( 전체 검색 결과)
클리앙 » 모두의공원
- 강남 부동산 가격의 적정성에 대해 gpt에 물어봤습니다작년 10월**“서울 강남 아파트 가격이 구매력 대비 적정한가?” … 있기 때문에, 비교해 보면 왜 강남이 “비싸지만 유지되는가”가 명확히 드러납니다. 🏢 ① 투자자 관점 — “프리미엄이 정당화된 자산” 📊 핵심 논리 요인 설명 희소성 프리미엄 강남은 … “금리 3% 이하, 자산 양극화가 지속되는 한 강남은 장기적 우상향 자산이다.” ➡️ 요약: 투자자 시각에서는 ‘적정가~저평가’로 인식. … 25~30배 수준 (OECD 평균은 10~12배) 맞벌이 가구 연소득 1.2억 원 기준 → 강남 30억 아파트 구매에는 약 25년 소요 📉 체감 구매력 대출 규제(LTV 40%) … 라고 하네요… 강남 아파트는 이제 한정판 리미티드에디션으로나 생각해야지 저같은 월급쟁이는 쳐다도 보기 힘들것 같네요 (제 소득이 나이대 기준 낮은편은 아니지만요…)
- 반포, 압구정 아파트 보유세 얼마나 되나 보니작년 10월다만, 내용을 보면 워낙 서울 강남 권역 주택들의 가격 상승이 가파르기 때문에 지금보다 재산세든 종부세든 몇배를 더 높인다고 해도 이 투자 랠리가 잠재워지지는 않을 거라고 생각합니다
- 코스피 상승도 부동산 보는 거 같네요작년 10월강남 일부 지역만 따블따따블 소외 지역은 하락빔ㅂㄷㅂㄷ
- 요즘 아파트 단톡방을 보고 있기 많이 힘드네요.작년 10월그래서 강남3구 정도가 아니라면 내 이웃도 나와 비슷한 생각을 가진 사람들이거라 생각했습니다.
- 서울 강남 권역의 보유세를 올려도 특별히 부담은 없다고 생각합니다.작년 10월사실 서울 강남 권역의 주택은 이제는 원래 살고 있던 필수재라기 보다는 자신의 지위를 나타내는 지위재 혹은 부동산 투자 랠리에 참여한 투자재라고 봐야 맞다고 생각합니다. … 솔직히 강남 권역의 주택 소유자들에게 보유세 몇천만원에서 몇억원은 그리 큰 돈은 아닐 겁니다. … 서울 강남 권역 부동산 가격은 앞으로도 상당기간 계속 오를 것이고 납부하는 세금과는 비교도 할 수 없을 만큼 수익을 낼 수 있을 것이기 때문입니다. … 서울 전역을 토지허가제 구역으로 묶고, 종합부동산세를 손봐서 서울 강남 권역의 보유세를 올리는 방법으로 하면 더불어민주당 입장에서는 어차피 표가 나오는 지역도 아니니 정치적인 부담도 … 저는 개인적으로 서울 강남 권역은 보유세를 계속 높여도... 계속 부동산 가격은 오르고 랠리는 상당 기간 지속될거라고 봅니다.
- 부동산 가격 떨어져야죠.작년 10월강남 아파트만 봐도 2022년 말에 30억 하던게 지금 50억 이상으로 60프로가 올랐어요. 강동구는 10억 하던 아파트가 20억으로 2배가 올랐구요. … 강남 아파트 반토막 나면 다른 지역은 나락 간다하는데 나락 안 갑니다. 거기는 애초에 강남 같은 곳들 만큼 안 올랐거든요
- 몇몇 부동산 논쟁에서 감정 격한 댓글이 많이 보이네요작년 10월이를테면 지금 강남 아파트는 50% 떨어져야 살 만해진다. 이런 얘기가 흔히 나올 수 있겠어요. 물건값은 쌀수록 좋은 것이므로, 강남 아파트가 0원으로 수렴하면 좋겠지요.
- 상하이 동방명주 최고급 집값이 50~70% 하락했습니다.작년 10월서울 강남 한강뷰 보다 더 좋은 상하이 동방명주 양자강뷰 최고급 50평 아파트집값 20억에서 6억 까지 떨어졌는데도 안팔린다고 합니다.
- '부동산 탈세 신고센터 설치, 전 국민 제보 받을 것'작년 10월'부모찬스'로 주택 사면, 부모 소득도 검증한다 "고가 아파트 취득, 자금 출처 검증 대폭 강화" "강남 4구, 마용성 등 고가 아파트 증여 거래 1500여 건 빠짐없이 살펴볼 것"
- 방송사 메인 뉴스 TOP 4 - 2025년 10월 15일(251015)작년 10월김민형 □ SBS 8 뉴스 서울 전 지역·경기 12곳 '삼중 규제'…갭투자 틀어막았다 - 정준호 15억 넘는 집 살 때 대출 4억까지만…'고가' 수요 줄인다 - 이현영 '노도강'도 강남처럼
- 유동성 자금만 회수를 해도 부동산은 많이 가라앉을 거에요작년 10월실제 그때 강남아파트 3, 4 억 씩 빠지긴 했습니다. … 성수의 갤러리아포레 혹은 강남의 일부 아파트는 현금부자들, 이른바 "자산"이라는 구매력이 집값에 버팀목이 되는데, 그 외의 대다수 서울 주거시설은 중산층은 "소득"이 뒷바침이 된다고
- 서울 이외 지역에, 이제 투자 가치가 있는 부동산이 있을까 싶습니다.작년 10월어차피 서울의 강남에만 살아야 하는 것은 아니니까요. 정부가 노후 자금을 부동산이 아닌 주식으로 하라는 것도 마음에 듭니다. ^^ 특히 지금처럼 국장이 잘되면 좋겠습니다. ^^
- 10.15 부동산 정책 : 서울은 대출없이 사고, 대출 받으려면 그 이외 지역을 사라.작년 10월더욱이 더불어민주당 입장에서는 서울 강남 권역은 표도 안나오는 내란당 텃밭 지역이라서... 오히려 급하게 갈필요 없다고 봅니다.
- ｢주택시장 안정화 대책｣ 발표 보도자료작년 10월. - 조정대상지역 및 투기과열지구는 기존에 지정되어 있는 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 4개 자치구에 대해 지정을 유지하고, 그 외 서울 21개 자치구 전체와 경기도 12개 지역 … 수도권 공공지원 민간임대 주택을 ’26년에 6천호, ’27년에 4천호 착공하기 위해 기금출자 심사 및 신규 공모에 착수한다. - 서리풀지구(2만호)와 과천 과천지구(1만호) 등 서울 강남권에
- 토지거래 허가제를 명확히 몰라 알아보니 꽤 강력하네요작년 10월그럼에도 현재 거래 잘되고있는 강남은 다른의미로 대단하네요
- 강남에 다이소 큰 것 하나 생겼습니다.작년 10월생활반경이라 유심히 보고 있던 다이소. 12번출구 앞에 있는 맥도날드 옆 지하 강남역 4번출구 근처에 있는 건물하나짜리 다이소 애플스토어 가는 길에 있던 다이소 이렇게 세 개를 알고
- 서울 전역 토허제면 강남이 다시 오르겠네요작년 10월돌고있는 보도자료에 서울 전역 토허제면 강남 쏠림이 심해지겠네요. … 그간 강남 토허제 풍선으로 마용성광 올랐다는고 강남과 갭이 그나마 줄어든 상황이고 대출 안되는 상황에서 현금 부자들이 참여한다고보면 강남 놔두고 마용성광 매매하지는 않겠죠. … 다만 한두개 거래로 호가 결정되는 상황에서 강남에서 간간히 터지는 거래로 호가 상승하고 그걸 언론은 양극화로 받아 쓰는 고리가 이어지긴 하겠네요. … 다만 아미 강남은 다른 시장이 되어버려 서민 주거 환경에 미치는 직접적인 영향은 적을꺼고 마포 성동 등 중급지 가격 억제로 인한 전반적 차분한 분위기가 될듯합니다.
- 부동산 대책...실망입니다.작년 10월그 선의는 강남에 아파트 비싸게 샀다 물리면 어떡하지 라는 공포로 받아들일 수 없습니다. 대출 규제만으로 현재의 과열을 식히기는 어렵다고 생각합니다. … 내년 강남구청장 당선을 목표로 하지 않습니다. 그래도 서울시장은 반드시 탈환했으면 합니다. 그런데 탐욕이 공포를 이긴다면 어려울 것 같습니다.
- 저는 서울 아파트 가격을 올린 건 규제라고 봅니다작년 10월근데 그만큼 아파트 공급량이 많아지고, 과밀해져서 주거환경은 나빠지기 때문에 강남 아파트의 선호도가 지금보다 낮았을거에요.
- [단독].“이종호·임성근, 룸살롱서 유명 배우 같이 만나” 진술 확보작년 10월지난 2022년 강남의 한 룸살롱에서 임 전 사단장, 유명 배우와 술자리를 함께 했다”는 취지의 진술을 확보한 것으로 14일 전해졌다.