( 전체 검색 결과)
클리앙 » 모두의공원
- 부동산 보유세+임대주택+주식시장 활성화가 좋은 방안이 아닐까요?작년 10월부동산 보유세+임대주택+주식시장 활성화가 좋은 방안이 아닐까요? 우리나라 문제점을 나열해보면 1. … 여기서 문제점은 월세상승과 같은 조세전가가 발생가능 -> 압도적인 물량의 정부가 통제하는 임대주택으로 임대수요 흡수 (단 소형평수가 아닌 평균적인 평형수보다 같거나 오히려 더 큰 ' … 매력적'인 임대를 공급해야함) 4. … 정부가 임대수요를 컨트롤 함으로써 월세의 증가를 억제 -> 부동산은 투자대상으로써의 매력을 낮추도록 유도 5.
- 부동산 관련 고위 공직자는 말을 못하게 해야 합니다작년 10월"저희가 공급하는 임대주택의 품질은 웬만한 아파트보다 좋습니다." 12. "모든 국민이 아파트에 살 수는 없는 것이 현실입니다." 13. … "임대주택에 대한 부정적인 편견을 버려야 합니다." 29. "저희가 제공하는 데이터가 가장 정확합니다. 시장의 소문에 흔들리지 마십시오." 30.
- 김용범 실장 페이스북 - 부동산 대책 소고작년 10월선진국에서는 공공과 기업, 금융회사가 임대시장에 참여하지만 우리나라는 개인 자산가 중심의 구조가 시장을 이끌고 있습니다.
- 보유세 관련해서는 좀 자중하면 좋겠습니다.작년 10월이로써 추가 확보한 세수는 청년층 임대주택 공급에 쓰겠다고 하면 되고요. 지금은 집값 견제와 선거 대비를 균형있게 생각하는 관점이 필요하다 생각합니다.
- 보유세가 답이 아니라면, 보유세말고 다른 카드가 존재하긴한가요?작년 10월더더욱 공공임대를 늘린다고 한들 그 사람들이 부동산을 오르게 하는 대체수요가 되나요?
- 오세훈 이건 오랜만에 잘하는거 같네요작년 10월이건 돈도 많이 안들고 임대료로 충분히 회수할만한 규모라서 괜찮네요. 그동안 왜 개방 안했는지 모르겠을 정도네요.
- 서희건설 망해가나요?작년 10월임대문의가 붙았네요 급매가 아니라ㅜ괜찮은걸끼요?
- 보유세 인상이 집값을 낮추지 못하는 이유와 빈집세 도입의 필요성작년 10월보유세 부담은 세입자에게 전가됨 보유세 인상은 결국 임대료 상승으로 이어집니다. 집주인은 세금을 임대료에 반영하고, 세입자는 이를 부담하게 됩니다.
- 민주당 “장동혁, 아파트만 4채 보유…부동산 싹쓸이 위원장”작년 10월이어 문 원내대변인은 “아파트만 4채, 오피스텔과 단독주택까지 챙기고 지역구가 아닌 대전에도 아파트를 임대했다”며 “충남 보령·서산·진주에는 논·밭·임야까지 촘촘히 보유하고 있다.
- 서울을 대체할 수 있는 곳이란, 망상해봤습니다.작년 10월공기좋고 한적한, 땅가지고 분쟁없는)에다 대규모 택지를 개발해서 최소 십수 만명이상을 수용할 수 있는 거주지를 짓고(아파트든, 빌라든, 단독주택이든) 집 걱정할 필요없이 모두가 반영구 임대주택으로
- 부동산 정책의 가장 큰 목적은 주거안정입니다.작년 10월이런 것들이 전혀 예측이 안되니까 리스크를 감수하고라도 임대보다는 집을 사고 싶어하는 거라고 봅니다. … 최소 공급 약속만큼은 지켜주고 정부가 바뀌더라도 민간이든 임대주택이든 제발 좀 넉넉하게 많이 지었으면하는게 제 바램입니다.
- 솔직히 집값문제, 주거비 문제가 굉장히 중요한 이유.. 주절주절작년 10월그래서 대출제한이든, 토허제 지정같은 강력한 수요 억제가 필요하고, 임대공급이든, 민간분양이든, 매입임대든... "국민이 감당할 수 있는 가격"의 공급이 필요하죠.
- 우리나라에서 부동산 위주로 자산이 편중된 이유작년 10월또한 현재 상황에서는 실거주 중이기 때문에 주거비용이 추가로 발생하지 않지만, 만약 집을 팔아 유동화할 경우 월세나 임대료 부담이 발생합니다.
- 양치승씨는 왜 자꾸 강남구청탓을 할까요?작년 10월임대인이 임대차계약시 고지를 안했던거고 등본만 봤어도 이럴일이 없었을건데 강남구청을 탓하는 이유가 뭘까요? 사전에 고지?
- 논쟁적 주제로 ai와 대화를 즐깁니다. 그중 부동산가격과 부동산법인의 상관관계는?작년 10월부동산 법인은 높은 신용과 현금 창출능력으로 저렴한 자금을 유치할 능력이 개인보다 클 가능성이 크고 (일부 개인을 제외한 대부분의 개인을 기준으로) 이러한 능력을 공실을 놔두고 높은 임대료를 … 개인 임대인보다 조직적으로 임대료를 관리하며 수익률을 방어하려 하기 때문입니다. 2. 전세의 월세화 가속 📈 법인 임대사업자는 고금리 시기에 전세보다 월세를 선호합니다. … 시장 변화 주도: 이러한 법인들의 움직임은 개인 임대인들에게도 영향을 미쳐, 시장 전체적으로 **전세 공급은 줄고 월세 공급(수요)이 늘어나는 '월세화 현상'**을 가속합니다. … 매물 감소: 법인이 투자 목적으로 주택을 대거 매입하면 시장에 유통되는 매매 및 임대 물량이 감소합니다.
- ChatGPT : 부동산시장을 온라인게임에 비교해볼게작년 10월기득권 패시브 과다 오래된 유저는 앉아서 월세(임대수익)로 골드 자동 획득. P2W(Pay to Win) 구조가 굳어짐. … 이들은 이제 사냥도 안 하고, 퀘스트도 안 하지만, 매달 자동으로 임대 패시브 골드 수입이 들어옵니다. 뉴비(무주택자)들은 “저 사람들은 로그인만 해도 돈이 들어오네?” … 즉, 부동산을 많이 가질수록 → 골드(현금)가 자동으로 빠져나가고, → 골드 파밍(임대수익)으로 버텨야 유지 가능. ⚙️ 3. … 부작용 (패치 버그) 부작용 게임식 현상 현금 흐름 악화 “유지비 패치로 고인물의 골드 수급 급감” 중산층까지 피해 “전설템 한 개만 가진 일반 유저도 유지비로 골드 부족 현상” 임대료 … 제 생각엔 답은 국가가 공공임대주택을 대규모로 보유하고 임대료 변동을 이끌수 있는 가장 큰 주체가 되야하고 인기없는 거쳐가는 초반템같은 저가주택이 아닌 중급이상의 임대주택 위주로 늘려아합니다
- 부동산 가격은 떨어져야 합니다.작년 10월그 시절, 임차인들은 벼락거지가 되었고 임대인들은 벼락부자가 되었습니다. 부동산 폭등이 결국 민심을 뒤흔들었고, 그 분노가 정권 교체로 이어졌습니다.
- 서울 집값 잡는법작년 10월노후주택 리모델링 및 재개발, 재건축 규제 완화 (기부채납, 임대주택 의무 조정 - 사업성 확보) -> 공급 활성화. … 임대사업자(임대 주택 매도시 양도세 양도 차액, 보유 기간에 따라 차등화, 보유세 인하)-> 공급 활성화.
- 부동산 정책목표 자체에 문제가 있습니다.작년 10월장기임대주택을 지속적으로 장기적으로 충분한 물량으로 공급하는게 중요하고 민간임대주택 시장에서도.. … 전세제도가 임대인에게 불리하도록 유도하고 값싼 월세 공급이 더 유리하도록 하는 정책이 필요합니다 ( 세제개편을 통해) 마치 주식시장에서 배당을 유도하도록 세제개편을 하듯이 .. … 임대사업자들이 월세를 더 많이 공급하도록 세제를 유도하고 ( 임대소득이 종합소득세에 들어가는데 ..
- 용적률 2000%짜리 임대주택을 많이 짓는건 어떨까요?작년 10월종상향시켜서 소형평수부터 84형 대형평수까지 골고루 지어서 고밀도 주거생활을 위한 인프라까지 짓고 약 50000~10만세대 초대형 공급폭탄을 건설원가에 가까운 반값 아파트를 분양 및 임대한다면