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클리앙 » 모두의공원
- 논란 중이라는 강남 아파트 월세1월 14일반포 메이플자이에 "3000에 140 방한칸 월세" 매물 등장. ㄷㄷ - 불편해서 어떻게 사냐, 거기다 방한칸 주고 140? vs. - 반포에서 월세 140이면 괜찮은 것 아닌가? 이전에는 보통 "하숙방"이라고 했는데 말이죠.
- 오세훈은 한강 버스 말고는 시내 버스 파업은 관심도 없나 보네요.1월 14일광화문 광장에 괴랄한 조형물 세우기, 강남 표 받기 위한 재건축 바람 일으켜서 집 값 올리기.. 안되면 즙짜기.. 명태균 수사로 제발 좋은 곳 같으면 좋겠습니다.
- “극한”의 불평등, 양극화도 “가속”.....1월 13일소득 없는 취업 준비생이 수십 억원대 강남 아파트를 샀다는 등의 뉴스는 보통의 사람들을 허탈하게 만듭니다. … 특히 서울 강남구의 경우 3.3 제곱미터당 9,544만 원에 달해 지방과 비교하면 거의 10배에 달합니다.
- 버스파업 - 오후 거리와 지하철 분위기1월 13일모르겠네요 봉천역거리 버스가 없는 거리 엄청 한산해보이네요 버스가 없어서 좋다라는 이야기는 아닌데 많은 버스들이 줄지어다니는 모습만보다가 버스없는 낮거리를 보니 뭔가 텅비어 보였습니다 강남
- 제네시스, ‘GV60 마그마’ 출시1월 13일동시에 제네시스 수지, 청주에서도 GV60 마그마와 전용 파츠를 전시하고, 이후 제네시스 강남, 안성에서도 순차적으로 선보일 예정이다.
- 집값 오를수록 GDP감소1월 11일즉, 강남불패신화를 믿기 때문이라고 합니다. 그래서, 한국은행이 경제성장을 위한 신호를 보내면 돈이 부동산으로 흘러 간다는군요.
- 수도권 부동산 불패신화 진짜 엔진, 의외로 다들 눈감고 있는 이것1월 11일강남이 왜 넘사벽이 됐는지 생각해보면 답은 간단합니다. 거창한 주택 정책 때문이 아니라 명문고를 강남으로 몰아넣은 것이 시작이었습니다.
- 2시간전 강남 윤어게인 시위1월 10일영상으로 찍었는데 영상은 안올라가네요ㅜ 윤석열 사면 이라고 외치는데 멀리서 들으면 윤석열 사형 으로 들리네요 와이프랑 재내 사형이라고 하는거야? 했어요 ㅋㅋ
- 강남아파트라고해도 연평균 상승률은 슨피한테도 따이죠.1월 10일서울평균으로보자면 슨피는 커녕 코스피보다도 10년 20년 장기로봐도 따이구요. 나스닥이었으면뭐 비교불가겟죠/. 근데 주식엔 전재산이들어가지않고. 레버리지도 저렇게 팍 쓰기어렵고.. 전재산에 + 저이자 레버리지까지 빡하고 들어가지않으니.. 부동산은 대부분은 전재산베팅 + 레버리지까지 땡기믄 구매이기때문에... 레버리지효과로인한 실질수익률 극대화.. 잦은 부화뇌동매매 안함. ㅡ 시간복리효과.. 어느새몇배오르는거죠.. 내가 10년전에 5억있었을때 ㅁㅁ아파트를 샀다면 지금얼마인데.. 하지만 5억을 아파트가아니라 레버리지는 못땡겻어도 주식만넣었으면 그때 그 아파트 막 엄청아쉽진않겟죠.. 레버리지까지 저리에 부동산처럼땡길수도없었긴하고.. 어쨋든 그돈을 부동산에 묶어놓지않으면 보통 복리로 불리질못하죠.. 나이먹고나니 그냥 머라도 살껄하게됩니다..
- 조기 은퇴하는 지인들이 종종 보이네요. 부럽기도 하고 마음은 급해지고 하네요1월 9일술한번 크게 쏘라고 해서 얻어먹으면서 재테크 노하우도 듣고 하려는데 잘될지는 ㅋㅋ;;; 강남 한강 아파트는 왜 안사냐니까 그거 살 정도는 또 안된다고 하고 자기는 경기도 적당한 타운하우스
- 강남 신세계 지하 1층 두쫀쿠 매장은 낮에도 줄이 길군요1월 8일요즘 볼 때마다 저거 사려고 낮에도 시간 내서 줄 서는 사람들은 어떤 사람들일까 물어보고 싶더라구요. 죄다 젊은 사람들이던데
- 이쯤에서 분양가 상한제는 폐지하는게..1월 8일현재 강남3구와 용산구에만 적용되어 있는 분양가 상한제.. 제도의 취지가 무색하게 현재까지의 상황을 보면 집값 상승 억제 효과는 전혀 없는 것 같구요. … 오히려 강남권에 입성하려는 금수저, 현금 부자들이 자산을 뻥튀기 하는 진입장벽 높~~~은 로또가 되고 말았네요.
- 20억 분양가 아파트 당첨되면 최소 10억 레버리지 + 시세차익1월 7일강남 20억 분양가 아파트 분양도 계약금 4억만 있으면 가능했죠. 지금은 규제로 정상화 되었죠. … 대다수 클리앙 회원을 포함 일반적으로 강남 자가 소유 혹은 강남 분양자가 없어 체감이 안되겠지만 해당하는 사람들 이야기하다보면 어디서 대출 10억을 실체없는 유사 담보를 믿고 대출을 … 실상 소수에게 돌아간 혜택이나 이런 사례가 언론에서 물고 흔들며 로또 분양에 대한 환상을 심어주고 자금도 없는 사람들의 강남 아파트 로또 대기 수요를 만들고 그 주변으로 퍼져가고 이렇듯 … 당장 자금력이 부족한 사람들조차 '강남 로또'를 꿈꾸며 대기 수요로 남게 만들었고, 그 열기는 인근 지역으로 번지며 서울 전체의 하방 경직성을 견고히 하는 결과를 초래한 상황이죠 현실은 … 강남이라는 상징적 자산에 대한 욕망은 단순한 주거 수요를 넘어선 '부의 사다리'에 대한 갈망이기 때문입니다.
- 이재명 정권도 결국 실패 할 수 밖에 없는 부동산 대책1월 7일강남이 지금의 위치에 오르게 된 계기를 떠올려 보시면 답이 보입니다. 주택 정책이 아니라 명문 고등학교의 이전이었습니다.
- 부동산은 그냥 교통 문제 해결해주면 대체로 해결됩니다.1월 7일아직 삼성역이 개통되진 않았지만 개통되면 서울 내 일부 지역보다 오히려 강남 접근성이 더 좋아집니다. … 강남, 서초와 분당등 집값이 비싼 이유는 결국 직주근접인데, 교통으로 심리적 거리를 단축시키면 됩니다. … 그 교통난 헬에다가 주차할 곳도 없고 사람 엄청 미어터지는 곳에 사는 것보다, 동탄이나 일산 킨텍스 신도시 살면서 쾌적한 주거환경 누리면서 필요할 때만 GTX 타고 대중교통으로 강남 … GTX 같이 강남 접근성을 뚫어주는 노선을 B, C, D에 이어서 E, F까지 준공하고 연장까지 해서 대전까지 묶어버리면 그야말로 대전에서의 실 거주 경험이 서울 강남에서와 크게 다르지
- 재건축 환상은 버리고 장기수선충당금을 활용한 공용부문 대수선을 해야하지 않을까요1월 7일그래서 같은 지역이라도 오래된 아파트들은 가격이 횡보합니다 (강남 및 경기남부 일부 제외). 이것때문에 모든 아파트를 재건축 할 수는 없습니다. … 강남 노른자 제외하면 분담금 수억이 나오는 시대이니까요. 리모델링은 수익없이 (새로 생기는 세대 없음 = 수익 0) 기존세대 개조에만 수억이 드는데 더 현실성이 없습니다..
- 국비지원으로 LLM설계를 배우더라도 다 서울에 몰려있군여1월 7일AI 직접 만드는 자료들 넘쳐나길래 유튜브와 검색속에 살았더니만 광고가 온통 국비지원이 뜨네요 ㅎㅎ 눌러서 둘러보면 꼭 가산 아니면 강남이라던지 수도권에만 몰빵되어있네요.
- 서울 아파트는 언제나 비쌌는데 이렇게까지 비싸진 않았습니다..1월 7일그들이 강남에 수십억짜리를 살던 말던 뭔 상관입니까. 어짜피 과거에도 강남은 졸라 비쌌고 그들만의 리그였는데 근데 평균이 이렇다니까요...
- 정권의 명운을 걸고 부동산 잡아야 하지 않을까요?1월 6일점심시간에 하는말 들어보면 강남 어디는 50억,마포 어디는 30억 등등... 어차피 사놓으면 두배, 세배 오르는데 수단방법 안가리고 올라타려 하죠. … 최소 미국 수준 연1%이상의 과감한 보유세를 최소 강남지역 20억이상 아파트엔 일괄 적용시키는걸 시작으로 하면 어떨까요? 저는 강력한 보유세 만이 유일한 해법이라고 생각합니다.
- 현대차, GBC 105층 접고 49층 3개동 확정…공공기여금 2조1월 6일제고 - GBC 중앙 ‘도심숲’ 등 서울광장 2배 대규모 녹지 조성, 시민 여가 공간 확보 - 市, “GBC 신속 추진해 서울의 새 성장동력이자 글로벌 랜드마크로 완성할 것” □ 강남구 … 클래식, 오페라, 뮤지컬 등 다양한 공연이 가능하도록 설계해 서울의 문화경쟁력 제고에 도움을 줄 것으로 기대하고 있다. □ 타워동 최상층부에는 전망공간을 설치하여 시민들이 한강‧탄천‧강남 … 영동대로 상부 지상광장(13,780㎡)과 합하면 강남 도심권에 서울광장 2배 규모의 시민 녹지공간이 확보되는 셈이다. ○ 도심숲 지하에는 영동대로 복합환승센터 지하와 연계되는 복합 … 나들목 진출입 개선 등을 통해 삼성역 일대 교통체증을 개선하기 위한 목적으로 시행되며, 올림픽대로 지하화 등 보행중심의 환경개선도 함께 이뤄진다. ○ 탄천‧한강 정비사업을 통해서는 강남과