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클리앙 » 모두의공원
- 전세제도가 문제의 본질이 아닙니다.8월 20일본인스스로 혹은 은행이 민간이 떠안으면 문제가 없는데 전세대출이랑 전세 보증을 둘다 동시에 정부 보증이 되서 문제입니다. 둘다 민간에 이양되면 시장이 조절하겠죠.
- 부동산의 근본적인 폭탄은 이명박근혜가 던졌죠8월 20일결국 카드깡 하듯이 전세금을 대출로 폭탄돌리기를 하는 것이 현재의 전세구조고 이런 전세대출 구조는 전세사기라는 최악의 사회 현상까지 만들고 있죠. ※ 전세대출이 원활하게 돌아가려면? … 아무튼 이런 상황은 결국 이명박 때 생기고 박근혜 때 본격적으로 활성화 된 전세대출이 이런 기형적인 구조로 돌변하게 만들었죠. … (그리고 전세가가 올린 매매가를 대출이 커버할 수 있도록 박근혜 때 부동산 대출이 상당부분 개방해버려서 대폭발..) 결국 모든 트리거이자 시작은 전세대출에서 출발하죠. … 문제는 전세대출과 매입대출로 올려놓은, 즉 용적율이라는 땅 위의 하늘을 재산가치로 환산해가면서 올라갈만큼 올려놓은 현 부동산 상황에서 전세대출을 어느 정도에서 얼마만큼 줄여나가야할지가 … 제 개인적인 생각인데 전세대출의 채무를 세입자가 아닌 집주인한테 가야하는 게 아닌가 하는 생각입니다.
- 전세를 없앨수는 없죠8월 20일전세대출, 전세보증에서 나라만 빠지면 돼요. 그냥 기한 두고 대출 회수하면 알아서 굴러갑니다.
- 부동산 : 전세의 월세화가 위험한 이유.8월 20일6.27대책 이후 부동산 전세대출 규제가 심해지면서 전세의 월세화가 더욱 가팔라지고 있습니다. 전세의 월세화가 위험한 이유에 관한 글입니다. … 전세대출로 인해 소득대비 높은 퀄리티의 주거에서 살게되면서 사회 전반적으로 주거 눈높이가 높아졌습니다. … 첫째 1주택 갭투자자 본인은 전월세로 살면서 '매매가 9억 전후의 아파트' 를 전세끼고 매매한경우, 만약 전세대출 한도가 적어져 역전세 우려가 발생한다면 주택담보대출을 받아 실입주 … 중저가 자가는 매수자가 실입주할 확률이 높습니다. ( 전세 대출규제 ) > 중저가 전세 1개 감소 , '매매가 9억 전후의 아파트' 전세 1개 감소 / 총2개의 전세 감소 즉 대출규제로 … 그래서 1번문제 였던 전세 대출 규제로 역전세를 맞는 임대인의 경우 전세금을 내릴 수 밖에 없다?
- 부동산전세는 명칭부터 바꿔야합니다.8월 20일사인간의 부동산담보대출이고 원금이 보증금이 되고 이자가 임차권이 되는것인데 명칭이 직관적이지 않아 이게 사채라는것도 모르는 사람들이 많습니다. … 표준계약서에서 전세의 명칭을 임차권부부동산담보대출같은 것으로 바꾸고, 원금을 보증금이라고 할것이 아니라 원금이라고 부르되 원금을 보증금으로 할 수 있다고 명시해야 합니다.
- 부동산 대출 '계속' 조이면 효과는 나타날듯 싶습니다. (사례)8월 20일전세의 월세화+대출 조이기는 매물 상승에 많은 기여를 할 것 같습니다.
- 전세제도는 월세 상승을 막지만 매매가를 끌어올리는 제도입니다8월 20일아마 전세보증이나 전세대출 같은 정부랑 금융기관의 리스크만 없애도 사람들이 전세 자체를 못 믿고 안 하려고 할거라 전세가 없어질겁니다.
- 기재부 장관 구윤철 날려야 합니다8월 20일저도 부동산으로 누구보다 혜택을 많이 보고있는 입장이지만(대출해서 이사 몇번 다녔습니다. 애들 커가면서), 이러다간 나라 절단 납니다 미래에는.
- 국가가 보증하는 전세자금대출이 문제인거 아닌가요8월 20일집값 펌핑하려고 리먼사태이후 이명박이 도입후 계속 유지된게 문제아닌가요
- 돌아보면 ... 모든 것은 이명박인데8월 20일이명박 전세담보대출제도 ... 이명박 녹조라떼 ... 이명박 kbs 및 종편 방송장악 ... 이명박 정부 학계 재계 금융계 전분야에 뉴라이트 이명박계 싹 쳐내야 합니다.
- 내수경제가 살아나기는 힘들어 보입니다8월 19일이잼이 아무리 날고긴다고해도 지금 이상황에서 내수경제 살리는건 힘들어보입니다 코로나때부터 시작해서 자영업자들 30%는 나가떨어지고 지금 살아남은 사람들도 대출이자에 허덕이는중입니다
- 우리나라는 고정 금리 상품이 사실상 없습니다.8월 19일은행에서 고정금리라고 대출 받았는데 왜 금리가 변동하느냐고 묻는 분들이 많은 것도 혼합형 금리를 고정금리라고 소개하기 때문입니다.
- 돈의 속성과 부동산 규제 정책의 강력함8월 19일세금과 대출 같은 규제로 물길을 막는 것도 방법이지만 다른 물길을 만들어 불필요한 홍수를 근원적으로 예방하는 것이 더 중요한 방법입니다.
- .이민자 추방.관 ‘연봉 1억4000만원’…파격 조건.8월 19일다음뉴스 ICE, ‘엉클샘’ 모병 포스터 패러디 8000만원 학자금 대출 탕감 혜택도 11만명 지원했지만…일각에선 ‘불쾌’ 반응을 불러일으키고 있다고 평가했다.
- [부동산] 부동산 가격 시세 조정 행위에 대한 청원 (feat. ㄹㅊㄱ)8월 19일이런 거래 조작 행위가 전세대출 규제 이전인 올 초 세종부터 시작해서 서울로 번진 상태고, 이걸 2찍들은 중국의 부동산 침탈로 포장해서 다시 민주 정부에 중국 연결 논리로 자가발전
- 주담대 대환대출 계획하시는 분들 미리미리 준비하시는게 좋을 듯 하네요8월 19일6.27 대책으로 대환대출이 막혔습니다. … 원리금 합쳐서 한달에 50만원 정도 납부액이 늘어난다고 하더군요. 2.7(적금, 자동이체3건, 은행 뱅킹앱 한달에 한건이상 이용이 우대 조건입니다) 에서 4.2정도로 확~~ 올라가니 대출원금 … 그래서 당연히 대환대출로 은행을 갈아타려고 했는데 수도권 기준으로 1억이상은 6.27 대책으로 대환대출 자체가 아예 막혔다고 하더군요. … 그래서 그 직원이 '아니 대환대출을 받으면서 대출을 더 받아서 그걸로 투기를 한다던지 똘똘한 한채로 갈아타는 것도 아니고 원금 그대로 은행만 바꾸는 건데 그걸 왜 막을까요?? … 주담대 대환대출을 정책당국에서 제한을 한 이유는 있겠습니다만 분명 여기 클량도 주담대 대환대출 생각하시는 분들 있으실텐데 수도권 1억 이상은 아예 막혔으니 막상 닥쳐서 겪으면 당황하실테니
- 통화량 증가 = 돈의 가치 하락 = 자산 가격의 상승8월 18일주식으로 가는 돈의 양은 늘리고 부동산으로 들어가는 돈의 양은 줄여야하는데 전세대출은 부동산의 가격을 든든하게 받쳐주는 지지대 역할을 하고 있습니다.
- 강남 아파트 가격이 정말 비싼걸까에 대한 의문8월 18일그 정도 소득수준이면 맞벌이 + 대출이면 그럭저럭 살만한 가격이 아닐런지...
- 대출 규제에… 서울 월세 비중 '역대 최고'8월 17일성큼 다가온 ‘월세 시대’…올해 월세 거래량 100만건 돌파 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~7월 확정일자를 받은 주택 임대차 계약 가운데 월세(보증부 월세 포함)가 낀 계약은 105만6898건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 83만여 건에 비해 20만 건 이상 급증한 수치로, 관련 통계 집계 이래 최대치다. 월세 계약은 2017년 76만여 건에서 매년 늘어 2022년 처음으로 100만 건을 돌파했다. 지난해에도 1,428,986건을 기록했는데, 올해는 이미 7월 만에 100만 건을 넘어서며 폭발적 증가세를 보이고 있다. 지역별로는 서울(343,622건), 경기(292,205건), 인천(51,935건) 등 수도권뿐 아니라 부산·경남·충남 등 지방에서도 역대 최다 기록을 갈아치웠다. GIF 월세 비중은 올해 61.9%로 처음 60%를 넘어섰다. 2020년 40.7%에서 매년 상승하며 불과 4년 만에 20%포인트 이상 높아졌다. 반면 전세 비중은 같은 기간 59.3%에서 올해 38.1%로 떨어지며 처음으로 30%대에 진입했다. 서울의 경우 월세 비중이 64.1%에 달해 전세(35.9%)와 격차가 더 컸다. (중략) 비싼 월세냐 싼 월세냐가 문제일 뿐, 월세 제도 자체가 문제는 아니긴 하겠습니다. 사실 전세보다는 월세 제도가 건전하긴 하겠죠. 출처 :
- 물타님 투자기록 보면서 ETF담보대출은?8월 17일주택 담보대출 처럼 etf 담보대출 같은건 왜 없을까 아쉽네요. 저처럼 노후대비 주식 장기투자. … 주담대는 큰 돈을 장기저리로 빌릴수 있는데 ETF지수 장기저리 대출 제도는 없습니다. … 가능하다면 저포트를 담보로 레버리지를 두배쯤 가져가고 싶은데 증권사 대출은 기간도 짧고 이자도 높아요. … 정책적으로 과감하게 접근 한다면 수십개의 MDD 크기가 안정적인 ETF를 담보대출 대상으로 정하고 주택처럼 일정금액 비율 이내에선 은행의 담보대출 가능했으면 좋겠습니다.