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- '빵값·밀가루값' 줄줄이 내린다...담합 적발에 업계 일제히 '백기'2월 7일서울대학교 경제학부의 이준구입니다. 여기를 눌러 링크를 확인하세요 jkl123.com 서울대학교 이준구 교수 홈페이지 다주택자가 집을 판다 해서 전월세 가격이 올라야 할 이유가 전혀 없다. 이재명 대통령이 주택 투기와의 일전을 선포하자 예상한 대로 기득권층 여기저기서 어깃장이 날아들고 있습니다. 눈앞에서 거액의 불로소득을 잃게 된 사람들과 이들을 비호하는 세력은 이런저런 이유를 대며 날선 여론전을 벌이고 있는 중이지요. 다주택자에 대한 양도세 중과 유예를 연장하지 않겠다는 선언은 주택 투기에 대한 싸움의 서막에 불과한데 벌써부터 심상치 않은 전운이 감돌고 있습니다. 부동산 기득권층이 내세우는 반대논리 중 많은 사람들이 설득력 있다고 생각하는 것은 그 조치가 주택임대시장에 심각한 부작용을 가져올 것이라는 주장입니다. 다주택자가 주택을 팔아버리면 임대주택 공급물량이 그만큼 줄어들 것이고, 이와 같은 공급물량 감소는 주택임대가격, 즉 전월세 가격의 상승으로 이어져 서민들의 삶을 더욱 압박하게 될 것이라는 논리입니다. 얼핏 보면 그럴듯한 주장이지만, 곰곰히 따져 보면 일고의 가치도 없는 허황된 논리라는 것이 바로 드러납니다. 모든 거래에는 판매하는 측과 구입하는 측의 두 사이드가 있습니다. 다주택자에게 주택을 팔라고 압박하는 것이 전월세 가격의 상승을 가져올 것이라는 주장은 오직 판매측 한 쪽만의 상황을 보고 내린 성급한 결론입니다. 전월세 가격에 궁극적으로 어떤 영향이 미치게 될지를 예측하려면 거래의 다른 사이드, 즉 구입측의 상황까지 함께 고려해야만 합니다. 예를 들어 다주택자가 가진 주택 다섯 채가 팔리면 거기에 전월세로 살던 사람이 집을 비워야 할 테니까 임대주텩 공급물량이 다섯 채 줄어든다는 것은 맞는 말입니다. 그런데 그 다섯 채의 주택을 사는 사람들의 입장에서는 어떤 변화가 생길까요? 이제는 집을 샀으니까 전월세에 들어가 살 필요가 없어졌고, 따라서 임대주택에 대한 수요가 바로 그 다섯 채만큼 줄어들게 아닙니까? 이렇게 공급물량이 줄어든 만큼 수요물량이 똑같은 크기로 줄어든다면 전월세 가격에 오는 영향은 지극히 미미할 것입니다. 부동산 기득권층이 주장하는 전월세 가격의 일방적 상승이 일어나야 할 하등의 이유가 없다는 말입니다. 전월세 가격의 상승을 불러와 서민층의 삶을 더욱 어렵게 만든다는 것은 오직 반대를 위한 반대일 뿐 하등의 논리적 근거가 없는 허황된 주장일 뿐입니다. 그 가능성이 아주 희박하지만 다주택자가 판 다섯 채가 세입자가 아닌 주택보유자가 사들였을 수도 있습니다. 그러나 이 경우도 새로 집을 구입해 다주택자가 된 사람이 그것을 임대해 줄 수밖에 없을 테니까 임대주택 공급물량과 임대가격에는 아무런 변화가 없을 겁니다. 결론적으로 말해 다주택자가 판 집을 세입자가 사든 주택보유자가 사든 전월세 가격에 오는 변화는 지극히 미미할 것입니다. 반대론자들은 다주택자가 정부의 바람대로 집을 파는 것이 아니라 자식에게 증여해 주는 방법을 선택할 것이라고 지적합니다. 이렇게 증여로 처분하는 경우에는 주택가격 안정효과가 파는 경우에 비해 떨어질 것은 분명합니다. 그러나 이 경우에도 주택임대시장에 미치는 효과는 앞서 본 경우와 전혀 다를 바 없습니다. 증여를 받는 다주택자의 자식들이 임대주택에 대한 수요를 똑같은 크기로 줄일 것이기 때문이지요. 지금까지 살펴본 것처럼 단기적인 관점에서 볼 때 다주택자가 집을 파는 것이 전월세 가격의 상승을 가져올 하등의 이유가 없습니다. 장기적인 관점에서 볼 때는 다주택자가 집을 파는 것이 전월세 가격의 하락으로 이어질 가능성이 있습니다. 다주택자들이 집을 대거 처분해 주택가격이 실제로 떨어지는 결과가 나타난다면 주택가격과 연동되어 결정되는 전월세 가격도 하락세로 돌아설 것이기 때문입니다. 우리 사회에는 조금만 생각해 봐도 허구임이 뻔한 엉터리 주장들이 온 사회에 만연되어 있습니다. 보수언론의 보도를 보면 소위 그 방면의 전문가를 자처하는 사람조차 그런 엉터리 주장을 천연덕스럽게 하는 것을 알 수 있습니다. 부동산 정책과 관련해 그런 엉터리 주장들이 특히 많이 유포되어 있고, 그것이 지금까지 합리적인 부동산 정책을 추진하는 데 큰 걸림돌로 작용해 왔습니다. 요즈음 돌아가는 상황에 대한 내 솔직한 심경을 말씀 드리자면, 일전을 불사할 결의로 부동산 기득권층과 맞서고 있는 이재명 대통령에게서 사이다 같은 시원함을 느낍니다. 그의 말대로 이번이 우리 사회의 숙원인 주택가격 안정을 성취할 처음이자 마지막 기회인지도 모릅니다. 무주택자는 물론 이 땅에 정의가 제대로 서야 한다고 믿는 모든 사람들이 그의 성공을 위해 힘을 모아줘야 한다고 믿습니다.
- 세대별 아이돌 비주얼 3대장 계보2월 6일전국의 의과대학이 인재를 싹쓸이하는 비정상적인 현상이 깨지는 계기가 될지 반도체업계 안팎의 관심이 쏠리고 있다. 월급쟁이의 반란은 이제 시작일 뿐이다.
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- 낭만부부 규리 숙모가 알려주는 명절에 시댁에서 요리 덜 하는 방법2월 6일그래미의 분위기를 살려주는 끝내주는 방법” 워싱턴 포스트 - 그래미 최고의 순간 중 하나로 꼽음 “오프닝 공연으로 기대할 바로 그것” 페이지식스 - 최고의 퍼포먼스 중 하나로 꼽음 “업계
- 李 대통령 지적에 나온 '99원' 생리대...이틀만에 전량 품절2월 5일이 대통령의 언급 이후 유한킴벌리·LG유니참 등이 중저가 생리대 제품을 출시하겠다고 밝히는 등 업계의 발 빠른 대응이 이어지고 있다.
- 양산빵 70% 생산하는 SPC삼립, 핵심 공장 화재로 생산 중단… 공급 차질 우려2월 5일/뉴스1 4일 관련 업계에 따르면 전날 오후 2시 59분쯤 경기 시흥시 정왕동 SPC삼립 시화공장 4층 구조의 R동(생산동) 3층 식빵 생산 라인에서 불이 났다. 3층에는 12명이
- "대출 한도 동났다"…역대 최대 '빚투'에 증권사들 대출 중단2월 5일개인 투자자들의 '빚투(빚내서 투자)'가 역대 최대로 치솟으면서 증권사들이 줄줄이 신규 대출을 중단했다. 4일 금융투자업계에 따르면 NH투자증권은 이날부터 신규 대출을 막는다.
- 티모시 샬라메 "♥카일리 제너와 언젠가 결혼할 것"…이미 1년째 동거중2월 5일또한, 티모시는 뷰티업계 억만장자 재벌인 카일리 제너가 전 남편인 래퍼 트래비스 스캇과의 사이에서 낳은 딸 스토미(7), 아들 에어(3)와도 함께 거주중인 것으로 전해졌다.
- 이수만, '3년 경업금지' 이달 종료…보이그룹과 K-팝계 귀환2월 4일이수만, '3년 경업금지' 이달 종료…보이그룹과 K-팝계 귀환 m.entertain.naver.com 3일 업계에 따르면, 이수만 프로듀서가 설립한 A2O엔터테인먼트가 올해 상반기 … 이번 보이그룹은 이수만 프로듀서가 NCT 이후 처음으로 선보이는 보이그룹이라는 점에서 업계의 이목이 쏠린다. 특히 그가 평생을 공들여온 '세계관' 전략은 한층 진화했다. … 하지만 업계에서는 그의 복귀 자체만으로도 상당한 파급력을 예상한다.
- 외국 이민 정착하려면 같은 한국인부터 조심해야 하는 이유2월 4일빠른 한 줄 요약 부부 유투버가 캐나다 이민 브이로그 찍었는데 캐나다 이민 정착한 동종업계 한인이 카더라 소문으로 불법이민 신고해버림
- 다음, 카카오 떠나 AI 스타트업 품으로2월 3일특히 빅데이터가 필수적인 AI 업계의 특성상 다음을 통해 대량 확보한 한국어 데이터를 핵심 동력으로 삼을 것으로 분석됩니다.
- '직보다 집' 택한 文참모…李참모는 잠실 27억·용산 18억 집 팔까2월 3일중략 부동산 업계에서도 “시장은 대통령이 가리키는 곳보다, 고위 공직자가 향하는 곳을 더 주시할 것”이라는 말이 나왔다.
- 이부진 아들이 밝힌 '서울대 합격' 비결…"3년만에 맛보는 즐거움"2월 3일오늘(2일) 입시업계 등에 따르면 임 군은 서 n.news.naver.com 1
- 관광수지 적자 어쩌나…한국인 3명 일본 갈때, 일본인 1명만 한국 온다2월 3일한국을 찾는 일본인보다 일본을 방문하는 한국인이 많은 '관광 일방통행' 현상이 고착화되면서 관광수지 적 m.sedaily.com (중략) 여행업계에서는 이 같은 불균형이 엔저 효과를
- "다이소 가서 이러면 큰일 나요"…풍선 인증샷에 발칵 [이슈+]2월 2일윤 전 대통령 지지자들 사이에선 "기발하다"는 반응이 나오는 가운데, 여권 지지층에선 업무 방해 가능성을 제기하며 반발하고 있다. 31일 관련 업계에 따르면 최근 윤 전 대통령의 일부
- 웨딩업계 상술에 당해보고 개빡친 유튜버1월 30일
- [디 애슬레틱] 각 PL 팀에서 가장 중요한 인물은 누구인가?1월 30일스포츠 베팅 업계의 선두주자인 그는 자신의 데이터 업체 '스타리자드'의 자료를 바탕으로 베팅 신디케이트를 운영한다.
- "이번이 벌써 몇 번째야...” 또 지각한 장원영, 결국 현장 원성 터졌다1월 29일업계 관계자는 “포토월 행사는 다수의 취재 일정이 촘촘하게 연결돼 있어 시간 준수는 현장 운영의 기본”이라며 “비슷한 지적이 반복되는 만큼 소속사의 관리와 일정 조율이 필요해 보인다
- 현재 초비상 걸렸다는 헬스장 업계..JPG1월 29일
- 요즘 미국 영화 업계에서 주목받는다는 장르...jpg1월 28일적은 예산으로도 독창적인 각본 쓸 수 있는게 호러라 주목받고 흥행도 잘됨