적출이라도 할생각이였는지..? 이거 말고도 6개정도 더있긴한데 기억나는건 이정도네요..
성의없는 급상간염과 만성긴염의치이6월 25일 간경변, 간암으로 진행될 수 있음 치료 대증치료 중심, 대부분 특별한 치료 없이 회복 항바이러스 치료 등 장기적 관리 필요 전염성 A형은 보통 일시적이나 전염력 강함 B형, C형은
주식을 헷지 할 수 있는 자산으로 어떤 것으로 헷지 하시나요?6월 25일 (인버스 빼고) 장기국채는 미국이나 한국도 유동성 풀고 있기 때문에 아닌것 같고.... '금'은 ETF로 장기 투자 하기에 운용수수료 너무 비싸고.... 참 어렵네요...
퇴직연금 의무화법안 가지고 리박스쿨들 난리치고 있던데6월 25일 근데 지난달 19일 기획재정부 중장기전략위원회에서 주요 과제로 설정됐던 ‘퇴직연금 의무화’가 12일 국회에서 발의될 예정이다.
기상청 API 관련 민원에 의외의 답이 왔습니다.6월 25일 장기 집권하자...
chatgpt vs gemini : 전쟁에 관한 인공지능의 생각?6월 24일 이는 장기적인 경제 불황으로 이어질 수 있습니다. 4. … 환경 파괴: 전투 과정에서 발생하는 폭발, 화학 물질 사용 등은 자연 환경을 오염시키고 생태계를 파괴하여 장기적인 문제로 남을 수 있습니다. 5. … 우리가 어떤 선택이 '옳다'고 믿거나 '그르다'고 판단할지라도, 그 선택이 가져올 모든 파급 효과와 장기적인 결과를 미리 아는 것은 거의 불가능합니다.
이란 현지 미디어 AI 뉴스분석: 향후 대응 방안에 대해6월 24일 "생존 우선" 탈출 시도 증가(테헤란 공항 혼잡) SNS 반응 #نه_به_جنگ(#전쟁_반대) 해시태그 확산 vs #حماسه_مقاومت(#저항의_서사) 대립 향후 전망: "장기전을 … 보복은 우리의 권리다." — IRGC 사령관 호세인 살라미, 타스님 통신 결론 이란의 향후 대응은 제한적 군사 행동 + 핵 프로그램 은밀 재개 + 내부 통제 강화를 축으로 한 장기적
학대 논란 '김건희 일가 요양원' 14억원 환수...형사고발 여부도 심의6월 24일 김건희 일가가 운영하는 요양원이 부당 청구한 장기요양급여 비용 14억 4,000만원에 대해 국민건강보험공단이 환수 통보를 한 것으로 파악됐다. 23일 국회 보건복지위원회 소속 전진숙