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클리앙 » 모두의공원
- 부동산 잡는건 좋은데 1주택 실거주는 냅둬야죠작년 9월똘똘한 1채 전략이든 뭐든 1주택 실거주까지 건드리는건 그래야 하는 논리도 부족하고 감정적으로 받아들이기가 힘듭니다 비싼집이든 저렴한 집이든 내가 그냥 1채만 사서 거기서 살겠다는데 … 세입자들 상대로 과한 월세를 받는 것도 아니고 주택을 수십채 가져가면서 전세 사기 칠 리스크가 있는 사람들도 아닌데요 비싼 집값에 대한 대가는 취득세를 통해서 이미 지불했을거고, 오래 거주했던 … 분들은 그냥 거기서 살았을 뿐인데 갑자기 징벌적 보유세를 걷겠다고 하면 국가가 자기들을 쫓아낸다고 생각할 수 밖에 없습니다 반발이 심할 수 밖에 없죠 집은 사는 것이 아니라 거주하는 … 것이라는 의미에서도 1주택 실거주를 규제할 명분은 부족합니다 그게 고가주택이든 저가 주택이든 말이죠 고가주택에 대해 저 부분을 건드리려면 혜택을 주고 자연스럽게 물건을 내놓게 해야지
- 세금 때문에 서울 부동산은 더 오를거라 생각합니다.작년 9월다들 거주지가 서울로 되어있어요. 실거주나 업무는 지방에서 본다고 할지라도요.
- 다양한 갈라치기 시도에 꿈쩍않던 클량이 부동산으로는 갈라쳐지네요.작년 9월빚 낀 1주택자, 무주택자, 모두 거주비로 힘든데 1주택자 입장에서는 비용 추가되니 부담되는것도 이해되고 또 오랜기간 집값상승으로 인한 여러 폐혜(저출산, 소득상승 < 자산상승에따른
- 보유세 상향하면 싯가 기준 보유세 기준 변화 필요작년 9월논의가 이해관계가 모두 달라서 무주택,1주택, 다주택 보유자 등이 입장이 다른데 조세형평 측면에서 보유세 상향을 하게 되면 예전부터 1채 오래 거주하던분들입장(10년이상)에서 갑자기
- 주택문제 본질은 다주택자니 보유세니 이런게 아닙니다.작년 9월서울/수도권 사람 중 많은 수가 가볍게는 수도권 밖에 근무지/거주지 강제되면 거부감 느낄 것이구요, 비 수도권 거점을 키워서 자연스럽게 이동을 발생시키려 해도 아예 비수도권이 인식체계
- 다주택자, 1주택 거주자 보유세 내면 다 죽는다의 반론작년 9월다주택자가 규제 때문에 거의 없다, 1주택자 보유세 내면 실질적으로 쫓겨나게 된다 어쩌라는거냐의 반론입니다. 현재 2025년 기준 종합부동산세(3채이상) 세율은 3억이하 0.5, 6억~12억 1.0 12~25억 2.0, 25~50억 3.0 50억~94억 4.0 으로 부동산(서울 등)을 구매를 '무조건 해야한다'라는 논리에 부합하는 구조로 되어있습니다. 최악의 케이스(종부세 부담)로 보더라도 (보유가 똑똑한 일이 맞습니다-똘1채의 경우 더더욱이). 종합부동산세는 3주택 이상부터, 법인과 동일하게 내니까요 이 이외에 종부세랑 기타 비용을 내도 코로나 이후 다주택자분들은 매수에 성공했고, 모두 이익구간입니다. 현 부동산 보유세율은 공시가격 대비 0.1~0.7% 수준(재산세 기준)으로, OECD 평균(부동산 보유세/GDP 비율) 대비 낮은 편. 다주택자수가 줄고 있다고 하지만, 실제 통계청 발표의 추이또한 22년 227만 23년 233만으로 늘어나고 있습니다. 200만명대에서 늘어나고 있는 상황이고, 이분들 또한 자녀, 배우자 등의 명으로 보유하고 있을 확률은 매우 높습니다(추정) 말그대로 서울 부동산의 공급은 없고 수요는 많은 상황에서 세율(똘똘1채) 근로소득, 금융투자(주식,채권 등) 대비 우위에 있습니다. 부동산 보유세는 OECD 평균 대비 낮음 부동산 거래세는 일회성 → 금융투자처럼 반복 과세 구조 아님. 부동산은 다양한 완충 장치(장기보유공제, 1주택 비과세 등) 존재 → 실효세율 대폭 낮음. 다른 과세와 비교하면 오히려 특혜적 근로소득세와 비교: 자산 규모 대비 세부담 낮음. 금융자산과 비교: 보유 자체에서 발생하는 과세 거의 없음. 팔 이유는 없고, 살 이유만 가득한 상황에서 정치적인 결정을 통해서 조세형평을 맞추는 일은 당연한 일이라고 봅니다.
- 1주택 가구에 보유세 씨게 때리면 실거주자는 어카라는겁니까?작년 9월강서송용 뿐 아니라 수도권 거주민들 다 죽어요.
- 부동산. 현실을 받아들여야 합니다.작년 9월실거주 중심으로 시장이 재편되고 있으며, 이미 많이 진행되었습니다. 이로 인해 전세가 사라지고 있습니다. 심지어 정부 조차 각종 규제를 통해 전세를 없애려하고 있습니다.
- 장기적으로 지방 분리주의 문제를 심각하게 우려합니다.작년 9월광역시 때문에 지방 전체로 인구 기준 통계를 내보면 심하지 않아보이겠지만, 수십년 후면 지방 면적의 대부분은 전통적인 인식의 한국인과는 다른 인구집단이 거주하는 지역이 될 가능성이
- 개인적으로 모아타운 사업은 안했으면 좋겠습니다.작년 9월부자 동네도 아니고 하루 벌어 하루 사시는분들, 집주인분들은 연세가 대부분 있으시고 오래 사신분들이 대부분이시라 세 받고 거주하시는거에 불만도 없으시구요.
- 부동산 저와 비슷하신분도 계실까요?작년 9월나가더군요 그때 당시에는 청약이라던가 내집마련이라던가 애초에 서울은 상상도 못했지만 고민을 굉장히 많이 했던거 같습니다 그런데 항상 불합리하다고 생각했어요 저 또한 분당에 오래 거주했고
- 지방 서민으로서 부동산과 약간 관련있는 잡담작년 9월과연 내가 사는 이 곳이 더 이상 거주가 함들 정도로 상황이 안좋아지면, 과연 내가 그 때 상황이 괜찮은 도시로 갈 수 있을까? … 아마도 그것 때문에 지방에서 거주하거나 일하는 사람들이라도 여유가 되는 사람들은 다들 수도권에 집사려 안달이더군요.
- 부산시장 여론조사(전재수 vs 박형준 양자대결)작년 9월한편 이번 조사는 부산언론인연합회 의뢰로 ㈜이너텍시스템즈가 9월 25일부터 26일까지 부산시에 거주하는 만 18세 이상 남녀 1010명을 대상으로 무선 가상번호(70%)와 유선 RDD
- 부동산은 둔촌주공살리기 보면 알 수 있죠.작년 9월자본주의가 이런겁니다... ....제가 하나 예언할께요 둔촌주공 실거주 유예2년도 아니고 3년으로 했죠? 그 3년 끝날때 쯤 선거철입니다. 그때 되서 또 유예해줄겁니다.
- 주담대 6억으로 묶였지만…'강남도 평균 대출액 4.8억 그쳐'작년 9월강남구와 용산구 거주자의 평균 연 소득은 각각 1억5464만원으로, 서울 최고 수준이었다. 이는 서울 아파트 거주자의 평균 소득(9475만원) 대비 6000만원 가까이 높다.
- 몰도바 선거 행동연대당 과반 확보 친러 공상당 약 24% 확보작년 9월친 eu 성향의 행동연대당 PAS가 과반을 확보했고 친러 성향의 공상주의 정당인 애국선거연합은 24%를 확보하였습니다 3% 남짓 개표가 남았지만 대부분 해외 거주라 PAS의 과반 확보는
- [단독].애니 챈 등 극우 인사가.‘이승만 우상화’ 단체 수상한 보조금작년 9월KHHC가 동포청에 지원을 요청한 사업은 미국 거주 중인 중·고등학교 재학생을 대상으로 이틀에 걸쳐 이 전 대통령 등이 설립한 동지식산회사 등을 방문하는 역사 탐방과 대한민국 건국
- 서울은 소득수준이 높긴 높네요작년 9월강남구와 용산구 거주자의 평균 연 소득은 각각 1억5464만원으로, 서울 최고 수준이었다. 이는 서울 아파트 거주자의 평균 소득(9475만원) 대비 6000만원 가까이 높다. … 서울 전체 모든 구 아파트 거주자 (거주 가구?)의 평균 소득이 9000만원이나 하네요. 가구 소득이 9000만원이 안 되면 서울에서 평균도 안되는거네요 출처 :
- 막대한 부를 갖고 있는 미국인 다수는 왜 못 살겠다고 하는가.작년 9월같지만, 위의 영상을 가져온 이유에 해당하며, 전혀 다른 분야의 이야기 같지만, 결국 같은 근로 소득을 벌어도 인플레이션 및 (미국은 우리나라 보다 부동산 문제가 더 심각합니다) 거주
- 창업 삽질 중… '판교/분당 주민' 중 실험 도와주실 분 -.-작년 9월분당/판교 거주자만 참여 가능 앱 가입 후 빌려줄만한 물건 3개 올리면 네이버페이 1만원 (선착순 10명) 참여 링크: 운영진 판단에 따라 광고 성격이 강하면 삭제될 수 있는 점 잘