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클리앙 » 모두의공원
- 정도를 넘어선 다주택자와 똘똘한 한 채를 모두 없애는 방법2월 4일1주택자 포함 누진적 보유세부과 (보유세 기준을 다주택이 아닌 총액으로) 임대사업자 중에서 시세대비 저가로 임대해주는 사람에게 적당한 세제혜택 (전,월세자 보호) 이 2가지가 맞습니다
- 이재명의 부동산 정책은 매우 극단적입니다.2월 3일월세도 재미없게 만들겠다 정부의 정책 흐름을 보면 정부는 부동산을 직접 무너트리는 방식보다는 부동산을 점점 "기회비용이 큰 자산" 으로 만들려는 방향을 택한 것처럼 보입니다. … -집값 상승 기대는 대통령이 나서서 부정 -다주택자 매각 압력 -전세 구조적 감소 -월세 규제,관리,불확실성 -> "귀찮은 자산으로 만들자" 결국 이 정부의 메시지는 "월세도 별 재미없다 … 문제는 여기서 재미없어지는 월세의 비용을 누가 치르느냐 입니다. 월세 수익률이 떨어진다고 해서 월세가 자동으로 내려가지는 않습니다. … 임대 공급이 줄고 전세가 구조적 감소 상황에서는 월세 부담이 가장 먼저, 가장 크게 증가하는 쪽은 무 주택자 입니다. … 이중 하나라도 어긋나면 집값은 계속 오르고, 월세도 오르고,주식은 변동성에 휘청이며, 무주택자에게 재앙이 됩니다.
- 다주택자 때려잡는게 아닙니다 세금내면 돼요2월 3일그 세금 오롯이 세입자에게 전가되는건 확정이지만 그건 그 이후 문제죠 조세전가때문에 월세가 한도 끝도 없이 오르면 들어갈 사람이 없으니 어느 수준 이상으론 안오르지 않을까 하는 헛된 … 망상만 안하면 됩니다 선진국에는 이미 정착된 시스템인 쉐어하우스, 즉 '방세'가 있거든요 월세가 300~400 하게되면 방하나 화장실 하나 딸린거 빌려주면서 두명받고 각각 200씩 … 내라고 하면 됩니다 전체적인 월세 상승이 가속화되면 상한이 걸리는게 아니라 결국 저렇게 쪼개서 임대하는 시스템이 정착되는거죠 이렇게 되라 염불외는건 절대 아니고 이미 월세 상승을
- 저.. 조심스럽지만 잼통령이 부동산 트윗만 13개나 올렸는데2월 3일또한 전세 제도가 사라지는 현재 상황에서 임대 공급자 역할을 해주는 다주택자들이 사라지면 월세 상승~폭등이 일어날 가능성이 높습니다. 대책이 다 있겠죠? 믿습니다.
- 이재명 대통령의 부동산 정책은 경제 원리에도 맞는 너무나도 좋은 정책입니다.2월 3일정보의 비대칭성으로 개인 간 거래인 현재의 전·월세 시장은 정보가 불투명하고 세원 포착이 어렵습니다. … 전세가 월세로 전환되고 그 보증금이 자본시장에 유입된다면 오히려 경제 활력을 높이는 계기가 될 수 있습니다. 4. … 내 집 마련 기회비용 감소: 주택 가격이 정상화되면 무주택자들이 대출 이자나 월세보다 적은 비용으로 내 집을 마련할 수 있게 됩니다.
- 좋은 임대의 예시는 10년 공공임대랑 공공지원 뉴스테이죠.2월 3일장점은 국민임대/행복주택과 다르게 입주조건이 엄청 까탈시럽지 않고 (즉 중산층도 무주택자면 입주가능) 경기도/인천 기준 전환보증금 최대 1억에서 1억 5천 정도에 월세 20~30만원대로
- 답은 공공임대 비율의 확대라고 생각합니다.2월 3일(관건은 재정확보와 토지확보겠죠) ✅ 공공임대 확대의 장점 (Strengths) 집 걱정 줄어듦 → 소득이 불안해도 오래 살 수 있음 전·월세 폭등 억제 → 민간 임대료의 기준점 역할
- 네? 다주택자 없어지면 전세가 없어진다고요?2월 3일전세 월세가 강세로 돌아섰다는 것은 어떤면에서는 아파트 가격이 상승세가 이제는 주춤해진다는 소리거든요. … 아파트나 전세에서 기대가치가 없으니까 그 수익을 내기 위해서 월세로 전환 하는 것이고요. 그리고 2년 뒤에는 그만한 공급량이 들이 닥친다면요? 아파트 전월세가 올라간 만큼.
- 결국 소유주택 실거주 의무화처럼 해석 되겠네요2월 3일저도 사정상 월세주고, 타 지역에서 월세내며 살고있고 3년 내 돌아갈 예정인데. 나라를 망치는 만큼 세금을 더 내야할것같아 두렵습니다.
- 최근 대통령의 부동산 워딩을 보니 독소전이 생각나네요.2월 3일이전 게시글에서도 밝혔듯 이번 부동산 사이클은 매매 전세 월세 모두 오르는 상승장이 될듯 합니다.
- 다주택 없어지면 전세 없어집니다2월 3일위해서 다주택을 없애자고 외치고 있는데요 다주택자들이 모두 없어졌을때의 후폭풍도 생각해 봐야 합니다… 일단 전세가 없어지는게 제일 큽니다 공공임대를 제외한 민간에서 공급되는 모든 전,월세 … 그리고 나서 월세 역시 급등할것입니다. … 전세가 존재하면서 월세금액의 상승을 어느정도 누르고 있었기 때문이죠 또한 다주택자들이 사라지면서 민간공급이 사라지면 한국의 월세시장을 노리고 다국적 기업들이 진출할 것입니다.
- 이재명 부동산 정책 너무 좋네요.2월 2일"옛날엔 결혼해서 단칸방 월세로 시작해서 같이 으쌰으쌰 열심히 돈 벌어서 애도 낳고 전셋집 갔다가 나중에 내 집 마련했어. 이게 주거 사다리고 이게 옳아!!
- 누가 나쁜넘인지 찝어드릴께요 어려운거 아니예요2월 1일= 가장 나쁜넘들임 이렇게 정리 하겠습니다 세금내기 싫으면 저같이 집없고 차없고 월세살고 하시면 됩니다 이렇게 살면 죄인가요?
- 투기꾼들이 현재 정부 시그널에 발작하는 이유2월 1일집값을 잡겠다는 것도 아니고, 월세 폭등을 막겠다는 것도 아닙니다. 아파트로 차익 본 사람들만 골라서 수익을 회수하겠다는 메시지에 가깝습니다.
- 제가 바라는 부동산 정책들2월 1일월세가 비싸져서 결국 못사는 사람들한테 영향 간다고는 그만 얘기합시다.
- 근데 쿠팡 배민 같은 외국 기업들 견재를 해야 하지 않나요?2월 1일치킨 배달업을 하면 5천만원 매출에 배달 수수료만 천만원 나가는곳도 있는데 100만원 정도 하는 월세탓만 하는게 맞는지 그리고 배달매장 하나에서 수수료 천만원 받아가면서 이걸 해외로
- 집주인님들 세금때문에 걱정이 많이시내요 ㅎㅎ2월 1일집이 아니라 통장에 숫자입니돠~ 그걸로 여러 덕질을 하고 이자놀이로 월세내는 중이구요 물론 이자받을때도 세금 냅니돠 정말 부자들은 집을 안산다는 말도 있잖아요ㅎㅎ 단점이 있다면..
- 부동산 망국기조 끝내겠다니까 온갖 찌꺼기들 튀어나오네요2월 1일돈 쏠려봐야 건설사랑 은행만 재미보고 김건희 같이 몇몇 썩은 정치인만 이득 보는걸 자기 집값도 오르는 것 같은 착시현상을 보고 길길이 날뛰는 거 보면 한심해죽겠네요 전세 사라진다 월세
- 자본주의에서 왜 다주택자를 죄인 취급하냐? 죄인이 아니라 제한을 두는겁니다2월 1일다주택자들의 한정재화 집에 대해 월세를 국가가 정한다[독일] 3.
- 독박벌이 아내의 글2월 1일물론 투자용으로 월세받는 오피스텔이 있는데 아직 대출금이 5천정도 있어서 그쪽 수입금은 그쪽 투자금갚는데 돌리고 있어요. … 자체 월세로 투자금돌리는데 돌리면 5년이면 다갚아질거고, 여유돈생기는거 계속 넣으면 니가는 대출이자도 줄고, 하루빨리 순수익되서 가계에 보탬에 되겠거니 하는 생각입니다.