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클리앙 » 모두의공원
- 우리나라에서 부동산 위주로 자산이 편중된 이유작년 10월또한 현재 상황에서는 실거주 중이기 때문에 주거비용이 추가로 발생하지 않지만, 만약 집을 팔아 유동화할 경우 월세나 임대료 부담이 발생합니다.
- 보유세 늘리면 다주택자만 늘어 납니다.작년 10월보유세로 집을 던지는건 빚내서 집산 사람들이고 결국 다주택자 증가와 월세 폭등으로 나타납니다. … 지금은 월세 무서워 빚내 집이라도 사지만 보유세 늘리면 보유세 무서워 집도 못사고 월세 전전해야 하며, 다주택자들은 돈없는 사람이 던진 집을 싸게 사들여 월세 사업을 하게 되며 결국 … 월세 폭등을 초래 합니다.
- …서울 원룸 월세..상승작년 10월…서울 원룸 월세, 전월 대비 소폭 상승 동아일보 15시간전 다음뉴스 강남 월세 98만 원 …서울 평균 72만 원, 구로구 상승폭 가장 커 부동산 플랫폼 ‘다방’에 따르면, 전용면적 … 서울 25개 자치구 중 9곳의 월세가 서울 평균을 웃돌았다. 특히 강남구는 98만 원으로 서울 평균보다 26만 원 높았으며, 4개월 연속 월세 1위를 기록했다. … 서울 월세 144만원 ‘사상 최고’…전세난 겹치며 세입자 ‘한숨’ 매경이코노미 2025.10.21. 다음뉴스 월세통합가격지수도 역대 최고치 기록 .... .... … 월세 가격이 치솟고 있다는 분석이 나온다. 21일 한국부동산원에 따르면, 9월 서울 아파트 평균 월세는 144만원으로 집계됐다. 이는 월별 기준 사상 최대치다. … 고월세가...빈자리를...채운다는..요?
- 쉽게 금리 올리면 된다고 하시는 분들이 많네요작년 10월그리고 계속 물가지수에 부동산이 안 들어간다고 인플레이션 낮은건 환상이라고 하시는 분들이 계신데 CPI에 이미 전세와 월세지수가 포함되어 있습니다.
- 논쟁적 주제로 ai와 대화를 즐깁니다. 그중 부동산가격과 부동산법인의 상관관계는?작년 10월특히 최근과 같은 고금리 시기에는 법인 보유 주택이 월세 상승을 부추기는 주요 요인 중 하나로 작용할 수 있습니다. 법인 보유 지분이 월세 상승에 영향을 미치는 방식 1. … 월세로 비용 전가: 법인은 영리 조직이므로, 증가한 이자 비용을 손실로 떠안기보다 월세 인상을 통해 임차인(세입자)에게 전가하려는 경향이 매우 강합니다. … 전세의 월세화 가속 📈 법인 임대사업자는 고금리 시기에 전세보다 월세를 선호합니다. … 시장 변화 주도: 이러한 법인들의 움직임은 개인 임대인들에게도 영향을 미쳐, 시장 전체적으로 **전세 공급은 줄고 월세 공급(수요)이 늘어나는 '월세화 현상'**을 가속합니다. … 요약하자면, 법인 보유 주택 지분은 특히 금리 인상기에 증가한 금융 비용을 월세로 전가하는 주요 통로 역할을 하며, 전세의 월세 전환을 가속화하여 전반적인 월세 시장 가격을 끌어올리는
- ChatGPT : 부동산시장을 온라인게임에 비교해볼게작년 10월기득권 패시브 과다 오래된 유저는 앉아서 월세(임대수익)로 골드 자동 획득. P2W(Pay to Win) 구조가 굳어짐.
- 부동산때문에 정권 넘겨준다라고 얘기하는게 참 해괴망측한 얘기인게 ㅎㅎ작년 10월아니 진짜 무슨 저도 부동산 있고 부동산으로 월세 수익 벌고 등등 다 하지만 아니 일단 시장이 돌아가야 길게 볼 수 있는건데 그런거 신경 안쓰는게 신기할 뿐 입니다 ㅎㅎ 서울에 부자들
- 아는 형의 조언을 듣지 맙시다.작년 10월하면서 가게 유지비 월세등 한달에 순 손실만 1000만원이 넘어가니까 다 접고 접어서 지금은 근근이 직장 생활하면서 먹고만 살고 있습니다. 후......부동산 살껄요.......
- 부동산은 가진자들의 극단적 이기주의 싸움작년 10월월세 살거나, 혹은 빌라에 1억내외의 돈으로 전제(반전세)를 살고 있고, 작장도 변변치 않아서, 제집 마련은 꿈도 못꾸는 사람들에겐 부동산은 저 먼 강건너 얘기일 뿐입니다.
- 이재명 대통령 레임덕이 빨라 걱정입니다작년 10월무주택자는 전,월세 폭등한다 내집 마련 기회 빼앗았다 난리 유주택자는 내집값 떨어지고도 팔지도 못한다 난리.. 코스피 최고가 경신하고도 레임덕이군요..
- 부동산 정책목표 자체에 문제가 있습니다.작년 10월'주거비용'의 관점에서 값싼, 저렴한, 가성비 좋은 '월세'의 공급이 늘어나게 하는게 가장 좋은 대책인 겁니다. 당연히 .. … 전세제도가 임대인에게 불리하도록 유도하고 값싼 월세 공급이 더 유리하도록 하는 정책이 필요합니다 ( 세제개편을 통해) 마치 주식시장에서 배당을 유도하도록 세제개편을 하듯이 .. … 임대사업자들이 월세를 더 많이 공급하도록 세제를 유도하고 ( 임대소득이 종합소득세에 들어가는데 .. … 분리해서 별도의 세제를 만들어준다던가 ) 개별호의 월세가 오르지 않도록 하는 세제 제도를 만들어 준다던가 하는 식의.. 그런 정책이 필요한거에요 .. 그리고.. … 항상 공급보다 수요가 더 클 수 밖에 없으니 월세던 전세던 매매던 .. 소득증가에 따라 오를 수 밖에 없습니다.
- 보유세 없이는 절대 부동산 값 낮출 수 없고 지선도 필패합니다작년 10월이것은 상급지 아파트라는 건 이제 단순 거주를 넘어 사치재에 가까워지고 있다는 뜻이죠 엘스 기준으로 전세가는 21년 약 10억에서 현재 25년 11억대로 크게 오르지 않았습니다 결국 월세라는건 … 문통때와 달리 보유 수익성 자체가 문제가 생깁니다 보통 보증금 1억을 40만원으로 보니,엘스는 현재 440만원 월세라고 생각하자면 1년간 기대 수익은 5280만원이고 이때 보유세가 … 없습니다 어차피 집값이 오르면 정권 유지 못합니다 더더욱 지금 처럼 서울내에서도 양극화, 서울과 지방에서의 양극화 차이가 나면 더더욱 그렇습니다 추신: 이런글에 달리는 마지막 이야기는 월세 … 전가인데 보유세 오른다고 월세 전가되지 않습니다 한국은 거주에 대한 대체성은 상당히 높은 편이고, 월세는 가처분소득에 따른 한계점이 명확하기 때문입니다 이미 보유세가 아니더라도 본 … 아파트 값에 터무니없는 월세를 공급하는 것 자체가 해당 내용을 반증합니다
- 집값문제로 전세제도를 줄여야 한다면 버퍼가 있어야 할것이넫 전세자금 반환대출 어떨작년 10월현재의 전세 구하기위한 전세자금 대출은 막고 전세자금을 반환하려는 집주인에게는 반환대출 저리 시행 조건은 월세를 주변시세대비 일정금액 이하로 설정시에만 자유롭게 월세 올리고 싶음 대출 … 그리고 지금처럼 전세자금으로 주거 안전성을 확보하려는계층은 주식시장을 배당정책을 장려나, 주식시장을 부동산만큼 안전하도록 개선하여 소득 효과를 누리게 하구요(월세 세제해택도 주면 될듯하고요
- 부동산 전무가가 이리 많은지 몰랐네요.작년 10월보증금 100만원에 월세 30만원 받는 원룸들도 공실이 많습니다.
- 월세 상승에 대한 우려들이 많으시네요작년 10월부동산 공부도 많이 하고 투자도 하사셔서 집도 있으신거 같은 분들이 전세 없어져서 월세 올라 갈까봐 걱정들이 많으시네요. 자가 있으신분들이 앞으로 월세 살 확률이 얼마나 될까요. … 본인 걱정은 아닌거 같고 진짜 월세 올라가서 집도 없는 서민들 힘들어 질까봐 걱정해주시는거 맞나요? 수익실현 하게 던져야 하는데 받을사람 없을까봐 불안하신거 아닌가 싶습니다.
- 전세제도 없애는거 공감하지만...작년 10월월세시장이되면 월세 수익-보유세등 비용 순수익이 무위험 수익률(대충 적금이자)대비1~2%정도 높은 수익률로 세팅되어야합니다. 그러려면 집값이 내려가든 월세가 오르든 해야하죠. … ㅎㅎ 그럼 결국 아파트 건설사업이 진행가능할때까지 월세가 오릅니다(금리를낮추거나) 그리고 월세시장하에서 임대주택이 존재하려면 기업형임대를 하거나 개인임대주택에대한 대출이 진행되어야 … 월세하면 폭등안한다고 생각하시면안됩니다... 그러면 외국에선 집값폭등이 없겠죠? 파리 런던 뉴욕 도쿄... 집값이 폭등을 안하던가요?
- 제목 키워드 필터링 업데이트작년 10월이기능 이번 대선 끝나고 쓰기시작했는데 금방 늘어나네요ㅋㅋㅋ 2030,20대,비트코인,깟네요,벗방,업비트,부동산,보유세,아파트,전세,월세
- 월세의 상한은 생각보다 많이 높습니다작년 10월월세 140만원 호주 쉐어하우스 룸투어 🇦🇺 물건 추천 및 팁 전수드립니다요 🏡 월세가 미친듯이 오르면 사람들이 감당을 못하니 결국 올리는 한계가 있을거다 생각하시는 분들이 많은데 … 라고 생각할게 아니라 방 하나를 쪼개서 빌려주는 것까지 생각해서 월세의 상한을 봐야합니다 그게 지금 외국에서 볼 수 있는 쉐어하우스죠 호주는 쉐어하우스 빌리는데 월세 140만원이라 … 전세가 활성화되어있을때는 월세 한도 끝도없이 올려봤자 상대적으로 저렴한 전세의 존재+전월세 전환률이라는 법적 장치 덕분에 월세도 전세 눈치보면서 가격을 낮게 유지하지만 전세가 멸종하고 … 전월세 전환률이 작동하지 않으면 월세 상한선은 미친듯이 올라갈 수 밖에 없습니다 집주인들이 주변 시세에 맞춰서 슬쩍슬쩍 올리기 시작하면 세입자들은 외국마냥 방을 쪼개서라도 들어갈
- 전세 금액은 대출이, 월세 금액은 급여가 결정하지 않을까 생각합니다.작년 10월전세의 월세로의 전환이 일어나면 월세가 폭등할 거라는 분들이 주위에도 계셨습니다. … 다만, 전세는 부족한 자금을 대출 받아서 임차하려는 사람이 있어도, 급여보다 높은 월세를 대출까지 받아서 임차하려는 사람이 과연 있을까 싶습니다. … 실제 입주 장소가 절대적인 상가의 경우에도 월세가 비싸면 온통 공실이 되는데, 주택의 월세가 급여보다 높아도 임차인이 있을 거라는 것은 좀 납득이 어렵습니다. … 월세가 아무리 많이 올라도 급여의 50%가 최대 상한이 아닐까 생각합니다. … 임대인은 주택을 빈집으로 놔둘지, 아니면 월세를 낮출지 그것만 고민하게 되지 않을까 싶습니다.
- [단독] 이상경 차관, 매도한 아파트서 전세로…5억 차익·갭투자 논란작년 10월이 차관은 최근 "돈을 모아 집값이 떨어지면 사라", "전세 물량 부담은 있겠지만 월세 공급은 계속 늘어나고 있다"는 취지의 발언으로 논란을 빚어 원성을 산 바 있다.