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클리앙 » 모두의공원
- 오르는 집은 입지도 입지지만 환금성도 좋아요작년 10월집이 아니라 흔히 말하는 중, 상급지 이런 곳은 그 가격하는 이유가 있죠 그 가격이 나온 이유가 애초에 입지도 괜찮고 주변 인프라, 직장, 고액자산가의 비율 등등 다방면에서 좋으니 수요가 … 높고 수요가 높으니 거래량이 높아지고 자연스럽게 비싸집니다 거래량 높으니 환금성 좋은건 말할 필요 없죠 사람 사는게 무슨일이 생길지 모르는데 필요하다면 집 팔고 이사를 가야할 수도 … 있죠 이 상황에서 필요한건 매수자입니다 살 사람이 있어야 파는건데 제값주고 팔 수 있으려면 수요가 높은 곳(거래량 많아서 비싸지는 곳)으로 갈 수 밖에 없어요 단순히 시세차익 하나때문에
- 내가살고싶은집은 남도살고싶은집이죠 뭐.작년 10월어떻게 나누냐인데 욕망이안꺽이고 수요가안꺽이는데 분배순위를 차지하려면 내가 그정도 남들보다 더 많잏지불할능력의되야만가능한거죠..
- 퍼옴} 광진·동대문으로 확산하는 서울 아파트 ‘패닉 바잉’ << 동아일보라 감안해작년 10월집값이 계속 오르는데 수요는 많고 매물은 귀하다 보니 벌어지는 기현상이다.” … 같은 지역 B 부동산공인중개사는 “동대문, 강북, 경기 구리에서 갈아타려는 수요가 먼저 몰려들었고 이어서 광진구에 전세로 살던 사람들이 불안감에 집을 대거 샀다”고 전했다. … 같은 날 찾은 동대문구는 최근 마성광에 이어 내 집 마련 수요가 몰리는 곳이다. … 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “주택 수급 불균형이 해결되지 않은 상황에서 실수요자들이 집값 상승에 불안감을 느끼고 있다”며 “정부는 섣부른 추가 규제를 자제할 필요가 있다”고 지적했다
- 서울 집값 몇 주 연속 상승?…못 믿을 주간 집값 통계, 왜?작년 10월해외에는 없는 주간 통계 ■ 정부 보고서 "주간동향 공표 폐지해야"...필요하면 '격주'로 개편 ■ "시장에는 여전히 수요 존재"...정확성이냐, 시의성이냐 - 정부는 연구 용역 보고서가
- 부동산 과열 단기처방은 대출한도 괸리작년 10월주담대 막차 타려고들 많이 했었고) 6월에도 이와 유사하게 6억 규제가 있었지만 애매한 규제보다는 작년처럼 대출한도를 조여버리는 것이 필요해보입니다 체감상 대출 조이기 만큼 강한 수요억제책은 … 드문것 같습니다 보유세는 과거가 회자되며 괜히 부작용이 우려되고요 은행등 금융기관 대출한도 조이기로 급등장 수요세는 관리하며 공급 활성화 및 수요분산 등이 종합적으로 준비되어 후속대응
- 정부, 에어비앤비 등 ‘공유숙박’ 내국인에게도 허용 검토작년 10월(전략) 우선 정부는 관광산업 활성화 및 다양한 숙박 수요 충족을 위해 내국인 공유숙박을 제도화하는 방안을 검토하겠다고 밝혔다.
- “그냥 절반값에 멸균우유 먹겠다”...선 넘은 우유값, 1리터에 ‘3200원’작년 10월돈이 안된다고 계속 가격만 올리면 소비가 안되서 더 안팔리는 악순환이 될거 같은데 그냥 단순하게 생각해도 국내 우유 수요 줄어드는건 아니라서 가격 내려서 더 많이 팔리면 가격 올리는거나
- 간단요약) 한국 IMF 발생 원인 및 과정작년 10월한국의 문제는 과잉 지출이나 정부의 방만한 재정 때문이 아니라, 갑작스러운 금융 패닉으로 수요의 붕괴와 기업의 자금난으로 경제가 패닉에 빠졌는데 이런 상황에서 긴축재정(정부 지출 삭감 … )과 고금리 정책을 강요하는 것은 총수요를 더욱 위축시키고 기업의 자금난을 심화시켜 불황을 더욱 깊게 만든다고 말합니다. … 금융 위기 시에는 오히려 확대적인 재정·통화 정책을 통해 수요를 유지하고 부채의 부담을 줄여 경제가 돌아가게 해야한다고 말합니다.
- 아파트로 돈벌기 힘들기 때문에 오르는데만 오르는 겁니다.작년 9월아파트 가격은 투자수요에 의해 상승합니다. 투자수요는 기대 수익률이 일정 수준을 넘을 때 발생합니다. … 따라서 투자수요는 신축 아파트에 집중됩니다. 또한 비인기 지역에서 5년 내 20% 가격 상승을 기대하기 어렵기 때문에, 투자수요는 특정 인기 지역에 몰립니다.
- 부동산 가격이 정부의 책임일까요?작년 9월일부에서 언급하는 보유세 강화는 수요를 줄이는 강력한 규제가 될 수 있습니다. 하지만 집값을 잡을 만큼 수요를 억누르려면 얼마나 보유세를 올려야 할지.. 쉽지 않습니다. … 하지만 결국은 수요가 많은 서울 강남, 용산 짒값은 오를것입니다. 모든 시민이 서울 강남. 용산에 살 필요는 없습니다. 수도권 2기 신도시만 해도 집값은 매우 안정적입니다.
- 서울도 집값이 하향세이던 시절이 있긴 했습니다.작년 9월대부분 재화가 그렇듯 부동산도 단순히 살기 좋은, 실수요만 몰리는 것이 아닐 겁니다. … 유동성, 앞으로 오를 것이라는 투자 수요, 자산을 안전하게 짱박아 놓고 싶어하는 수요 등 이른바 "자산"으로서의 수요가 상당한게 부동산이죠. 그렇기 때문에.. … "투자수요"나 "유동성"과 같은 기조에 변화가 올 것이고.. 그렇게 되면 다시 장기적으로 실질가격 하향을 그리는 그림도 나올 거라고 생각합니다.
- 사실상 수도권 부동산 해결방법은 이 방법이 최선인 듯 싶습니다.작년 9월한번 사는 사람들은 떠나지 않고 지방에서는 계속 수도권으로 몰리는 데 수요 / 공급 원칙으로 방법이 있겠습니까.
- 집값 상승은 그냥 인구 집중에 따른 현상일 뿐입니다.작년 9월'사람몰림 -> 인프라 증축 -> 사람 더 몰림 -> 인프라 증축 -> 사람 더 몰림' 이라는 무한 루프를 타면서 수요공급에 따라 서울/경기지역 집값이 하늘로 날라갑니다.
- .미분양, 악성 2만 7584가구…2개월 연속 상승세작년 9월수요가...감소하고.... 주택... 소비가...침체..국면으로.... 들어갔다는...요??
- 국정자원 화재로 전산마비 되는거보니....작년 9월만약 전쟁나서 수요시설 타격받으면...대한민국 전체가 마비될것같긴하네요....
- 역사적으로 부동산 상승은 국익에 전혀 도움이 되지 않습니다.작년 9월네덜란드 (17세기) 네덜란드는 상업과 금융 중심지로, 암스테르담의 부동산(특히 상업용 건물과 주거지)은 수요가 높았다. … 영국 (산업혁명, 18~19세기): 스페인과 마찬가지로 노동자 계급에 의한 산업혁명으로 도시화가 급속히 진행되며 런던 등 대도시의 부동산 수요가 폭증. … 안정성: 초기 도시 부동산은 수요 증가로 안정적이었으나, 노동자 계층의 열악한 주거 환경(빈민가)과 토지 소유의 귀족 집중은 불균형을 초래.
- 전쟁 아니고서야 서울부동산 가격 내려갈 일은 없을거 같아요작년 9월여기서 서울 부동산이란 모두의 수요가 집중되는 거기요 예전에 제 기억에 클리앙에 회원가입 안하고 글만 읽던 시절에... 정말 수년전에..
- 주택문제 본질은 다주택자니 보유세니 이런게 아닙니다.작년 9월그냥 '수도권 아파트'의 주택 수요가 무한대인게 근본적 원인입니다. 다주택자니 똘똘한 집한채니 뭐니 후천적인 현상일 뿐이에요. … 이미 대다수 국민들이 수도권/서울 아파트 마련의 수요자인데 그걸 금융정책이나 조세정책으로 어느 정도 지연시킬 수는 있지만 원천적으로 해결할수는 없습니다. … 아울러 아무리 공급을 해 댄다 해도 대한민국 국민 전체를 수도권에 모으는, 한정된 공간에서 무한대의 수요를 만족시키는 것은 물리적으로 불가능하니 답이 될 수가 없어요.
- 다주택자, 1주택 거주자 보유세 내면 다 죽는다의 반론작년 9월늘어나고 있습니다. 200만명대에서 늘어나고 있는 상황이고, 이분들 또한 자녀, 배우자 등의 명으로 보유하고 있을 확률은 매우 높습니다(추정) 말그대로 서울 부동산의 공급은 없고 수요는
- 부동산. 현실을 받아들여야 합니다.작년 9월사람들의 전세 지불 능력이 올라갔고, 더 좋은 지역으로 이동이 수월해졌으며, 이로 인해 주요 입지의 수요가 늘어나 가격이 상승한 것입니다. 그런데...