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클리앙 » 모두의공원
- 이재명 대통령도 부동산 공급에 고민이 많을거같네요.6월 27일일단은 대출규제로 급한불 잠재우고 공급을 빠르게 추진(특히 3기 신도시)하는 스탭으로 가면될거같습니다.
- 부동산 규제책을 보면서 느낀점. 대출 6억 멕시멈의 의미.6월 27일일단 상당히 정교한 규제책이라 생각합니다. 과거 대출 규제했을때는 1금융권 대출만 냅다 막았습니다. 그랬더니 사람들이 2금융권으로 달려들 갔었죠. … 말그대로 이번 규제로 소득 하위 75%에 해당하는 가구 대다수는 이번 대출 규제에서는 큰 타격이 없다는 뜻입니다. 3. … 그래서 아마도 이번 규제책 시행되고 나면 10억 언저리 집에서부터 거래가 많이 일어날 것이고 이 가격대 집값이 오르면서 갭메우기 하면서 집값 양극화 해소가 어느정도 될 것 같습니다. … 다만 규제에도 불구하고 가격은 안오를 수는 없을테니 20억 이상 대출 규제라던지 조정지역 확대지정이라던지 토허제 확대라던지의 추가적인 규제가 나올 것으로 예상합니다.
- 부동산 기사가 확실히 패닉바잉을 유도하는 측면이 있네요6월 27일집값 오르면 폭등한다고 대서특필하고, 규제 안 하면 규제 안 하냐고 ㅈX하고, 규제하면 주거사다리 끊어져서 벼락거지된다고 ㅈX하네요.
- 수도권 전세대출은 금리가 오르고 까다롭게 될 겁니다6월 27일대출금액의 10% 만큼 손실을 부담하는 것으로 변경됐는데. 1주일만에 수도권과 규제지역은 80%로 추가로 내려갑니다. … 한마디로 3억원 대출인 경우 지금까지는 은행은 손실이 없었는데 수도권.규제지역은 7월부터 나가는 대출은 6천만원 손실이 발생합니다.
- 주담대 6억 대출 규제 정책에 대해서 찬/반이 많이 갈리네요.6월 27일뭐 일단은 저는 찬성이구요. 주관심사다보니 클리앙 글들을 주의깊게 봤는데 제가 느끼기엔 크게 세부류 같습니다. 1. 실거주 목적: 어차피 뭐가되든 살고 있을 집이니 타격 없을 듯요. 앞으로 팔일도 별로 없겠죠. 2. 투자 목적: 타격이 클 듯요. 앞으로 이 집을 누군가 사줘야할텐데 대출이 안 나오니 살 사람이 없겠죠. 3. 저처럼 집없는 사람: 앞으로 집 살 생각하면 집값 내리면 좋겠죠. 전/월세 가격은 오르긴 할 듯요. 대개 2번이 많이 반대하시는 것 같고 저같은 3번은 찬성하시는 것 같고 뭐 그렇습니다.
- “사실상 서울 12억원 이상 아파트 이제 못사”…주거사다리 끊었다6월 27일[헤럴드경제=박로명·서정은 기자] 정부가 ‘주택담보대출 최대한도 6억원 제한’을 비롯한 초강수 대출 규제를 발표하면서 실수요자들의 주택 구입 통로가 사실상 막힐 수 있다는 우려가 나온다 … 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석 “주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한된다고 가정해 단순 계산하면 비규제지역은 LTV 70% 적용 시 최대 8억5000만원에서 8억6000만원 … , 규제지역은 LTV 50% 적용 시 최대 12억원 이상의 주택을 구입할 수 없게 된다”고 강조했다.
- 이번 부동산 정책은 선택과 집중으로 보이네요6월 27일강남3구까지 다 잡겠다고 줄줄이 규제하면 5년전 실패처럼 결국 역효과에요. … 양극화의 우려가 일부 있습니다만 대출 규제를 확실히 해서, 지금 상승 여파가 중급지까지 다 끌어올리는것만 막겠다는 선택과 집중 전략으로 보입니다.
- 부동산 규제 좋은데 정책 대출은 좀 아쉽네요.6월 27일신혼부부나 신생아 대출 한도 줄이는건 좀 아쉽네요. 결혼 하기 더 어려워지고 출산률에 영향이 가지 싶습니다..
- 이재명 스타일 확실하네요6월 27일예전같았으면 다양한 루머가 미리 돌고 유예기간 주면서 규제효과를 반감시켰는데 이재명은 그냥 걀갇이 소리소문없이 내일부터 바로 규제네요
- 최경영 기자 페북업(feat. 부동산 정책)6월 27일대출규제하기로 했군요. 지금부터 어떤 논리가 나올 지 미리 말씀 드립니다. 수도권은 6억원 이상 대출규제하기로 했는데. … 그러나 자본주의에서 대출 규제하면 그 분야의 거품은 그만큼 꺼져. 예를 들자면 국민들이 땀 흘려 번 소득의 50배가 공중에 떠다닌다고 생각해봐. 그걸 20배로 낮추는거야.
- 대출 규제가 집값 상승을 막을 수 있을까요?6월 27일이재명 대통령님 답게 기존 정부들과 다르게 토탈패키지로 많은 규제를 진행한것은 칭찬드리고 싶으나 실제 이 제도들이 집값 상승을 막을 수 있을지는 의문입니다. … 전세가율이 30%-40%대가 되면서 전세금으로 갭투하는게 어렵습니다 무엇보다 전세를 끼고 있으면 지금도 어차피 주담대가 안나오기 때문에 지금도 다 현금주고 사는거구요 대출 6억 규제해서
- 대출규제가 일반적이고 소수 특혜가 없어서 굿6월 27일누군 해주고 누군 배제하고 이런소리 안나오겠네요. 굿입니다. 잦은변동수정만 없이 일관되게 가시면 안정될겁니자
- 6억 대출 규제로 기레기들 또 벼락거지 어쩌고 거리네요6월 27일규제해도 ㅈX 안 해도 ㅈX 기레기 언창들은 박멸이 답입니다
- 대출규제 6억이 어디서 나온걸까? 생각해보니..6월 27일강남3구 , 마용성 제외하면.. 다른 지역은 대충 분양가가 국민평형 분양가가 12억 내외고 LTV 50%를 감안하여 나온 수치인가 보네요.??? 대략 서울 아파트 평균가격도 12억정도라고 하고. 정책 기조가 고가 아파트 거래에서 무리하게 대출 받아 사는걸 좀 막고 , 다른 지역은 거래막힘이 발생하게 하지는 말자인가 봅니다.
- 주택 대출 규제 들어 갑니다.(MBC보도)6월 27일생애 최초 구입 LTV 80% -> 70% 줄임 (규제지역 거래,6개월 거주 해야됨) 디딤돌 대출 3억 -> 2억 4천 버팀목 대출 2억 -> 1억 5천 신혼 부부 대출 디딤돌 대출 … 4억 -> 3억 2천 버팀목 대출 수도권 3억 -> 2억 5천 비수도권 2억 -> 1억6천 전세대출 보증 비율 수도권과 규제지역만 90% -> 80% 몇몇개는 내일부터가 아닌 것도
- 현금 많은 사람의 부동산 매입은 전혀 문제가 안됩니다.6월 27일이재명 대통령님의 대출 규제를 통한 부동산 문제 접근 방법이 아주 맞다고 생각합니다. 현금 많은 사람들의 부동산 매입은 건드릴 필요가 없고 자유 의지에 맡기면 됩니다.
- 서울/수도권 주담대 6억 규제... 일단 저한테는 유리한 조건이네요6월 27일이자내고 버티는 수밖에 없는데, 집값 상승기에는 이자 < 집값 상승분이었기에 버틸 명목이 있겠으나, 6억 규제가 걸리는 시점에서 이러한 집은 거래 절벽에 부딪힐테니 말그대로 이자는 … 물론, 장기적으로 이 6억 규제가 얼마나 우리 사회에 도움이 될지는 모르겠습니다. 큰틀에서는 유지하되 저소등층-중산층에 대해서는 어느정도 완화는 있어야한다고 생각합니다.
- 주담대 규제, 28일부터 즉시 적용6월 27일다주택자 (2주택 이상)은 대출 못받습니다. 1주택자는 기존주택 6개월 내 처분 조건 가능 무주택자도 6억 이상 대출 안됩니다. 생활비 목적 주담대도 1억한도네요.
- 갭투자 전면 금지…내일부터 6달 내 전입 의무화, 수도권 주담대 6억6월 27일연합뉴스 28일부터 수도권·규제지역에서 집을 살 때 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되고, 대출을 받으면 6개월 이내 반드시 전입해야 한다.
- 부동산 규제 흥미롭네요6월 27일수도권과 규제지역에 대출한도를 6억으로 조여놨네요 이것만해도 상급지에는 70퍼 대출을 받으려면 집값이 10억으로 내려오거나 아니면 진짜 현금부자만 집을 살수 있게 될거 같습니다 어짜피 … 매매하려고 선별해서 이야기 오가던 집들이 두어곳잇으니 하려면 할수는 있어서) 아니면 제한 들어가고 집값이 떨어지는것을 기다려볼것인가 하는 선택의 기로에 서있습니다 제가 사는 곳이야 규제를 … 받아도 대출에 영향이 없는곳이라 실거주 분들은 충분히 들어올만한 곳이라 도리어 이 규제가 들어가면 그나마 실질적으로 대출내고 들어갈만한 한계점으로 들어갈만한 동네로 인기가 올라가지